Nhận định, soi kèo Sivasspor vs Fenerbahce, 22h59 ngày 13/4: Chiến thắng chật vật

Trước đó, Verratti được cho đã đồng ý các thỏa thuận cá nhân với Al Hilal trong một thỏa thuận có thời hạn 3 năm. Nhưng thương vụ ít ngày trước chưa được chốt do PSG muốn nhận khoản phí cao hơn con số Al Hilal đề nghị.

Với thương vụ Neymar, giờ chỉ còn phụ thuộc vào chính anh, liệu có chấp nhật ‘dạt’ sang Saudi Arabia chơi bóng, sau khi cửa về lại Barca bị Xavi ‘chặn’, còn HLV Pochettino cũng không muốn tái hợp anh ở Chelsea.

Việc PSG loại cả Neymar và Verratti (cùng với Mbappe) ra khỏi đội hình trận khai màn Ligue 1 mùa giải mới, trong trận hòa tẻ nhạt 0-0 Lorient, cho thấy chuyện ra đi của bộ đôi này chỉ còn là vấn đề thời gian, đặc biệt tiền đạo Brazil được cho cũng đã yêu cầu rời Paris.

Trong lúc PSG chờ tiễn Neymar và Verratti đi thì căng thẳng giữa họ với Mbappe có bước ngoặt theo chiều hướng làm dịu đi tình hình: thay vì đối đầu chuyển sang đối thoại!

Canal+ cho hay, phía Mbappe sẵn sàng ngồi lại cùng PSG cho các cuộc đàm phán về hợp đồng, thay vì khăng khăng như hôm đầu tuần tiền đạo này nói với Chủ tịch Al-Khelaifi: anh sẽ ở lại mùa này trong bất cứ trường hợp nào.

Điều này xảy ra sau khi HLV Luis Enrique loại Mbappe khỏi trận ra quân, PSG 0-0 Lorient, với tuyên bố sẽ ủng hộ CLB và không ai trong đội có thể lớn hơn PSG.

Diario AS cho hay, PSG hiện đang xem xét đề nghị Mbappe một hợp đồng mới, trong đó có điều khoản cho phép anh rời Paris vào một thời điểm nhất định.

Còn Marca cung cấp thêm, quan điểm của Real Madrid là không thay đổi. Cho dù Mbappe có gia hạn PSG hay gì thì kế hoạch của gã khổng lồ La Liga là vẫn đưa chân sút tuyển Pháp về Bernabeu một ngày.

Theo lãnh đạo Sở TN-MT TPHCM, sở dĩ phải điều chỉnh vì bảng giá đất năm 2020 đang áp dụng có những bất cập. Việc điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế và giá đất trên địa bàn TP.

Tuy nhiên, thành phố chưa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh này do cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố.

Trước đó, người dân TPHCM cũng hối hả đi làm thủ tục đất đai vì lo ngại giá đất điều chỉnh sẽ tăng cao, tác động đến các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất.

Những ngày qua, nhiều hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở TPHCM bị treo do vướng mắc ở khâu tính tiền thuế do cơ quan thuế chờ hướng dẫn. 

Quá trình điều chỉnh bảng giá đất

Theo Bộ Tài chính, trình tự điều chỉnh bảng giá đất nếu có sẽ thực hiện theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất (Nghị định 71).

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường lựa chọn một tổ chức thực hiện định giá đất để xây dựng bảng giá đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu. 

Trường hợp tại thời điểm đóng thầu, không có nhà thầu nào tham dự thì được gia hạn 1 lần. Sau khi gia hạn mà không lựa chọn được nhà thầu thì Sở Tài nguyên và Môi trường giao nhiệm vụ cho đơn vị sự nghiệp công lập đủ điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất.

Tiếp đó, tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành điều chỉnh bảng giá đất theo Điều 14 của Nghị định 71.

Việc thực hiện định giá đất trải qua nhiều bước, từ điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

Đến xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường, thị trấn đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí.

Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỉ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Đến xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xây dựng dự thảo tờ trình về việc ban hành bảng giá đất, lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan. 

Tiếp thu, hoàn thiện tờ trình về việc ban hành bảng giá đất, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất và báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất, trình hội đồng thẩm định bảng giá đất. 

Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện thẩm định bảng giá đất và gửi văn bản thẩm định về Sở Tài nguyên và Môi trường.

Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa và hoàn thiện dự thảo bảng giá đất, trình UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất.

Ngày

Giờ

31/07/22

 00:00

Guingamp

Pau FC

07/08/22

 00:00

Pau FC

Dijon

14/08/22

 00:00

Le Havre

Pau FC

21/08/22

 00:00

Pau FC

Sochaux

28/08/22

00:00

Quevilly Rouen

Pau FC

31/08/22

00:00

Caen

Pau FC

02/09/22

00:00

Pau FC

Saint-Etienne

10/09/22

 01:45

Laval

Pau FC

17/09/22

00:00

Pau FC

Valenciennes

01/10/22

 00:00

Metz

Pau FC

09/10/22

 00:00

Pau FC

Rodez

16/10/22

 00:00

Annecy

Pau FC

23/10/22

 00:00

Pau FC

Nîmes

06/11/22

01:00

Pau FC

Amiens SC

12/11/22

 CXĐ

Bordeaux

Pau FC

26/12/22

 CXĐ

Pau FC

Paris FC

30/12/22

 CXĐ

Niort

Pau FC

10/01/23

 CXĐ

Pau FC

Grenoble Foot 38

13/01/23

 CXĐ

Bastia

Pau FC

28/01/23

 CXĐ

Pau FC

Annecy

31/01/23

 CXĐ

Paris FC

Pau FC

03/02/23

 CXĐ

Pau FC

Đội (chưa xác định)

11/02/23

 CXĐ

Grenoble Foot 38

Pau FC

18/02/23

 CXĐ

Pau FC

Laval

25/02/23

 CXĐ

Saint-Etienne

Pau FC

04/03/23

 CXĐ

Amiens SC

Pau FC

11/03/23

 CXĐ

Pau FC

Niort

18/03/23

 CXĐ

Dijon

Pau FC

01/04/23

 CXĐ

Pau FC

Le Havre

08/04/23

 CXĐ

Pau FC

Metz

15/04/23

 CXĐ

Sochaux

Pau FC

22/04/23

 CXĐ

Pau FC

Guingamp

29/04/23

 CXĐ

Nîmes

Pau FC

06/05/23

 CXĐ

Pau FC

Quevilly Rouen

13/05/23

 CXĐ

Valenciennes

Pau FC

20/05/23

 CXĐ

Pau FC

Bastia

26/05/23

 CXĐ

Rodez

Pau FC

02/06/23

 CXĐ

Pau FC

Caen

Quang Hải vừa ghi đậm dấu ấn với bàn thắng đầu tiên trong màu áo Pau FC giúp đội nhà giữ lại 1 điểm quý giá trong trận tiếp đón Rodez ở vòng 11 Ligue 2.

Đây là bàn thắng lịch sử của Quang Hải khi anh trở thành cầu thủ Việt Nam đầu tiên ghi bàn ở một giải chuyên nghiệp tại Pháp. Pha lập công chắc chắn giúp Quang Hải chơi tự tin hơn, và cũng nhận được sự tin tưởng của HLV Tholot và các cầu thủ Pau FC.

Video Quang Hải ghi bàn đầu tiên cho Pau FC:

Ligue 2 2022/2023 là mùa giải thứ 84 trong lịch sử giải hạng Nhì bóng đá Pháp. Hai đội bóng có thành tích tốt nhất sau 38 vòng đấu sẽ giành quyền lên chơi tại giải vô địch quốc gia Pháp Ligue 1mùa giải 2023/2024.

Trong khi đó, 4 CLB xếp thứ 17-20 sẽ phải xuống thi đấu tại giải hạng ba Pháp (Championnat National de Football).

Ligue 2 2022/2023 ban đầu có 20 đội bóng tranh tài bao gồm: Saint-Etienne, Metz, Bordeaux, Paris FC, Sochaux, Guingamp, Caen, Le Havre, Nimes, Pau FC, Dijon, Bastia, Chamois Niortais, Amiens, Grenoble Foot 38, Valenciennes, Rodez AF, Quevilly Rouen Metropole, Stade Lavallois và Annecy FC.

Việc tiền vệ Nguyễn Quang Hải khoác áo Pau FCtạo ra cú hích cho Pau FC, và mang đến sự quan tâm đặc biệt của người hâm mộ Việt Nam dành cho giải hạng Nhì bóng đá Pháp.

Theo lịch, Ligue 2 mùa giải 2022/23 sẽ khởi tranh vào 30/7/2022 và kết thúc vào ngày 3/6/2023. Do Bordeaux bị đẩy xuống giải hạng 3 nên giải hạng 2 Pháp hiện chỉ còn 19 đội bóng.

Pau FC đá trận mở màn Ligue 2 mùa giải 2022/23 trên sân của Guingamp vào ngày 30/7 tới. Đây là mùa giải thứ 3 của đội bóng này ở giải hạng 2 nước Pháp. Ở 2 mùa giải trước, thầy trò HLV Didier Tholot lần lượt về đích ở vị trí thứ 15 (2020/21) và 10 (2021/22).

Sau khi vào sân từ ghế dự bị ở vòng 1, Quang Hải được HLV Thotlot điền tên vào danh sách xuất phát ở vòng 2. Tiền vệ người Việt Nam thi đấu 68 phút trong trận hòa không bàn thắng giữa Pau FC và Dijon.

* Lưu ý:Lịch thi đấu có thể có những thay đổi

Đội hình ra sân

MU: Onana; Wan-Bissaka, Varane, Martinez (Lindelof 46'), Shaw; Casemiro, Fernandes, Mount (Eriksen 68'), Antony (Pellistri 77'), Garnacho (Sancho 68'), Rashford (McTominay 87').

Wolves: Jose Sa; Semedo, Kilman, Dawson, Ait-Nouri (Bueno 78'); Nunes, Lemina, Gomes; Sarabia (Hwang 62'), Cunha (Fabio Silva 77'), Neto.

Bàn thắng:Varane 76'

Trong hiệp 2, Hà Nội II cho thấy nỗ lực khi họ cố gắng đẩy cao đội hình. Dù vậy, thầy trò HLV Đặng Quốc Tuấn gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận khung thành của Kim Thanh. Ngược lại, TP.HCM I thi đấu chậm rãi và không vội vàng. Phút 75, từ đường chuyền thông minh của Thuỳ Trang, Kim Loan sút bóng chuẩn xác trong vòng cấm địa ấn định tỷ số 2-0 cho TP.HCM I.

Chiến thắng này giúp cô trò HLV Kim Chi đòi lại ngôi đầu bảng từ tay Hà Nội I. TP.HCM I vẫn là đội bóng chiếm ưu thế trong cuộc đua hướng đến chức vô địch giải nữ VĐQG – cúp Thái Sơn Bắc 2022.

(3) Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng);

(4) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

Bước 2:

Cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất cấp huyện.

Bước 3:

Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận vào sổ tiếp nhận hồ sơ, ký vào đơn nơi "Người tiếp nhận hồ sơ", đồng thời tiến hành viết biên nhận hẹn ngày nhận thông báo thuế.

Bước 4:

Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận sổ đỏ.

Nghĩa vụ tài chính mà người đăng ký cấp sổ đỏ phải nộp là lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ và các loại phí khác.

Chi phí làm sổ đỏ lần đầu

Theo quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC về lệ phí địa chính gồm:

1. Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính: Căn cứ vào các bước công việc, yêu cầu công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính và tùy thuộc vào vị trí, diện tích đất được giao, được thuê hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng lớn hay nhỏ của từng dự án, nhưng mức thu phí đo đạc, lập bản đồ địa chính tối đa không quá 1.500 đồng/m2.

2. Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: Tùy thuộc vào diện tích đất cấp quyền sử dụng, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ cấp quyền sử dụng đất và các điều kiện cụ thể của địa phương mức thu cao nhất không quá 7.500.000 đồng/hồ sơ.

3. Lệ phí địa chính: Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới;

Về lệ phí trước bạ: Theo Điều 6, điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP: mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5%

Như vậy, người sử dụng đất cần nộp đủ hồ sơ cấp sổ đỏ, đóng đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo lịch giấy hẹn, bạn mang phiếu hẹn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nhận kết quả.

Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ không quá 30 ngày được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Theo Người đô thị

Thủ tục thu hồi sổ đỏ mới nhất

Sổ đỏ sẽ bị thu hồi khi được cấp không đúng quy định. Vậy thủ tục thu hồi sổ đỏ sẽ được thực hiện thế nào?

Trang trí phòng ngủ đối xứng

Hãy trang trí phòng ngủ một cách cân bằng, đối xứng. Chẳng hạn như đặt 2 chiếc đèn ngủ ở 2 bên đầu giường, sử dụng các cặp phụ kiện, nến, khung ảnh. Hãy đảm bảo mọi thứ đều đối xứng. Đừng quên treo thêm hình ảnh của một đôi uyên ương- biểu tượng của tình yêu vĩnh cửu theo văn hóa truyền thống với để cầu mong tình cảm vợ chồng của bạn sẽ luôn nồng thắm, kẻ thứ ba không thể "chen chân" vào.

Không đặt quá nhiều đồ dưới gầm giường

Gầm giường vốn dĩ là một nơi u ám, ít được quan tâm nhất trong ngôi nhà, nếu các cặp vợ chồng còn đặt thêm nhiều vật dụng linh tinh ở phía dưới gầm giường sẽ khiến những dòng năng lượng tốt không được lưu thông. Điều này không chỉ khiến tình cảm vợ chồng rơi vào cảnh bế tắc mà còn ảnh hưởng đến tài lộc và sức khỏe của gia đình.

Không để các vật sắc nhọn trong phòng ngủ

Các loại vũ khí hay đồ dùng kim loại sắc nhọn tượng trưng cho sự tranh cãi, gây thương tích cho người khác. Đặt những thứ này trong phòng đễ khiến vợ chồng bất hòa, thường xuyên cãi vã.

Hạn chế đặt quá nhiều đồ điện tử trong phòng ngủ vợ chồng

Theo phong thủy nhà ở, phòng ngủ có quá nhiều đồ điện tử không chỉ khiến hai vợ chồng trở nên nóng tính, dễ xảy ra xích mích, cự cãi mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe của những người ngủ trong phòng.

Theo Chinesezodiac

3 sai lầm về tiền bạc dễ mắc phải của những người mới mua nhà lần đầu

Hào hứng khi mua nhà lần đầu tiên, những sai lầm như chủ quan không dùng chuyên gia tư vấn bất động sản, không cân nhắc kỹ khả năng tài chính... có thể khiến bạn phải hối hận lâu dài.