Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2021 có quy định về sửa đổi, bổ sung điều kiện kinh doanh bất động sản như sau:

Tại Điểm a Khoản 2 Điều 75 Luật đầu tư 2020 quy định về sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật có liên quan đến đầu tư kinh doanh:

"1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp), trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này".

Ảnh minh họa

Căn cứ theo quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp), trừ trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Luật Đầu tư 2020 đã sửa đổi quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản được quy định tại khoản 1 điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, bỏ đi điều kiện "có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng". Có thể thấy theo luật mới thì tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (trừ trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên) mà không cần đáp ứng yêu cầu về vốn pháp định.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Trường hợp người lao động không được tính tiền tăng ca

Công ty tôi hiện đang áp dụng làm theo ca, thời gian nghỉ ngơi không cố định, chưa làm xong việc thì phải ở lại làm thêm nhưng không được tính tăng ca. Công ty bắt công nhân làm vậy có đúng không?

Chia sẻ cảm xúc sau trận đấu, Đặng Văn Lâmcho biết: "Tôi cảm thấy rất vui sướng khi có trận đấu đầu tiên ở V-League 2022. Đây cũng là lần đầu tiên, tôi bắt chính trở lại kể từ V-League 2016 và thật trùng hợp là lại gặp Hà Nội FC. Tôi rất vui cùng Bình Định giành thắng lợi 3-0 trước đối thủ mạnh như Hà Nội”.

Thủ thành sinh năm 1993 thừa nhận anh không may gặp vấn đề về sức khỏe nên có màn ra mắt muộn ở Topenland Bình Định: "Tôi chưa hài lòng khi không may trở về Việt Nam thì bị Covid-19, do đó cần thời gian hồi phục. Ở từng trận đấu một, tôi cố gắng lấy lại thể lực, phục vụ đội bóng tốt hơn”.

Nói về khả năng vô địch của Bình Định sau chiến thắng 3-0 trước Hà Nội FC, Đặng Văn Lâm tự tin cho biết: "Tất cả câu hỏi anh em phóng viên đặt ra cho Bình Định thì hôm nay toàn đội trả lời trên sân. Một đội bóng cần có thành tích cao nhất thì trận đấu hôm nay rất quan trọng. Anh em đã làm được”.

Anh Nhứt giãi bày, trước Tết 2024, anh đã nhập viện điều trị, mổ cắt lọc vết thương nhiễm trùng, hoại tử, nhưng không khỏi. 

"Đợt này nhập viện, bác sĩ khuyên tôi chuyển sang Bệnh viện Chợ Rẫy phẫu thuật tạo hậu môn nhân tạo thì mổ vết thương mới chóng lành. Vì không có tiền nên tôi xin được ở lại điều trị từ từ, giờ trong người tôi đã cạn sạch tiền rồi", anh tâm sự.

Bác sĩ Lê Hoàng Lưu, Khoa Ngoại chỉnh hình, Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp cho biết, sắp tới anh Nhứt còn phải can thiệp phẫu thuật cắt lọc, xoay vạt da. Thời gian điều trị dự kiến là 60 ngày, với chi phí sau khi trừ bảo hiểm y tế còn khoảng 40 triệu đồng. Con số ấy quá xa vời đối với anh.

Lúc trước, anh ngồi xe lăn đi bán vé số. Cần mẫn cả ngày nắng lẫn ngày mưa, thu nhập khoảng 6 triệu đồng mỗi tháng. Trả tiền mướn trọ 2,5 triệu, còn lại để lo sinh hoạt. 2 cha con thường sống trong cảnh ăn bữa nay, lo bữa mai. 

Đôi mắt đượm buồn khi nhìn những bệnh nhân khác đang được chăm sóc, nhưng anh Nhứt chỉ khẽ lắc đầu khi được hỏi “có buồn không?”. Anh đã quen với sự cô độc. Hơn 20 năm nay, người thân ở dưới quê cũng khó khăn nên ai lo phận nấy. Anh Nhứt đi bán vé số mưu sinh, hiếm khi có điều kiện về thăm mẹ già. Năm nay bà đã hơn 80 tuổi, chẳng đủ sức khỏe để lên viện thăm đứa con trai tật nguyền. Anh cũng đã từng có gia đình riêng, hai con gái ngoan ngoãn, nhưng rồi áp lực cuộc sống khiến vợ chồng thường hay cãi vã, bất đồng, đành chọn lựa ly thân. 

Những lần nhập viện trước, anh Nhứt được vài người bạn bán vé số và các nhà hảo tâm gom góp cho vài triệu đồng, đủ để trang trải viện phí. Đợt này, số tiền quá lớn.

“Cũng may ở bệnh viện có các thân nhân bệnh nhân khác thương, giúp đỡ trợ mua đồ ăn hoặc xin cơm từ thiện, nếu không tôi không biết phải làm sao xoay sở”, anh nhỏ giọng.

Con gái lớn của anh đang học lớp 12, chuẩn bị thi tốt nghiệp. Không muốn cô bé bị ảnh hưởng tâm lý nên anh thường giấu bệnh tình, chỉ động viên con tập trung việc học. Mọi sinh hoạt hằng ngày của cô bé đều phải nhờ vào tình thương của chòm xóm quanh nhà trọ. Mong mỏi sớm khỏi để tiếp tục đi bán vé số lo cho con, nhưng chi phí sắp tới lớn quá, anh đã cầu cứu khắp nơi mà chưa được.