Thời sự

'Rất vô lý khi chung cư tăng giá chỉ vì có sổ hồng'

字号+ 作者:NEWS 来源:Ngoại Hạng Anh 2025-04-10 13:13:44 我要评论(0)

"Tôi ở trong nhiều nhóm chuyên rao bán các dự án chung cư khác nhau. Có một điểm chung đó là cứ sau bảng xếp hạng serie abảng xếp hạng serie a、、

"Tôi ở trong nhiều nhóm chuyên rao bán các dự án chung cư khác nhau. Có một điểm chung đó là cứ sau từ sáu tháng đến một năm là các nhân viên sale của các sàn lại tự tạo cung cầu ảo,ấtvôlýkhichungcưtănggiáchỉvìcósổhồbảng xếp hạng serie a rồi tự nâng giá bán lên thêm 200 đến 300 triệu đồng. Một số dự án chỉ sau sáu tháng đã bị nâng giá tới 500 triệu.

Điều này chứng tỏ việc thị trường bất động sản, đặc biệt là căn hộ chung cư tăng 'nóng' phần lớn là do các sàn tự nâng giá. Ví dụ, một dự án tôi thấy lúc chưa có sổ hồng thì giá rao bán là 2,8 tỷ đồng. Đến khi có sổ hồng thì giá được đẩy lên tới 3 tỷ, dù khoảng thời gian chỉ cách nhau có một, hai tháng.

Tôi có hỏi nhân viên môi giới: "Vì sao giá nhà lại tăng nhiều vậy?". Nhân viên sale trả lời tôi rằng "do có sổ hồng nên giá tăng". Tôi tự hỏi, từ khi nào việc một căn chung cư được cấp sổ hồng lại được xem là một phần nguyên nhân để tăng giá bán? Trong khi sổ hồng lẽ ra phải là vấn đề pháp lý cơ bản nhất mà chủ đầu tư cần đảm bảo trước khi bán nhà cho người mua.

>> 'Chân lạnh toát' khi chung cư cũ ngừng sốt

Đây chỉ là một ví dụ trong vô vàn nguyên nhân tăng giá vô lý của chung cư tại TP HCM và Hà Nội. Thực tế, đúng là nhu cầu mua để ở của người dân tăng lên là có, nhưng giá bán càng cao chắc chắn sẽ làm giảm đi nhu cầu này. Trong khi đó, theo tôi, giá chung cư tăng chủ yếu là do tình trạng đầu cơ, mua nhưng không để ở. Và đây sẽ là bài toán mà những nhà quản lý thị trường bất động sản cần tìm ra câu trả lời".

Đó là quan điểm của độc giả Tam trước tình trạng giá chung cư (mới và cũ) ở Hà Nội, TP HCM vẫn tiếp tục tăng trong bối cảnh nguồn cung hạn chế. Dữ liệu của hãng tư vấn dịch vụ bất động sản CBRE Việt Nam cho thấy, căn hộ tại Hà Nội tăng 6,5% trong quý II và 25% theo năm. Trong khi tại TP HCM, giá chung cư cũng có xu hướng đi lên trong quý II ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Với thị trường nhà cũ, sau giai đoạn sốt giá đầu năm, đà tăng chung cư cũ ở Hà Nội chững lại trong 5 tháng. Tuy nhiên, hiện nhiều dự án cũ ở các quận nội thành tiếp tục điều chỉnh. Tương tự, giá chung cư đã qua sử dụng ở TP HCM, nhất là khu vực nội thành cũng liên tục đi lên.

Việt Thànhtổng hợp

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
{keywords}

Rau, quả Trung Quốc từ lâu đã chiếm lĩnh thị trường Việt dù luôn tiềm ẩn nguy cơ mất ATTP

5/6 mẫu rau quả Trung Quốc tồn dư thuốc

Đại diện Sở NN&PTNT Nghệ An cho biết, thành phố Vinh đã thành lập đoàn liên ngành do lực lượng Cảnh sát Môi trường và Cảnh sát Kinh tế (Công an tỉnh Nghệ An) chủ trì, phối hợp với các ngành chức năng như Y tế, NN&PTNT tổ chức đợt kiểm tra các mặt hàng thực phẩm, rau củ quả tại các chợ và các siêu thị.

Theo đó, vào ngày 4-6, tại chợ đầu mối nông sản TP Vinh, lực lượng liên ngành đã lấy 6 mẫu rau, củ, quả để thử nghiệm. Sau quá trình kiểm tra, trong 6 mặt hàng gồm rau cải, táo Trung Quốc, hành và các loại tỏi, có tới 5 mẫu tồn dư các loại thuốc bảo quản hoặc thuốc BVTV vượt ngưỡng cho phép. Lực lượng chức năng đã lập biên bản tạm giữ đối với các mặt hàng rau củ quả này.

Kết quả phân tích, giám định tại Trung tâm chất lượng nông lâm thủy sản vùng 1 thuộc Cục Quản lý chất lượng nông lâm thủy sản (Bộ NN&PTNT) cho thấy, riêng mẫu rau cải có hoạt chất Cypermethrin (một hoạt chất dùng phòng trừ sâu trên cây trồng) là 0,79 mg/kg, cao gấp 8 lần mức cho phép. Đây là một hoạt chất được ngành nông nghiệp xếp vào nhóm độc II, do vậy Bộ NN&PTNT từ năm 2012 đã cấm sử dụng các loại thuốc có hoạt chất này trong nuôi trồng thủy sản. Đồng thời, Cục BVTV cũng khuyến cáo không sử dụng các loại thuốc có hoạt chất này trong sản xuất rau quả an toàn.

Cũng theo Sở NN&PTNT Nghệ An, nông sản Trung Quốc từ khá lâu đã chiếm lĩnh thị trường Nghệ An, đặc biệt là mặt hàng hành và tỏi khô. Đối với rau xanh, lượng nhập ít hơn vì Nghệ An cũng là nơi sản xuất nông nghiệp chiếm tỷ trọng lớn. Tuy nhiên rau xanh sản xuất theo mùa vụ, thời điểm này các loại rau cải đều không trồng được ở trên địa bàn tỉnh do nền nhiệt độ cao.

Khó kiểm soát, người tiêu dùng lĩnh đủ

Bà Nguyễn Thị Hà, Chi cục trưởng Chi cục Kiểm dịch thực vật vùng VII Lạng Sơn cho biết, các cửa khẩu trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn chủ yếu là nhập khẩu hành và tỏi khô từ Trung Quốc, còn rau và quả tươi chủ yếu nhập qua các cửa khẩu trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

Theo đó, trong năm 2015, các cửa khẩu trên địa bàn Lạng Sơn đã nhập về 2.573 lô tỏi, khối lượng 86.931 tấn; hành củ nhập 989 lô, khối lượng 30.611 tấn; hành tây 2.067 lô, khối lượng 74.659 tấn; khoai tây 908 lô, khối lượng 34.329 tấn. Trong những tháng đầu năm 2016, trung bình mỗi ngày nhập khoảng 150 tấn tỏi, 50 tấn hành củ, 80 tấn hành tây và 50 tấn khoai tây. Mùa vụ nhập khẩu chủ yếu các loại nông sản này là tháng 5, 6 và tháng 7 hàng năm.

Nghệ An không phải là địa phương đầu tiên phát hiện rau cải có nguồn gốc từ Trung Quốc tồn dư lượng thuốc BVTV quá mức cho phép. Trước đó, hàng loạt các địa phương như Hà Nội, TP.HCM… qua kiểm tra cũng đã phát hiện nhiều mặt hàng nông sản của Trung Quốc mất an toàn như chanh, cà chua, lê, cải thảo… Mặc dù phía Việt Nam và Trung Quốc đã ký kết quy chế an toàn khi xuất khẩu nông sản, nhưng quy chế này vẫn nặng về hình thức, do cơ chế, hàng rào kỹ thuật trong nước còn bất cập, nhiều tồn tại nên chưa thể thực thi chặt chẽ.

Đáng nói, trong suốt một thời gian dài, việc kiểm soát ATTP tại các cửa khẩu đều bằng cảm quan. “Mặt hàng rau, củ quả đều thuộc diện hàng ưu tiên nên cán bộ chỉ kiểm tra bằng cảm quan và cho thông quan. Đặc biệt, một lượng không nhỏ còn được vận chuyển qua các con đường tiểu ngạch nên việc kiểm soát ATTP ngay từ gốc là khá khó khăn”, một cán bộ kiểm dịch cửa khẩu Tân Thanh, Lạng Sơn cho biết.

Theo đó, với các lô hàng nông sản, lực lượng chức năng phần lớn chỉ lấy mẫu kiểm tra đột xuất, nhưng cũng chỉ là kiểm tra nhanh. Theo Chi cục Kiểm dịch thực vật vùng VII Lạng Sơn, muốn kiểm tra sâu (các chỉ tiêu về ATTP như thuốc bảo quản, thuốc BVTV) thì phải gửi về các trung tâm ở Hà Nội. Sau 3-5 ngày mới có kết quả phân tích thì các lô hàng rau, củ quả đã tiêu thụ hết. Đặc biệt, do việc kiểm soát lưu thông trong nước chưa chặt chẽ, hàng hóa từ cửa khẩu về rồi phân phối tự do nên cũng không thể thu hồi được lô hàng nếu có vấn đề.

(Theo ANTĐ)

Mẹo hay tránh ngay rau 'ngậm' hóa chất" alt="Rau cải TQ nhiễm thuốc trừ sâu vượt 8 lần cho phép" width="90" height="59"/>

Rau cải TQ nhiễm thuốc trừ sâu vượt 8 lần cho phép

{keywords}Tim Cook có chọn phương án tăng giá iPhone hay không?

Các mặt hàng sẽ bao gồm cả những thiết bị điện tử như điện thoại, laptop. Như vậy, giá iPhone XS đang ở mức khoảng 1.000 USD có thể sẽ tăng lên mức 1.142 USD.

Chuyển việc sản xuất iPhone về Mỹ là một lựa chọn cho Apple. Nhưng giá iPhone ước tính cũng tăng khoảng 20% nếu iPhone hoàn toàn được sản xuất tại Mỹ. Mức này còn cao hơn nếu chịu thuế với dây chuyền sản xuất hiện tại với chỉ khoảng 14%.

Hãng dịch vụ tài chính J.P. Morgan cho biết, Apple nhiều khả năng sẽ tự chịu các chi phí thuế quan và đánh vào thu nhập của họ hơn là lựa chọn tăng giá iPhone. Các chuyên gia tài chính ước tính, tổng lợi nhuận gộp của iPhone giảm 4% nếu Apple không tính thuế vào giá bán cho khách hàng.

{keywords}
Cổ phiếu Apple giảm do tác động từ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung

Cổ phiếu của Apple đã giảm hơn 11% kể từ khi bắt đầu có những diễn biến mới trong cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung hôm 2/5.

H.N. (theo CNBC)

Google 'dìm' iPhone X bằng biển quảng cáo Pixel 3a

Google 'dìm' iPhone X bằng biển quảng cáo Pixel 3a

Những biển quảng cáo ngoài trời của Google dành cho dòng điện thoại Pixel 3a mới ra mắt có thể khiến iFan tức 'nổ mắt'.

" alt="Giá iPhone sẽ tăng vọt trong thời gian tới?" width="90" height="59"/>

Giá iPhone sẽ tăng vọt trong thời gian tới?