当前位置：NEWS > Ngoại Hạng Anh> 正文

Nhận định, soi kèo Rosenborg vs Brann, 19h30 ngày 20/10: Đối thủ khó chịu

2025-04-10 01:06:35 分类：Ngoại Hạng Anh 阅读(3833)

ậnđịnhsoikèoRosenborgvsBrannhngàyĐốithủkhóchịlich bd Hư Vân - 20/10/2024 04:35 Nhận định bóng đá giải khác

赞(823)

未经允许不得转载：>NEWS » Nhận định, soi kèo Rosenborg vs Brann, 19h30 ngày 20/10: Đối thủ khó chịu

相关推荐

最新发布

Nhận định, soi kèo Riga FC vs Metta LU Riga, 23h00 ngày 8/4: Vượt mặt khách2025-04-10 00:54
Theo quy định tại Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, quy hoạch sử dụng đất có nhiều loại như: Đất quy hoạch làm đường giao thông; đất quy hoạch làm công viên; đất quy hoạch đô thị, công trình công cộng, cây xanh…
Việc nắm bắt thông tin quy hoạch giúp người dân chủ động trong việc mua – bán bất động sản (Ảnh minh hoạ)
Mỗi địa phương sẽ có quy hoạch đất dựa trên quỹ đất và tình hình thực tế địa phương đó. Quy hoạch cũng có thể được điều chỉnh theo từng thời kỳ để đảm bảo sự phù hợp.
Tra cứu thông tin quy hoạch đất là quá trình tiến hành kiểm tra thửa đất mình đang có ý định mua – bán có nằm trong diện quy hoạch của nhà nước hay không. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch giúp người dân chủ động trong việc mua bán bất động sản, đưa ra quyết định hợp lý.
Người dân có thể áp dụng những cách sau đây để kiểm tra mảnh đất mình muốn mua có nằm trong diện quy hoạch hay không.
Dựa vào thông tin trên sổ đỏ
Với những mảnh đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), thông tin quy hoạch thường được ghi trực tiếp tại phần ghi chú trong sổ đỏ, nêu rõ đất thuộc diện quy hoạch gì.
Đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì vẫn được quyền mua bán, tặng cho, thừa kế, thế chấp… Trường hợp đất đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sở hữu, sử dụng đất trong khu vực phải tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch đưa ra, được thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm. Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Khi nắm bắt được thông tin quy hoạch trên, người mua sẽ đưa ra được quyết định có nên mua mảnh đất đó hay không.
Đến UBND xã, phường, thị trấn
Người dân có thể đến UBND cấp xã, phường, thị trấn để gặp gỡ cán bộ phụ trách địa chính khu vực, xin thông tin quy hoạch đất tại địa bàn. Cách thức này phù hợp với việc giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực.
Đến Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin.
Cách tra cứu này có độ tin cậy cao, tra cứu được hàm lượng thông tin nhiều. Tuy nhiên, cách này mất thời gian hơn các cách kể trên.
Tra cứu trực tuyến
Hiện nay, hầu hết UBND các quận, huyện đã xây dựng trang thông tin điện tử, trên đó đăng tải các thông tin về kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất. Nhiều tỉnh còn có phần mềm xem quy hoạch.
Để tìm kiếm thông tin thửa đất, người dân sẽ phải nhập các thông số như: số tờ, số thửa hoặc tìm theo tọa độ (các thông tin này đều có ghi trong sổ đỏ) để ứng dụng hoặc website trả kết quả về.
Ví dụ, muốn tra cứu thông tin quy hoạch Hà Nội, người dân có thể truy cập vào "Cổng thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất" của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội. Trên trang này, quy hoạch sử dụng đất được cập nhật chi tiết theo từng quận, kèm theo bản đồ hiện trạng, bản đồ quy hoạch. Còn muốn tra cứu thông tin quy hoạch TP.HCM, có thể sử dụng app hoặc website “Thông tin quy hoạch TP.HCM” làm công cụ tra cứu.
Hương Linh (Tổng hợp)
Mạnh tay tước quyền sử dụng, huỷ giấy phép ‘chặn đứng’ vi phạm xây dựng
Đây là đề xuất được Thanh tra Bộ Xây dựng đưa ra tại dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 139/2017/NĐ-CP đối với vi phạm quy định về trật tự xây dựng.
" alt="Cách kiểm tra nhà đất có dính quy hoạch không" src="
Theo quy định tại Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, quy hoạch sử dụng đất có nhiều loại như: Đất quy hoạch làm đường giao thông; đất quy hoạch làm công viên; đất quy hoạch đô thị, công trình công cộng, cây xanh…
Việc nắm bắt thông tin quy hoạch giúp người dân chủ động trong việc mua – bán bất động sản (Ảnh minh hoạ)
Mỗi địa phương sẽ có quy hoạch đất dựa trên quỹ đất và tình hình thực tế địa phương đó. Quy hoạch cũng có thể được điều chỉnh theo từng thời kỳ để đảm bảo sự phù hợp.
Tra cứu thông tin quy hoạch đất là quá trình tiến hành kiểm tra thửa đất mình đang có ý định mua – bán có nằm trong diện quy hoạch của nhà nước hay không. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch giúp người dân chủ động trong việc mua bán bất động sản, đưa ra quyết định hợp lý.
Người dân có thể áp dụng những cách sau đây để kiểm tra mảnh đất mình muốn mua có nằm trong diện quy hoạch hay không.
Dựa vào thông tin trên sổ đỏ
Với những mảnh đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), thông tin quy hoạch thường được ghi trực tiếp tại phần ghi chú trong sổ đỏ, nêu rõ đất thuộc diện quy hoạch gì.
Đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì vẫn được quyền mua bán, tặng cho, thừa kế, thế chấp… Trường hợp đất đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sở hữu, sử dụng đất trong khu vực phải tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch đưa ra, được thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm. Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Khi nắm bắt được thông tin quy hoạch trên, người mua sẽ đưa ra được quyết định có nên mua mảnh đất đó hay không.
Đến UBND xã, phường, thị trấn
Người dân có thể đến UBND cấp xã, phường, thị trấn để gặp gỡ cán bộ phụ trách địa chính khu vực, xin thông tin quy hoạch đất tại địa bàn. Cách thức này phù hợp với việc giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực.
Đến Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin.
Cách tra cứu này có độ tin cậy cao, tra cứu được hàm lượng thông tin nhiều. Tuy nhiên, cách này mất thời gian hơn các cách kể trên.
Tra cứu trực tuyến
Hiện nay, hầu hết UBND các quận, huyện đã xây dựng trang thông tin điện tử, trên đó đăng tải các thông tin về kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất. Nhiều tỉnh còn có phần mềm xem quy hoạch.
Để tìm kiếm thông tin thửa đất, người dân sẽ phải nhập các thông số như: số tờ, số thửa hoặc tìm theo tọa độ (các thông tin này đều có ghi trong sổ đỏ) để ứng dụng hoặc website trả kết quả về.
Ví dụ, muốn tra cứu thông tin quy hoạch Hà Nội, người dân có thể truy cập vào "Cổng thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất" của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội. Trên trang này, quy hoạch sử dụng đất được cập nhật chi tiết theo từng quận, kèm theo bản đồ hiện trạng, bản đồ quy hoạch. Còn muốn tra cứu thông tin quy hoạch TP.HCM, có thể sử dụng app hoặc website “Thông tin quy hoạch TP.HCM” làm công cụ tra cứu.
Hương Linh (Tổng hợp)
Mạnh tay tước quyền sử dụng, huỷ giấy phép ‘chặn đứng’ vi phạm xây dựng
Đây là đề xuất được Thanh tra Bộ Xây dựng đưa ra tại dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 139/2017/NĐ-CP đối với vi phạm quy định về trật tự xây dựng.
" class="thumb"> Cách kiểm tra nhà đất có dính quy hoạch không2025-04-10 00:42

Những bộ ổ khóa thông minh này là sản phẩm của sự kết hợp giữa Lumi Việt Nam - startup chuyên phát triển các thiết bị IoT và Việt Tiệp - một công ty có thế mạnh nhiều năm về sản xuất các loại khóa.

Những chiếc khóa Innoviti được làm bằng hợp kim siêu cứng và được trang bị nhiều tính năng thông minh. Trong đó, Việt - Tiệp đóng vai trò là nhà thiết kế cơ khí còn Lumi phát triển và tích hợp nhân phần cứng IoT.

Dòng khóa thông minh này được kỳ vọng sẽ giúp chuyển đổi số việc sản xuất các loại khóa truyền thống, từ đó tạo ra những sản phẩm mới phù hợp với thị hiếu và có giá trị cao hơn.

Khác với những chiếc ổ khóa thông thường, người sử dụng khóa thông minh Innovity có thể dùng vân tay, mã số, thẻ hay chìa khóa cơ để mở khóa.

Bộ khóa Make in Vietnam này còn có nhiều tính năng thông minh khác như cung cấp mật khẩu OTP dùng 1 lần, phân quyền tài khoản, chế độ mã pin ảo để chống người khác nhìn trộm.

Các thông tin về lịch sử hoạt động cũng như việc cài đặt những tính năng thông minh đều có thể được thực hiện thông qua smartphone. Người dùng có thể tra cứu lịch sử đóng/mở khóa, kiểm soát người ra vào. Ngoài ra, Innoviti cũng được trang bị bộ cảm biến phát hiện việc cậy khóa, mở khóa sai cách.

Theo nhà sản xuất, trạng thái đóng/mở của khóa có thể dùng làm điều kiện đầu vào để kích hoạt Rule an ninh. Khi nhập mật khẩu/thẻ từ sai quá 3 lần sẽ có thông báo gửi về trên app.

Không chỉ hoạt động đơn lẻ, khóa thông minh Innovity có thể trở thành một cấu phần của smarthome thông qua việc tích hợp với bộ điều khiển trung tâm.

Hệ thống này được vận hành bằng pin với 4 viên pin chính và 4 viên pin dự phòng. Mỗi cụm 4 viên pin cho thời gian sử dụng khoảng 12 tháng. Ở dưới mặt khóa ngoài có ổ cắm Micro USB đề phòng trường hợp khóa hết pin, người dùng có thể sử dụng sạc dự phòng cấp nguồn cho khóa để mở khóa.

Theo thống kê của Statista, những chiếc khóa thông minh hiện chỉ chiếm khoảng hơn 1% thị phần sử dụng khóa tại Việt Nam. Trong khi đó, tỷ lệ này lên đến 60% tại những nước phát triển như Hàn Quốc và khoảng 12% tại Thái Lan, Trung Quốc.

Trong 4 năm tới, thị phần khóa thông minh tại Việt Nam được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ và chiếm khoảng 3% tổng thị trường. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp IoT Việt Nam để cạnh tranh với các đối thủ ngoại.

Khi đặt bên cạnh các đối thủ nước ngoài, những bộ khóa thông minh Make in Vietnam có lợi thế từ uy tín của thương hiệu trong nước và giao diện tiếng Việt gần gũi với người sử dụng.

Tuy vậy, các doanh nghiệp smarthome Make in Vietnam sẽ phải giải được bài toán cạnh tranh về giá cả, mẫu mã và kinh nghiệm sản xuất. Bên cạnh đó, một khó khăn khác mà các doanh nghiệp trong nước phải đối mặt là tâm lý sính ngoại của người dùng, đặc biệt là với các mặt hàng công nghệ.

Trọng Đạt

" alt="Người Việt cũng làm được khóa thông minh, đẹp chẳng kém Nhật Bản, Hàn Quốc" src="

Những bộ ổ khóa thông minh này là sản phẩm của sự kết hợp giữa Lumi Việt Nam - startup chuyên phát triển các thiết bị IoT và Việt Tiệp - một công ty có thế mạnh nhiều năm về sản xuất các loại khóa.

Những chiếc khóa Innoviti được làm bằng hợp kim siêu cứng và được trang bị nhiều tính năng thông minh. Trong đó, Việt - Tiệp đóng vai trò là nhà thiết kế cơ khí còn Lumi phát triển và tích hợp nhân phần cứng IoT.

Dòng khóa thông minh này được kỳ vọng sẽ giúp chuyển đổi số việc sản xuất các loại khóa truyền thống, từ đó tạo ra những sản phẩm mới phù hợp với thị hiếu và có giá trị cao hơn.

Khác với những chiếc ổ khóa thông thường, người sử dụng khóa thông minh Innovity có thể dùng vân tay, mã số, thẻ hay chìa khóa cơ để mở khóa.

Bộ khóa Make in Vietnam này còn có nhiều tính năng thông minh khác như cung cấp mật khẩu OTP dùng 1 lần, phân quyền tài khoản, chế độ mã pin ảo để chống người khác nhìn trộm.

Các thông tin về lịch sử hoạt động cũng như việc cài đặt những tính năng thông minh đều có thể được thực hiện thông qua smartphone. Người dùng có thể tra cứu lịch sử đóng/mở khóa, kiểm soát người ra vào. Ngoài ra, Innoviti cũng được trang bị bộ cảm biến phát hiện việc cậy khóa, mở khóa sai cách.

Theo nhà sản xuất, trạng thái đóng/mở của khóa có thể dùng làm điều kiện đầu vào để kích hoạt Rule an ninh. Khi nhập mật khẩu/thẻ từ sai quá 3 lần sẽ có thông báo gửi về trên app.

Không chỉ hoạt động đơn lẻ, khóa thông minh Innovity có thể trở thành một cấu phần của smarthome thông qua việc tích hợp với bộ điều khiển trung tâm.

Hệ thống này được vận hành bằng pin với 4 viên pin chính và 4 viên pin dự phòng. Mỗi cụm 4 viên pin cho thời gian sử dụng khoảng 12 tháng. Ở dưới mặt khóa ngoài có ổ cắm Micro USB đề phòng trường hợp khóa hết pin, người dùng có thể sử dụng sạc dự phòng cấp nguồn cho khóa để mở khóa.

Theo thống kê của Statista, những chiếc khóa thông minh hiện chỉ chiếm khoảng hơn 1% thị phần sử dụng khóa tại Việt Nam. Trong khi đó, tỷ lệ này lên đến 60% tại những nước phát triển như Hàn Quốc và khoảng 12% tại Thái Lan, Trung Quốc.

Trong 4 năm tới, thị phần khóa thông minh tại Việt Nam được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ và chiếm khoảng 3% tổng thị trường. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp IoT Việt Nam để cạnh tranh với các đối thủ ngoại.

Khi đặt bên cạnh các đối thủ nước ngoài, những bộ khóa thông minh Make in Vietnam có lợi thế từ uy tín của thương hiệu trong nước và giao diện tiếng Việt gần gũi với người sử dụng.

Tuy vậy, các doanh nghiệp smarthome Make in Vietnam sẽ phải giải được bài toán cạnh tranh về giá cả, mẫu mã và kinh nghiệm sản xuất. Bên cạnh đó, một khó khăn khác mà các doanh nghiệp trong nước phải đối mặt là tâm lý sính ngoại của người dùng, đặc biệt là với các mặt hàng công nghệ.

Trọng Đạt

" class="thumb"> Người Việt cũng làm được khóa thông minh, đẹp chẳng kém Nhật Bản, Hàn Quốc2025-04-09 23:46

回顶
回顶部