Nhận định, soi kèo Lecce vs Inter Milan, 0h00 ngày 27/1: Chiến thắng nhọc nhằn

Hiện nay theo khảo sát, những chiếc Vespa LX 150 đời cũ từ 10-13 năm thường được các chủ xe rao bán với giá rẻ bèo chỉ từ 15-16 triệu đồng. Tuy nhiên, mới đây, một chủ xe là anh Minh ở Mỹ Tho, Tiền Giang gây bất ngờ khi chi đến 150 triệu để mua lại chiếc Vespa LX cũ đời 2006. 

Vespa cũ 13 năm đắt đỏ nhờ sở hữu biển số lục quý 8 hàng hiếm.

Trao đổi với phóng viên, anh Minh cho biết: "Sở dĩ tôi quyết chi đến 150 triệu mua lại chiếc xe vì mê biển số lục quý 8 của xe". 

Theo anh Minh, chiếc xe này thuộc dạng nhập khẩu nguyên chiếc từ Ý. Dù đã 13 năm tuổi nhưng xe vẫn nguyên zin, nguyên bản. 

Vespa cũ 13 năm tuổi đã lăn bánh hơn 38 nghìn km.

Bên cạnh đó, biển số 6 số 8 rất được ưa chuộng và nhiều người săn mua hiện nay. Bởi theo phong thủy, số 8  tượng trưng cho sự thịnh vượng, sức khỏe và may mắn. Con số biểu hiện tốt lành này là tám điều bất tử trong đạo Lão và Bát Chánh đạo trong Phật giáo. Trong tiếng Hán Việt, số 8 (bát) được phát âm giống như chữ “phát”, nghĩa là phát triển thuận lợi, thịnh vượng và giàu có. 

Về ngoại hình chiếc xe sở hữu màu sơn xám và còn khá mới. Đồng hồ xe cho thấy rõ xe đã lăn bánh hơn 38 nghìn km. 

Bộ sưu tập xe biển số 1 chữ số siêu hiếm của anh Minh.

"Tôi vốn thích sưu tầm xe biển số 1 chữ số nên khi thấy xe là mua ngay để bổ sung vào bộ sưu tập xe máy biển số lục quý đang dở dang của mình", anh Minh chia sẻ. 

Chi Bảo

Có 40 triệu,nên mua Vespa cũ hay Honda Lead

Với số tiền khoảng 40 triệu đồng, nhiều người phân vân không biết nên mua Vespa cũ hay Honda Lead.  

MU quan tâm trở lại với Kieran Trippier

Tờ Manchester Evening News cho hay, MU hiện quan tâm trở lại đối với hậu vệ phải Kieran Trippier của Atletico Madrid.

Tuyển thủ Anh đã trải qua 2 mùa giải với đội bóng thủ đô Madrid, sau khi gia nhập từ Tottenham và còn 1 năm trên hợp đồng.

Trippier đã góp công cùng Atletico giành chiến tích La Liga mùa này, nhưng nguồn trên tuyên bố, anh đang thu xếp để trở lại Anh vào hè này.

Thông tin còn chỉ ra, cả nhà hậu vệ 30 tuổi đều là fan MU nên Trippier rất muốn có cơ hội chơi cho Quỷ đỏ.

MU từng muốn có Trippier hồi tháng 1, nhưng hậu vệ này đã bị treo giò (10 tuần) vì vi phạm các quy tắc cá cược.

Trường hợp Trippier đến Old Trafford sẽ mang đến sự cạnh tranh cho Aaron Wan-Bissaka, người có thể chuyển sang chơi ở vị trí trung tâm hơn nếu MU chơi với hàng thủ 5 người.

HLV Koeman chấp nhận giảm lương để ở lại Barca

HLV Koeman giảm lương để không bị mất việc ở Barca

Diario Sportcho hay, HLV Koeman sẽ tiếp tục dẫn dắt Barcelona mùa tới sau khi chấp nhận giảm lương.

Tương lai của nhà cầm quân người Hà Lan bị đặt dấu hỏi lớn những ngày qua, khi Chủ tịch Joan Laporta xúc tiến việc tìm người thay thế.

Barca chỉ về thứ 3 ở La Liga mùa này và Koeman được xem không phải là HLV phù hợp cho lựa chọn lâu dài của CLB.

Tuy nhiên, trong bối cảnh khó khăn kinh tế, lại không dễ tìm người phù hợp, có vẻ đôi bên đã có được tiếng nói chung.

Theo nguồn trên, HLV Koeman sẽ gia hạn Barca đến 2023 sau khi đồng ý cắt giảm lương. Trong 54 trận đầu tiên dẫn dắt Barca, HLV Koeman giành chiến thắng 34 trận, để thua 11 trận.

Liverpool quyết vượt MU để giành Saul Niguez

Liverpool đua MU ký Saul Nigue

Đội bóng của Jurgen Klopp được cho đang hy vọng đánh bại đối thủ khó chịu MU để chiêu mộ tiền vệ Saul Niguez của Atletico Madrid.

Cầu thủ 26 tuổi, người đóng góp một phần quan trọng trong chức vô địch La Liga của Atletico Madrid mùa giải 2020/21, một lần nữa được liên kết chuyển đến Old Trafford hè này.

Có thông tin Saul Niguez đang tìm kiếm một thử thách mới và MU là ứng viên ưa thích để tuyển thủ Tây Ban Nha ‘hạ cánh’.

Nhưng Liverpool cũng quan tâm, muốn có Saul Niguez để tăng cường cho tuyến giữa nên đang tìm cách vượt MU để giành phần thắng thương vụ này. ‘

Niguez còn hợp đồng với Atletico đến hè 2026, nhưng đội bóng thủ đô Madrid có thể để anh ra đi với giá khoảng 40 triệu bảng.

L.H

MU đạt thỏa thuận Jadon Sancho, chuẩn bị tung ra 85 triệu bảng

Quỷ đỏ được loan báo đạt được các thỏa thuận cá nhân ký Jadon Sancho và chuẩn bị tung ra đề nghị 85 triệu bảng đến Borussia Dortmund.

Dự án “kiểu Vũ nhôm” xuất hiện khắp Sài Gòn

Đại gia bán nhà cho Đàm Vĩnh Hưng có được ưu ái?

Chiêu dụ khách đầu tư

Bất động sản nghĩa trang phát triển chỉ mới vài năm gần đây, tập trung ở vùng ven các thành phố lớn. Riêng tại TP.HCM, gần đây xuất hiện khá nhiều dự án ở huyện Long Thành (Đồng Nai) rao bán như: Sala Garden, Hoa viên Bình An…

Các dự án dạng này thường được vẽ ra với hình ảnh rất bắt mắt. Không khó để bắt gặp những quảng cáo hoa mỹ theo kiểu hoa viên nghĩa trang được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao, với nhiều tiện ích như: Nhà tang lễ, thiền viện, đền trình, công viên, quảng trường, nhà hỏa táng... Ngoài kênh quảng cáo facebook, rao vặt, môi giới thậm chí còn trực cửa chùa những ngày đông khách để chào bán.

Một khu nghĩa trang đang hình thành

Liên hệ với Tú, một nhân viên kinh doanh của 1 dự án nghĩa trang ở Long Thành, người này cho biết, dự án đang triển khai nên các sản phẩm được chủ đầu tư bán ra thị trường với giá đầu tư, rẻ hơn 1/2 so với giá thị trường.

“Nhà đầu tư được hưởng lợi khi loại hình đất nghĩa trang không phụ thuộc vào chu kỳ bất động sản. Nghĩa là kể cả thời điểm thị trường bất động sản lao dốc vào khoảng năm 2012, đất nghĩa trang vẫn trong tình trạng “cháy hàng”, do nhu cầu thực tế cao, trong khi nguồn cung từ các nơi an táng ngày càng thu hẹp. Ngoài ra, đây là thị trường “ngách”, không nhiều khách hàng tìm hiểu để đầu tư nên cơ hội sinh lời lớn, không gặp nhiều cạnh tranh như các loại hình bất động sản khác”, Tú tỏ vẻ am hiểu.

Để tăng tính thuyết phục, Tú còn đảm bảo, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ thanh khoản, nhà đầu tư chỉ việc bỏ tiền ra mua sản phẩm tại dự án. Sau này, nếu có nhu cầu bán lại thì ủy quyền cho chủ đầu tư. Những điều trên là cơ hội cho nhà đầu tư có thể sinh lời 100% - 200% khi rót tiền vào mua sản phẩm tại dự án chỉ trong vòng vài năm.

Khi đặt vấn đề mua lẻ thì hầu như môi giới các dự án nghĩa trang không mặn mà. Đối tượng mà các dự án nhắm đến là khách đầu tư, mua từng lô mộ lớn, với chiêu quảng cáo “mua sẽ lời, vì chủ đầu tư tăng giá đợt sau” và nhà đầu tư chỉ cần gửi lại cho chủ đầu tư bán ra.

Nhà đầu tư cần cảnh giác

Với cách triển khai kinh doanh như trên, người mua hiện tại đa phần đều mua để bán kiếm lời, chứ không phải để sử dụng. Vòng xoáy mua rồi bán này sẽ tiếp tục đến lúc nào? Giá tăng đến bao nhiêu thì dừng lại? Liệu nhà đầu tư có đạt lợi nhuận như mong muốn hay chủ đầu tư bán xong lại đi làm dự án khác, còn khách đầu tư phải giữ lại để dùng một cách bất đắc dĩ? Rất nhiều câu hỏi đặt ra, mà thị trường cần có thời gian để tìm câu trả lời.

Anh Phương, một nhà đầu tư bất động sản, đã tìm hiểu về mô hình hoa viên nghĩa trang, cho rằng, các chủ đầu tư loại hình này đa phần là mới, chưa đủ thời gian để khẳng định niềm tin với khách hàng. Sổ đỏ toàn khu nghĩa trang đứng tên chủ đầu tư, khách hàng chỉ cầm trong tay hợp đồng. Nếu chủ đầu tư vẽ tiện ích hoàng tránh nhưng bàn giao không có thì cũng chịu thua, thậm chí nếu họ bán 1 lô mộ cho nhiều người thì khách hàng làm sao biết được?

Mặt khác, cũng theo nhà đầu tư này, nhu cầu thực về nghĩa trang là có. Tuy nhiên, nếu nói sản phẩm khan hiếm thì cần phải xem lại. Đất Sài Gòn để làm nghĩa trang thì khá xa xỉ, vì giá đất quá cao. Tuy nhiên, nếu ra Long Thành thì quỹ đất bao la. Với mỗi lô mộ đơn diện tích hơn 4m2, có giá khoảng 60 triệu, trừ chi phí, chủ đầu tư có thể thu được lợi nhuận không nhỏ. Khi một chủ đầu tư làm có lời thì các doanh nghiệp khác sẽ tiếp tục nhảy vào xin dự án làm tiếp. Điều này sẽ không còn đảm bảo tính khan hiếm về lâu dài. Nếu nhà đầu tư không lướt sóng được, thì có nguy cơ phải giữ lại phần mộ để dùng cho chính mình.

“Cũng cần lưu ý, thị trường này rất đặc biệt. Giá do chủ đầu tư đưa ra, chủ đầu tư tự xây dựng cách bán hàng. Nếu vì một lý do nào đó mà chủ đầu tư này không bán nữa thì nhà đầu tư đó gần như sẽ bế tắc thanh khoản. Căn hộ hay đất nền có thể nhờ bất kỳ môi giới nào bán, hoặc tự rao bán. Nhưng tự rao bán hoặc nhờ môi giới ngoài bán 1 phần mộ gần như là điều không tưởng. Sự phụ thuộc quá lớn vào chủ đầu tư sẽ là một rủi ro mà nhà đầu tư chuyên nghiệp phải chùn tay”, anh Phương phân tích.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho rằng bất động sản nghĩa trang là thị trường khá đặc biệt, nếu các dự án dạng này làm ăn đàng hoàng, ngoài đáp ứng nhu cầu, còn mang lại chút niềm vui cho khách hàng, vì ai cũng muốn lo chu toàn cho người đã khuất.

Cũng theo chuyên gia này, các dự án nghĩa trang chỉ nên kinh doanh sau khi hoàn thiện. Bởi lẽ, thực tế đã có nhiều dự án đang xây dựng, nhưng dân kinh doanh bất động sản nhảy vào mua bán vô tội vạ, dẫn đến tình trạng giá bị thổi lên rất cao.

“Điều này dẫn đến hệ lụy là rất thiệt thòi cho người sử dụng thực tế sau này, không mua không được còn mua thì với giá trên trời. Có lẽ nên xem lại, hạn chế việc thổi giá ở các dự án bất động sản nghĩa trang, nghĩa tử là nghĩa tận mà”, ông Quang chia sẻ.

Khắc Thành - Quốc Đại

Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?

Trước đây TP.HCM ưu tiên phát triển về 2 hướng Đông và Nam. Trước vấn đề biến đổi khí hậu, nước biển dâng, TP cần xem xét điều chỉnh lại và Tây Bắc là hướng có nhiều điều kiện để phát triển đô thị.

Theo anh Quân, điều khiến anh bực mình là văn hoá của các lái xe dịch vụ rất kém trong trường hợp này khi mặc kệ việc đợi khách gây ùn tắc con ngõ dù có thể đỗ gọn ở trong sân khách sạn (vốn có thể đỗ được cả xe 45 chỗ ngồi-PV).

Nguồn video: Minh Quân

Bạn có bình luận thế nào về tình huống trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Chiếc xe Kia Cerato màu đỏ cố tình đi vào đường cấm ngược chiều dành cho ô tô trên phố Hoàng Hoa Thám, Hà Nội, gây ùn tắc vào ngày 28 Tết.