Hiện nay, Hà Nội có khoảng 9 triệu người sinh sống, khiến mật độ cư dân tại các quận trung tâm ngày càng trở nên dày đặc. Áp lực về sự tăng trưởng về dân số đã khiến Hà Nội phải giải các bài toán quy hoạch cơ sở hạ tầng phù hợp để tạo thuận lợi cho việc di chuyển, sẵn sàng đón làn sóng dịch chuyển của người dân.

Theo quy hoạch phân khu đô thị Sông Hồng cùng kế hoạch phân bổ dân số tính đến năm 2030 do TP. Hà Nội công bố, sẽ có hơn 200.000 người dân thuộc 4 quận trung tâm Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng di dời khỏi nội thành. Làn sóng dịch chuyển mới này được dự báo sẽ khiến nhu cầu bất động sản khu Đông dậy sóng trong thời gian tới.

Nếu như trước đây, khu vực phía đông Hà Nội mặc dù không quá xa trung tâm thành phố, nhưng tâm lý “e ngại” di chuyển bởi mọi hướng di chuyển đều thông qua 2 cây cầu "già" là Long Biên và Chương Dương, bên cạnh đó cơ sở hạ tầng thiếu đồng bộ, khiến người dân lựa chọn sống trong ngôi nhà chật hẹp tại nội đô, thay vì di chuyển ra vùng ven.

Sự lột xác về cơ sở hạ tầng tại phía đông Thủ đô Hà Nội - ảnh thực tế

Một vài năm trở lại đây, sự đầu tư mạnh về hạ tầng với các dự án nghìn tỷ, các tuyến đường trọng điểm quốc gia như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, quốc lộ 5, đường liên tỉnh 379 Hà Nội - Hưng Yên, nút giao Cổ Linh,... đã giúp Gia Lâm “lột xác” trở thành khu vực cửa ngõ kết nối tới các tỉnh như Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng,… góp phần thúc đẩy sự phát triển về kinh tế xã hội cho bờ đông sông Hồng.

Nhìn thấy được sự phát triển của hạ tầng giao thông làm tiền đề cho sự bứt phá của thị trường BĐS, nhiều “ông lớn” chọn khu Đông làm điểm dừng chân để phát triển các đại dự án. Đây cũng  là “cú hích” mạnh mẽ mở ra làn sóng dịch chuyển cư dân tới các trung tâm đô thị mở rộng, giảm tải áp lực đáng kể cho vùng lõi Thủ đô.

Sức hấp dẫn của những đại đô thị ‘all-in-one”

Khi yêu cầu về chất lượng cuộc sống ngày càng cao, con người sẽ quan tâm hơn tới các giá trị tinh thần và có xu hướng lựa chọn môi trường sống tốt hơn. Thay vì tập trung sinh sống tại các khu vực trung tâm thành phố đông đúc, chật chội, người dân đang có xu hướng di chuyển đến các vùng ven, nơi có không gian sống tiện nghi, trong lành.

Tại Hà Nội, sự xuất hiện của các đại đô thị “all-in-one” với 3 tiêu chí: “Hạ tầng - Tiện ích - Không gian sống” đã trở thành lựa chọn hàng đầu dành cho người dân, đặc biệt là những người có thu nhập khá trở lên. 

Vinhomes Ocean Park - ‘trung tâm mới” phía đông thành phố

Đơn cử tại khu vực phía đông Hà Nội, sự xuất hiện của Vinhomes Ocean Park đã mở ra một làn sóng dịch chuyển cư dân lớn, khi chỉ sau hơn 2 năm kể từ khi bàn giao căn hộ đầu tiên, Vinhomes Ocean Park đã hút được lượng cư dân lên tới 28.000 người. 

Là dự án góp phần “thay da đổi thịt” khu vực Gia Lâm, Vinhomes Ocean Park đã và đang trở thành bến đỗ mới của hàng ngàn cư dân Thủ đô. Không chỉ mang đến cho cư dân một chốn an cư lý tưởng, Vinhomes Ocean Park còn mang đến trải nghiệm 365 ngày nghỉ dưỡng sôi động với TTTM Vincom Mega Mall thuộc top 5 TTTM lớn nhất hệ thống, biển hồ nước mặn nhân tạo rộng 6,1ha cùng hệ thống hơn 200 căn shop dịch vụ, siêu thị, cửa hàng tiêu dùng tiện nghi,… 

Căn hộ 6T 2PN+1 Vinhomes Ocean Park: Tối ưu công năng, đa lợi ích

Căn hộ 6T 2PN+1 là sản phẩm chiến lược tại Vinhomes Ocean Park được chủ đầu tư Vinhomes ra mắt thị trường thời gian gần đây. Với 6 điểm khác biệt: Tối ưu chi phí, tối ưu thiết kế, tối đa lợi nhuận, tính thanh khoản cao, tiềm năng tương lai & tâm điểm mới, đây là dòng căn hộ ưu việt không chỉ giúp thỏa mãn nhu cầu sở hữu nhà Vinhomes của nhiều khách hàng, mà còn được thiết kế tối ưu, “đo ni đóng giày” cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau của gia chủ.

Điểm nhấn tạo nên sự khác biệt của dòng căn hộ này là thiết kế với “không gian +1” đa năng, nơi bạn có thể tự do biến tấu thành không gian yêu thích để làm khu vực làm việc, trưng bày hoặc góc chill đọc sách, giải trí... Sự liên kết hài hoà trong thiết kế tạo nên không gian sống thoải mái, linh hoạt, tối ưu công năng sử dụng cho mọi thành viên trong gia đình.

Căn hộ 2PN +1 (1WC) tại Vinhomes Ocean Park

Với mong muốn mang lại những giá trị sống tốt đẹp nhất cho người Việt thông qua các sản phẩm BĐS chất lượng, tại Vinhomes Ocean Park, Vinhomes đã mang đến chính sách bán hàng ưu đãi hấp dẫn. Theo đó, chỉ với 15% số vốn ban đầu, tương đương từ 222 triệu khách hàng đã có thể sở hữu nhà Vinhomes. Bên cạnh đó, những quà tặng như gói nội thất trị giá lên đến 9% giá trị căn hộ, voucher mua xe Vinfast lên tới 200 triệu đồng hay hỗ quà tặng nội thất tới 9% GTCH là phần quà tân gia mà chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng bắt đầu cuộc sống mới.

Đặc biệt, trong tháng 10, khi sở hữu các căn hộ tại Vinhomes Ocean Park, khách hàng sẽ nhận được Voucher mua xe điện Vinfast trị giá 10 triệu đồng và cơ hội sở hữu những phần quà có giá trị như xe Vinfast Lux A2.0, xe máy điện Vinfast Klara S hay Voucher nghỉ dưỡng Vinpearl,… với tổng giá trị giải thưởng lên đến 2,4 tỷ đồng.

Doãn Phong

Bất động sản hạng sang, cao cấp tại các đô thị lớn luôn được coi là thước đo khẳng định vị thế, đẳng cấp của chủ nhân. Ở đó, sự độc bản của sản phẩm và chuỗi tiện ích đặc quyền đều hướng đến việc biểu đạt dấu ấn và tối đa hóa trải nghiệm cá nhân. Một số dự án hạng sang, cao cấp tinh tế đến mức “cá nhân hóa” cả chỗ đỗ xe, chỗ đỗ xe cũng lưu giữ và in đậm dấu ấn của gia chủ.

Tuy nhiên, “cá nhân hóa” chỗ đỗ xe bằng việc sở hữu slot đỗ xe định danh vẫn là câu chuyện số ít. Nhiều dự án cao cấp, hạng sang tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM mới chỉ chú trọng xác lập giá trị qua sự đắc địa của vị trí, sự độc lạ trong kiến trúc, thiết kế, nội thất và những đặc quyền của tiện ích, dịch vụ mà chưa chú trọng trải nghiệm cá nhân ở tiện ích đỗ xe. Chính bởi vậy, tiện ích đỗ xe cũng chưa được đầu tư xứng tầm với tập khách hàng của phân khúc hạng sang, cao cấp là những chủ nhân tinh hoa, danh giá.

Dấu ấn cá nhân ngay tại chỗ đỗ xe góp phần mang lại cảm xúc trọn vẹn với không gian sống cho những chủ nhân danh giá

Tiêu chí về không gian sống của tầng lớp siêu giàu và trung lưu Việt Nam đang ngày càng khắt khe. Cảm xúc trọn vẹn, toàn mỹ với không gian sống của tầng lớp này không chỉ là sự “đo ni đóng giày” theo gu thẩm mĩ trong nội thất, kiến trúc, nghệ thuật sắp đặt, sự chăm chút hệ thống cây xanh, cảnh quan… mà còn là sự thông minh, tiện lợi, dấu ấn cá nhân ở cả chỗ đỗ xe.   

Trong bối cảnh các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM “khát” chỗ đỗ xe khiến cư dân không chỉ nhà mặt phố, nhà riêng trong ngõ mà cư dân cả các dự án chung cư cũng phải vất vả tìm “nhà” cho xế hộp thì việc sở hữu slot đỗ xe định danh tại các khu căn hộ hạng sang là cách mà người giàu cho thấy họ đang tận hưởng cuộc sống theo một “chất riêng”.

Từng là cư dân một dự án hạng sang ở TP.HCM thế nhưng mới đây, ông Ngô Văn Dũng mới được trải nghiệm những tiện lợi mà slot đỗ xe định danh ở dự án mới chuyển về sống mang lại.

Tại nơi ở trước, dù đa phần các tiện ích, dịch vụ đều sang trọng nhưng vấn đề đỗ xe không ít lần làm ông phiền lòng, nhất là sau những buổi tối muộn lòng vòng trong các tầng hầm tìm chỗ trống. Bận rộn công việc, đôi khi ông Dũng không nhớ mình đã đỗ xe vị trí nào, lại phải mất khá nhiều thời gian đi tìm vào sáng hôm sau.

Những vướng mắc này đã hoàn toàn biến mất khi tại nơi ở mới, với slot đỗ xe định danh được gắn biển đăng kiểm xe ở một vị trí cụ thể ở, dù trở về vào bất cứ lúc nào và trong suốt quá trình lấy xe sau đó, ông đều cảm thấy thuận tiện, tiết kiệm được rất nhiều thời gian và tránh những bực tức không đáng có.

“Khởi đầu một ngày mới có thể sẽ không hoàn hảo nếu bạn phải mất thời gian nhớ và tìm xem hôm trước mình đỗ xe ở đâu. Kết thúc một ngày có thể sẽ không trọn vẹn nếu phải lòng vòng các tầng hầm tìm chỗ đỗ. Những trải nghiệm tưởng như nhỏ này lại có ý nghĩa nhất định với mỗi người về tinh thần. Slot đỗ xe định danh là một tiện ích khiến tôi rất thích thú”, ông Dũng chia sẻ.

“Đặc quyền” slot đỗ xe định danh

Các slot đỗ xe định danh tại các dự án hạng sang, cao cấp đồng nghĩa với việc gắn biển đăng kiểm xe tại vị trí có sẵn như một sự xác lập quyền sở hữu. Đây là đặc quyền không dành cho số đông.

Slot đỗ xe định danh là đặc quyền không dành cho số đông, khẳng định vị thế và phong cách sống thời thượng của chủ nhân

Các slot đỗ xe định danh thường được ưu tiên các vị trí đẹp, đắc địa, thuận lợi ra vào nên chủ nhân dễ dàng đến điểm đỗ chỉ trong vài phút. Lợi thế này giúp tiết kiệm thời gian và giúp phương tiện di chuyển nhanh hơn. Ngoài ra, các slot đỗ xe định danh được quản lý và chăm sóc bởi đội ngũ nhân viên túc trực thường xuyên nên luôn đảm bảo an toàn cho tài sản của chủ nhân.

Trên thực tế, một số dự án cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM không có hình thức sở hữu slot đỗ xe định danh, nếu cư dân trở về nhà muộn - thời điểm bãi đỗ xe dưới hầm thường rơi vào tình cảnh hết chỗ, cư dân buộc phải theo hướng dẫn của bảo vệ, để xe tạm ở vỉa hè, lòng đường trong dự án hoặc đem xe gửi ở các bãi xe nổi trong dự án quanh khu vực tòa nhà mình đang sống rồi đi bộ về.

Chưa kể, tại một số dự án cao cấp, hạ tầng giao thông tĩnh quá tải, không đáp ứng đủ chỗ để xe, cư dân phải tự tìm và đem xe gửi ở các bãi đỗ xe tự phát bên ngoài vốn không đảm bảo quy chuẩn về diện tích, thiết kế và an toàn. Thực tế này cho thấy không phải ai cũng dễ dàng có được một chỗ đỗ xe ô tô ưng ý, ngay cả khi sinh sống trong các khu đô thị cao cấp.

Chính vì thế, trước sự quan tâm ngày càng gia tăng của gia chủ đối với "mái nhà cho xế hộp", nhiều chủ đầu tư bất động sản danh tiếng trên thị trường gần đây đã nhanh chóng có động thái đáp ứng nhu cầu của cư dân bằng việc bán các slot đỗ xe định danh tại các dự án do chính mình “thai nghén”.

Một slot đỗ xe định danh tại các dự án hạng sang, cao cấp có giá bán trên thị trường lên tới cả tỷ đồng. Và giới thượng lưu Việt đều mạnh tay chi trả cho những tiện ích, dịch vụ mang đậm dấu ấn và cá nhân hóa trải nghiệm này. Hơn cả một tiện ích thiết thực đảm bảo nhu cầu cơ bản của cư dân, các slot đỗ xe định danh tại các dự án còn là thước đo khẳng định vị thế, phong cách của chủ nhân.  

Doãn Phong

Tại đây sẽ có 5 mục chính với nhiều tùy chọn và dịch vụ (ứng dụng) hỗ trợ cho từng nhóm đối tượng người dùng khác nhau gồm:

-Đọc màn hình: Voice Assistant mô tả bằng giọng nói cho người mù hay thị lực kém biết họ đang chạm, lựa chọn hoặc kích hoạt tính năng gì trên màn hình điện thoại.

-Cải thiện khả năng hiển thị: Nhiều lựa chọn hiển thị font chữ, màu sắc và ánh sáng phù hợp với mắt của người thị lực kém.

-Nâng cao thính giác: Đúng như tên gọi, phần này cung cấp tùy chọn về âm thanh cũng như tính năng tạo phụ đề văn bản từ nội dung âm thanh, chuyển giọng nói sang văn bản, hoặc chuyển âm thanh từ stereo sang mono.

-Tương tác và thao tác: Tùy chỉnh khả năng tương tác giữa người dùng và thiết bị để mọi thứ được tiện lợi hơn.

-Cài đặt nâng cao: Lựa chọn kích hoạt các chức năng hỗ trợ

-Dịch vụ được cài đặt: Các công cụ có sẵn và các dịch vụ bổ sung từ gói công cụ Android Accessibility Suite như TalkBack...

Người mù hay thị lực kém

Về cơ bản, các ứng dụng đọc nội dung trên màn hình cho người mù hay thị lực kém sẽ có cơ chế đọc từ trái qua phải, kế tiếp là từ trên xuống dưới. Tương tự cho các trình đơn (menu).

Ngoài Voice Assistant có sẵn trong Android, hai công cụ trong bộ Android Accessibility Suite có chức năng đồng hành cùng người mù gồm:

-TalkBack: Đây là ứng dụng đọc màn hình, nhận phản hồi bằng giọng nói, điều khiển thiết bị bằng cử chỉ và nhập văn bản bằng bàn phím chữ nổi trên màn hình.

-Chọn để nói: Chọn các mục trên màn hình và nghe thiết bị đọc to các mục đó.

Một ứng dụng bổ trợ khác là Lookout của Google hoạt động như một đôi mắt cho người thị lực kém. Nó sử dụng camera của điện thoại nhận biết đối tượng vật thể đang được hướng tới là gì, và đọc to mô tả đó cho người dùng hiểu. Người mù cũng có thể đọc tài liệu văn bản nhờ ứng dụng này.

Người điếc hay lãng tai

Với người điếc, bạn có thể kích hoạt tùy chọn ‘Nâng cao thính giác’ trong phần Hỗ trợ, bật tính năng Phụ đề (Captions). Bên cạnh đó, Google còn cung cấp một ứng dụng độc lập mang tên Live Transcribe, hỗ trợ chuyển giọng nói trực tiếp ngay tức thì sang văn bản (có hỗ trợ tiếng Việt), giúp người điếc giao tiếp.

Đối với người lãng tai, có thể dùng ứng dụng Bộ khuếch đại âm thanh (Sound Amplifier) của Google. Bộ khuếch đại âm thanh có khả năng lọc, tăng cường và khuếch đại âm thanh xung quanh cũng như trên thiết bị của người dùng, giúp họ nghe rõ các âm thanh quan trọng như nội dung trò chuyện mà không làm tăng quá mức các tạp âm gây mất tập trung.

(Theo kynguyenso)

Ứng dụng gián điệp Android tinh vi nhất vừa được phát hiện

Ứng dụng khiến nhiều người lầm tưởng là bản cập nhật hệ thống nhưng thật chất là virus theo dõi hoạt động và đánh cắp dữ liệu từ điện thoại.