(Dân trí) - Đảng Dân chủ Mỹ sẵn sàng hành động nhanh chóng nếu ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump tuyên bố thắng cử sớm.

"Chúng tôi sẵn sàng ứng phó nếu ông ấy làm vậy và nếu chúng tôi nhận thấy ông ấy thực sự đang tìm cách thao túng truyền thông, thao túng sự đồng thuận của người dân Mỹ, chúng tôi sẵn sàng đáp trả", ứng viên đảng Dân chủ Mỹ, Phó Tổng thống Kamala Harris chia sẻ trong tuần này.

Bà Harris không đưa ra thông tin chi tiết về những sự chuẩn bị đó, nhưng 6 quan chức chiến dịch tranh cử của đảng Dân chủ cho biết cuộc chiến đầu tiên chống lại bất kỳ tuyên bố chiến thắng sớm nào từ ông Trump sẽ diễn ra trước tòa án của dư luận.

Họ có kế hoạch phủ các phương tiện truyền thông xã hội và sóng truyền hình với yêu cầu tất cả các phiếu bầu phải được kiểm trước khi một ứng viên tuyên bố chiến thắng.

"Ngay khi ông Trump tuyên bố sai về chiến thắng, chúng tôi sẵn sàng lên truyền hình và cung cấp sự thật cũng như khai thác mạng lưới rộng rãi những người có thể sử dụng ảnh hưởng của mình để đẩy lùi việc này", một quan chức hàng đầu của Ủy ban Quốc gia đảng Dân chủ cho hay.

Một quan chức cấp cao trong chiến dịch tranh cử của bà Harris cho biết, họ tin chắc ông Trump sẽ tuyên bố chiến thắng sớm trước khi tất cả các phiếu bầu được kiểm đầy đủ.

"Ông ấy đã làm điều này trước kia và thất bại. Ông ấy sẽ làm lại một lần nữa và sẽ thất bại", quan chức trên nhấn mạnh.

Năm 2020, ông Trump tuyên bố mình là người chiến thắng vào sáng sớm sau ngày bầu cử hay 3 ngày trước khi các mạng truyền hình đầu tiên gọi tên người chiến thắng. Cuối cùng, ông đã thua ứng viên Dân chủ Joe Biden. Tuy nhiên, ông chưa bao giờ chấp  nhận kết quả và đưa ra cáo buộc vô căn cứ về gian lận bầu cử.

Trong tuần này, cựu Tổng thống cũng nói với các phóng viên, ông hy vọng có thể tuyên bố chiến thắng vào ngày bầu cử 5/11 mặc dù các chuyên gia cho biết có thể phải mất vài ngày để biết kết quả cuối cùng.

Đội ngũ tranh cử của ông Trump từ chối trả lời câu hỏi liệu ông có ý định tuyên bố thắng cử sớm hay không, nhưng khẳng định ông sẽ đấu tranh giành toàn bộ phiếu cho đến khi những điểm bỏ phiếu cuối cùng đóng cửa.

Trong khi đó, theo các nhà phân tích, đảng Cộng hòa đã chuẩn bị cho kịch bản không công nhận kết quả nếu ông Trump thua cuộc bằng các vụ kiện gian lận.

Cuộc chạy đua vào Nhà Trắng đang ở giai đoạn nước rút khi ngày bầu cử đang đến rất gần. Cả bà Harris và ông Trump đều nỗ lực vận động tranh cử tại các bang chiến trường trong những ngày cuối cùng.

Các thăm dò dư luận cho thấy khả năng đắc cử của 2 ứng viên rất sít sao, do vậy, các bang chiến trường có thể quyết định kết quả cuối cùng.

(Dân trí) - Góp ý cho dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, đưa ra nhiều ý kiến, trong đó có liên quan tới bảng giá đất.

Tại hội thảo góp ý về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi do Liên đoàn Thương mại và công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức vào chiều nay (4/8), ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam (VACC), đã có nhiều ý kiến đóng góp cho dự thảo.

Ông Hiệp cho rằng, hiện nay hệ thống luật pháp của nước ta khá chồng chéo. Ví dụ như lĩnh vực bất động sản có tới 12 luật khác nhau tác động, chi phối. Vì vậy, sự đồng bộ của hệ thống pháp luật là vô cùng quan trọng, nhất là trong bối cảnh Quốc hội và Chính phủ đang tập trung chỉnh sửa một loạt luật trong hệ thống pháp luật.

Nóng vấn đề giao đất, cho thuê đất

Nêu ví dụ, ông Hiệp thông tin, tại Khoản 2 Điều 57 dự thảo Luật đất đai quy định: "Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; xây dựng nhà ở cho người lao động tại các khu công nghiệp, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ" thì được giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Ông đặt câu hỏi, nếu như vậy, tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện các dự án đầu tư không phải nhà ở như tòa nhà văn phòng, tòa nhà thương mại, condotel, officetel thì được giao đất có thu tiền hay cho thuê đất? Vì Điều 57, Điều 58 đều không có quy định cụ thể về việc sử dụng đất cho mục đích này.

Việc giới hạn tổ chức kinh tế chỉ được giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê là chưa đầy đủ và chưa phù hợp với tình hình thực tế hiện nay. Do đó, ông kiến nghị nên bổ sung các loại hình đất xây dựng condotel, officetel nói trên vào Điều 172 (đất thương mại, dịch vụ) để được rõ ràng hơn.

Bảng giá đất thế nào là hợp lý?

Một vấn đề khác được quan tâm là quy định bảng giá đất thế nào là hợp lý. Khoản 1, Điều 130 quy định trong thời gian thực hiện bảng giá đất, khi giá đất phổ biến trên thị trường có biến động thì UBND cấp tỉnh điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng, dự thảo đã bỏ quy định về hệ thống khung giá đất và hệ số biến động 5 năm 1 lần và thay vào đó là quy định về bảng giá đất và điều chỉnh biến động mỗi năm 1 lần. Đây là điểm tiến bộ so với Luật đất đai hiện hành. 

Tuy nhiên, cần làm rõ hơn một số nội dung: Cần xác định rõ như thế nào được cho là giá đất phổ biến trên thị trường có sự biến động để làm căn cứ điều chỉnh bảng giá đất. Bởi lẽ, theo thực tế hiện nay, giá đất trên thị trường luôn luôn có sự biến động từng ngày. Việc biến động giá đất trên thị trường xuất phát từ nhiều lý do và luôn có tình trạng cố tình thổi giá.

Việc Nhà nước xây dựng bảng giá đất và áp dụng trong các trường hợp quy định tại Khoản 3 sẽ tác động trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Vì vậy, nếu Nhà nước chỉ căn cứ vào sự biến động giá đất trên thị trường để làm căn cứ điều chỉnh bảng giá đất trong năm, thì bảng giá đất sẽ được điều chỉnh một cách liên tục. Như vậy sẽ thiếu tính ổn định và gây ra rất nhiều ý kiến tranh cãi, không thống nhất.

Việc xây dựng và sửa đổi bảng giá đất mỗi năm một lần là phù hợp và không nhất thiết phải thực hiện điều chỉnh trong năm đó nhằm giữ sự ổn định của Bảng giá đất.

Hơn nữa, quy định công bố công khai bảng giá đất vào ngày 1/1 hàng năm cũng chưa phù hợp do ngày 1/1 là ngày nghỉ lễ mà nên quy định công bố vào ngày làm việc đầu tiên của năm.

Khoản 3, Điều 131 quy định bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tính tiền bồi thường. Việc quy định sử dụng chung một bảng giá đất cho tất cả các mục đích nói trên là chưa phù hợp.

Ông cho rằng, giá trị quyền sử dụng đất và tiền bồi thường giải phóng mặt bằng là hai khái niệm khác nhau, việc tính giá đất cũng khác nhau cần có quy định cụ thể chứ không thể áp dụng chung một bảng giá.

Các trường hợp thu hồi đất với nhiều mục đích khác nhau thì giá đất có giống nhau không (đất thu hồi mục đích công ích, đất thu hồi mục đích xây dựng khu đô thị mức đền bù là khác nhau).

Do đó, giá đất áp dụng với từng mục đích, từng trường hợp khác nhau là khác nhau chứ không nên áp dụng chung một bảng giá cho tất cả các hình thức. Tuy Điều 131 có quy định về việc xây dựng giá đất cụ thể cho các trường hợp nhưng chưa xác định rõ ràng tiêu chí và cách thức xây dựng giá đất cho mỗi trường hợp là như thế nào.

Theo đó, ông này đề xuất nên quy định cụ thể hơn nữa trong dự thảo về tiêu chí và cách thức xác định giá đất đối với các trường hợp sử dụng khác nhau để xây dựng bảng giá đất phù hợp để thống nhất áp dụng trên thực tế, đảm bảo công khai, minh bạch và cân bằng quyền của người sử dụng đất. Tránh trường hợp luật ban hành rồi nhưng chưa cụ thể, lại phải đợi nghị định thông tư hướng dẫn thì mới có thể áp dụng trên thực tế.

Trước đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đăng tải công khai dự thảo Luật Đất đai sửa đổi trên website của Bộ để lấy ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan trước khi trình Chính phủ.

(Dân trí) - Tại Park Village - "ngôi làng châu Âu" xinh đẹp giữa lòng thành phố bên sông, cuộc sống có nhịp điệu riêng khác biệt, tách khỏi những lao xao, để trở về bên những giá trị tốt đẹp.

Mỗi ngày mới được thu vào tầm mắt là bầu trời biếc xanh, nắng gió chan hòa từ cỏ cây sông nước...

30 phút chạm tới cuộc sống như mơ

Tình trạng quá tải dân số đang tạo áp lực lớn lên TPHCM khi cứ 5 năm, dân số tăng thêm trung bình 1 triệu người, trong khi mật độ dân số thành phố 4.375 người/km2, cao nhất cả nước hiện nay. Nhiều năm trở lại đây, xu hướng dịch chuyển về đô thị vệ tinh diễn ra theo đúng định hướng quy hoạch của thành phố với 4 cực phát triển và 15 đô thị vệ tinh.

Trong chu kỳ mới của thị trường bất động sản, các khu vực đang nhận sự đầu tư lớn về cơ sở hạ tầng, mở lối cho làn sóng dịch chuyển từ đô thị trung tâm nhanh chóng nhận quan tâm đặc biệt.

Phía Tây Nam, Long An với sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng với đường vành đai 3,4, cao tốc TPHCM - Mộc Bài, cao tốc Bến Lức - Long Thành… Trong đó một số tuyến đường huyết mạch đi vào khai thác giai đoạn 2025 - 2026 sẽ giúp thời gian di chuyển tới trung tâm TPHCM bằng nửa giờ đồng hồ.

Tọa lạc ngay điểm giao giữa Long An và TPHCM, Waterpoint là đại đô thị tích hợp đã hiện hữu, do Nam Long và Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) phát triển. Khu đô thị được bao bọc bởi 5,8km đường sông Vàm Cỏ Đông và các chỉ số quy hoạch ấn tượng, 8km kênh đào len lỏi, 65ha diện tích mảng xanh… đủ thuận tiện để kết nối nhanh chóng, đủ khoáng đạt, yên bình để tận hưởng cuộc sống.

Với mật độ xây dựng thấp - chỉ 23% và cảnh sắc thiên nhiên độc đáo, Waterpoint có vùng trời xanh tự do để "sáng tác" những phân khu mang màu sắc riêng. Nơi sắc xanh sông nước, mây trời nối liền một dải, Nam Long dành vị trí đẹp nhất - "trái tim" của khu đô thị để kể câu chuyện về phong cách sống hạnh phúc và tinh tế thông qua bộ sưu tập 96 "họa phẩm" châu Âu Park Village.

Sống hạnh phúc giữa không gian "họa phẩm" châu Âu

Nhắc đến châu Âu là nghĩ về vùng đất của văn hóa, nghệ thuật và phong cách sống hạnh phúc lãng mạn. Người Italy gọi tên bí quyết sống ấy là passeggiata - đi bộ chậm rãi để cảm nhận sự thư thái, người Thụy Điển đề cao "friluftsliv" (cuộc sống ngoài trời). Đó là nguồn cảm hứng để Nam Long kiến tạo một "ngôi làng châu Âu" thi vị giữa "trái tim xanh" Waterpoint. Từ quy hoạch chỉn chu, cảnh quan mang dáng dấp của khu vườn quý tộc châu Âu đến kiến trúc tân cổ điển Âu, Park Village dẫn lối phong thái sống hạnh phúc, thi vị như người dân xứ Âu.

Với quy mô 6,6ha, 96 căn biệt thự Park Village được bao bọc bởi hành lang sinh thái 3 mặt nước, kề cạnh công viên trung tâm Central Park 25ha, tạo nên thế ốc đảo hiếm có. Tách khỏi ồn ào, bước qua cánh cổng compound (khép kín), chủ nhân cảm nhận sự thanh yên thuần khiết, cân bằng tâm trí.

Tại Park Village, thiên nhiên là một phần không thể tách rời, đan cài cùng kiến trúc qua nhiều hình thái đầy ý nhị. Đó là ô vườn nhỏ xinh ngay trước hiên nhà để thưởng trà ngắm hoa, là công viên nội khu tạo điểm nhấn với tượng nghệ thuật, là đài phun nước được sắp đặt chủ đích tạo nhịp điệu chuyển động. Các làn đường xe đạp, đường chạy bộ… được quy hoạch liền mạch toàn phân khu và tổng khu đô thị, khuyến khích lối sống lành mạnh, kết nối.

Giữa trung tâm khu compound, clubhouse Park Village thanh lịch với mái vòm cổ kính, những trụ cột vững chãi và đối xứng… khởi tạo hành trình nghỉ dưỡng riêng tư, đặc quyền chỉ dành cho 96 chủ nhân. Chú trọng tiện ích đẳng cấp đáp ứng tiêu chuẩn hưởng thụ khắt khe, clubhouse tích hợp đầy đủ khu thể thao ngoài trời, hồ bơi, yoga, gym, sauna, café & lounge… Tất cả đều được bố trí liền mạch, chuyển tiếp nhịp nhàng với hệ thống tiện ích đa dạng của toàn khu đô thị, nối dài hành trình trải nghiệm đa sắc.

96 căn biệt thự giới hạn được nghiên cứu vị trí, phương hướng của từng lô đất để đa dạng mẫu nhà, tối ưu tầm nhìn và diện tích, tôn vinh gu thẩm mỹ của mỗi chủ nhân. Trong đó, Garden Grand Villa nằm thanh bình trong những khu vườn cây xanh, Canal Grand Villa dành cho gia chủ yêu tầm nhìn trong vắt màu xanh của kênh đào, Park Grand Villa bao quát trước mắt không gian xanh rộng lớn của Central Park. Mỗi căn biệt thự có diện tích 300 - 600m2, được đội ngũ kiến trúc sư từ TwoG Architecture chế tác, mang thông điệp về cuộc sống sang trọng mà không phô trương, tiện nghi nhưng luôn đong đầy hơi thở thiên nhiên.

Với nguồn cảm hứng châu Âu lãng mạn, được thể hiện qua quy hoạch và thiết kế chỉn chu, Park Village chạm tới ước mơ của tầng lớp thượng lưu thành thị: tận hưởng hạnh phúc trong thực tại, để mỗi ngày là những trải nghiệm đáng giá, bên người yêu thương.

Theo chủ đầu tư, sở hữu "họa phẩm" châu Âu Park Village từ hôm nay, khách hàng có thể sẽ được tặng xe Mercedes Benz GLC 200 trị giá 2 tỷ đồng.

Hotline:  0981 393 332

Website Park Village: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/ 

Tìm hiểu thêm về khu đô thị tích hợp Waterpoint của Nam Long: waterpoint.com.vn