Anh cho biết khu Đông hiện dồi dào nguồn cung nhất, trên dưới 10 dự án sơ cấp, nhưng giá đều từ 58 triệu đồng mỗi m2, tức căn diện tích từ 58 m2 tính thêm thuế phí, giá thấp nhất cũng trên 3,5 tỷ đồng.

Còn ở khu Nam, anh Trung tìm được 5 dự án đang chào bán, giá khoảng 55 triệu đồng mỗi m2, căn 60 m2 sẽ hơn 3,3 tỷ đồng chưa gồm thuế phí. Dự án sơ cấp duy nhất tại đây có giá dưới 50 triệu đồng mỗi m2 là một chung cư cũ tái khởi động sau hơn chục năm "đắp chiếu". Giá chào bán cũng 42 triệu đồng một m2 nhưng căn nhỏ nhất diện tích đến 85 m2, tính ra trên 3,5 tỷ đồng.

Ngay cả khu Tây, nơi từng là "thủ phủ" nhà vừa túi tiền, những dự án đang rao bán cũng thiết lập mặt bằng giá trên 3 tỷ đồng mỗi căn 2 phòng ngủ. Theo đó, căn diện tích 60 m2, giá thấp nhất ghi nhận được là 3,3 tỷ đồng. "TP HCM giờ kiếm nhà 3 tỷ đồng còn khó nói gì đến sản phẩm giá thấp hơn", anh Trung cho hay.

Tương tự, vợ chồng anh Nam (TP Thủ Đức) cho biết từ tháng 7 đến nay đã theo chân môi giới đi xem nhà mẫu và thực địa gần 10 dự án sơ cấp, nằm cách trung tâm thành phố 10-15 km nhưng giá cũng đều trên 3 tỷ đồng.

Anh Nam nói thích một dự án đang xây dựng ở quận 9 cũ (nay là TP Thủ Đức) nhưng giá căn 2 phòng ngủ (62 m2) lên đến 4,1 tỷ đồng, căn hộ 1 phòng ngủ (53 m2) cũng 3,4 tỷ đồng, vượt xa dự toán ban đầu. Thậm chí một số chung cư cũ quanh khu vực này, giá đều không dưới 50 triệu đồng mỗi m2 nên căn nhỏ nhất 65 m2 cũng hơn 3,4 tỷ đồng.

"Đi tìm mua nhà giờ quá khó, dự án vừa ý, giá lại quá cao, còn rẻ thì chất lượng, pháp lý, vị trí không ổn", anh Nam bộc bạch.

Ghi nhận của VnExpresscũng cho thấy trước năm 2018, TP HCM có nhiều dự án giá 1,5 tỷ đồng như Đạt Gia, 4S Linh Đông, Sài Gòn Avenue, 9View, Fuji Home, Muzuki... Từ 2018-2020, căn hộ tầm giá một tỷ đồng bắt đầu biến mất, chỉ còn từ trên dưới 2 tỷ đồng như Safira, DLuso, Vinhomes Grand Park, Urban City, Akari City.

Sau 2020-2023, căn hộ dưới 2 tỷ đồng cũng dần khan hiếm. Những dự án mới như Akari giai đoạn 2, Privia, MT East Mark, Khải Hoàn Prime... giá đều tiệm cận 3 tỷ đồng. Còn từ đầu năm đến nay, những sản phẩm mới ra mắt như Eaton Park, Elysian, The Opus One... đều trên 70 triệu đồng mỗi m2, tương đương từ 3,5 tỷ đồng mỗi căn.

Nhiều dự án đã mở bán trước đó tại TP HCM cũng bắt đầu có sự điều chỉnh giá khá mạnh so với khi ra mắt rổ hàng mới. Cụ thể, đầu quý II, một chung cư ở Bình Tân bán các căn 2 phòng ngủ dao động 2,9-3,1 tỷ, hiện nay giá đã tăng lên khoảng 3,5 tỷ đồng. Hay khu vực quận 8, dự án chuẩn bị mở bán giai đoạn mới, giá từ 55 triệu đồng mỗi m2 đã tăng lên 68 triệu đồng. Còn ở thị trường khu Đông thì tầm tài chính 3 tỷ đồng hầu như không còn dự án nào.

Trong báo cáo mới đây của đơn vị tư vấn thị trường DKRA Group cho thấy giá sơ cấp căn hộ TP HCM cao nhất 493 triệu đồng mỗi m2, mức thấp nhất là 30 triệu đồng. Tuy nhiên tầm giá 30 triệu đồng hiện chỉ còn rải rác với một số dự án nhà ở xã hội, chung cư cũ đã bàn giao trên chục năm, đang bán thứ cấp (chủ nhà rao bán lại). Xét về nguồn cung sơ cấp (chủ đầu tư mở bán), giá thấp nhất trên 55 triệu đồng mỗi m2.

Theo số liệu từ One Housing - công ty tư vấn bất động sản thuộc Techcombank, giá bán sơ cấp trung bình căn hộ TP HCM quý III vào khoảng 80 triệu đồng mỗi m2. 90% rổ hàng là căn hộ cao cấp, hạng sang và chỉ còn vài dự án vừa túi tiền nhưng giá cũng trên dưới 60 triệu đồng mỗi m2.

Bến phà xác sốnglà một trong số những phim Việt ra mắt dịp lễ 2/9.

Tác phẩm là hậu truyện (sequel) của Cù lao xác sốngtừng gây xôn xao năm ngoái. Phần tiền nhiệm được chú ý vì là một trong những phim Việt đầu tiên khai thác đề tài xác sống, đồng thời quy tụ dàn diễn viên nổi tiếng gồm Huỳnh Đông, Ốc Thanh Vân, Trần Phong…

Tuy nhiên, phim nhận nhiều lời chê về nội dung, kỹ xảo lẫn tạo hình xác sống. Thậm chí, nhiều khán giả còn đánh giá đây là “thảm họa” của điện ảnh Việt trong năm 2022. Điều này ít nhiều ảnh hưởng đến thành tích phòng vé của phần sau.

Trong khi đó, Chạm vào hạnh phúckhai thác chủ đề tình cảm gia đình, vốn là món ăn quen thuộc của khán giả Việt. Song, phim khó tạo cơn sốt tại phòng vé như Nhà bà Nữvì quy tụ dàn diễn viên không hút khách như NSƯT Tiến Quang, NSƯT Tú Oanh, Quách Thu Phương,…

Sau 3 ngày công chiếu, Chạm vào hạnh phúccòn có doanh thu thấp hơn Cù lao xác sống, chưa vượt qua con số 1,2 tỷ đồng. Với thành tích này, nhiều khả năng phim sẽ phải rút rạp sớm và không để lại nhiều ấn tượng với khán giả.

Đứng đầu bảng xếp hạng cuối tuần của Box Office Vietnamlà phim hành động Kẻ ẩn danhnhưng doanh thu khá khiêm tốn: Chỉ hơn 11 tỷ đồng, thấp hơn tuần đầu ra mắt 1 tỷ đồng. Tỷ suất lấp đầy chỉ khoảng 10%, số suất chiếu cũng giảm từ 6.000 xuống còn 4.800.

Thực tế, bộ phim của Kiều Minh Tuấn không chênh lệch quá xa so với 2 vị trí xếp sau trong bảng xếp hạng (đều hơn 9 tỷ đồng). Điều này chứng tỏ thị trường đang tụt dốc so với mùa phim hè. Không có ứng viên nào giúp phòng vé dịp lễ 2/9 bùng nổ như dự đoán.

So với những năm trước, doanh thu phim Việt năm nay không quá ấn tượng.

Phim ngoại đa dạng nhưng không nổi bật

Bên cạnh các dự án Việt, dịp lễ năm nay phòng vé chứng kiến sự đổ bộ của nhiều phim ngoại, nổi bật có Địa đàng sụp đổ(Hàn Quốc), Shin cậu bé bút chì: Đại chiến siêu năng lực sushi bay(Nhật Bản), Thiện ác đối đầu 3 (Mỹ)…

Trái ngược với dự đoán của nhiều người, bom tấn Hàn Quốc Địa đàng sụp đổkhông tạo được hiệu ứng mạnh mẽ khi ra mắt. Phim thu hơn 9,3 tỷ đồng trong 3 ngày lễ và dừng chân ở vị trí số 3 trong bảng xếp hạng cuối tuần củaBox Office Vietnam.

Dự án quy tụ dàn sao như Lee Byung Hun, Park Seo Joon, Park Bo Young… đồng thời là đại diện của điện ảnh Hàn Quốc tranh cử Oscar 2024. Đề tài hậu tận thế cũng khá hấp dẫn nhưng chưa đủ để lôi kéo khán giả Việt ra rạp.

Đứng thứ 2 là Shin cậu bé bút chì, nhỉnh hơn Địa đàng sụp đổchỉ vài chục triệu đồng. Hiện dự án đạt hơn 20 tỷ đồng, vẫn chưa ấn tượng so với các bom tấn hoạt hình khác khác trong năm nay như Doraemon: Nobita và vùng đất lý tưởng trên bầu trời hay Xứ sở các nguyên tố.

Hình ảnh trong phim Shin cậu bé bút chì: Đại chiến siêu năng lực sushi bay.

Bên cạnh Shin cậu bé bút chì, các nhà phát hành ưu ái đối tượng khán giả nhí khi ra mắt nhiều phim hoạt hình với nội dung gần gũi, dễ thương. Chẳng hạn như Tình bạn diệu kỳ, Hổ cánh cụt và biệt đội rừng xanh 2: Quậy banh thế giới. Ngoài ra, Thám tử lừng danh Conan: Tàu ngầm sắt màu đen vẫn bán được vé ở một số địa điểm.

Điều kỳ lạ là các dự án Hollywood lại hoàn toàn lép vế. Phim hành động, tội phạm Thiện ác đối đầu 3 – tài tử Denzel Washington đóng chính – không lọt vào Top 5, đứng sau cả phim Việt Bến phà xác sống với con số hơn 2,2 tỷ đồng.

Trên thị trường quốc tế, phim cũng không khá hơn khi chỉ thu về hơn 42 triệu USD nội địa, hơn 68 triệu USD toàn cầu.

Bom tấn Hollywood Oppenheimervà Blue Beetlevẫn trụ rạp nhưng sức hút không còn như trước. Cả hai đều tụt từ vị trí cao xuống hạng thấp với số suất chiếu ít ỏi.

Phim hành động Gran Turismo: Tay đua cự phách, phim kinh dị Gọi hồn quỷ dữcũng có doanh thu không khả quan. Số suất chiếu dưới 150 là minh chứng cho thấy khán giả không còn mặn mà với phim Hollywood mà dành nhiều thời gian để xem phim Việt và châu Á.

(Theo Tiền Phong)

Chị em sinh đôi không quần áo, vượt qua 21 ngày sinh tồn trong rừng

Amber và Serena Shine (New Zealand) phải ăn côn trùng, săn bắn và đối mặt với nhiều loài thú ăn thịt để sống sót sau thử thách sinh tồn kéo dài 3 tuần tại châu Phi.