Anh cũng đi du lịch cùng với cha của mình, trước khi tiếp tục cùng Isabel tận hưởng mùa hè sống động trên du thuyền ở Saint-Tropez, vùng biển phía Nam nước Pháp, bên những người bạn.

Tại đây, Haalandthỏa thích bơi lội, lướt ván trong làn lướt trong xanh. Anh còn hưởng ‘đặc quyền’… gây sốt mà vốn người ta nghĩ chỉ dành cho… nữ: được bạn gái xinh đẹp tỉ mỉ tết tóc cho thật gọn gàng!

Bạn gái kém Haaland 3 tuổi, cũng là cầu thủ bóng đá. Người đẹp đồng hương bén duyên chân sút Na Uy từ lúc anh còn chơi cho Dortmund.

Ở mùa giải vừa qua, Haaland ghi 52 bàn sau 53 trận cho Man City. Anh là chủ nhân danh hiệu Chiếc giày vàng Premier League (36 bàn), cũng như Vua phá lưới Cúp C1 (12 bàn), góp công lớn cùng đội giành cú ăn 3 Ngoại hạng Anh, FA Cup và Champions League.

MU đang thể hiện rõ quyết tâm chiêu mộ Declan Rice, trong kỳ chuyển nhượng mùa Hè 2020.

MU nỗ lực ký Declan Rice

Declan Rice vừa có mùa giải 2019-20 ấn tượng với West Ham. Anh thuộc một trong các cầu thủ U21 hiếm hoi trong lịch sử Premier League đá trọn vẹn số phút một mùa giải.

MU bị thuyết phục bởi sự toàn diện trong lối đá của Rice, từ phòng ngự đến tấn công.

Ngoài vai trò tiền vệ trung tâm, Rice tấn công rất tốt. Ấn tượng hơn, cầu thủ xuất thân từ lò đào tạo Chelsea còn có khả năng đá trung vệ.

Đây cũng là lý do Chelsea của HLV Frank Lampard đang nỗ lực đưa Rice trở lại Stamford Bridge.

MU gửi đề nghị đến West Ham có giá trị 65 triệu bảng, hy vọng đánh bại Chelsea để ký Declan Rice.

Juventus đề nghị mua lại Pogba

Tương lai Paul Pogba luôn là đề tài nóng trong những kỳ chuyển nhượng, và mùa hè năm nay cũng không ngoại lệ.

Pogba là mục tiêu hàng đầu của Juventus

Juventus đang công khai kế hoạch mua lại tiền vệ người Pháp, hướng đến mùa giải 2020-21.

Tuttosport đưa tin, Pogba luôn là một ưu tiên với các quan chức Juventus.

Mới đây, sau khi hoàn tất Premier League, Pogba một lần nữa ỡm ờ về tương lai. Anh chưa đồng ý với đề nghị gia hạn thêm 5 năm từ MU.

Juventus đang vấp phải sự cạnh tranh từ Real Madrid. HLV Zinedine Zidane gây áp lực để buộc Chủ tịch Perez chiêu mộ ngôi sao 27 tuổi này.

Nhiều nguồn tin từ Italy cho biết, Juventus có thể nâng giá chuyển nhượng lên 100 triệu euro (90 triệu bảng) để nhả Pogba.

Kim Ngọc

Nữ du khách Hàn Quốc tiết lộ đã trải nghiệm một số quán phở trong thời gian khám phá tại Đà Nẵng. Song, điểm đến “xếp vị trí số 1” theo đánh giá của cặp đôi là quán phở nằm trên đường Đống Đa (quận Hải Châu).

Sso cho hay, họ vô tình biết đến quán phở này khi tìm kiếm địa chỉ ăn uống tại Đà Nẵng trên Google Maps. Quán phục vụ món phở kiểu Bắc, là một trong số các quán ăn lâu đời của địa phương, thu hút đông đảo người bản địa và khách nước ngoài ghé thăm mỗi ngày.

Ấn tượng đầu tiên của Sso về quán phở này là thực đơn có cả tiếng Hàn nên du khách dễ dàng xem và lựa chọn món. Ngoài ra, cách phục vụ nhanh chóng cũng là điểm cộng khiến cô hài lòng.

Tại đây, Sso gọi một suất phở thường gồm 3 loại thịt là tái, nạm, gầu, giá 55.000 đồng. Còn Sam ăn món phở đặc biệt, giống phở thường nhưng có thêm trứng chần và chả, giá 65.000 đồng.

Theo cảm nhận của Sso, tuy là tô phở thường nhưng được phục vụ đầy đặn, từ bánh phở đến các loại thịt. Khi nếm thử nước dùng, cô cũng bất ngờ vì hương vị thơm ngon, đậm đà.

Ngoài ra, nữ du khách Hàn Quốc còn ấn tượng với loại nước sốt gia truyền của quán, chấm cùng thịt bò rất ngon.

“Nước sốt cực kỳ cay nhưng có thể làm thay đổi hương vị món phở một cách đáng kể. Với thứ nước sốt này, tôi cảm giác như cùng lúc, mình được thử hai món phở khác nhau”, Sso nêu cảm nhận.

Cô cũng cho hay, nước sốt cay là một trong những lý do họ đánh giá cao địa điểm này và hương vị món phở ở đây.

Về phía Sam, anh tiết lộ cách thưởng thức phở quen thuộc là cho giá đỗ khi phở còn nóng, vắt thêm chanh và rưới nước sốt cay.

“Sở dĩ món phở này ngon vì nước dùng không quá mặn. Thịt bò đậm đà và đặc biệt quán cho rất nhiều hành lá”, Sam nói.

Vì thích hương vị món phở của quán nên Sso và Sam thường xuyên ghé ăn. Thậm chí, sau vài lần trải nghiệm, họ cũng không thay đổi ấn tượng về điểm đến này.

Theo cảm nhận cá nhân, cặp đôi đánh giá đây là địa điểm ăn uống số 1 trong danh sách các quán phở họ từng đến tại Đà Nẵng.

Ảnh: Ssotravel

Hàng thừa kế thứ ba gồm: Cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Để thực hiện thủ tục sang tên tài sản (chuyển dịch tài sản từ người chết cho những người thừa kế) thì những người được quyền thừa kế phải thực hiện thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế tại cơ quan công chứng có thẩm quyền.

Sau khi kiểm tra hồ sơ thấy đầy đủ, phù hợp quy định của pháp luật, cơ quan công chứng tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, nơi thường trú trước đây của người để lại di sản. Trong trường hợp không có nơi thường trú, thì niêm yết tại UBND cấp xã, nơi tạm trú có thời hạn của người đó.

Nếu không xác định được cả hai nơi này, thì niêm yết tại UBND cấp xã, nơi có bất động sản của người để lại di sản.

Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo Điều 57 Luật Công chứng 2014.

Sau khi có văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, thì có thể thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ với người thừa kế. Người thừa kế cần đến Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có đất tiến hành làm thủ tục.

Sang tên sổ đỏ khi người mất không để lại di chúc

Bước 1. Nộp hồ sơ

Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) người được hưởng thừa kế phải chuẩn bị 1 bộ hồ sơ, gồm:

- Bản gốc Giấy chứng nhận.

- Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế.

+ Bản án, quyết định của Tòa án.

+ Văn bản thỏa thuận của các đồng thừa kế, có xác nhận của UBND cấp xã hoặc Phòng/Văn phòng công chứng về việc hưởng thừa kế.

Lưu ý, trường hợp người thừa kế là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế.

Trường hợp có nhiều người cùng hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng từ chối hưởng thì phải có văn bản từ chối hưởng quyền thừa kế.

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh. Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

Trường hợp hưởng di sản thừa kế là một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích được hưởng thừa kế trước khi nộp hồ sơ.

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ

Trường hợp 1: Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ

Trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Trường hợp 2. Hồ sơ đầy đủ

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ.

Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 3. Xử lý yêu cầu

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

- Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

- Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp;

- Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời hạn thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ khi nhận thừa kế không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Thời gian 10 ngày không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.

Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

Về các chi phí phải nộp gồm:

- Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ:

+ Mức thuế phải nộp: 10% giá trị bất động sản được nhận thừa kế.

+ Mức lệ phí phải nộp: 0.5% giá trị bất động sản được nhận thừa kế.

+ Những trường hợp không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ:

Theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ và theo điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC về hướng dẫn luật Thuế thu nhập cá nhân thì những trường hợp sau khi nhận thừa kế là nhà, đất thì không phải nộp thuế, lệ phí trước bạ, cụ thể:

Thừa kế nhà, đất giữa:

+ Vợ với chồng

+ Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ

+ Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi

+ Cha chồng, mẹ chồng với con dâu

+ Cha vợ, mẹ vợ với con rể

+ Ông nội, bà nội với cháu nội

+ Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại

+ Anh, chị, em ruột với nhau

Về lệ phí địa chính thì mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định.

Lưu ý, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động (khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013). Nếu không sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Như vậy, khi bố mẹ mất không để lại di chúc thì theo Bộ luật Dân sự 2015, di sản sẽ được chia theo pháp luật. Trường hợp có nhiều người hưởng di sản mà người cùng hưởng thừa kế thỏa thuận được việc phân chia nhà đất thì phải công chứng trước khi nộp hồ sơ sang tên.

Theo Dân Việt

Năm 2021, bồi thường khi thu hồi đất tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể?

Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được tính theo giá đất do Nhà nước quy định và thường sẽ thấp hơn giá thị trường. Vậy, tiền bồi thường nhà đất được tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể?