Trong bất kỳ hoàn cảnh nào, dù nhu cầu thị trường có biến động ra sao thì vị trí vẫn luôn là yếu tố quan trọng bậc nhất để định giá BĐS, cũng như đảm bảo cho giá trị bền vững của nhà đầu tư.

Đặc biệt, khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, các nhà phát triển lại cạnh tranh khốc liệt hơn để có được vị trí tốt, đảm bảo đầu ra hấp dẫn cho dự án, tạo giá trị sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư cũng như trở thành nơi “an cư lạc nghiệp” cho cư dân.

Đối với loại hình shophouse, vị trí lại càng trở thành yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư cần quan tâm, bởi shophouse có khả năng khai thác, đầu tư sinh lời bền vững và lâu dài hay không phụ thuộc nhiều vào vị trí. Những căn shophouse sở hữu vị trí trung tâm, hoặc nằm trong các khu đô thị với tiềm năng gia tăng dân số trong tương lai đang là kênh được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

D’. Metropole Hà Tĩnh - dự án cao cấp tại trung tâm đô thị lõi TP. Hà Tĩnh

Trong bối cảnh đại dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, thị trường BĐS lại đang có những điểm sáng đáng lưu ý, những dự báo về sự “bùng nổ” của nửa cuối năm 2021 khiến những nhà đầu tư sốt sắng hơn trong việc nắm bắt thời cơ.

Trong đó, nhà phố thương mại đang là mô hình thu hút các nhà đầu tư với tiềm năng sinh lời cao và giá trị bền vững. Ngoài các yếu tố về tiện ích, thiết kế... thì vị trí vẫn là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Đáp ứng các yêu cầu trên, dự án D’. Metropole Hà Tĩnh là câu trả lời mà nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm.

Phối cảnh shophouse dự án D’. Metropole Hà Tĩnh

Shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh sở hữu vị trí tại trung tâm đô thị lõi của thành phố, khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm văn hóa hành chính, tiếp giáp 4 mặt phố lớn Nguyễn Huy Tự, Nguyễn Huy Oánh, Bùi Dương Lịch, Phan Kính.

Dự án D'. Metropole Hà Tĩnh có nhiều tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai khi hạ tầng giao thông xung quanh được quy hoạch bài bản, các dự án BĐS khác đang lấy đà phát triển. Bên cạnh đó, dự án còn nằm gần các tuyến phố kinh doanh sầm uất: Nguyễn Du, Xuân Diệu, Trần Phú… Tất cả sẽ cộng hưởng, tạo thành một khu vực giao thương sôi động bậc nhất Hà Tĩnh.

Theo đại diện nhà phát triển dự án - Tập đoàn Tân Hoàng Minh, 100% shophouse D'. Metropole Hà Tĩnh đều có từ 2 - 3 mặt tiền với thiết kế 4 tầng linh hoạt tầng, giúp giải bài toán khó trong vấn đề tách biệt không gian sinh hoạt và kinh doanh, đảm bảo trải nghiệm riêng tư. Điều mà các sản phẩm shophouse 1 mặt tiền chưa làm tốt.

Ngoài ra, 3,5m vỉa hè và 2,5m mặt sân trước tại mỗi shophouse tạo ra khoảng không gian rộng lớn thích hợp với nhiều loại hình kinh doanh. Hơn nữa, một tầng hầm để xe bên dưới khu sân vườn được xây dựng dành riêng cho các căn shophouse.

Đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết: “Không chỉ là một sản phẩm shophouse với khả năng sinh lời cao, tại D'. Metropole Hà Tĩnh, chúng tôi còn muốn đem đến cho khách hàng một công trình nhà ở có kiến trúc nghệ thuật đặc sắc, bền vững với thời gian.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã nghiên cứu kỹ lưỡng và quyết định lựa chọn lối kiến trúc lâu đài để xây dựng shophouse. Các bức tường dày 40cm kết hợp cùng hệ cửa vách kính hộp đem đến giải pháp tiết kiệm năng lượng, mát mẻ vào mùa hè, ấm áp trong mùa đông. Phương pháp thi công này tốn nhiều nguồn lực, chi phí, tuy nhiên lại tạo ra 1 sản phẩm phù hợp với điều kiện thời tiết khắc nghiệt tại Hà Tĩnh”.

Phối cảnh không gian sống xanh tại với cảnh quan thiên nhiên phong phú tại D’. Metropole Hà Tĩnh

Bên cạnh tiềm năng sinh lời lớn, cư dân D’. Metropole Hà Tĩnh còn mang lại cơ hội tận hưởng cuộc sống thăng hoa, sang trọng và đẳng cấp với hệ thống tiện ích đa dạng và cảnh quan được đầu tư công phu. Ngay trong khuôn viên của dự án, mọi nhu cầu của cư dân sẽ được đáp ứng tối đa.

Công viên cây xanh giữa lòng dự án với đài phun nước nghệ thuật, con đường sắc màu, cây ánh sáng, tường hoa, khu đọc sách... chính là lá phổi xanh điều hòa không khí, tạo nên một không gian khoáng đạt để cư dân dạo bộ, thư giãn.

Khu tập gym ngoài trời trang bị nhiều máy tập hiện đại, sân thể thao rộng lớn sẽ là điểm đến lý tưởng dành cho các cư dân ưa thích vận động. Khu vườn thiền và yoga được thiết kế thành một không gian khép kín, dành cho những người yêu thích sự tĩnh lặng... Con trẻ thỏa sức vui đùa trong khu vườn thần tiền với những trò chơi thú vị, lành mạnh, kích thích khả năng sáng tạo, vận động toàn diện.

Với những giá trị ưu việt, shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh sẽ là sản phẩm BĐS hấp dẫn và thu hút nhà đầu tư trong nửa cuối năm 2021.

Phương Dung

Nhân tố cốt lõi định giá BĐS

Trong bất kỳ hoàn cảnh nào, dù nhu cầu thị trường có biến động ra sao thì vị trí vẫn luôn là yếu tố quan trọng bậc nhất để định giá BĐS, cũng như đảm bảo cho giá trị bền vững của nhà đầu tư.

Đặc biệt, khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, các nhà phát triển lại cạnh tranh khốc liệt hơn để có được vị trí tốt, đảm bảo đầu ra hấp dẫn cho dự án, tạo giá trị sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư cũng như trở thành nơi “an cư lạc nghiệp” cho cư dân.

Đối với loại hình shophouse, vị trí lại càng trở thành yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư cần quan tâm, bởi shophouse có khả năng khai thác, đầu tư sinh lời bền vững và lâu dài hay không phụ thuộc nhiều vào vị trí. Những căn shophouse sở hữu vị trí trung tâm, hoặc nằm trong các khu đô thị với tiềm năng gia tăng dân số trong tương lai đang là kênh được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

D’. Metropole Hà Tĩnh - dự án cao cấp tại trung tâm đô thị lõi TP. Hà Tĩnh

Trong bối cảnh đại dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, thị trường BĐS lại đang có những điểm sáng đáng lưu ý, những dự báo về sự “bùng nổ” của nửa cuối năm 2021 khiến những nhà đầu tư sốt sắng hơn trong việc nắm bắt thời cơ.

Trong đó, nhà phố thương mại đang là mô hình thu hút các nhà đầu tư với tiềm năng sinh lời cao và giá trị bền vững. Ngoài các yếu tố về tiện ích, thiết kế... thì vị trí vẫn là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Đáp ứng các yêu cầu trên, dự án D’. Metropole Hà Tĩnh là câu trả lời mà nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm.

Phối cảnh shophouse dự án D’. Metropole Hà Tĩnh

Shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh sở hữu vị trí tại trung tâm đô thị lõi của thành phố, khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm văn hóa hành chính, tiếp giáp 4 mặt phố lớn Nguyễn Huy Tự, Nguyễn Huy Oánh, Bùi Dương Lịch, Phan Kính.

Dự án D'. Metropole Hà Tĩnh có nhiều tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai khi hạ tầng giao thông xung quanh được quy hoạch bài bản, các dự án BĐS khác đang lấy đà phát triển. Bên cạnh đó, dự án còn nằm gần các tuyến phố kinh doanh sầm uất: Nguyễn Du, Xuân Diệu, Trần Phú… Tất cả sẽ cộng hưởng, tạo thành một khu vực giao thương sôi động bậc nhất Hà Tĩnh.

Theo đại diện nhà phát triển dự án - Tập đoàn Tân Hoàng Minh, 100% shophouse D'. Metropole Hà Tĩnh đều có từ 2 - 3 mặt tiền với thiết kế 4 tầng linh hoạt tầng, giúp giải bài toán khó trong vấn đề tách biệt không gian sinh hoạt và kinh doanh, đảm bảo trải nghiệm riêng tư. Điều mà các sản phẩm shophouse 1 mặt tiền chưa làm tốt.

Ngoài ra, 3,5m vỉa hè và 2,5m mặt sân trước tại mỗi shophouse tạo ra khoảng không gian rộng lớn thích hợp với nhiều loại hình kinh doanh. Hơn nữa, một tầng hầm để xe bên dưới khu sân vườn được xây dựng dành riêng cho các căn shophouse.

Đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết: “Không chỉ là một sản phẩm shophouse với khả năng sinh lời cao, tại D'. Metropole Hà Tĩnh, chúng tôi còn muốn đem đến cho khách hàng một công trình nhà ở có kiến trúc nghệ thuật đặc sắc, bền vững với thời gian.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã nghiên cứu kỹ lưỡng và quyết định lựa chọn lối kiến trúc lâu đài để xây dựng shophouse. Các bức tường dày 40cm kết hợp cùng hệ cửa vách kính hộp đem đến giải pháp tiết kiệm năng lượng, mát mẻ vào mùa hè, ấm áp trong mùa đông. Phương pháp thi công này tốn nhiều nguồn lực, chi phí, tuy nhiên lại tạo ra 1 sản phẩm phù hợp với điều kiện thời tiết khắc nghiệt tại Hà Tĩnh”.

Phối cảnh không gian sống xanh tại với cảnh quan thiên nhiên phong phú tại D’. Metropole Hà Tĩnh

Bên cạnh tiềm năng sinh lời lớn, cư dân D’. Metropole Hà Tĩnh còn mang lại cơ hội tận hưởng cuộc sống thăng hoa, sang trọng và đẳng cấp với hệ thống tiện ích đa dạng và cảnh quan được đầu tư công phu. Ngay trong khuôn viên của dự án, mọi nhu cầu của cư dân sẽ được đáp ứng tối đa.

Công viên cây xanh giữa lòng dự án với đài phun nước nghệ thuật, con đường sắc màu, cây ánh sáng, tường hoa, khu đọc sách... chính là lá phổi xanh điều hòa không khí, tạo nên một không gian khoáng đạt để cư dân dạo bộ, thư giãn.

Khu tập gym ngoài trời trang bị nhiều máy tập hiện đại, sân thể thao rộng lớn sẽ là điểm đến lý tưởng dành cho các cư dân ưa thích vận động. Khu vườn thiền và yoga được thiết kế thành một không gian khép kín, dành cho những người yêu thích sự tĩnh lặng... Con trẻ thỏa sức vui đùa trong khu vườn thần tiền với những trò chơi thú vị, lành mạnh, kích thích khả năng sáng tạo, vận động toàn diện.

Với những giá trị ưu việt, shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh sẽ là sản phẩm BĐS hấp dẫn và thu hút nhà đầu tư trong nửa cuối năm 2021.

Phương Dung

Cũng theo VNPT, tỷ lệ thuê bao gửi tin nhắn rác đã giảm tới 96% so với cùng kỳ năm trước. Hiện trong 10.000 thuê bao chỉ có 1 - 1,5 thuê bao tin nhắn rác. Nhà mạng này cho hay, trong tháng 2/2017, VNPT đã chặn hơn 5,7 triệu tin nhắn rác và khoảng 52.000 thuê bao vì gửi tin rác.

Cùng với nhận định Tập đoàn đã cơ bản giải quyết tình trạng gửi tin nhắn rác nội mạng, VNPT cho biết đang tiếp tục phối hợp cùng các nhà mạng để xử lý tin nhắn rác được gửi từ thuê bao của mạng khác.

Đối với việc thu hồi SIM kích hoạt sẵn, theo VNPT, tiếp tục thực hiện nghiêm chỉ đạo của Bộ TT&TT, thời gian qua,Tập đoàn đã hủy hợp đồng với 20 đại lý ủy quyền vì thực hiện không đúng quy định; khóa 569 user kích hoạt thuê bao nhưng thông tin không chính xác.

Cũng theo VNPT, tỷ lệ thuê bao gửi tin nhắn rác đã giảm tới 96% so với cùng kỳ năm trước. Hiện trong 10.000 thuê bao chỉ có 1 - 1,5 thuê bao tin nhắn rác. Nhà mạng này cho hay, trong tháng 2/2017, VNPT đã chặn hơn 5,7 triệu tin nhắn rác và khoảng 52.000 thuê bao vì gửi tin rác.

Cùng với nhận định Tập đoàn đã cơ bản giải quyết tình trạng gửi tin nhắn rác nội mạng, VNPT cho biết đang tiếp tục phối hợp cùng các nhà mạng để xử lý tin nhắn rác được gửi từ thuê bao của mạng khác.

Đối với việc thu hồi SIM kích hoạt sẵn, theo VNPT, tiếp tục thực hiện nghiêm chỉ đạo của Bộ TT&TT, thời gian qua,Tập đoàn đã hủy hợp đồng với 20 đại lý ủy quyền vì thực hiện không đúng quy định; khóa 569 user kích hoạt thuê bao nhưng thông tin không chính xác.

Để có một không gian sống hoàn hảo thì việc đầu tiên bạn cần làm trước khi thực hiện thi công nội thất đó chính là lên kế hoạch cụ thể những khu vực cần trang trí nội thất để tập trung nhấn mạnh. Đồ họa: Phương Duy

Thi công, lắp đặt nội thất thiếu hợp lý

Có nhiều người tự ý thay đổi không gian theo ý thích mà không theo một tiêu chuẩn cơ bản trong thiết kế nội thất. Điều ấy khiến cho không gian của bạn thêm lộn xộn.

Bạn có thể làm mới căn nhà chỉ bằng việc kê dọn lại đồ đạc, không cần đập phá gì nhiều nhưng vẫn theo một quy định cơ bản trong thiết kế nội thất. Trong trường hợp đồ nội thất trong nhà đã cũ, bạn nên có ý tưởng trang trí không gian theo một concept nhất định, đo đạc kích thước các món đồ nội thất để tránh trường hợp mua đồ về không phù hợp với diện tích của căn nhà.

Ôm đồm nhiều đồ vật trang trí

Việc kết hợp các món đồ vật trang trí là một hình thức nghệ thuật, tuy nhiên, bạn chỉ nên tuân thủ là chọn tối đa 3 mẫu khác nhau để kết hợp, tránh được những rối mắt, rườm rà gây mất thẩm mỹ tổng quan của ngôi nhà.

Những món đồ nhỏ xinh mang kích thước vừa vặn sẽ hợp lý để bố trí trong một không gian. Đừng vì ý thích cá nhân mà mua sắm những món đồ hoành tráng quá, gây khó khăn cho việc sắp xếp lại đồ đạc cũng như trong quá trình sử dụng.

Rất nhiều người khi trang trí cho nhà mới đã mua quá nhiều đồ đạc thiết bị để rồi cuối cùng tự gây khó khăn cho mình với mớ đồ đạc ấy.

Mua sắm là việc cần thiết, nhưng hợp lý mới là việc nên làm. Đồ họa: Phương Duy

Bỏ qua các nội thất đa năng

Chắc chắn rằng có một số đồ nội thất chỉ đơn giản là nhìn khá đẹp nhưng không hữu ích khi sử dụng. Vì thế, cho dù ngôi nhà của bạn có kích thước như thế nào thì bạn vẫn nên sử dụng đồ nội thất đa năng. Điều này sẽ giúp bạn tận dụng tốt nhất một không gian với đủ các yếu tố về hình thức và chức năng sử dụng thiết thực.

Thiếu ánh sáng tự nhiên

Ánh sáng là nguồn năng lượng tích cực cần thiết trong thiết kế nội thất. Vì vậy, trong mỗi không gian, nên thiết kế một đến 2 ô cửa lớn để lưu thông không khí, loại bỏ những năng lượng tiêu cực, giữ được vượng khí trong nhà. Ngoài ra, trong nhà cần có sự kết hợp ánh sáng của đèn để có một không gian đủ ánh sáng.

Theo Lao động

Những xu hướng thiết kế nội thất đã lỗi thời bạn nên cân nhắc

Nếu bạn muốn cải tạo không gian sống sáng tạo và mới mẻ, hãy tránh những xu hướng thiết kế nội thất đã quá cũ dưới đây.

Không lên kế hoạch bố trí nội thất cụ thể

Đại đa số những gia đình khi có nhu cầu thiết kế nội thất thường không có bản vẽ thiết kế nội thất trước mà chỉ là lựa chọn những đồ nội thất theo ý thích sau đó sắp xếp lại. Điều này dẫn đến các đồ nội thất trong nhà không hài hòa với nhau.

Để có một không gian sống hoàn hảo thì việc đầu tiên bạn cần làm trước khi thực hiện thi công nội thất đó chính là lên kế hoạch cụ thể những khu vực cần trang trí nội thất để tập trung nhấn mạnh. Đồ họa: Phương Duy

Thi công, lắp đặt nội thất thiếu hợp lý

Có nhiều người tự ý thay đổi không gian theo ý thích mà không theo một tiêu chuẩn cơ bản trong thiết kế nội thất. Điều ấy khiến cho không gian của bạn thêm lộn xộn.

Bạn có thể làm mới căn nhà chỉ bằng việc kê dọn lại đồ đạc, không cần đập phá gì nhiều nhưng vẫn theo một quy định cơ bản trong thiết kế nội thất. Trong trường hợp đồ nội thất trong nhà đã cũ, bạn nên có ý tưởng trang trí không gian theo một concept nhất định, đo đạc kích thước các món đồ nội thất để tránh trường hợp mua đồ về không phù hợp với diện tích của căn nhà.

Ôm đồm nhiều đồ vật trang trí

Việc kết hợp các món đồ vật trang trí là một hình thức nghệ thuật, tuy nhiên, bạn chỉ nên tuân thủ là chọn tối đa 3 mẫu khác nhau để kết hợp, tránh được những rối mắt, rườm rà gây mất thẩm mỹ tổng quan của ngôi nhà.

Những món đồ nhỏ xinh mang kích thước vừa vặn sẽ hợp lý để bố trí trong một không gian. Đừng vì ý thích cá nhân mà mua sắm những món đồ hoành tráng quá, gây khó khăn cho việc sắp xếp lại đồ đạc cũng như trong quá trình sử dụng.

Rất nhiều người khi trang trí cho nhà mới đã mua quá nhiều đồ đạc thiết bị để rồi cuối cùng tự gây khó khăn cho mình với mớ đồ đạc ấy.

Mua sắm là việc cần thiết, nhưng hợp lý mới là việc nên làm. Đồ họa: Phương Duy

Bỏ qua các nội thất đa năng

Chắc chắn rằng có một số đồ nội thất chỉ đơn giản là nhìn khá đẹp nhưng không hữu ích khi sử dụng. Vì thế, cho dù ngôi nhà của bạn có kích thước như thế nào thì bạn vẫn nên sử dụng đồ nội thất đa năng. Điều này sẽ giúp bạn tận dụng tốt nhất một không gian với đủ các yếu tố về hình thức và chức năng sử dụng thiết thực.

Thiếu ánh sáng tự nhiên

Ánh sáng là nguồn năng lượng tích cực cần thiết trong thiết kế nội thất. Vì vậy, trong mỗi không gian, nên thiết kế một đến 2 ô cửa lớn để lưu thông không khí, loại bỏ những năng lượng tiêu cực, giữ được vượng khí trong nhà. Ngoài ra, trong nhà cần có sự kết hợp ánh sáng của đèn để có một không gian đủ ánh sáng.

Theo Lao động

Những xu hướng thiết kế nội thất đã lỗi thời bạn nên cân nhắc

Nếu bạn muốn cải tạo không gian sống sáng tạo và mới mẻ, hãy tránh những xu hướng thiết kế nội thất đã quá cũ dưới đây.