Man City đưa ra thông báo: "Gần đây, HLV Pep Guardiola bị đau lưng dữ dội và đã bay tới Barcelona để phẫu thuật khẩn cấp do bác sĩ Mireia Illueca thực hiện.

Ca mổ thành công và Pep cần thời gian nghỉ ngơi, phục hồi chức năng tại Barcelona.

Khi Pep vắng mặt, trợ lý Juanma Lillo sẽ giám sát việc huấn luyện của đội một Man City trên sân tập, cũng như đảm nhận nhiệm vụ tạm quyền ngoài đường biên.

Dự kiến chiến lược gia người Tây Ban Nha sẽ trở lại sau kỳ nghỉ nhường sân cho các ĐTQG thi đấu giữa tháng 9.

Mọi người ở Man City chúc Pep Guardiola nhanh chóng bình phục và mong sớm được gặp lại ông ở Manchester."

Như vậy, Pep sẽ không thể chỉ đạo trong chuyến làm khách Sheffield United cuối tuần này, cũng như cuộc chạm trán Fulham vào ngày 2/9.

Nhiều khả năng, ông tái xuất từ trận gặp West Ham hôm 16/9.

Không phải Tây Ban Nha, cũng không phải Italy, mà cuộc đua mới giữa hai siêu sao thế kỷ 21 diễn ra ở Anh.

Jorge Mendes đạo diễn để Messi và Ronaldo đấu nhau ở Premier League

Don Diario đưa tin, khả năng Messi gia nhập Man City rất cao, sau khi anh yêu cầu được rời Barca theo dạng tự do.

Messi cập bến Man City sẽ tạo hiệu ứng domino, dẫn đến những biến động lớn ở Premier League.

MU là một trong những đội liên quan lớn nhất đến hiệu ứng này. Đội chủ sân Old Trafford buộc phải thực hiện một "bom tấn" đủ khả năng làm đối trọng của Messi.

Không ai thích hợp hơn là Ronaldo. MU chưa bao giờ từ bỏ giấc mơ đưa CR7 trở lại Nhà hát của những giấc mơ.

Nguồn tin của Don Diario cho biết, Jorge Mendes - người đại diện của Ronaldo, và là "siêu cò" có ảnh hưởng nhất bóng đá thế giới - đang tiếp cận MU để thảo luận kế hoạch này.

Trong thời gian qua, Ronaldo nhiều lần không hài lòng với môi trường bóng đá Italy, và bày tỏ khả năng chia tay Juventus.

Juventus đang hứng chịu rất nhiều tổn thất về tài chính. Vài tuần trước, "Bà đầm già" từng rao bán ngôi sao người Bồ Đào Nha cho một số đối tác có kinh tế mạnh.

MU thừa khả năng trả tiền chuyển nhượng, cũng như mức lương "khủng" cho Ronaldo.

MU đua Man City, Ronaldo đấu Messi, một kịch bản đầy hấp dẫn và có thể biến Premier League thành giải đấu siêu thương mại.

ĐP

Chuẩn bị hồ sơ

Sau khi bên mua và bên bán đã đạt được thỏa thuận về mức giá giao dịch, chuyển nhượng, mỗi bên cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản như sau:

Bên mua cần chuẩn bị:

- Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp đã kết hôn, cần cả 2 bản của vợ và chồng.

- Sổ hộ khẩu (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp vợ 1 hộ khẩu, chồng 1 hộ khẩu thì cần cả 2 bản hộ khẩu của vợ và chồng.

Sau khi đạt được thỏa thuận, bên bán và bên mua cần chuẩn bị đủ các loại giấy tờ

- Giấy đăng ký kết hôn (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp còn độc thân xin thêm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân tại nơi đăng ký thường trú.

- Hợp đồng chuyển nhượng (02 bản công chứng). Thông thường văn phòng công chứng sẽ soạn thảo.

Bên bán cần chuẩn bị:

Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn như bên mua. Ngoài ra, bên bán cần chuẩn bị sổ đỏ (2 bản phô tô công chứng).

Trong trường hợp bên mua muốn vợ hoặc chồng đứng tên 1 mình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần có văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng có công chứng.

Ký kết giấy tờ tại văn phòng công chứng

Sau khi đã hoàn thành việc chuẩn bị bộ hồ sơ sang tên sổ đỏ, bên mua và bên bán có thể đến văn phòng công chứng bất kỳ để công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng. Nếu một trong hai bên vì bất kể lí do nào mà không thể đến phòng công chứng thì có thể yêu cầu công chứng viên đến nhà hay địa điểm bất kỳ để chứng. Lưu ý là bên mua, bên bán đều phải có mặt để ký vào hợp đồng chuyển nhượng và các văn bản có liên quan.

Hai bên cần đến văn phòng công chứng để công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng

Thông thường, văn phòng công chứng sẽ chuẩn bị luôn các giấy tờ để bên mua và bên bán khai thuế gồm:

- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký).

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký).

- Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).

Sau khi ký kết giấy tờ, công chứng xong, văn phòng công chứng sẽ xuất ra 04 bản công chứng gồm: 01 bản do mua bên lưu giữ; 01 bản do bên bán lưu giữ; 01 bản cho cơ quan thuế; 01 bản lưu tại cơ quan trước bạ nhà đất.

Nộp hồ sơ

Bên mua hoặc bên bán nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (nơi có đất) để được giải quyết đăng ký biến động theo thẩm quyền.

Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định cho người sử dụng đất.

Bước cuối cùng là nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đăng ký biến động

Bên nộp hồ sơ sẽ được nhận giấy hẹn thông báo thuế từ Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Thực hiện nghĩa vụ thuế

Sau khi nhận được thông báo thuế của cơ quan thuế, hai bên thực hiện nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước.

Thuế thu nhập cá nhân do bên bán nộp được tính là 2% trên giá trị bất động sản ghi nhận tại Hợp đồng mua bán công chứng. Lệ phí trước bạ do bên bán nộp được tính = 0,5% x diện tích x giá 1m2 theo bảng giá đất.

Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày lập hợp đồng mua bán, các bên phải tiến hành nộp thuế, quá 10 ngày sẽ bị phạt theo quy định. 

Nhận kết quả

Nộp cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các loại giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ thuế. Sau đó, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động.

Trong trường hợp giấy chứng nhận cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung biến động, người mua sẽ được cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Bỏ tiền tỷ mua đất Hà Nội, gần 10 năm bế tắc đi đòi sổ đỏ

Bỏ tiền tỷ ra mua đất, gần 10 năm qua, nhiều khách hàng tại dự án Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) “mắc kẹt” trên mảnh đất không có sổ đỏ, không được xây dựng…