Chuyên gia bất động sản nhận định hậu Covid-19, thị trường đang dịch chuyển mạnh mẽ về các vịnh biển theo làn sóng du lịch wellness. Trong đó, Khánh Hòa với nhiều vịnh đẹp và nổi tiếng nhất cả nước được Tổ chức Kỷ lục Việt Nam công nhận thuộc nhóm thị trường sôi động hàng đầu hiện nay.

Nha Trang - tâm điểm du lịch và đầu tư bất động sản hàng đầu của Khánh Hoà. Nguồn: ROI

Khánh Hòa có 3 vịnh lớn: Nha Trang, Vân Phong và Cam Ranh. Hiện nay, dòng tiền bất động sản dịch chuyển mới vào thị trường đang phân rõ ở 2 cực. Cực đầu tiên mở rộng về phía Bắc ra khu đô thị ven vịnh Cam Ranh và phía Nam ra khu kinh tế vịnh Vân Phong. Cực thứ hai tập trung vào quỹ đất ít ỏi còn lại ở dọc vịnh Nha Trang, nơi chỉ có khoảng 10km đường biển nhưng đẹp trên từng milimet, sở hữu loạt động lực đầu tư và là điểm dừng chân của nhiều tập đoàn như: Danh Khôi, Vingroup, Hưng Thịnh, Sunshine Group…

Được biết, vịnh Nha Trang là tâm điểm bất động sản nhờ đòn bẩy phát triển đến từ định hướng phục hồi du lịch hậu Covid-19 cũng như điều chỉnh quy hoạch chung Nha Trang đến 2025 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào ngày 20/12/2021. Theo đó, tổng điều chỉnh 1.276,56ha, chuyển đổi chức năng đất đồi núi, đất chưa sử dụng, đất mặt nước… thành đất trung tâm đô thị du lịch.

Động lực đầu tư còn đến từ thông tin quy hoạch đô thị sân bay mới mang tầm đẳng cấp quốc tế tại huyện Cam Lâm - Vệ tinh của vịnh Nha Trang. Cùng với đó là loạt hạ tầng liên kết vùng đang được mở rộng: Cầu vượt biển nối sân bay quốc tế Cam Ranh về Nha Trang, cao tốc 4 làn Nha Trang - Buôn Ma Thuột đón khách Tây Nguyên.

Hiện nay, giá bất động sản vịnh Nha Trang còn nhiều dư địa tăng trưởng. Theo Batdongsan.com.vn, năm 2019, giá đất nền Nha Trang trung bình 33 triệu/m2, thấp hơn 35% so với 49 triệu/m2 của Đà Nẵng. Năm 2022, giá các căn hộ trên đường biển Trần Phú chỉ 60 - 90 triệu/m2, vẫn “ngọt mềm” hơn mức 100 - 125 triệu/m2 so với Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng).

Đâu là tâm điểm đầu tư trên cung đường tỷ đô Trần Phú?

Với chiều dài 12km ôm lấy vịnh kỳ quan, Trần Phú là tuyến đường biển sầm uất bậc nhất của Nha Trang, được ví như trục “xương sống” của khu vực và nổi tiếng với danh xưng cung đường tỷ đô.

Cung đường tỷ đôTrần Phú nơi hội tụ các thương hiệu bất động sản hàng đầu

Hơn thế nữa, vì nằm gần kề biển và có kết nối giao thông thuận lợi, đường Trần Phú tập trung loạt khách sạn 4 - 5 sao đẳng cấp quốc tế như: Sheraton, InterContinental, Novotel, lbis, Eastin Grand, Best Western, Ana Mandara… Trong tương lai, cung đường này được dự đoán sẽ trở thành tâm điểm đầu tư đón sóng tăng giá khi cầu nối Trần Phú với đại lộ Nguyễn Tất Thành hoàn tất trước 2025; quy hoạch đô thị ven sông Cái (nút giao với Trần Phú) trở thành trung tâm du lịch, văn hóa, thương mại mới của Nha Trang với phố du lịch về đêm bên đường Xóm Cồn.

Theo đại diện Tập đoàn Danh Khôi, mặc dù dịch vụ lưu trú phát triển mạnh, song căn hộ sở hữu lâu dài tại đây lại rất khan hiếm bởi quỹ đất “sạch” phát triển dự án mới gần như cạn kiệt. Chính bởi làn sóng săn các căn hộ này nên tâm điểm đầu tư đổ dồn về block SEA ( HH2) của dự án The Aston Luxury Residence.

The Aston Luxury Residence - “hàng hiếm” tại nút giao vàng Trần Phú - Xóm Cồn

Block SEA (HH2) được xem là “trái tim” của dự án The Aston Luxury Residence, sở hữu quỹ đất vàng hiếm có còn lại trên cung đường tỷ đô, ngay nút giao Trần Phú - Xóm Cồn với tầm view toàn cảnh vịnh Ngọc Nha Trang. Đây còn là dự án tái khởi động sớm nhất, cung cấp căn hộ hạng sang giới hạn và 6 penthouse duy nhất ra thị trường đầu 2022. Kể từ quý II/2020, báo cáo của Savills cho hay Nha Trang có 30 dự án với hơn 8.700 căn hộ thì 29 dự án bán hết, hấp thụ 99,6%.

Bên cạnh đó, dự án được Tập đoàn Danh Khôi “đo ni đóng giày” cho giới thượng lưu khi các tên tuổi quốc tế hàng đầu tề tựu như giám sát thi công Apave (Pháp), thiết kế DKO (Úc), tư vấn quản lý vận hành Savills (Anh), nội thất Kohler… đã tạo nên hệ tiện ích nội khu hiếm có so với chuỗi khách sạn khác chỉ thuần lưu trú ngắn ngày trên cùng trục đường Trần Phú.

Cụ thể, block SEA (HH2)nói riêng, The Aston Luxury Residence mang đến trải nghiệm resort trên cao với 1.800m phố đi bộ trên không, 1.200 m2 hồ bơi vô cực, 6.000m2 đặc quyền tiện ích nội khu đa dạng và 12.000 m2 thương mại dịch vụ. Riêng tháp block SEA (HH2)- “Trái tim” của dự án sẽ hưởng thêm chuỗi tiện ích xanh như: Zen Garden, nhà hàng detox,… kiến tạo nên biểu tượng nghỉ dưỡng mới dẫn dắt bất động sản vịnh biển Nha Trang.

Trải nghiệm tiện ích thượng lưu trên không cùng block SEA (HH2) - The Aston Luxury Residence

Hội tụ nhiều yếu tố đắt giá từ vị trí đến tiện ích, pháp lý…, block SEA (HH2) được nhận định là tâm điểm đầu tư của vịnh Ngọc trong 2022.

Doãn Phong

Theo lời kể của gia đình, khoảng 18h cùng ngày, người mẹ cho con bú trong tư thế nằm, sau đó, mẹ ôm trẻ ngủ, mặt bé áp vào ngực mẹ. Đến khoảng 19h30, khi người mẹ tỉnh dậy phát hiện con trong tình trạng tím tái toàn thân, không thở.

Hoảng loạn, gia đình đưa bệnh nhi vào bệnh viện. Các bác sĩ phát hiện trẻ ngừng thở, ngừng tim, hạ nhiệt độ, mặc dù được hồi sức tim phổi tích cực nhưng không qua khỏi.

Theo các bác sĩ, hội chứng tử vong đột ngột ở trẻ nhỏ (SIDS - sudden infant death syndrome) là những cái chết bất ngờ và không tiên lượng được ở trẻ sơ sinh hoặc trẻ nhỏ trong khoảng từ 2 tuần tuổi đến 1 năm tuổi. Hội chứng này hay gặp ở trẻ 2-4 tháng tuổi, tỷ lệ xuất hiện là 0,5/1.000 trẻ sinh ra ở Mỹ. 

SIDS thường xảy ra khi trẻ đang ngủ. Hội chứng này xảy ra mà không có bất kỳ dấu hiệu nào cảnh báo trước, khiến đột tử ở trẻ nhỏ trở thành nỗi ám ảnh lớn đối với nhiều gia đình. Bên cạnh những nguyên nhân gây tử vong đột ngột: ngạt thở, chảy máu não, viêm cơ tim… nhiều trường hợp không có nguyên nhân rõ ràng.

Nguyên nhân đột tử ở trẻ sơ sinh và trẻ nhỏ

- Trẻ có khuyết tật nghiêm trọng ở hệ hô hấp, tim mạch hoặc sự kiểm soát nhịp thở của não bộ chưa phát triển hoàn thiện.

- Đường thở bị chèn ép khi ngủ trong tư thế nằm sấp, nằm nghiêng - sấp. Trẻ ngủ trên giường có quá nhiều vật dụng hay giường ngủ mềm, ngủ cùng với bố mẹ cũng có thể là tác nhân gây đột tử ở trẻ.

- Tăng thân nhiệt do nhiệt độ phòng quá nóng hoặc quấn quá nhiều quần áo, chăn to, trẻ ngủ sâu dẫn đến mất kiểm soát nhịp thở.

Các bác sĩ cũng đưa ra yếu tố nguy cơ của hội chứng tử vong đột ngột ở trẻ. Đó là trẻ sinh non, cân nặng khi sinh thấp, chậm tăng trưởng; tư thế ngủ nằm sấp, không có núm vú giả; mẹ dưới 20 tuổi, sử dụng ma tuý, hút thuốc lá trong thai kỳ và sau sinh; khoảng cách ngắn giữa các lần mang thai; trẻ nằm chung giường với cha mẹ, người chăm sóc.

Ngoài ra, anh chị em ruột bị đột tử; nhiệt độ môi trường thấp hoặc quá cao; cũi, nôi, gối không an toàn, nệm nước, giường mềm cũng là yếu tố nguy cơ của hội chứng này.

Tử vong ở trẻ nhỏ do SIDS là vấn đề liên quan đến giấc ngủ, do đó cần nâng cao cảnh giác, tạo môi trường an toàn cho giấc ngủ của bé. Cụ thể, phụ huynh cho con nằm ngửa khi ngủ, thường xuyên quan sát trẻ. Sử dụng núm vú giả cho trẻ dưới 1 tuổi giúp mở thông đường thở.

Gia đình cần để nhiệt độ phòng phù hợp, thông thoáng quần áo, không trùm đầu con. Đặt trẻ nằm trên tấm đệm ít bị trũng xuống. Không sử dụng gối, đồ chơi nhồi bông, chăn có nhiều lông hoặc quá lớn ở khu vực cũi/giường của trẻ. Trẻ sơ sinh, trẻ dưới 6 tháng tuổi cần nằm cũi, giường riêng, bên cạnh giường ngủ của người chăm sóc, không sử dụng miếng đệm phụ trong cũi.

Các bác sĩ cũng khuyến cáo, cần tiêm phòng đầy đủ, đúng lịch để nâng cao sức đề kháng cho trẻ. Chăm sóc thai nghén sớm và thường xuyên, nuôi con bằng sữa mẹ. Đồng thời, mẹ cũng không được hút thuốc lá, uống rượu hoặc sử dụng ma tuý trong thai kỳ và thời gian nuôi con nhỏ.

Ngọc Trang

Bé trai TP.HCM nuốt trọn viên thuốc hạ sốt còn vỏ sắc nhọn

Dị vật được lấy ra là một viên thuốc còn nguyên vỏ với 4 góc sắc nhọn. May mắn, thực quản của bệnh nhi chỉ bị trầy xước nhẹ nhờ các bác sĩ cẩn trọng, tỉ mỉ khi gắp dị vật.

Cùng với lớp bọc giáp chống đạn, siêu phẩm này còn được trang bị khá nhiện tiện ích như đèn báo khẩn cấp, còi hú, và hệ thống PA. Bên cạnh đó, người mua còn có thêm các tùy chọn bao gồm bảo vệ ống pô, một hệ thống nhả khói mù, hệ thống nén cháy khoang động cơ, và tay nắm cửa điện. Inkas không đề cập chiếc Bentayga của họ có trọng lượng bao nhiêu với tất cả số trang bị mới, nhưng chắc chắn là nó không nhẹ.

SUV siêu sang Bentley Bentayga phục vụ giới nhà giàu có nhu cầu muốn được bảo vệ đặc biệt.

Bentayga W12 sẽ là một trong những mẫu SUV nặng cân nhất trong phân khúc khi có trọng lượng 2.440 kg. Xe được trang bị động cơ dung tích 6.0 lít với công nghệ tăng áp của nó sản sinh 600 mã lực và mô-men xoắn cực đại 664 lb-ft.

Hiệu suất của xe sẽ vẫn được đảm bảo dù có nhiều trang bị mới.

Được biết, bộ phận xe bọc giáp của công ty ra đời trong năm 1996, cung cấp những mẫu xe sedan, van và SUV cực an toàn tới các viện tài chính, cơ quan hành pháp, quan chức chính phủ, khách hàng doanh nghiệp và cả cá nhân.

Bên trong nội thât xe.

Dự kiến ​​mô hình nâng cấp sẽ được bán vào năm 2020 với giá 500.000USD.

Chi Bảo (theo Motor1)

Chiêm ngưỡng chiếc siêu sedan Bentley Flying Spur tốc độ nhanh nhất hiện nay

Viettimes -- Chiếc sedan Flying Spur được hãng Bentley thiết kế mới, có thể đạt tốc độ tối đa lên tới 320km/h.