Nhận định

Bất động sản vùng ven

字号+ 作者:NEWS 来源:Thời sự 2025-03-04 16:35:53 我要评论(0)

Cơ hội cho nhà đầu tư bất động sảnDù có nhiều động lực từ gói phục hồi ktrận đấu man citytrận đấu man city、、

Cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản

Dù có nhiều động lực từ gói phục hồi kinh tế,ấtđộngsảnvùtrận đấu man city đầu tư công nhưng theo các chuyên gia, trong năm 2022, thị trường bất động sản (BĐS) vẫn phải đối mặt với những rủi ro, thách thức. 

Theo một chuyên gia BĐS, năm 2022 nguồn cung BĐS sẽ bị hạn chế do thủ tục pháp lý ngày càng hoàn thiện, để làm một dự án cần nhiều thủ tục hơn. Công tác đấu giá đấu thầu trong thời gian qua không ổn định. Nhà nước đã có những chính sách ban hành chấn chỉnh lại, từ đó sẽ ra tạo bước đi chỉn chu nhưng đồng thời sẽ mất thời gian để tạo nguồn cung ra ngoài. Việc đánh giá thuế đất và lạm phát chi phí, giá cả vật liệu tăng cao cũng ảnh hưởng tới nguồn cung và giá BĐS.

Nhận định về tác động của tình trạng lạm phát với thị trường BĐS, đại diện một công ty tài chính cho biết nếu lạm phát tăng cao thì đây là thời điểm các nhà đầu tư dài hạn hưởng lợi với mức lợi tức cao, trong khi nhà đầu tư ngắn hạn đang trở nên thận trọng bởi thị trường còn tồn tại rất nhiều biến động.

“Nếu lạm phát tăng trong kỳ vọng thì các phân khúc BĐS đều hưởng lợi, nhưng khi vượt qua kỳ vọng thì sẽ có sự phân tách về các dòng BĐS. Với các phân khúc BĐS có tính chất đầu cơ thì nhà đầu tư sẽ nhanh chóng rút vốn ra. Với BĐS có yếu tố bền vững thì khi thị trường càng rung lắc, các BĐS đó càng giữ giá, thậm chí càng tăng", vị đại diện này nhận định.

Xét về khu vực đại diện Bộ phận nghiên cứu thị trường batdongsan.com.vn đưa ra dự báo đưa ra dự báo, trong quý II/2022, thị trường BĐS khu vực phía nam vẫn sẽ phát triển ổn định, nguồn cung tại một số thị trường hiện hữu giảm do chính sách và quỹ đất hạn hẹp.

"Các gói đầu tư công vào hạ tầng tại phía nam cũng như các tỉnh lân cận cụ thể là các tuyến đường vành đai 3, 4, cao tốc, đường sắt, sân bay và cảng biển… sẽ là điểm nhấn giúp thị trường BĐS phía nam hấp dẫn hơn. Thị trường tại các tỉnh có các khu công nghiệp quy mô như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu… sẽ vẫn có sự phát triển trong quý II nhờ nguồn cầu BĐS vùng ven khu công nghiệp vẫn đang là điểm sáng của thị trường", vị đại diện này nói. vị đại diện này nói.

Dự báo về phân khúc có sự tăng trưởng thời gian tới, có nhận định nguồn vốn FDI đổ vào BĐS công nghiệp hiện vẫn rất mạnh mẽ đến từ căng thẳng thương mại thế giới và chủ trương thu hút vốn có hiệu quả mà Chính phủ đề ra. Do vậy, dư địa cho đầu tư BĐS vẫn còn rất lớn.

Các chuyên gia cũng khuyến nghị, hiện không còn là giai đoạn cho đầu tư BĐS có tính chất đầu cơ bởi các chính sách, khuôn khổ pháp lý ngày càng thắt chặt hơn. Do vậy, khi chọn mua BĐS, nhà đầu tư cần đặt ra câu hỏi như: Mục đích mua sản phẩm là gì? Có tạo ra giá trị đầu tư hay không? Nếu sản phẩm chỉ để chờ bán lại thì sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nếu là sản phẩm có thể cho thuê, kinh doanh hay để ở thì sẽ đứng vững hoặc thậm chí sinh lời trong cả những thời điểm thị trường biến động mạnh.

Tiềm năng BĐS Phú Mỹ

Với lợi thế thuộc phân khúc BĐS thỏa điều kiện để ở, cho thuê và kinh doanh Ario Park View là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư săn đón. Ario Park View “phố thương mại giữa lòng phố cảng” thu hút sự chú ý bởi vị trí đắc địa, ngay trung tâm thành phố cảng Phú Mỹ, dễ dàng kết nối tới các tiện ích xung quanh khu vực, là nơi giao thoa giữa Bà Rịa - Vũng Tàu và Long Thành.

Tại Phú Mỹ đã có hệ thống khu công nghiệp lên đến 5.000ha, cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối thông thoáng hàng đầu Đông Nam bộ. Với tốc độ phát triển công nghiệp bứt phá, hiện thị xã Phú Mỹ đang thu hút một lượng lớn người lao động đổ về đây. Theo báo cáo của văn phòng UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, khu vực này hiện có hơn 80.000 lao động. Trong đó, lao động đến từ các địa phương khác chiếm đến 90%.

Trước tiềm năng to lớn của Phú Mỹ và Bà Rịa - Vũng Tàu, hàng loạt các “ông lớn” trong lĩnh vực BĐS đổ về đây săn lùng quỹ đất và phát triển dự án.

Các chuyên gia BĐS nhận định, Phú Mỹ đang sở hữu nhiều tiềm năng thu hút cư dân định cư sinh sống lâu dài và triển vọng thị trường BĐS Phú Mỹ là rất lớn khi đang ở giai đoạn đầu của thời kỳ tăng trưởng và mức giá còn thấp. Đây là thời điểm thích hợp để đầu tư, đón đầu sự phát triển bùng nổ của thành phố cảng trong tương lai gần.

Từ Ario Park View, cư dân di chuyển thuận tiện tới Quốc lộ 51 hướng về TP. Vũng Tàu và TP.HCM. Bao quanh dự án còn là trung tâm hành chính thị xã Phú Mỹ, UBND phường Phú Mỹ, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại KNG Mall, siêu thị Co.opMart, sân golf Phú Mỹ, resort, khu nhà ở Ba Son...

Thông tin chi tiết về dự án, liên hệ:

Hotline: 0898990993

Website: https://arioparkview.vn

Doãn Phong

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
{keywords}

Chiều 5/8, U22 Việt Nam bước vào đợt tập trung thứ 3 chuẩn bị cho SEA Games 30. Ở đợt tập trung này, thầy Park triệu tập 28 cầu thủ

{keywords}

Mục đích chính trong đợt tập trung ngắn hạn là thử nghiệm nhân sự để đảm bảo lực lượng tốt nhất cho tuyển U22 Việt Nam trước khi bước vào thi đấu tại SEA Games 30. Chính vì vậy, sau 2 đợt tập trung ngắn hạn của tháng 7, HLV trưởng Park Hang Seo tiếp tục tạo cơ hội cho khá nhiều các gương mặt mới trong đợt tập trung lần này

{keywords}

Có thể kể đến những gương mặt như Phan Minh Thành, tiền vệ Phạm Trung Hiếu (Than Quảng Ninh), Đoàn Thanh Trường, Trần Mạnh Hùng (DNH Nam Định), tiền đạo Nhâm Mạnh Dũng (Viettel) và đáng chú ý là sự góp mặt của tiền vệ Tống Anh Tỷ (B.Bình Dương) – tuyển thủ tuyển U20 Việt Nam thi đấu VCK FIFA U20 World Cup 2017.

Trong vài năm trở lại đây, các cầu thủ khi lên tuyển được tập luyện với các thiết bị hiện đại

{keywords}

Các thủ môn khởi động tích cực cho trước buổi tập

{keywords}

Ở lần tập trung này, HLV Park Hang Seo gọi lên đội tuyển 3 thủ môn, gồm Phan Văn Biểu (SHB Đà Nẵng), Phan Minh Thành (Quảng Ninh) và Đỗ Sỹ Huy (Hà Tĩnh)

{keywords}

Các thủ môn có một buổi tập vất vả nhưng đầy hữu ích, khi đích thân HLV Park Hang Seo đóng vai một HLV thủ môn ở U22 Việt Nam

{keywords}

Chiến lược gia người Hàn Quốc dạy các thủ môn Việt Nam những động tác cơ bản nhất

{keywords}

Đáng chú ý, các thủ thành U22 Việt Nam phải học lại cách phát bóng từ đầu. Việc HLV Park Hang Seo chưa hài lòng với kỹ thuật cơ bản của các thủ môn, cho thấy khả năng cạnh tranh suất dự SEA Games của 3 thủ thành ở đợt tập trung này không cao

{keywords}

Thầy Park liên tục nhắc nhở các thủ môn U22 Việt Nam, giúp các tân binh U22 Việt Nam có sự thích nghi nhanh với đội tuyển. Ở tuyển U22 Việt Nam, những thủ thành như Bùi Tiến Dũng hay Văn Toản là hai gương mặt sáng giá sẽ bắt chính ở SEA Games 30, nhưng không có mặt trong đợt tập trung này

{keywords}

Không như hai đợt tập trung trước đó, chỉ sau khoảng 15 phút, HLV Park Hang Seo yêu cầu báo chí và người hâm mộ phải rời sân để U22 Viêt Nam tập kín

{keywords}

Thầy Park tỏ ra rất nghiêm khắc với quy định này, yêu cầu giới truyền thông phải rút lui ngay lập tức

{keywords}

Theo kế hoạch,  U22 Việt Nam tập luyện tại Trung tâm đào tạo bóng đá trẻ PVF từ ngày 5/8 đến 9/8 tới. Dự kiến, đội sẽ có trận đá tập với CLB Phù Đổng vào ngày 7/8

S.N

" alt="HLV Park Hang Seo làm điều bất ngờ với U22 Việt Nam" width="90" height="59"/>

HLV Park Hang Seo làm điều bất ngờ với U22 Việt Nam

Bi kịch những đứa trẻ sắp sinh con nhưng cha mẹ không biết - 1

Khu vực hỗ trợ trẻ bị xâm hại của Mô hình một cửa hỗ trợ phụ nữ và trẻ em TPHCM (Ảnh: CTV).

Theo báo cáo của chương trình, bé gái này đang học lớp 6, bé có thai nhưng gia đình không để ý, nghĩ là bé tăng cân. Đến khi thấy bụng bé ngày càng to, mẹ bé đưa đi khám thì phát hiện đã có thai 26 tuần tuổi.

Thời điểm gia đình đưa bé đến bệnh viện Hùng Vương chuẩn bị sinh, được cán bộ Mô hình một cửa tiếp nhận hỗ trợ thì thai đã được 35 tuần 4 ngày.

Sau khi tiếp nhận, cán bộ mô hình một cửa đã triển khai các bước hỗ trợ tâm lý, y tế, pháp lý cho nạn nhân theo quy trình. Tuy nhiên, khó khăn là gia đình dự kiến không muốn tìm hiểu sâu xa nguyên nhân bé có thai, chỉ mong muốn được tự giải quyết vấn đề, không muốn cho nhiều người biết. Cha mẹ bé dự định chờ bé sinh xong sẽ tiếp tục nuôi con của bé và cho bé đi học lại.

Trường hợp bé gái tên C. cũng tương tự. Đến ngày sinh, cô bé chỉ mới 15 tuổi. Bé học hết lớp 4 thì nghỉ ở nhà, mẹ bé mất sớm nên không có người quan tâm, quen bạn trai qua mạng xã hội được vài tháng thì có thai. Cha bé không biết mối quan hệ của C. với bạn trai và không muốn can thiệp pháp lý, từ chối tiếp nhận hỗ trợ.

Bi kịch những đứa trẻ sắp sinh con nhưng cha mẹ không biết - 2

Xâm hại trẻ em là vấn nạn mà TPHCM quyết tâm xóa bỏ (Ảnh minh họa: Tùng Nguyên).

Trong danh sách nạn nhân mà Mô hình một cửa tiếp nhận gần đây còn có bé gái mới 14 tuổi đã phải sanh mổ. Bé học hết lớp 5 đã nghỉ học để đi làm, sống tại Cần Giờ cùng cha mẹ ruột, các anh chị em và bạn trai. Mới 14 tuổi nhưng bé đã quen bạn trai được 2 năm, gia đình biết nhưng không can thiệp, cũng từ chối hỗ trợ pháp lý.

Một bé gái khác mới 15 tuổi cũng sinh mổ tại bệnh viện Hùng Vương. Bé học hết lớp 9 thì nghỉ, đi bán hàng rong, sống ở quận 8 cùng cha mẹ ruột, bạn trai và các em. Bé có bạn trai từ khi 13 tuổi, gia đình đồng thuận và từ chối hỗ trợ pháp lý.

Trẻ em sinh trẻ em rồi ai chăm sóc ai?

Theo số liệu thống kê của Mô hình một cửa hỗ trợ phụ nữ và trẻ em TPHCM, từ tháng 4/2023 đến tháng 10/2024, chương trình đã tiếp nhận 133 nạn nhân bị xâm hại, bạo lực; trong đó có đến 114 ca là quan hệ đồng thuận, 14 bị xâm hại và 5 ca bạo lực.

Điều đáng quan tâm là hầu hết nạn nhân đều là bé gái và người chưa thành niên, chỉ có 5 trường hợp là người trưởng thành. Trong khi đó, nhóm thủ phạm chỉ có 1 trẻ em, nhóm 16-18 tuổi là 20 người, còn lại đều lớn tuổi.

Bi kịch những đứa trẻ sắp sinh con nhưng cha mẹ không biết - 3

Số liệu nạn nhân Mô hình một cửa hỗ trợ phụ nữ, trẻ em TPHCM tiếp nhận từ tháng 4/2023 đến tháng 10/2024 (Nguồn: Sở LĐ-TB&XH TPHCM).

Điều đáng báo động là trong 133 ca đã tiếp nhận thì có đến 103 ca gia đình chấp nhận việc nạn nhân bị xâm hại (chiếm 77,44%); chỉ có 13 gia đình báo công an, tố giác, khởi kiện (chiếm 9,8%); 2 gia đình đã báo công an nhưng sau đó bãi nại, thương lượng; 7 gia đình che giấu; 4 gia đình không chia sẻ thông tin gì...

Việc này ảnh hưởng rất lớn đến công tác hỗ trợ, xử lý thủ phạm để tạo tác dụng răn đe, cảnh báo và bảo vệ quyền lợi của bé gái bị xâm hại.

Bi kịch những đứa trẻ sắp sinh con nhưng cha mẹ không biết - 4

Gia cảnh nạn nhân bị xâm hại (Nguồn: Sở LĐ-TB&XH TPHCM).

Theo bà Trần Thị Kim Thanh, điều đáng báo động hơn là có rất nhiều trường hợp trẻ em bị xâm hại khi còn đang đi học, nạn nhân mang thai rất nhiều ngày nhưng cả gia đình và nhà trường, những người có trách nhiệm chăm sóc và bảo vệ trẻ, lại không hề hay biết. Đến khi thai đã rất lớn, bị phát hiện thì chỉ có thể chờ sinh con và nuôi dưỡng.

Thống kê của chương trình cho thấy, trong 133 ca đã tiếp nhận có 19 trẻ đang còn đi học; trong đó có 6 trẻ học cấp 3, 11 trẻ học cấp 2, thậm chí có 2 trẻ đang còn học cấp 1.

Bi kịch những đứa trẻ sắp sinh con nhưng cha mẹ không biết - 5

Bà Kim Thanh lo lắng việc xâm hại từ nhỏ sẽ ảnh hưởng đến tâm sinh lý của trẻ là một phần, một phần khác là trách nhiệm nuôi dưỡng, chăm sóc, dạy dỗ đứa con sẽ rất khó khăn khi nạn nhân chỉ mới là đứa trẻ 13-14 tuổi. Việc này sẽ tác động tiêu cực đến tương lai sau này của cả 2 mẹ con bé gái.

"Cứ tưởng tượng đứa trẻ mới 13-14 tuổi, đang tuổi ăn tuổi chơi đã phải sinh con, trẻ em sinh trẻ em thì sau này chăm sóc, nuôi dưỡng nhau ra sao?", bà Kim Thanh chia sẻ.

Bi kịch những đứa trẻ sắp sinh con nhưng cha mẹ không biết - 6

Logo nhận diện của Mô hình một cửa hỗ trợ phụ nữ và trẻ em TPHCM là Bồ công anh với số điện thoại đường dây nóng: 1900545559 (Ảnh: Tùng Nguyên).

" alt="Bi kịch những đứa trẻ sắp sinh con nhưng cha mẹ không biết" width="90" height="59"/>

Bi kịch những đứa trẻ sắp sinh con nhưng cha mẹ không biết