Bà Rịa – Vũng Tàu quy định mới tách thửa đất ở
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành quyết định số 44/2023/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa đất,àRịa–VũngTàuquyđịnhmớitáchthửađấtởfutsal việt nam hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh (Quyết định 44).
Như vậy, sau 2 năm áp dụng quy định về tách, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đất với nhiều bất cập, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành quy định mới với một số thay đổi, có hiệu lực thi hành từ ngày 2/10.
Về điều kiện tách thửa đất đối với hộ gia đình, cá nhân, Quyết định 44 có một số điểm mới.
Cụ thể, quy định cũ chia 2 trường hợp, gồm các thửa đất trong đô thị và các thửa đất ngoài đô thị, để thực hiện tách thửa theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch 1/500 thì áp dụng quy hoạch phân khu 1/2000 và quy chế quản lý quy hoạch – kiến trúc.
Nay, Quyết định 44 quy định việc tách thửa của hộ gia đình, cá nhân được thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch xây dựng 1/500 thì áp dụng các quy hoạch phân khu xây dựng lớn hơn.
Riêng đất nông nghiệp thuộc quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp không áp dụng các quy hoạch xây dựng khi giải quyết thủ tục tách thửa.
Về điều kiện tách thửa đối với tổ chức, trước đây, quy định tổ chức khi tách thửa theo dự án đầu tư thì thửa đất phải phù hợp với quy hoạch chi tiết, bản vẽ tổng mặt bằng kèm theo nội dung thiết kế cơ sở của dự án (với dự án không phải lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định xây dựng).
Trong khi đó, Quyết định 44 mới ban hành quy định tổ chức khi tách thửa đất theo dự án đầu tư thì chỉ cần phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt.
Bên cạnh đó, quy định hạ tầng kỹ thuật dự án phải được nghiệm thu, đủ điều kiện đưa vào sử dụng trước khi thực hiện thủ tục tách thửa vẫn được giữ nguyên.
Về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất, Quyết định 44 cũng có nhiều thay đổi.
Nếu như trước đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chia đất ở thành 2 trường hợp, là đất ở có nhà ở thể hiện trên giấy tờ và đất ở chưa xây dựng nhà ở hoặc nhà ở không có đầy đủ giấy tờ, để quy định diện tích tối thiểu được tách thửa lần lượt từ 36m2 và từ 60m2.
Thì nay, Quyết định 44 quy định chung diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở tại khu vực thuộc phường, thị trấn và huyện Côn Đảo là 60m2, có cạnh tiếp giáp đường giao thông do Nhà nước quản lý không nhỏ hơn 5m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m. Tại địa bàn các xã còn lại, diện tích tối thiểu tách thửa đất ở từ 80m2.
Diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất thương mại dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp vẫn được giữ nguyên, từ 100m2 trở lên.
Với đất nông nghiệp, Quyết định 44 quy định nếu đất trồng lúa thuộc khu vực quy hoạch đất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu được tách thửa tại các phường, thị trấn thuộc các huyện, thị xã, thành phố và huyện Côn Đảo là 500m2. Tại địa bàn các xã còn lại là 1.000m2.
Nếu đất nông nghiệp thuộc khu vực quy hoạch đất ở, đất thương mại dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thì các thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu như trên và phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông do Nhà nước quản lý.
Quy định cũ không quy định kích thước của cạnh tiếp giáp với đường giao thông khi tách thửa đất nông nghiệp tại khu vực quy hoạch các loại đất khác. Nhưng nay, Quyết định 44 quy định kích thước cạnh tiếp giáp đường giao thông không nhỏ hơn 5m.
Lâm Đồng sắp có nhiều điểm mới quy định tách thửa đấtSo với quy định cũ, điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng đang được lấy ý kiến có nhiều điểm mới.(责任编辑:Giải trí)
下一篇:Nhận định, soi kèo Benfica vs Barcelona, 3h00 ngày 22/1: Chủ nhà có điểm
- Tạ Quang Thắng chính thức ra mắt MV "Khi gió đông về" kể câu chuyện tình yêu lãng mạn dành riêng cho mùa đông này.Tạ Quang Thắng kết hợp với 'hotgirl trà sữa' Kiều Trinh" alt="Tạ Quang Thắng ra mắt MV 'Khi gió đông về'" />
- - Từ ngày 30/12/2015 đến 4/1/2016, tại khu Di sản Văn hóa Thế giới – HoàngThành Thăng Long Hà Nội sẽ diễn ra chương trình "Ký ức Hà Nội".Ngôi nhà 70 cây vàng của danh hài Minh Vượng" alt="Tìm ký ức Hà Nội tại Hoàng Thành Thăng Long" />
Cửa hàng xe máy vắng khách tham quan, mua sắm dù giá xe giảm liên tục. Ngoài giảm giá, các cửa hàng còn tổ chức nhiều chương trình ưu đãi để thu hút khách hàng như rút thăm trúng thưởng vali, thẻ cào điện thoại, mũ bảo hiểm, đồng hồ Samsung hoặc chuyến du lịch trong và ngoài nước; tặng điện thoại hoặc tặng đến 5 triệu đồng phí đăng ký xe... cho khách hàng.
Trước đó, trong tháng 6, nhiều cửa hàng xe máy đã đồng loạt giảm giá từ vài trăm ngàn đồng đến gần 5 triệu đồng/chiếc, tùy mẫu.
Theo Người lao động
Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
" alt="Xe máy giảm giá liên tục" />- -Những tác phẩm của họa sĩ Phạm Tuấn Tú đều mang sắc xám lạnh lẽo, vẽ những phụ nữ gợi cảm nhưng lại mang khuôn mặt của đàn ông.Jennifer Phạm mặc quần bó sát ‘nhạy cảm’" alt="Những bức tranh nhập nhằng giới tính" />
- - Bản nhạc không lời được pha trộn giữa dân gian và điện tử của Slim V mang tên “Close your eyes” đã thực sự tạo được ấn tượng mạnh ngay khi phát hành.SlimV và Hoàng Touliver bắt tay vì 'Em ơi cứ vui'" alt="Quán quân 'Sao đại chiến' Slim V gây sốt khi kết hợp dân gian vào nhạc điện tử" />
- Nổi tiếng với nghiệp diễn, mang tiếng cười đến cho khán giản, cuộc sống đời thường của bộ đôi cây hài Giang Còi - Quang Tèo cũng khiến nhiều người ngưỡng mộ.Hoài Linh không ngại "phang" cả Thành Lộc, Huy Tuấn" alt="Cuộc sống viên mãn của Giang Còi" />
- ·Nhận định, soi kèo Al Shahaniya vs Al Khor, 20h30 ngày 22/1: Tin vào cửa dưới
- ·Tranh cướp bạo lực tại Hội phết Hiền Quan
- ·MC Thảo Vân xinh đẹp đi dự sự kiện
- ·Giá cà phê tăng vọt
- ·Nhận định, soi kèo Kheybar vs Havadar, 19h30 ngày 20/1: Khách thắng thế
- ·Cậu bé gốc Việt 'phá đảo' got talent Thụy Điển
- ·Khoảnh khắc đáng yêu của Công Phượng và HLV Park ở sân bay
- ·Múa đương đại Châu Âu gặp châu Á
- ·Nhận định, soi kèo CA Bizertin vs CS Sfaxien, 20h00 ngày 22/1: Khách thắng thế
- ·Dàn BTV, MC điển trai làm say lòng phái đẹp
- Theo báo cáo kết quả kinh doanh của CP Foods (CPF), công ty mẹ của Charoen Pokphand Việt Nam (CPV), mảng kinh doanh ở Việt Nam của họ ghi nhận doanh thu tăng 5% so với cùng kỳ, khoảng 92,2 tỷ baht (tương đương 68.000 tỷ đồng).
Ngành gia súc, gia cầm là nguồn thu chính của CPF ở thị trường Việt Nam, với 58.943 tỷ đồng, tăng 8%. Trong khi đó, thủy sản giảm 10%, về 9.035 tỷ đồng trong 9 tháng.
Tính theo sản phẩm, thực phẩm và chăn nuôi tăng 8-12%, đạt lần lượt 4.623 tỷ và 45.943 tỷ đồng. Thức ăn chăn nuôi đạt 17.443 tỷ đồng, giảm 9%.
Ngoài ra, thống kê của CPF cũng cho thấy khó khăn trong quý 3 năm nay, khi doanh thu tại Việt Nam giảm 3% riêng quý này, còn 21.106 tỷ đồng. Con số này sụt bất chấp giá thịt lợn và gà tăng một năm trở lại đây.
Trí tuệ nhân tạo (AI) đang dần trở thành công cụ đắc lực của con người trong nhiều lĩnh vực. Ảnh minh họa: VNN Tiếp theo, để được bảo hộ theo pháp luật Việt Nam, tác phẩm của AI phải đáp ứng điều kiện “do tác giả trực tiếp sáng tạo bằng lao động trí tuệ của mình mà không sao chép từ tác phẩm của người khác”(theo Khoản 3 Điều 14 Luật Sở hữu trí tuệ số 50/2005/QH11 ngày 29/11/2005 sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 36/2009/QH12 ngày 19/6/2009 và Luật số 07/2022/QH15 ngày 16/6/2022).
Tại đây, chúng ta cần xác định tác giả của tác phẩm của AI trong ba đối tượng sau: AI, người tạo ra AI và người đưa ra yêu cầu để AI để tạo ra tác phẩm báo chí.
Hiện nay, pháp luật sở hữu trí tuệ Việt Nam định nghĩa tác giả “là ngườitrực tiếp sáng tạo tác phẩm”(theo Khoản 4 Điều 1 Luật số 07/2022/QH15 ngày 16/6/2022 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Sở hữu trí tuệ), và Công ước Berne về Bảo hộ các tác phẩm văn học và nghệ thuật mà Việt Nam gia nhập từ năm 2004 cũng quy định rõ Công ước này bảo hộ “Tác phẩm của các tác giả là công dâncủa một trong những nước là thành viên của Liên hiệp dù những các tác phẩm của họ đã công bố hay chưa”(Điều 3 Công ước năm 1971 về việc bảo hộ các tác phẩm văn học và nghệ thuật).
Như vậy, vì AI không phải là con người, nên không được pháp luật Việt Nam công nhận là tác giả của tác phẩm báo chí.
Hai đối tượng còn lại là người tạo ra AI và người đưa ra yêu cầu để AI tạo ra tác phẩm báo chí đều không “trực tiếp sáng tạo bằng lao động trí tuệ của mình” để tạo ra tác phẩm của AI nên cũng không được công nhận là tác giả của tác phẩm của AI, cụ thể: Người tạo ra AI chỉ tạo ra AI, sau đó AI sẽ tự tạo ra các tác phẩm, người tạo ra AI không có hoạt động sáng tạo để tạo ra các tác phẩm này; Người đưa ra yêu cầu để AI tạo ra tác phẩm cũng không trực tiếp sáng tạo ra tác phẩm, mà chỉ đơn thuần đưa ra ý tưởng, yêu cầu để AI tự tạo ra tác phẩm.
Những phân tích nêu trên cho thấy: Tuy tác phẩm của AI có thể được công nhận là tác phẩm báo chí, nhưng việc không xác định được tác giả cho tác phẩm của AI đã khiến tác phẩm này rơi vào tình trạng chưa rõ cơ sở pháp lý để được bảo hộ theo pháp luật Việt Nam.
Vậy các tác phẩm của AI có thể được sử dụng như thế nào?
Tình trạng “chưa rõ cơ sở pháp lý để được bảo hộ” nêu trên đặt tác phẩm của AI trước kịch bản không rõ ràng: Có phải bất kỳ tổ chức, cá nhân nào cũng có thể sử dụng tác phẩm này?
Tuy nhiên, kể cả câu trả lời là có, thì chúng tôi cho rằng phạm vi sử dụng tác phẩm của AI không được trùng lặp với các quyền tác giả và quyền của chủ sở hữu quyền tác giả đối với tác phẩm này (nếu có) theo pháp luật Việt Nam.
Về nguyên tắc, tác giả - người sáng tạo ra tác phẩm là xuất phát điểm của quyền tác giả để được thụ hưởng các quyền lợi phát sinh từ tác phẩm, cũng như được pháp luật bảo vệ trước những hành vi xâm phạm đến quyền tác giả của mình. Như đã phân tích ở phần trên, vì chưa có cơ sở để xác định tác giả cho tác phẩm của AI, nên bất kỳ chủ thể nào tự nhận là tác giả đối với tác phẩm của AI để hưởng lợi từ quyền tác giả đối với tác phẩm đó đều không phù hợp pháp luật Việt Nam và có rủi ro dẫn đến các cáo buộc về đạo nhái, đạo đức hành nghề và gây ra các tranh chấp phức tạp về bản quyền báo chí.
Cách thức phát hiện trường hợp sử dụng tác phẩm của AI chưa phù hợp pháp luật
Trong mức độ gợi mở của bài viết này, chúng tôi xin phép tạm gác lại sự cần thiết của các quy định pháp luật xác định bản quyền các tác phẩm của AI, để đưa ra yêu cầu cần được giải quyết trước tiên là phải xác định được tác phẩm nào là tác phẩm của AI. Để thực hiện được yêu cầu này, chúng ta cần một giải pháp, công cụ kết hợp các nền tảng công nghệ (như Blockchain, Big Data, AI) có chức năng rà soát và phát hiện được mức độ giống nhau giữa tác phẩm báo chí được công bố và các tác phẩm của AI, từ đó đánh giá các hành vi sử dụng tác phẩm của AI có phù hợp pháp luật hay không.
Bằng chức năng và nhiệm vụ của mình, Trung tâm Bản quyền số (DCC) thuộc Hội Truyền thông số Việt Nam (VDCA) hân hạnh được làm cầu nối giữa những tác giả, nhà báo, đơn vị báo chí với các đơn vị cung cấp công nghệ, dịch vụ pháp lý và các cá nhân, đơn vị liên quan trong lĩnh vực báo chí để cùng phát triển các giải pháp toàn diện, hiệu quả trong công cuộc bảo vệ bản quyền báo chí trên nền tảng số trong kỷ nguyên AI.
Hoàng Đình Chung(Giám đốc Trung tâm Bản quyền số)
" alt="Bản quyền đối với tác phẩm báo chí được tạo ra bởi trí tuệ nhân tạo" />
Trương Minh Toàn(Trưởng Phòng Pháp chế Trung tâm Bản quyền số)- Hyundai vừa giới thiệu Tucson 2025 cho thị trường Mỹ. Trước đó mẫu gầm cao cỡ C bản nâng cấp đã ra mắt tại thị trường Hàn Quốc hồi tháng 11/2023. Tucson nằm cùng phân khúc với các đối thủ như Honda CR-V, Kia Sportage, Mazda CX-5.
Thay đổi ngoại thất tập trung ở lưới tản nhiệt, với cản trước vuông vức hơn, đèn ban ngày LED mới. Cản trước và cản sau cỡ lớn, hoàn thiện theo phong cách giả nhôm, trong khi bản N Line ngoại hình thể thao hơn với những chi tiết trang trí cùng màu thân xe. Ngược lại, bản XRT có nhiều tấm ốp nhựa hơn và giá nóc cao hơn. Ngoài ra là thiết kế mới của bộ vành hợp kim.
Hyundai Tucson phi\u00ean b\u1ea3n ra m\u1eaft th\u1ecb tr\u01b0\u1eddng M\u1ef9 v\u1edbi ngo\u1ea1i th\u1ea5t \u0111\u01b0\u1ee3c tinh ch\u1ec9nh \u1ea2nh: Hyundai<\/em><\/p>\n\t","\n\tThay \u0111\u1ed5i t\u1eadp trung \u1edf l\u01b0\u1edbi t\u1ea3n nhi\u1ec7t, c\u1ea3n tr\u01b0\u1edbc, \u0111\u00e8n ban ng\u00e0y m\u1edbi.<\/p>\n\t","\n\t
\u0110\u00e8n h\u1eadu LED \u0111\u1eb7c tr\u01b0ng.<\/p>\n\t","\n\t
Tucson 2025 c\u00f3 3 lo\u1ea1i \u0111\u1ed9ng c\u01a1, g\u1ed3m m\u00e1y x\u0103ng, hybrid v\u00e0 plug-in hybrid.<\/p>\n\t","\n\t
\u0110\u00e8n ban ng\u00e0y LED m\u1edbi.<\/p>\n\t","\n\t
L\u01b0\u1edbi t\u1ea3n nhi\u1ec7t thay \u0111\u1ed5i.<\/p>\n\t"]' data-component-value="">" alt="Hyundai Tucson 2025 nâng cấp toàn diện" />
- - Ca sĩ Mỹ Tâm khiến người hâm mộ phấn khích khi đang trình diễn ca khúc "Người hãy quên em đi" thì bất ngờ đi xuống sân khấu và mời Hồ Ngọc Hà nhảy cùng mình.Hé lộ cảnh quay vất vả trong bồn tắm của Mỹ Tâm" alt="Mỹ Tâm gây sốt khi xuống sân khấu mời Hà Hồ nhảy cùng" />
- ·Nhận định, soi kèo Nữ Atlas vs Nữ Club America, 08h00 ngày 22/1: Lấy lại ngôi đầu
- ·Kết quả bóng đá Tây Ban Nha 2
- ·70 năm ngành văn hóa: Đón nhận Huân chương Hồ Chí Minh lần 2
- ·Album ‘Tâm 9’ của Mỹ Tâm lọt Top 10 BXH Billboard thế giới
- ·Nhận định, soi kèo Al Raed vs Al
- ·Mộc Miên làm đêm nhạc bán cổ điển
- ·Nhà hát Kịch Việt Nam thử sức với nhạc kịch
- ·Lấy khăn Piêu đóng khố trên truyền hình: F Band xin lỗi
- ·Nhận định, soi kèo Tractor vs Mes Rafsanjan, 18h30 ngày 21/1: Duy trì vị thế
- ·Diễn viên '12A