Những chỉ số trên cho thấy, thị trường vẫn hấp thụ tốt đối với dòng bất động sản ở thực, đặc biệt là những dự án đầy đủ pháp lý, triển khai bởi chủ đầu tư uy tín. Ghi nhận của đơn vị phát triển dự án Cen Land tại thị trường Hà Nội vừa qua, những căn hộ chung cư trong khoảng giá từ 3 - 5 tỷ có sức mua tích cực. Đặc biệt, những dự án nằm trong quần thể khu đô thị, vị trí đẹp, quy hoạch bài bản mở bán gần đây thu hút nhiều khách hàng quan tâm và ghi nhận sức mua cao. 

Thuộc quần thể khu đô thị Khai Sơn, chung cư Khai Sơn City là một trong những dự án đang được thị trường đón nhận tích cực. Theo Cen Land, trong nửa đầu tháng 8, gần 70% sản phẩm mới ra hàng đã được giao dịch thành công. 

Sau cất nóc, Khai Sơn City thêm hút khách

Theo đại diện đơn vị phân phối Cen Land, sau hơn một tuần cất nóc, Khai Sơn City mỗi tuần đón hàng trăm lượt khách hàng thăm quan căn hộ mẫu.

“Người mua nhà đến dự án thời điểm này có thể trực tiếp tham quan nhà mẫu. So với thời điểm bắt đầu, tiến độ hiện tại của dự án sẽ khiến khách hàng yên tâm. Chúng tôi cũng bố trí chuyên viên kinh doanh túc trực hàng ngày để đón tiếp khách hàng được chu đáo”, đại diện đơn vị này chia sẻ thêm.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ còn hạn chế, chủ đầu tư Khai Sơn City kỳ vọng dự án sẽ góp phần giải cơn khát nhà ở thực cho thị trường phía đông Hà Nội. “Những dự án cất nóc thường được khách hàng đặc biệt lưu tâm, khách hàng có thể trực tiếp đến tham quan dự án, cảm nhận chất lượng công trình, khám phá căn hộ mẫu… Đây là những yếu tố tác động trực tiếp tới quyết định mua nhà của khách hàng”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Bên cạnh tiến độ thi công, Khai Sơn City còn thu hút bởi vị trí đắc địa. Dự án tọa lạc tại vị trí “siêu kết nối” thuộc trung tâm quận Long Biên, trên trục đường 40m đã thông xe, kết nối trực tiếp với đê Ngọc Thụy, hướng đi Quốc lộ 5. Từ dự án có thể đi tới nút giao cao tốc Hà Nội - Hải Phòng qua cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương đến cầu Đông Trù nhanh chóng, mất gần 10 phút để đi tới phố cổ. Vị trí này được đánh giá là đủ xa để tránh được sự tấp nập ồn ào phố thị, nhưng cũng đủ gần để kết nối tới những địa điểm vui chơi, văn hóa của Thủ đô. 

Điểm nhấn của khu đô thị Khai Sơn City nằm ở quy hoạch hiện đại, hướng tới sự phát triển bền vững với những phần không gian có mục đích riêng biệt, đáp ứng nhu cầu đa thế hệ. Trong khu đô thị, Khai Sơn City sử dụng phần lớn diện tích cho không gian tiện ích như: bệnh viện, trường học, công viên nội khu, trung tâm thương mại, khu phố shophouse, đường giao thông… Phần còn lại là diện tích cho khu nhà ở. Bên cạnh đó, dự án nằm sát công viên hồ điều hòa 22ha, với nhiều khoảng không gian xanh và mặt nước, cung cấp không khí trong lành cho người dân.

Trong bối cảnh thị trường chung cư tại Hà Nội tiếp tục có xu hướng tăng giá, cùng đề xuất không xây chung cư cao tầng trong vòng 10km ở trung tâm Hà Nội, Khai Sơn City là lựa chọn của nhiều khách hàng tìm kiếm căn hộ ở thực hiện đại. Khách hàng mua nhà thời điểm này còn được hưởng mức giá cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Lệ Thanh

Về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, giai đoạn 2013 – 2022, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ban hành 10.628 quyết định xử phạt vi phạm hành chính tương ứng với tổng số vụ phát hiện và xử phạt. 

Theo UBND TP.HCM, tỷ lệ chấp hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính vẫn còn thấp, trong 10.628 quyết định đã ban hành thì chỉ có 5.781 quyết định đã thi hành xong. Tổng số tiền phạt thu được là 145,5 tỷ đồng. 

Một trong những khó khăn về tổ chức, bộ máy của thanh tra xây dựng TP.HCM là biên chế lực lượng thanh tra lớn, bố trí phân tán tại Sở Xây dựng và 22 đội thanh tra địa bàn quận, huyện và TP.Thủ Đức khác nhau. 

Thực trạng này dẫn đến công tác quản lý thanh tra viên còn hạn chế. Các trường hợp vi phạm đạo đức công vụ, quy tắc ứng xử, nội quy cơ quan trong lực lượng thanh tra vẫn còn nhiều, Sở Xây dựng phải phê bình, kiểm điểm và kỷ luật. 

Cụ thể, giai đoạn 2013 – 2022, đã có 823 thanh tra xây dựng tại TP.HCM vi phạm các hành vi nói trên bị xử lý. Trong đó, 18 thanh tra viên bị buộc thôi việc và một công chức thuộc Đội Thanh tra huyện Nhà Bè bị khởi tố trách nhiệm hình sự. 

Từ thực trạng và những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện Nghị định 26, UBND TP.HCM kiến nghị các cơ quan liên quan sớm thực hiện các nội dung về Đề án thí điểm thành lập Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị thuộc UBND các quận, huyện và TP.Thủ Đức. Đồng thời, giữ nguyên số lượng 4 phó chánh thanh tra tại Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM như hiện nay. 

Không những không chấp hành đầy đủ quyết định xử phạt về hành vi xây dựng không phép trước đó, chủ đầu tư dự án C-River View còn tiếp tục thi công không phép. 

Phát biểu với báo giới, Giám đốc Trung tâm Vũ trụ Johnson của NASA - bà Vanessa Wyche, cho biết: "Những bộ đồ vũ trụ sẽ gắn liền với lịch sử khi con người quay trở lại Mặt Trăng. Chúng ta sẽ có phi hành gia da màu đầu tiên và phụ nữ đầu tiên, những người sẽ mặc và sử dụng bộ đồ thế hệ mới trong không gian".

NASA chưa công bố giá trị của các hợp đồng, nhưng được biết mức chi phí tối đa là 3,5 tỷ USD đến năm 2034.

Theo NASA, bộ đồ vũ trụ hiện tại đã được sử dụng trong 40 năm qua. Những bộ đồ vũ trụ mới sẽ linh hoạt, đa dụng và bền hơn so với thiết kế trước đây. NASA đã đưa ra các yêu cầu kỹ thuật cho hai công ty chịu trách nhiệm thiết kế và sản xuất.

Theo đó, cả bộ đồ lên ISS và Mặt Trăng đều cần có tính năng liên lạc hiện đại, công nghệ máy tính và các hệ thống hỗ trợ sự sống với khả năng dự trữ mạnh mẽ hơn cho những trường hợp khẩn cấp.

Phiên bản lên Mặt Trăng cũng sẽ có tính năng di chuyển nâng cao để đi bộ, cúi xuống và lùi lại dễ dàng hơn trên các bề mặt không bằng phẳng.

Theo Baotintuc

Hai tỷ phú giàu nhất thế giới tranh hợp đồng đóng tàu vũ trụ cho NASA

Blue Origin phản đối quyết định của Cơ quan Hàng không vũ trụ Mỹ (NASA) về trao một hợp đồng trị giá 2,9 tỷ USD cho SpaceX...

Không đố kỵ với thành công của người khác

Forbesước tính tài sản của Munger khoảng 2,4 tỷ USD. Ông dành phần lớn sự nghiệp của mình dưới "cái bóng" của Warren Buffett, Chủ tịch tập đoàn Berkshire Hathaway, người có hơn 100 tỷ USD. Thay vì so sánh mình với Buffett hay bất kỳ tỷ phú nào khác, Munger cho biết ông chỉ tập trung vào thành công tài chính của bản thân.

Munger từng nói: “Ai đó sẽ luôn giàu nhanh hơn bạn. Đây không phải là một bi kịch”. 

Ông chọn không tham gia vào cuộc cạnh tranh với Buffett và các tỷ phú khác trên thế giới. Nhờ đó, ông có thể thực sự tận hưởng thành công cá nhân và không phải chịu rủi ro tài chính không cần thiết khi đuổi theo mục tiêu quá sức. 

“Thế giới không bị lòng tham điều khiển mà là sự ghen tị. Tôi không quan tâm đến những gì mọi người có. Nhưng một số người khác lại 'phát điên' vì chuyện này”, Munger nhận định. 

Munger cho biết đố kỵ không chỉ là một tội lỗi mà còn là tội lỗi tồi tệ nhất.

Sự đố kỵ và sức khỏe tâm thần

Munger cũng đã chỉ ra sự phi lý của đố kỵ khi so sánh hoàn cảnh của mình trong thời kỳ Đại suy thoái với mức sống cao hiện nay. Theo Business Insider, dù chất lượng cuộc sống của người Mỹ được cải thiện mạnh mẽ, sức khỏe tâm thần vẫn bị suy giảm đáng kể, bao gồm cả gia tăng tình trạng lo lắng và trầm cảm.

“Thực tế là mọi người đều khá giả hơn trước gấp 5 lần, họ coi đó là điều hiển nhiên. Tất cả những gì họ nghĩ đến là người khác có nhiều hơn mình”, Munger nói. 

Vị tỷ phú đề cập tới sáu quy tắc đơn giản để sống lâu, hạnh phúc và thành công: "Bạn không có nhiều đố kỵ. Bạn không có nhiều oán giận. Bạn không tiêu xài quá mức thu nhập của mình. Bạn luôn vui vẻ bất chấp những rắc rối. Bạn làm ăn với những người đáng tin cậy. Bạn làm những gì cần thực hiện”. 

Đặc điểm 2 cao 4 thấp ở những người sống thọ 100 tuổi

Bệnh có triệu chứng đa dạng, chủ yếu là đau ở khuỷu, từ mức độ nhẹ đến nặng; đau từ khuỷu lan xuống cánh tay và cổ tay. 

Ban đầu, người bệnh chỉ đau khi vận động nhiều hay chơi thể thao. Sau đó, đau ngay cả khi đang nghỉ ngơi, không vận động. Mức độ nặng tăng dần đến mức không thể mặc áo, đánh răng…

Bệnh nếu không can thiệp có thể kéo dài nhiều tháng, nhiều năm không giảm, tình trạng viêm tái đi tái lại gây ra thoái hóa gân cơ, xơ gân cơ duỗi cổ tay, ảnh hưởng nặng nề đến sinh hoạt hằng ngày và chất lượng sống. 

Theo bác sĩ Quách Khang Hy, ở giai đoạn cấp tính, người bệnh được bác sĩ chỉ định sử dụng giảm đau, kháng viêm (đường uống hoặc tiêm). Kèm theo đó, bác sĩ sẽ hướng dẫn người bệnh phải tự chăm sóc tại nhà theo nguyên tắc RICE.

Rest: nghỉ ngơi hoàn toàn, tránh vận động để hạn chế tổn thương

Ice: tự chườm đá giảm phù nề 

Compression: băng ép vùng khuỷu để giảm phù nề và giảm ứ đọng tuần hoàn

Elevation: kê cao vùng chi đau, giúp tuần hoàn máu tốt hơn và cố định vùng chi.

Khi các biện pháp trên không hiệu quả, bệnh nhân có thể phối hợp tập vật lý trị liệu. Nếu sau 6-12 tháng, người bệnh không đáp ứng điều trị, có thể tính đến phương pháp phẫu thuật.

Ca phẫu thuật sẽ lấy ra hết các mô viêm, rồi tiếp tục cho người bệnh tập phục hồi để đảm bảo chức năng vận động. 

Để phòng ngừa hội chứng khuỷu tay quần vợt, bác sĩ Hy khuyến cáo, mỗi người không nên sử dụng quá mức vùng khuỷu tay, tránh các vận động mạnh, cần chườm đá, nghỉ ngơi sớm khi có cảm giác đau lúc duỗi tay.

Trước khi chơi thể thao, người chơi cần khởi động, làm nóng, kéo giãn cơ, sử dụng các thiết bị tập luyện đúng chuẩn và kỹ thuật. 

Khi tình trạng đau ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày, cần đến bác sĩ để thăm khám và can thiệp phù hợp.

Còn nếu mua nhà về ở luôn, người mua có thể tìm hiểu ở nhiều khu chung cư đã sử dụng được vài năm nay.

Đơn cử, tại quận Hoàng Mai, một số chung cư HH Linh Đàm, các tòa nhà xã hội ở khu Tây Nam Linh Đàm, chung cư Kim Văn Kim Lũ trên đường Nguyễn Xiển... có các căn hộ diện tích 45-72m2 đang được rao bán lại rất nhiều; mức giá dao động từ 1-2 tỷ đồng.

Các căn hộ hiện đang rao bán mức giá 1-1,8 tỷ tập trung chủ yếu tại dự án HH Linh Đàm và khu đô thị Kim Văn Kim Lũ. Những căn hộ này có diện tích từ 45m2, 67m2 hay 72m2 với 1-2 phòng ngủ.

Đơn cử, một căn hộ chung cư ở HH Linh Đàm có diện tích 72m2 đã làm đầy đủ nội thất, đang rao bán giá hơn 1,7 tỷ đồng, bao mọi chi phí sang tên. Người mua chỉ việc xách va ly về ở luôn. Tuy nhiên các căn hộ ở đây chưa có ‘sổ đỏ’ nên mới có mức giá này.

Hay khu vực quận Hà Đông, chung cư Xuân Mai Tower ở Tô Hiệu, Mipec City View ở Kiến Hưng, chung cư Dương Nội, chung cư Viện bỏng Hà Đông, chung cư sông Nhuệ... đều là những dự án phân khúc trung bình, người dân đã ở vài năm nay. Hiện có một số căn hộ với đủ loại diện tích từ 45m2 đến 100m2 có mức giá rao bán từ 1,3 – 2 tỷ đồng.

Tại quận Nam Từ Liêm, các căn hộ rao bán giá khoảng 1,1-1,6 tỷ đồng là các căn studio có 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, diện tích từ 25-36,8m2 tại dự án Vinhome Smart City. Một số căn có diện tích 54-55m2 ở dự án này cũng rao bán giá 1,8-2 tỷ đồng. 

Cũng ở quận này, một số căn studio ở dự án Imperia Smart City cũng được rao bán giá hơn 1,4 tỷ đồng, căn có diện tích 35m2. Hay các căn có diện tích 45m2 ở dự án FLC Phạm Hùng cũng đang rao bán giá 1,5-1,7 tỷ đồng, tùy căn và tầng.

Giá chung cư khó giảm

Người mua cũng có thể xem xét chọn mua những căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ đồng ở các dự án chung cư hiện hữu nằm ở một số huyện của Hà Nội.

Chẳng hạn, tại huyện Gia Lâm, nhiều căn hộ studio rao bán cắt lỗ có mức giá từ 900 triệu đồng đến 1,3 tỷ đồng ở dự án Vinhome Ocean Park, diện tích từ 28-38m2. Các căn có diện tích 46-53m2, mức giá rao bán 1,3-1,6 tỷ đồng; một số căn 2 phỏng ngủ, diện tích 68-70m2, giá rao bán 1,6-2,05 tỷ đồng.

Chung cư Học viện Hậu cần ở Ngọc Thụy, Long Biên, các căn hộ rao bán giá 23-25 triệu đồng/m2. Căn góc rộng 72m2, giá khoảng 1,7 tỷ đồng.

Tại huyện Hoài Đức, một số căn hộ tại các chung cư như Thăng Long Victoria, Gemek Tower, The Golden An Khánh... cũng đang rao bán các căn hộ diện tích 60-70m2, giá dao động quanh mức 1,5 - 2 tỷ đồng.

Hay ở khu vực huyện Thanh Trì, chung cư ở khu đô thị Đại Thanh hiện có nhiều căn hộ rao bán giá từ giá từ 1-1,3 tỷ đồng, diện tích 45-60m2. Căn hộ ở chung cư Tứ Hiệp Plaza, chung cư Tecco Garden Thanh Trì, Eco Green Nguyễn Xiển, chung cư Viện 103 xã Tân Triều… nhiều căn hộ diện tích 56-78m2 giá rao bán quanh mức 1,7-2 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, những phân khúc như căn hộ trung cấp, bình dân và bất động sản giá trị khai thác thương mại tốt vẫn sẽ có giao dịch khi đáp ứng nhu cầu ở thực nên khả năng hạ giá là rất khó, nhất là trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm trên thị trường.

Theo ông, giá chung cư năm 2023 sẽ khó giảm, nhất là trong 2 quý đầu của năm nay.