Nhân viên y tế ở Hà Nội xuống đường biểu tình vì "bị bỏ đói"

Chiều 12/1, tại cổng Bệnh viện Tuệ Tĩnh, hàng chục nhân viên y tế tiếp tục cầm băng rôn: “Hãy trả lương cho chúng tôi”; “Nhân viên bị bỏ đói”… dù nguyên lãnh đạo bệnh viện có mặt để thuyết phục họ dừng việc đấu tranh.

Tranh chấp chung cư ‘leo thang’, nở rộ băng rôn, khẩu hiệu

Liên tiếp từ cuối năm 2016 đến nay, hàng loạt tranh chấp nổ ra ở nhiều chung cư tại Hà Nội, TP HCM, từ những tòa nhà giá rẻ cho đến cao cấp. Một thống kê trước đó của Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho thấy, toàn thành phố có 935 tòa chung cư thì 105 tòa xảy ra tranh chấp.

Tại Hà Nội, phong trào căng băng rôn, khẩu hiệu ngày càng lan rộng khi diễn ra tại hàng loạt dự án chung cư như: Home City Trung Kính, chung cư 99 Trần Bình, Gamuda Garden, Mipec Riverside Long Biên, VP3 Linh Đàm, Capital Garden (Trường Chinh), Golden Silk (Vạn Phúc, Hà Đông), New Horizon (Lĩnh Nam); Parkview Residence (Tố Hữu – Hà Đông), Hồ Gươm Plaza (Vạn Phúc – Hà Đông), Golden West (Nhân Chính - Thanh Xuân), Khu Đoàn Ngoại Giao (Xuân Tảo - Bắc Từ Liêm) …

Hàng loạt tranh chấp nổ ra ở nhiều chung cư tại Hà Nội, TP HCM, từ những tòa nhà giá rẻ cho đến cao cấp trong năm 2017.

Trước tình trạng tranh chấp trong các khu chung cư gia tăng tại các thành phố, Thủ tướng cho rằng, nếu không có giải pháp hợp tình, hợp lý, tranh chấp ngày càng phức tạp và khó giải quyết. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng tổng hợp những nội dung khiếu nại của dân cư tại các dự án nhà ở đối với chủ đầu tư.

Đất nền lên cơn sốt

Khu vực phía Nam là nơi sóng bất động sản hoạt động mạnh nhất trong năm vừa qua với tình trạng sốt đất, tranh mua, tranh bán tái xuất. Cơn sốt đất tại TP. HCM đã lan rộng ra khắp các quận huyện.

Từ khu Đông (quận 2, 9, Thủ Đức) cơn sốt đất nền lan ra khu Nam (quận 7, 8, huyện Nhà Bè và một phần huyện Bình Chánh), rồi đến khu Tây (quận 12, Tân Phú, Bình Tân và 3 huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh) và cả huyện Cần Giờ. Những khu vực này đã có mức tăng rất mạnh so với năm trước, trung bình tăng 100 – 200%, thậm chí tăng 300%.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), nguyên nhân của đợt sốt đất “điên cuồng” như trên là do thông tin về các dự án hạ tầng khu vực liên tục được UBND thành phố công bố cộng thêm chiêu trò thổi giá của “cò” đất. UBND TP. HCM đã phải đưa ra nhiều biện pháp điều chỉnh, thị trường đất nền để hạ nhiệt đất nền.

Theo HoREA, nguyên nhân của đợt sốt đất “điên cuồng” là do thông tin về các dự án hạ tầng khu vực liên tục được UBND thành phố công bố cộng thêm chiêu trò thổi giá của “cò” đất.

Tại huyện Long Thành, Đồng Nai, cũng ghi nhận hiện tượng sốt đất nền. Giá đất nền và đất vườn tại đây cũng tăng mạnh. Đất vườn bán sào lên tới hàng tỷ đồng.

Những cơn sốt đất trong năm 2017, nhiều chuyên gia bất động sản đã lên tiếng cảnh báo nếu thị trường bất động sản phát triển quá nóng thì sẽ xuất hiện sóng dữ. Lợi dụng ham muốn kiếm tiền nhiều, nhanh của không ít nhà đầu tư, nhiều hình thức lừa đảo đã tái xuất. Trên thực tế, chỉ trong vòng 1 năm, không ít người đã phải nếm quả đắng trong những cơn sốt.

Ngân hàng siết nợ loạt dự án bất động sản

Sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết 42 cho phép các tổ chức tín dụng bán nợ xấu, ngày càng nhiều các bất động sản là dự án, căn hộ hoặc lô đất đã được các ngân hàng và Công ty Quản lý tài sản các tổ chức tín dụng (VAMC) kê biên, mang ra đấu giá.

Thương vụ đầu tiên phải kể đến đó là dự án Saigon One Tower (34 Tôn Đức Thắng, quận 1) bị Công ty quản lý tài sản Việt Nam (VAMC) thu giữ làm tài sản đảm bảo để xử lý khoản nợ lên đến hơn 7.000 tỷ của chủ đầu tư dự án này.

Một siêu dự án khác là Happyland do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Phú An thuộc Tập đoàn Khang Thông làm chủ đầu tư cũng đã cưỡng chế để giải quyết khoản nợ lên đến hàng ngàn tỷ đồng sau 3 lần xin tạm hoãn thi hành.

Hay VAMC siết nợ 8 lô đất trị giá hơn 2.418 tỷ đồng của tập đoàn Hoàn Cầu tại Sacombank, BIDV bán đấu giá dự án 584 Tân Kiên, Bình Chánh để xử lý khoản nợ xấu 1.100 tỷ… Ngoài VAMC, nhiều ngân hàng cũng tiến hành thu giữ tài sản đảm bảo xử lý nợ xấu như Maritime Bank, Agribank, Techcombank và Sacombank...

Bất động sản cao cấp mất thế “thượng phong”

Năm 2017 cả TP HCM và Hà Nội đều ghi nhận sự đột ngột suy giảm nguồn cung và thanh khoản của thị trường căn hộ. So với năm 2016, có thể nói lượng căn hộ cao cấp mở bán mới trong năm 2017 đã suy giảm khá lớn. Nguồn cung mở bán mới những tháng trong năm 2017 chỉ chiếm khoảng 30%, giảm 40-50% so với cùng kỳ. Như tại Hà Nội, theo một đơn vị nghiên cứu thị trường chỉ riêng số căn hộ cao cấp mở bán trong 2 quý cuối năm 2016 đã lớn hơn 3 quý của năm 2017 (6.100/5.460 căn). Nhiều ý kiến đưa ra cảnh báo thị trường căn hộ cao cấp hiện nay đã dư thừa nguồn cung.

Kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án du lịch nghỉ dưỡng, dự án bất động sản cao cấp.

Nêu tại báo cáo gửi Quốc hội mới đây, Bộ Xây dựng cho biết để đảm bảo cân đối cung cầu, tránh tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường, Bộ sẽ phối hợp với các địa phương kiểm tra các dự án bất động sản lớn, sử dụng nhiều quỹ đất. Đồng thời, kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án du lịch nghỉ dưỡng, dự án bất động sản cao cấp.

Tình trạng quá dồi dào về nguồn cung đã dẫn đến một thực tế là làn sóng bán cắt lỗ căn hộ cao cấp. Trong những tháng cuối năm, thị trường đã ghi nhận làn sóng này tại TP. Hồ Chí Minh.

Bất động sản “lai” bùng nổ trào lưu, đau đầu pháp lý

Mô hình officetel, condotel, hometel đã có sự phát triển nóng trong năm 2017. Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, từ đầu năm 2015 đến nay, cả nước có khoảng 25.639 căn hộ condotel và officetel. Dự kiến giai đoạn 2017-2019, mỗi năm có thêm từ 27.000-29.000 căn hộ condotel cung cấp ra thị trường.

Tuy phát triển nóng nở rộ trong năm qua nhưng những loại hình bất động sản “lai” này vẫn còn vướng mắc rào cản về pháp lý. Chưa có quy định cụ thể các tiêu chuẩn về quy hoạch, thiết kế công trình tòa nhà, căn hộ condotel, officetel. Các loại bất động sản này cũng chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ).

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, các sản phẩm condotel, officetel, shophouse đang có dấu hiệu “biến tướng” thành căn hộ nhà ở thông thường nên cần có cơ chế quản lý chặt chẽ và hiệu quả.

Cùng với đó, việc chủ đầu tư cam kết lợi nhuận lên đến 8 - 12%/năm trong gần cả thập niên, nhưng không có biện pháp để bảo đảm chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết có thể tiềm ẩn yếu tố rủi ro cho nhà đầu tư thứ cấp. Và thực tế, thời gian qua đã phát sinh những tranh chấp tại một số dự án.

Liên quan đến vấn đề này, Lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng nhiều lần đề cập. Thủ tướng cũng đã giao cho 3 bộ: Bộ Bộ Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính chuẩn bị khung pháp lý cho loại hình bất động sản này.

Hồng Khanh 

Kết luận thanh tra điểm mặt nhiều ông lớn BĐS, ‘vạch’ sai phạm hàng nghìn tỷ

Năm 2017 có nhiều kết luận thanh tra về những sai phạm các dự án, chủ đầu tư và cơ quan quản lý trong lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng. Bước sang năm 2018 sẽ tiếp tục thanh tra một loạt “ông lớn”.

Chương trình được tổ chức thành công trên fanpage của Trình duyệt Cốc Cốc và Trang tab mới của Cốc Cốc với sự góp mặt của các chuyên gia như: ông Ngô Minh Hiếu - Kỹ sư an toàn thông tin Trung tâm Giám sát an toàn không gian mạng quốc gia (NCSC), đồng sáng lập Chongluadao.vn kiêm nhân vật đồng hành cùng Chiến dịch Khiên Xanh; ông Trần Minh Quảng - Giám đốc Trung tâm Phân tích và chia sẻ nguy cơ tại Công ty An ninh mạng Viettel; ông Lưu Đình Thắng - Quản lý sản phẩm Trình duyệt Cốc Cốc; bà Nguyễn Như Quỳnh - Chủ tịch Tổ chức xã hội bảo vệ và hỗ trợ trẻ em trên không gian mạng Cyberkid Vietnam và ông Chí Trần- Kỹ sư bảo mật ứng dụng tại Mỹ.

Giao lưu trực tuyến “Lên mạng an toàn thời Covid” có sự tham gia của 5 chuyên gia hàng đầu về an ninh mạng

“Chỉ mặt đặt tên” các chiêu lừa đảo trên mạng thời Covid

Theo báo cáo từ chương trình đánh giá an ninh mạng do Tập đoàn công nghệ Bkav, trong tháng 1/2021, do ảnh hưởng của Covid-19, tổng thiệt hại do lừa đảo và tấn công trên mạng tại Việt Nam tăng lên đáng kể. Cụ thể, con số này lên tới 24.000 tỷ đồng.

Trong đó, một trong những vấn đề nhức nhối nhất của lừa đảo trên mạng thời Covid hiện tại là trang web giả mạo và nội dung xấu. Chủ yếu là lừa đảo lấy tài khoản online (giả email Facebook hoặc Zoom…); lừa đảo mua bán vắc-xin Covid-19; thẻ tiêm vắc-xin; lừa đảo mua hàng online với giá hấp dẫn; giả mạo Bộ Y tế để lừa đảo trên mạng xã hội...

Bà Nguyễn Như Quỳnh - Chủ tịch Cyberkid Vietnam (Tổ chức xã hội bảo vệ và hỗ trợ trẻ em trên không gian mạng)

Riêng về an ninh mạng cho trẻ em, bà Nguyễn Như Quỳnh cho biết, những kẻ lừa đảo thường điều chỉnh theo hình thức phù hợp với sở thích để đánh vào tâm lý của trẻ. Ví dụ như kích thích sự tò mò của trẻ bằng cách đưa thông tin giả về người nổi tiếng, giả mạo tặng quà trong game để có thể tận dụng tâm lý tò mò, ít cảnh giác của trẻ, sau đó tiếp tục đưa ra các link web giả mạo khiến cho trẻ click vào hoặc chia sẻ những thông tin có chứa mã độc.

Đâu là cách nhận diện cơ bản các website giả mạo, lừa đảo?

Hiện nay, với nhiều chiêu thức tinh vi, kẻ xấu đã sử dụng không ít những kỹ thuật để giả mạo tên miền. Điển hình là kỹ thuật liên quan tới các tên miền cấp cao ví dụ như sử dụng đuôi “.com”, “.net”, “.edu”… Thứ hai là kỹ thuật thêm, xóa hoặc thay đổi 1 vị trí trong tên miền ví dụ “faaebook" hoặc “faceboook". Thứ ba là sử dụng các ký hiệu đặc biệt. Cuối cùng là các hacker tổng hợp tất cả những kỹ thuật trên thành một tên miền mới, ví dụ như “faceboook.edu".

Một số ví dụ về URL của các web giả mạo

Theo đó, chúng ta có thể quan sát kỹ thanh địa chỉ trên trang web, đảm bảo có dấu tích xanh, có hình khóa xác thực trên các trình duyệt vì những trang này là trang có đủ độ tin cậy.

Nói về vấn đề này, ông Lưu Đình Thắng chia sẻ thêm: “Khi sử dụng trình duyệt trên Cốc Cốc, những trang nằm trong danh mục lừa đảo, nguy hiểm sẽ được Cốc Cốc cùng với các đơn vị đồng hành cập nhật liên tục và đưa ra cảnh báo. Đây có thể nói là cách đơn giản và có hiệu quả khá tốt, giúp người dùng dễ dàng nhận biết. Các trang web sẽ được xử lý bởi các chuyên gia, do đó đó người dùng có thể yên tâm và tin tưởng”.

Giải pháp giúp môi trường internet Việt an toàn hơn trong tương lai

Theo đó, để nâng cao độ an toàn cho môi trường internet Việt, bên cạnh việc duy trì và thu thập các trang web xấu từ nhiều nguồn uy tín khác nhau, ông Lưu Đình Thắng cho biết, sắp tới Cốc Cốc sẽ phát triển tính năng xác thực website chính thức.

“Với các đơn vị là các tổ chức như ngân hàng, cổng thanh toán, mạng xã hội… thì Cốc Cốc sẽ đưa ra dấu hiệu xác thực đây là những website chính thống của các đơn vị, tổ chức đó. Khi người dùng vào website đó có thể yên tâm trao đổi thông tin hoặc giao dịch và không gặp nguy cơ về web giả mạo", anh Thắng cho hay.

Thông qua buổi livestream, các chuyên gia hy vọng người dùng sẽ có thêm kiến thức, hiểu biết để nâng cao cảnh giác cho chính bản thân và những người xung quanh khỏi những hiểm họa trên internet. Đồng thời kêu gọi cộng đồng tham gia nhiều hơn nữa vào safe.coccoc.com để cùng Cốc Cốc, NCSC và Hiếu PC xây dựng một môi trường internet an toàn hơn, nhân văn hơn cho tất cả mọi người.

Doãn Phong