Trường Đinh Thiện Lý tư vấn tuyển sinh năm học 2022

Chuỗi bán lẻ điện tử M.Video-Eldorado cho biết, thị phần smartphone Trung Quốc tại Nga đang tăng ổn định, từ 50% trong quý I lên 60% trong tháng 4 và hơn 70% trong tháng 6. Nhìn chung, smartphone Trung Quốc chiếm hơn 65% thiết bị bán ra trong quý II, tăng từ 50% so với cùng kỳ năm 2021. Nhà mạng MTS cũng ghi nhận doanh số điện thoại Trung Quốc tăng trong tháng 5.

Theo M.Video, giá bán trung bình của smartphone trong quý II giảm 4% so với cùng kỳ năm 2021, khi khách hàng Nga chuyển sang các mặt hàng giá rẻ và thắt chặt chi tiêu trong bối cảnh kinh tế đi xuống.

Dù Apple và Samsung dừng bán sản phẩm mới tại đây, các nhà bán lẻ Nga vẫn có thể bán hàng tồn kho. Ngoài ra, Tổng thống Nga Vladimir Putin cũng vừa ký đạo luật hợp pháp hóa nhập khẩu song song, bao gồm thiết bị điện tử của các thương hiệu như Apple, Samsung, Intel, Siemens… Luật nhập khẩu song song cho phép doanh nghiệp Nga nhập khẩu các mặt hàng mà không cần sự đồng ý của các bên có quyền sở hữu công nghiệp với các mặt hàng đó.

Trong một diễn biến khác, ngày 29/6, Bộ trưởng Thương mại Mỹ Gina Raimondo tiết lộ lượng chip xuất khẩu sang Nga đã giảm 90% từ khi Mỹ và đồng minh áp đặt hạn chế xuất khẩu đối với Moscow vì xung đột tại Ukraine. Phát biểu tại hội thảo thường niên của Bộ, bà Raimondo cho biết, các biện pháp kiểm soát lĩnh vực hàng không vũ trụ Nga đã ảnh hưởng đến khả năng kiếm tiền và hỗ trợ hàng không quân sự của Nga.

Cùng ngày, bà Raimondo tiếp tục đe dọa “đóng cửa” SMIC, nhà sản xuất chip lớn nhất Trung Quốc nếu bị phát hiện cung ứng chip cho Nga. “Điều gì xảy ra nếu SMIC hay các công ty bán dẫn Trung Quốc khác bị phát hiện cung ứng chip cho Nga? Chúng tôi sẽ đóng cửa họ và chúng tôi có thể, vì gần như tất cả chip trên thế giới và tại Trung Quốc đều được sản xuất bằng thiết bị, phần mềm Mỹ và tôi sẽ làm điều đó nếu cần thiết”.

Du Lam (Theo Reuters)

Google Nga xin phá sản

Hãng thông tấn Interfax đưa tin, chi nhánh Google tại Nga đã nộp đơn xin phá sản, căn cứ theo các hồ sơ nộp trực tuyến.

Ngày 10/6, Bộ TT&TT phối hợp với Tập đoàn Viettel công bố khởi động Cuộc thi tìm kiếm giải pháp thúc đẩy chuyển đổi số quốc gia (Viet Solutions 2021). Đây là mùa thứ 3 Viet Solutions được tổ chức.

Viet Solutions 2021 có thông điệp “Cộng hưởng để kiến tạo xã hội số”. Đối tượng hướng đến là các cá nhân, tổ chức đang sinh sống, học tập và làm việc ở tất cả các quốc gia trên thế giới.

Điểm đặc biệt của mùa giải năm nay là sẽ tìm kiếm các ý tưởng, sản phẩm công nghệ tập trung vào 10 lĩnh vực bao gồm: y tế, giáo dục, tài chính - ngân hàng, nông nghiệp, giao thông vận tải - logistics, năng lượng, tài nguyên - môi trường, sản xuất công nghiệp, giải pháp giải trí - tiện ích và quản lý doanh nghiệp. Các bài toán được đăng tải tại địa chỉ www.vietsolutions.net.vn.

Theo thông tin từ Ban tổ chức, vòng sơ loại diễn ra từ 15/5 – 15/8 với hình thức nộp hồ sơ trực tuyến. Các cá nhân chưa có đội tham dự muốn đăng ký tham gia sẽ nộp hồ sơ lên website để Ban tổ chức ghép với các đội có nhu cầu tuyển thêm thành viên.

Vòng đấu loại diễn ra từ 6/9 - 18/9/2021 với nhiều vòng như Elevator Pitch, Camping Days và Demo Day.

Vòng chung kết dự kiến diễn ra vào ngày 20/9/2021. Cả 30 đội tham gia vòng đấu loại đều được xuất hiện trong vòng chung kết. Trong đó, có 5 đội được thuyết trình dự án trước Ban giám khảo và khán giả.

Ban tổ chức Viet Solutions 2021 cho biết, tổng giá trị giải thưởng tăng gấp 3 lần năm trước. Bên cạnh đó, các đội tham dự có cơ hội hợp tác kinh doanh với Viettel và được chia lợi nhuận tới 75%.

Các đội xuất sắc nhất vòng đấu loại sẽ được đào tạo nâng cao kỹ năng khởi nghiệp bởi những chuyên gia đến từ các trường đại học kinh tế như Harvard, Quỹ đầu tư thiên thần quốc tế và nhiều CEO danh tiếng.

Thứ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Huy Dũng cho biết: “Thực tế, có rất nhiều bài toán mà chỉ cần có một ý tưởng đúng là sẽ có lời giải đúng. Nó giống như khi bạn đặt ra câu hỏi đúng thì chắc chắn có câu trả lời. Cứ có câu hỏi đúng thì khó thế nào cũng có một người trả lời được nó. Đấy là tư tưởng cho việc tìm kiếm ý tưởng mới về giải pháp số của cuộc thi năm nay”.

Theo ông Lê Đăng Dũng, Quyền Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Viettel, mô hình vườn ươm ba bên mang tính cộng hưởng, tìm những giá trị của mỗi bên, tạo ra một sức mạnh tổng hợp lớn hơn. Bộ TT&TT là đơn vị tạo ra hành lang pháp lý, đưa ra những bài toán cụ thể. Viettel có thị trường rất lớn trong và ngoài nước, giúp các doanh nghiệp đưa sản phẩm ra thị trường. Còn cộng đồng các doanh nghiệp có những ý tưởng giải quyết bài toán kiến tạo xã hội số. "Sự hợp tác này sẽ giúp Việt Nam thúc đẩy được quá trình chuyển đổi số quốc gia”,  ông Lê Đăng Dũng nói.

Viet Solutions được tổ chức thường niên với mục tiêu tìm kiếm các giải pháp sáng tạo, giúp giải quyết nhiều vấn đề xã hội, góp phần thực hiện chiến lược chuyển đổi số quốc gia. Sau 2 mùa giải, đã có gần 600 dự án gửi về cuộc thi, tổng giá trị hợp đồng đã ký kết lên tới 20 tỷ đồng.

Duy Vũ

Người Việt có khả năng giải quyết tốt nhất các bài toán Việt Nam

Các nền tảng họp online Make in Vietnam cho thấy người Việt giải quyết tốt nhất bài toán Việt Nam. Nhưng để nền tảng Make in Vietnam chiếm lĩnh được sân nhà và vươn ra thế giới, chúng ta cần cho nó cơ hội được sử dụng, hoàn thiện.

Tấn Tú phát bệnh lần đầu đúng dịp Tết năm 2019 với biểu hiện nôn ói nhiều. Vợ chồng anh Phan Văn Từ đưa đi khám ở địa phương, bác sĩ chẩn đoán con bị rối loạn tiêu hóa. Thấy con nằm điều trị theo dõi cả tuần không khỏi, họ đánh liều đưa con vào Bệnh viện Nhi đồng 2 kiểm tra lại.

Tưởng rằng chỉ cần vào khám và lấy thuốc xong sẽ về, vợ chồng anh chẳng chuẩn bị gì nhiều, không ngờ bác sĩ kết luận trong não của con có khối u, phải tiến hành mổ gấp. May mắn, thời điểm ấy, kết quả sinh thiết cho thấy khối u lành tính, vì vậy, sau khi mổ và sức khỏe ổn định, Tấn Tú được xuất viện, hẹn tái khám định kỳ.

Tháng 5/2021, Tấn Tú đang học lớp 4 thì một lần nữa bệnh tái phát. Lần này, tế bào ung thư đã phát triển thành ác tính. Mùa hè đó, thành phố Hồ Chí Minh trở thành tâm dịch Covid-19 của cả nước. Vợ chồng anh Từ bất chấp nguy hiểm, đưa con trở lại Bệnh viện Nhi đồng 2 để điều trị.

“Đợt đó, con cứ ra khỏi phòng cấp cứu là phải chuyển sang nằm hồi sức tích cực chống độc. Có lúc bác sĩ mổ đặt ống dẫn lưu não, mổ lấy khối u, rồi lúc lại mổ do tắc ống dẫn lưu, chỉ trong khoảng 1 năm mà con phải mổ tới 9 lần cô ạ. Đau lòng nhất là sau ca phẫu thuật lấy khối u, nửa thân phải của con bị yếu, liệt, hay đau đớn quằn quại. Nhìn con mà chúng tôi đứt ruột”, anh Từ nghẹ ngào.

Tấn Tú vốn là một đứa trẻ ngoan, học giỏi, rất thương cha mẹ. Thế nhưng từ sau khi bệnh tái phát, con không còn kiểm soát được hành vi của mình. Có nhiều khi trong cơn đau, con điên cuồng cào cha mẹ đến chảy máu, nhưng khi hồi tỉnh lại, con không tin chính mình đã làm thương tổn 2 người mà con yêu quý nhất. Cậu bé òa khóc vì sợ hãi và buồn bã.

Cũng bởi mỗi lần bệnh tật hành hạ con đau đến nín thở, anh Từ buộc phải cho con dùng thuốc morphin để xoa dịu nỗi đau. Thế nhưng, lâu dần, ngay cả loại thuốc phiện ấy cũng chẳng còn mấy tác dụng với con, anh bất lực không biết phải làm thế nào.

Đầu tháng 6, sau khi hội chẩn, các bác sĩ đã chỉ định cho Tấn Tú xạ trị, hy vọng có thể giúp con giảm bớt đau đớn. Nhưng căn bệnh u não hành hạ con bất chợt nên chẳng thể hợp tác để nằm im trong khi xạ trị. Vì vậy, con phải chuyển ra Bệnh viện Trung ương Huế để xạ trị có gây mê.

Khi nghe bác sĩ thông báo tình trạng của con trai, vợ chồng anh Từ giật mình. Họ không phản đối ý kiến của bác sĩ, cũng đã thống nhất bằng mọi giá sẽ giúp con giảm bớt đau đớn, nhưng họ chẳng biết làm thế nào để lo được khoản chi phí gần 100 triệu đồng để cho con ra Huế điều trị.

Trước đây, anh Từ đi làm mướn đủ nghề để kiếm tiền nuôi vợ con. Vợ anh từ lúc sinh con út cách đây 5 năm đã nghỉ làm công nhân, ở nhà chăm sóc 2 con và chăm thêm đàn gà. Từ lúc Tấn Tú bị bệnh, số tiền tích cóp 10 năm nhanh chóng bay sạch, vợ chồng anh phải vay mượn thêm hơn 100 triệu đồng nhưng cũng chẳng được bao lâu. Giờ bảo kiếm thêm 100 triệu đồng nữa, đối với anh là một việc không tưởng.

“Nhìn con đau đến không nuốt nổi thìa nước mà chúng tôi chỉ biết khóc thôi cô ơi. Mới hôm rồi có nhà hảo tâm cho chuyến xe từ thiện để đưa con ra Huế, nhưng tiền để xạ trị cho con thì chưa có”, anh Từ không nén nổi cảm xúc, khóc nấc lên.

Khánh Hòa

Thông thường thủ thuật này kéo dài từ 1,5 đến 2 giờ, bệnh nhân được gây tê, tiêm thuốc giảm đau. Tuy nhiên, với bà cụ, việc thực hiện khá khó khăn, toàn bộ quá trình siêu âm, tiến hành, xử lý các phát sinh kéo dài đến 5 giờ. 

“Bệnh nhân được tiêm thuốc giảm đau, gây tê nhưng vẫn sợ hãi và đòi về. Bà nói không muốn chạy thận nữa, để bà chết đi mà người con cứ bắt phải làm. Chúng tôi nghe rất thương, dỗ dành rằng con cái thương bà mới muốn bà chạy thận. Nói một hồi bà cũng đồng ý”, chị Trinh kể. 

Tuy nhiên, vì tâm lý sợ hãi, bà liên tục than đau, nắm chặt tay điều dưỡng suốt thời gian làm thủ thuật. “Hôm đó tôi làm việc gần 12 giờ liên tục nên khá mỏi chân. Tôi định đi ngồi một chút nhưng bà bảo cho bà nắm tay để bớt sợ. Vậy nên tôi ngồi xuống tại chỗ luôn, chuyện chỉ đơn giản vậy thôi”, điều dưỡng Trinh cười. 

Chăm sóc bệnh nhân chạy thận đã 4 năm, chị Trinh cho biết, không thể tránh khỏi chuyện bị to tiếng, quát mắng. Có thể, người bệnh buồn việc nhà, đau đớn, mệt mỏi nên cáu gắt với điều dưỡng. 

“Ngày mai họ lại xin lỗi thôi, mình không trách gì cả mà thương bệnh nhân nhiều hơn. Ở đây có những người chạy thận đến lúc chết, có người không ai chăm sóc hoặc không có tiền… Chúng tôi không giúp được gì hơn, chỉ biết lắng nghe rồi tâm sự với người bệnh”, chị Trinh nói. 

Bác sĩ Từ Kim Thanh cho hay, việc chạy thận là suốt đời nên bệnh nhân gắn bó với y bác sĩ như gia đình. Những lần mổ tay, đâm kim, đặt tĩnh mạch đùi… trong nhiều năm khiến họ sợ hãi và ám ảnh. “Sự đau đớn, mệt mỏi của người chạy thận chỉ có điều dưỡng thấu hiểu nhất”, bác sĩ Thanh kể. 

Theo điều dưỡng Mai Thị Hà, người đã gắn bó 10 năm ở Khoa Thận Nội tiết, công việc tại khoa không theo giờ hành chính mà chia ca kíp. Nếu ca sau thiếu người hoặc nhiều việc hơn, chị có thể ở lại hỗ trợ đồng nghiệp. Có những thời điểm, việc nhiều đến mức chị Hà không kịp đón con, bé phải ở trường đến tối chờ mẹ. 

“Không thể nói công việc không vất vả, chúng tôi làm việc xuyên lễ tết vì bệnh nhân chạy thận không thể ngưng được. Đôi lúc mệt mỏi muốn dừng lại nhưng nghĩ đến bệnh nhân và 10 năm gắn bó, tôi lại cố gắng thêm”, chị Hà cười.

Ở đây hiện có hơn 200 bệnh nhân chạy thận chu kỳ. Ai cũng có màu da xám xịt và sự mệt mỏi. Trên giường là một người bệnh 68 tuổi đang lọc máu 3 lần/tuần, mỗi lần 3 giờ. Chân phải của bà vừa bị cắt bỏ, tay phải sưng phù, đi lại phải có người dìu dắt hoặc xe lăn.

Máy báo hiệu hoàn thành quy trình lọc máu, nữ điều dưỡng cẩn thận tháo các đường ống đang nối vào tay người bệnh.

“Bệnh này làm người ta biến dạng, khổ lắm. Không biết cái chân còn lại bao giờ phải cắt. Cũng may các cô ở đây thương người, nhẹ nhàng với chúng tôi”, bà vừa cười vừa thở dài. 

Dù nắng mưa, dịch bệnh, lễ tết, lịch chạy thận của người bệnh suy thận mạn giai đoạn cuối không hề thay đổi. Nếu điều đó xảy ra, có thể vì họ đã hết tiền trang trải. 

Lamborghini Urus: trên 21 tỷ đồng

Chiếc Lamborghini Urus thuộc sở hữu của con trai lớn nhà Bầu Hiển là doanh nhân Đỗ Quang Vinh (sinh năm 1989), được đưa về Việt Nam đầu năm 2020. Chiếc siêu xe này sở hữu màu vàng nổi bật và bộ mâm kích thước 23 inch 10 chấu sơn đen bóng, cùm phanh màu vàng trùng màu ngoại thất.

Với giá trị ước tính trên 21 tỷ đồng, chiếc siêu xe này còn có sẵn một số trang bị cản trước, cản sau, ốp sườn, chụp gương, viền vòm bánh xe sử dụng vật liệu carbon.

Siêu xe SUV Lamborghini Urus sử dụng động cơ V8 4.0L Twin Turbo cho công suất 641 mã lực, mô-men xoắn cực đại 850 Nm, sử dụng hộp số tự động 8 cấp và hệ dẫn động 4 bánh. Xe có khả năng tăng tốc từ 0-100km/h trong 3,6 giây, và có tốc độ tối đa 305 km/h. 

Lamborghini Urus xuất hiện tại Việt Nam từ tháng 11/2018 với giá đắt đỏ do các đơn vị tư nhân nhập về. Mới đây vào tháng 4, nhà phân phối mới của Lamborghini đã công bố giá bán của mẫu siêu SUV Lamborghini Urus chỉ từ 13,1 tỷ đồng, "dễ chịu" hơn nhiều so với những chiếc Urus được nhập khẩu tư nhân trước đây.

Mercedes-Maybach S650 2020: 15 tỷ đồng

Maybach S650 là mẫu sedan thân dài đắt nhất được hãng xe Đức là Mercedes-Benz bán tại Việt Nam, với giá bán lên tới 15 tỷ đồng. Chiếc Mercedes-Maybach S650 đời 2020 thường xuyên được nhìn thấy dùng để đưa đón Bầu Hiển. 

Có kích thước dài x rộng x cao lần lượt là 5.462 x 1.899 x 1.498 (mm), chiều dài trục cơ sở 3.365 mm, Mercedes-Maybach S650 nhỉnh hơn khoảng 9 mm so với S500, đồng thời bên trong nổi bật với 2 màn hình màu với kích thước 12,3 inch chuẩn HD với độ phân giải cao. Hàng ghế sau hạng thương gia có chức năng chỉnh điện, tựa đầu bổ sung thêm bệ để chân có thể điều chỉnh điện ngả 43,5 độ. Cùng với đó là chức năng massage 6 chế độ và đỡ bắp chân.

Khối động cơ trên xe là loại V12 6.0L sản sinh công suất tối đa lên đến 630 mã lực, mô-men xoắn cực đại 1.000 Nm tại 2.300 - 4.200 mm. Xe có khả năng tăng tốc từ 0 - 100 km/h trong 4,7 giây, tốc độ tối đa là 250 km/h. Xe sử dụng hộp số tự động 7 cấp 7G Tronic Plus.

BMW M760Li 2019: hơn 13 tỷ đồng

Trước chiếc Mercedes-Maybach S650 2020, Bầu Hiển thường xuyên sử dụng dòng sedan hạng sang thân rộng BMW 7-Series, nhưng là phiên bản đắt nhất là M760Li đời 2019 với giá đồn đoán lên tới trên 13 tỷ đồng. Trong khi đó, các phiên bản 730Li và 740Li thông dụng khác có giá chỉ từ 4,6 đến 6,5 tỷ đồng. Tính đến nay, tại Việt Nam chỉ có duy nhất Bầu Hiển sở hữu BMW M760Li và chưa có chiếc thứ 2 xuất hiện. 

Chiếc BMW M760Li của Bầu Hiển được nhìn thấy sử dụng trong buổi ăn hỏi và vu quy của con trai, bên cạnh siêu sang Rolls-Royce Phantom Peace & Glory. Xe sử dụng khối động cơ V12 dung tích 6,6 lít sản sinh công suất tối đa 600 mã lực và mô-men xoắn cực đại 800 Nm. Xe kết hợp với hộp số tự động 8 cấp. 

Bên trong nội thất của bản cao cấp nhất BMW M760Li là vô-lăng 3 chấu, cần số có logo V12, bàn đạp nhôm thể thao, ghế da Nappa tích hợp chức năng massage, thông hơi, màn hình giải trí trước/sau, âm thanh B&O, tủ lạnh mini, cửa sổ trời Sky Lounge…

Lexus LM350 2021: trên 9 tỷ đồng

Cậu cả nhà Bầu Hiển sau một thời gian ở Mỹ đã về Việt Nam hồi đầu năm 2020 và mang theo chiếc Lamborghini Urus màu vàng. Đến năm 2021, để phục vụ công việc Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn – Hà Nội (SHB), ông Đỗ Quang Vinh đã quyết định mua thêm một chiếc Lexus LM350 bản 4 chỗ. Đây là mẫu MPV sang trọng và cao cấp mà hãng xe Nhật Bản mới trình làng hồi năm 2019, được phát triển dựa trên Toyota Alphard.

Bên trong, các chi tiết trên Lexus LM được chế tác tinh xảo như bề mặt bọc da và các tấm ốp khâu tay thủ công, đặc biệt là ốp trang trí Gin-Sui-Boku (mực màu bạc) mới được phát triển lấy cảm hứng từ nghệ thuật tranh thủy.

Bên cạnh đó, LM là dòng xe đầu tiên trên thế giới sử dụng vật liệu đàn hồi thấp AdaptiPedicTM được trang bị cho hàng ghế thứ 2, mang lại sự dễ chịu ngay cả trong những chuyến đi dài. Đồng thời sẵn có nhiều trang bị tiện nghi như điều hoà chức năng nanoe™ tạo ra các ion có tính axit nhẹ giúp giữ ẩm cho tóc và da, khử trùng, ức chế hoạt động của vi khuẩn và khử mùi, âm thanh vòm cao cấp Mark Levinson mang, tủ lạnh mini...

Lexus LM350 sử dụng động cơ xăng V6 3.5L, sản sinh công suất tối đa 296 mã lực và mô-men xoắn cực đại 361 Nm. Hộp số tự động 8 cấp. 

Porsche Panamera Turbo S Exclusive: 15,6 tỷ đồng

Là phiên bản đặc biệt sản xuất giới hạn chỉ 100 chiếc trên toàn thế giới, và chiếc Porsche Panamera Turbo S Exclusive trong gia đình Bầu Hiển là một trong số đó. Chiếc xe được đưa về Việt Nam vào năm 2016 và khá kín tiếng.

Điểm tạo nên sự đặc biệt cho mẫu xe này chính là việc ngoại thất được sơn hai tông màu, phân thành hai lớp sơn trong đó dưới tay nắm cửa có một sự tương phản được tạo ra giữa lớp sơn kim loại màu đen metallic và một miếng kim loại màu nâu hạt dẻ chạy dọc theo về phía sau xe. Logo chữ ký của phiên bản đặc biệt được gắn tại mang cá phía sau vòm bánh trước.

Porsche Panamera Turbo S Exclusive được trang bị khối động cơ V8 4.8L, sản sinh công suất tối đa 570 mã lực mô-men xoắn cực đại 750 Nm, đi kèm hộp số tự động 7 cấp PDK. Xe có khả năng tăng tốc từ 0-100 km/h trong khoảng 3,9 giây và có thể đạt tốc độ tối đa 310 km/h.

Tổng hợp

Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Chẳng hạn, căn condotel có diện tích hơn 91m2, 2 phòng ngủ ở dự án FLC Grand Hotel Hạ Long đang rao bán giá 2,1 tỷ đồng. Theo lời rao bán, mức giá này “cắt lỗ” 50% so với giá hợp đồng ký với chủ đầu tư là hơn 4,1 tỷ đồng.

Hiện căn hộ còn 4 năm lợi nhuận cam kết theo chính sách của chủ đầu tư là 12%/năm, các năm tiếp theo chia sẻ lợi nhuận, trong đó 85% thuộc về chủ sở hữu. 

Cũng tại dự án nói trên, căn condotel có diện tích 45m2, 1 phòng ngủ cũng đang rao bán “cắt lỗ” 50%. Giá cần thu về là 800 triệu đồng, tức chỉ khoảng hơn 17 triệu đồng/m2.

Hay căn hộ rộng 42m2 ở dự án Vinpearl condotel Đà Nẵng tại phường An Hải Sơn, quận Sơn Trà, rao bán giá hơn 1,5 tỷ đồng.

Chủ căn hộ condotel 30m2 ở Vinpearl Phú Quốc (Kiên Giang) rao bán “cắt lỗ” 500 triệu đồng. Theo đó, giá bán là 2,4 tỷ đồng, bao phí thuế.

PV VietNamNetliên hệ với chị Ngọc Thảo, một môi giới đang rao bán căn condotel “cắt lỗ” sâu 50% ở dự án FLC Grand Hotel Hạ Long được biết, môi giới hiện đang có hàng chục căn chủ căn hộ đang cần bán lỗ 50% so với mức giá mua ban đầu của chủ đầu tư.

“Những căn “cắt lỗ” chỉ vài trăm triệu đồng, thậm chí “cắt lỗ” sâu đến 50% cũng vẫn khó bán. Thỉnh thoảng mới có giao dịch. Có căn từ 4 tỷ “cắt lỗ” chỉ còn 2 tỷ đồng, khách cũng chưa mua”, chị Thảo cho hay.

Ngoài ra, theo chị Thảo, do lợi nhuận cam kết chủ đầu tư chưa trả hết cho chủ nhà, căn hộ cũng chưa có “sổ đỏ” nên khiến người mua rất băn khoăn.

Có nên đầu tư?

Trước tình hình các căn hộ condotel “cắt lỗ” sâu thì có nên đầu tư condotel thời điểm này, khi mà khách du lịch đang đông trở lại? Đó là chưa kể nếu các căn hộ condotel ở những dự án đầy đủ điều kiện đang đứng trước cơ hội được cấp “sổ đỏ”. Nếu đầu tư thì lựa chọn khu vực nào?

Chia sẻ với PV VietNamNet,ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cho hay, thời điểm này các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các sản phẩm căn hộ khách sạn bởi du lịch vẫn là một trong những mũi nhọn phát triển kinh tế trong năm tới.

“Hiện là thời điểm để các nhà đầu tư có thể mua các bất động sản mặt biển có giá tốt vì giai đoạn trước giá các bất động sản ở vị trí mặt biển rất cao. Nhưng quan trọng cần lựa chọn sản phẩm có đầy đủ pháp lý, có vị trí tốt và có thể vận hành khai thác ngay. Còn nếu mua ở những khu vực mà phải 3-5 năm tới mới có thể khai thác thì không nên”, ông Chung nói.

Một điểm quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền” đầu tư căn hộ khách sạn, theo ông Chung, cần có lựa chọn rất kỹ về sản phẩm về tiềm năng, giá bán căn hộ, giá cho thuê căn hộ ở khu vực đó, đơn vị vận hành, chủ đầu tư dự án, vị trí căn hộ dự án ở càng trung tâm càng tốt…

“Phải đánh giá tiềm năng du lịch của khu vực, nguồn cung căn hộ của khu vực đó để đưa ra lựa chọn khu vực đầu tư. Khi cho thuê đạt kết quả ở mức 7%/năm là hiệu quả và khả thi ở thời điểm này, có thể đầu tư được.

Cùng với đó, khi đầu tư căn hộ khách sạn đó, ngoài việc vận hành cho thuê có dòng tiền thì giá trị căn hộ trong tương lai có thể tăng”, ông Chung cho hay.

Đánh giá chung về thị trường bất động sản du lịch, ông Chung cho rằng, từ nay đến cuối năm sẽ có khởi sắc, tích cực hơn khi có Nghị định 10, các căn hộ condotel sẽ được cấp ‘sổ đỏ’, từ đó nhà đầu tư yên tâm, việc mua bán dễ dàng, tạo thanh khoản nhất định.

Dù vậy theo ông Chung, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tích cực hơn sẽ còn tùy vào từng khu vực, từng sản phẩm, chứ không phải toàn thị trường.

Theo quy hoạch sử dụng đất, phía trong đường Thuỳ Vân sẽ là khu vực dịch vụ du lịch, thương mại dịch vụ, ở, đất hạ tầng kỹ thuật. Khu ven biển ngoài đường Thuỳ Vân là công viên công cộng – đô thị, khu bãi biển.

Theo phương án đề xuất, khu vực Bãi Sau sẽ có có các công trình chức năng như: Phố ẩm thực linh hoạt tại không gian mở; khu trình diễn ánh sáng; khu quảng trường tổ chức sự kiện; khu vui chơi cho thanh thiếu niên, trẻ em; các công trình điểm nhấn…

Việc điều chỉnh quy hoạch Bãi Sau được thực hiện trên phạm vi toàn bộ P.2, P.8 và P.Thắng Tam, TP.Vũng Tàu với quy mô 77,9ha. So với đồ án điều chỉnh quy hoạch năm 2021, đồ án quy hoạch mới giữ nguyên tổng diện tích quy hoạch.  

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Bãi Sau TP.Vũng Tàu được UBND tỉnh phê duyệt vào năm 1995. Từ đó đến nay, quy hoạch khu vực này đã trải qua hai lần điều chỉnh vào năm 1997 và năm 2021. 

Tháng 9/2022, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực Bãi Sau. Trên cơ sở đó, UBND TP.Vũng Tàu phải lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực này cho phù hợp. 

Nếu như quy hoạch năm 2021 định hướng phát triển khu vực Bãi Sau là công viên gắn với nhiều loại hình dịch vụ thương mại cho du khách đến trải nghiệm thì quan điểm quy hoạch mới là ưu tiên phát triển nơi này thành công viên cây xanh với các dịch vụ công cộng. Tỷ lệ xây dựng cũng giảm đáng kể từ 5% xuống còn 1,5%. 

UBND TP.Vũng Tàu đề xuất kinh phí xây dựng, chỉnh trang khu vực Bãi Sau theo quy hoạch là 1.200 tỷ đồng, chia làm hai giai đoạn đầu tư. Trong đó, hơn 800 tỷ đồng là chi phí xây dựng. 

Cụ thể, giai đoạn 2024 – 2025 sẽ dỡ bỏ các công trình không phù hợp tính chất công viên, đầu tư hoàn thiện tuyến kè đến đường Nguyễn An Ninh, xây dựng quảng trường Thuỳ Vân, xây 10 chốt dịch vụ tiện ích tích hợp. Tổng chi phí khoảng 600 tỷ đồng. 

Giai đoạn 2025 – 2028 sẽ hoàn thiện các khu vực không gian mở, quảng trường ánh sáng, hệ thống cây xanh. Tổng chi phí ước tính 600 tỷ đồng. Công trình ngầm sẽ triển khai sau năm 2030.