Theo Thanh tra TP.HCM, dự án Tạo quỹ đất đô thị TP.HCM bị chậm tiến độ (tiến độ đầu tư được phê duyệt là từ năm 1999 đến năm 2000), đến nay chưa hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, thu hồi đất. 

Vẫn còn 38 trường hợp không đồng ý nhận tiền bồi thường, hỗ trợ. Trong đó, có 22 trường hợp chưa đồng ý bàn giao mặt bằng nhưng UBND huyện Nhà Bè chưa cưỡng chế thu hồi đất. 

Chính sách hỗ trợ bổ sung mua căn hộ chung cư theo chỉ đạo của UBND TP.HCM đã kéo dài, chưa thực hiện được do Công ty TNHH DVTM-SX Xây dựng Đông Mê Kông chậm xây dựng chung cư, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người đã bị thu hồi đất hơn 20 năm nay. 

Về quy hoạch chi tiết xây dựng khu đất được thu hồi tại dự án, Thanh tra TP.HCM xác định UBND huyện Nhà Bè duyệt quy hoạch 1/500 tại 7 phân khu vào tháng 10/2015 khi chưa có quy hoạch 1/2000, chưa có giấy phép quy hoạch là chưa phù hợp trình tự, thủ tục. 

Sở Quy hoạch – Kiến trúc có trách nhiệm khi đề nghị UBND huyện Nhà Bè ký phê duyệt quy hoạch 1/2000 dự án. 

Trong đó, việc điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất, chuyển đổi chức năng tại 3 phân khu (phân khu 9, 12, 15) xây nhà cao tầng có xin chủ trương của UBND Thành phố. Còn việc tăng chỉ tiêu quy hoạch hoặc chuyển đổi công năng tại các phân khu khác thì không báo cáo. 

Loạt doanh nghiệp vướng sai phạm 

Về việc quản lý, sử dụng đất được thu hồi tại dự án, theo Thanh tra TP.HCM, hầu như toàn bộ các khu đất được thu hồi tại dự án đều được cấp giấy chứng nhận cho các nhà đầu tư. 

Tuy nhiên, đến nay vẫn còn một số khu đất chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, chưa hoàn thành việc chỉnh lý hoặc thu hồi các giấy chứng nhận của các hộ dân bị giải toả. 

Có trường hợp Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM cấp giấy chứng nhận tại phân khu 23, 33 và 35 cho doanh nghiệp với mục đích đất ở tại đô thị hoặc xây dựng nhà ở đối với toàn bộ diện tích đất là không đúng theo chức năng quy hoạch.

UBND TP.HCM đã chỉ đạo, giao Sở TN&MT kiểm tra và khắc phục nhưng đến nay đơn vị này vẫn chưa thực hiện. 

Theo Thanh tra TP.HCM, việc quản lý đất của UBND huyện Nhà Bè và các chủ đầu tư còn lỏng lẻo, dẫn đến tình trạng người dân, đơn vị khác chưa bàn giao đất thu hồi hoặc lấn chiếm đất sử dụng vào mục đích cá nhân, kinh doanh thu lợi. Như việc sử dụng đất để kết nối vào gara xe Anh Đức tại phân khu 17-19 do CTCP Đầu tư Phước Kiển làm chủ đầu tư. 

Tại khu đất bên trái đường Nguyễn Hữu Thọ, cơ quan quản lý và các chủ đầu tư như CTCP Phú Hoàng Anh, Công ty TNHH Kiến Á Galleria, CTCP An Tây, CTCP Kinh doanh Bất động sản phát triển Thành phố - HD REAL... có hàng loạt thiếu sót, vi phạm. 

Cụ thể, đã chia nhỏ phân khu chức năng không đúng quy hoạch 1/2000 đã được duyệt; cấp giấy phép xây dựng không đúng quy hoạch; không cắm ranh mốc đất thực địa để quản lý, xây dựng chậm tiến độ, sai quy hoạch; lấn chiếm rạch; xây dựng không phép; sử dụng đất sai mục đích… 

Tương tự, tại khu đất bên phải đường Nguyễn Hữu Thọ cũng có những vi phạm như nói trên. 

Ngoài ra, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM được xác định chưa thực hiện đúng quy định khi cập nhật biến động chuyển quyền sử dụng 2,55ha đất thuộc dự án Khu dân cư Phước Nguyên Hưng. 

Theo đó, việc chuyển quyền sử dụng 2,55ha đất này từ Công ty Tài Nguyên sang Công ty Hoàng Nguyên vào năm 2008 được thực hiện trước khi UBND Thành phố cho phép. 

Với những thiếu sót, vi phạm của các tổ chức, cá nhân thời kỳ liên quan được nêu tại kết luận thanh tra, Chủ tịch UBND TP.HCM đã giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông phối hợp UBND huyện Nhà Bè cùng các sở, ngành khẩn trương khắc phục. 

Trong đó, cần đẩy nhanh tiến độ dự án, thực hiện việc thanh, quyết toán đúng quy định, không để dự án kéo dài. Có giải pháp khả thi giải quyết việc mua căn hộ và bố trí nền đất tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Đồng thời, rà soát nghĩa vụ tài chính của các doanh nghiệp sử dụng đất tại dự án. 

Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu các sở, ngành liên quan thực hiện xong nội dung được chỉ đạo trước ngày 30/9/2023. 

Hơn 20 năm vẫn chưa hoàn thành

Thanh tra TP.HCM vừa thông báo kết luận thanh tra về chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng đất được thu hồi tại Dự án Tạo quỹ đất đô thị cho Thành phố, dọc đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển và xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè (gọi tắt là dự án Tạo quỹ đất đô thị TP.HCM). 

Đây là dự án tạo quỹ đất sạch đầu tiên tại TP.HCM nhằm mục đích đấu giá quyền sử dụng đất, giao quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư có năng lực thực hiện nhanh các dự án đầu tư của Thành phố theo quy hoạch. 

Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án đã có nhiều vướng mắc, thiếu sót, vi phạm liên quan đến việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân tại dự án và việc quản lý, sử dụng đất dự án sau thu hồi. 

Theo Thanh tra TP.HCM, dự án Tạo quỹ đất đô thị TP.HCM bị chậm tiến độ (tiến độ đầu tư được phê duyệt là từ năm 1999 đến năm 2000), đến nay chưa hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, thu hồi đất. 

Vẫn còn 38 trường hợp không đồng ý nhận tiền bồi thường, hỗ trợ. Trong đó, có 22 trường hợp chưa đồng ý bàn giao mặt bằng nhưng UBND huyện Nhà Bè chưa cưỡng chế thu hồi đất. 

Chính sách hỗ trợ bổ sung mua căn hộ chung cư theo chỉ đạo của UBND TP.HCM đã kéo dài, chưa thực hiện được do Công ty TNHH DVTM-SX Xây dựng Đông Mê Kông chậm xây dựng chung cư, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người đã bị thu hồi đất hơn 20 năm nay. 

Về quy hoạch chi tiết xây dựng khu đất được thu hồi tại dự án, Thanh tra TP.HCM xác định UBND huyện Nhà Bè duyệt quy hoạch 1/500 tại 7 phân khu vào tháng 10/2015 khi chưa có quy hoạch 1/2000, chưa có giấy phép quy hoạch là chưa phù hợp trình tự, thủ tục. 

Sở Quy hoạch – Kiến trúc có trách nhiệm khi đề nghị UBND huyện Nhà Bè ký phê duyệt quy hoạch 1/2000 dự án. 

Trong đó, việc điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất, chuyển đổi chức năng tại 3 phân khu (phân khu 9, 12, 15) xây nhà cao tầng có xin chủ trương của UBND Thành phố. Còn việc tăng chỉ tiêu quy hoạch hoặc chuyển đổi công năng tại các phân khu khác thì không báo cáo. 

Loạt doanh nghiệp vướng sai phạm 

Về việc quản lý, sử dụng đất được thu hồi tại dự án, theo Thanh tra TP.HCM, hầu như toàn bộ các khu đất được thu hồi tại dự án đều được cấp giấy chứng nhận cho các nhà đầu tư. 

Tuy nhiên, đến nay vẫn còn một số khu đất chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, chưa hoàn thành việc chỉnh lý hoặc thu hồi các giấy chứng nhận của các hộ dân bị giải toả. 

Có trường hợp Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM cấp giấy chứng nhận tại phân khu 23, 33 và 35 cho doanh nghiệp với mục đích đất ở tại đô thị hoặc xây dựng nhà ở đối với toàn bộ diện tích đất là không đúng theo chức năng quy hoạch.

UBND TP.HCM đã chỉ đạo, giao Sở TN&MT kiểm tra và khắc phục nhưng đến nay đơn vị này vẫn chưa thực hiện. 

Theo Thanh tra TP.HCM, việc quản lý đất của UBND huyện Nhà Bè và các chủ đầu tư còn lỏng lẻo, dẫn đến tình trạng người dân, đơn vị khác chưa bàn giao đất thu hồi hoặc lấn chiếm đất sử dụng vào mục đích cá nhân, kinh doanh thu lợi. Như việc sử dụng đất để kết nối vào gara xe Anh Đức tại phân khu 17-19 do CTCP Đầu tư Phước Kiển làm chủ đầu tư. 

Tại khu đất bên trái đường Nguyễn Hữu Thọ, cơ quan quản lý và các chủ đầu tư như CTCP Phú Hoàng Anh, Công ty TNHH Kiến Á Galleria, CTCP An Tây, CTCP Kinh doanh Bất động sản phát triển Thành phố - HD REAL... có hàng loạt thiếu sót, vi phạm. 

Cụ thể, đã chia nhỏ phân khu chức năng không đúng quy hoạch 1/2000 đã được duyệt; cấp giấy phép xây dựng không đúng quy hoạch; không cắm ranh mốc đất thực địa để quản lý, xây dựng chậm tiến độ, sai quy hoạch; lấn chiếm rạch; xây dựng không phép; sử dụng đất sai mục đích… 

Tương tự, tại khu đất bên phải đường Nguyễn Hữu Thọ cũng có những vi phạm như nói trên. 

Ngoài ra, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM được xác định chưa thực hiện đúng quy định khi cập nhật biến động chuyển quyền sử dụng 2,55ha đất thuộc dự án Khu dân cư Phước Nguyên Hưng. 

Theo đó, việc chuyển quyền sử dụng 2,55ha đất này từ Công ty Tài Nguyên sang Công ty Hoàng Nguyên vào năm 2008 được thực hiện trước khi UBND Thành phố cho phép. 

Với những thiếu sót, vi phạm của các tổ chức, cá nhân thời kỳ liên quan được nêu tại kết luận thanh tra, Chủ tịch UBND TP.HCM đã giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông phối hợp UBND huyện Nhà Bè cùng các sở, ngành khẩn trương khắc phục. 

Trong đó, cần đẩy nhanh tiến độ dự án, thực hiện việc thanh, quyết toán đúng quy định, không để dự án kéo dài. Có giải pháp khả thi giải quyết việc mua căn hộ và bố trí nền đất tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Đồng thời, rà soát nghĩa vụ tài chính của các doanh nghiệp sử dụng đất tại dự án. 

Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu các sở, ngành liên quan thực hiện xong nội dung được chỉ đạo trước ngày 30/9/2023. 

Với sự hợp tác với Hatchards, hiệu sách lâu đời nhất Vương quốc Anh, Nhà ga St Pancras International đã mang đến cho du khách trải nghiệm thú vị về sự kết hợp giữa du lịch và đọc sách. 

Hơn chục năm qua, cây thông Noel tại Nhà ga St. Pancras International đã trở thành một trong những biểu tượng Giáng sinh của London. Tại đây từng có những cây thông Noel phát ra nhạc, trình diễn ánh sáng và thậm chí có tuyết, mang lại không khí lễ Giáng sinh cho du khách. 

Năm nay, cây thông Noel tại Nhà ga St. Pancras International được xem như là một “thư viện khổng lồ” với chiều cao 12m, cầu thang uốn lượn bao quanh 270 kệ với hơn 3.800 bìa sách được vẽ tay. Trong đó, có một số tựa sách kinh điển của dịp lễ Giáng sinh như “A Christmas Carol” của Charles Dickens hay “The Lion, The Witch and the Cabinet” của C.S. Lewis. 

Khối đế của cây thông Noel này có 8 khu ghế ngồi được bố trí hệ thống âm thanh. Đây là nơi du khách có thể nghe trích đoạn dài 5 phút từ các cuốn sách yêu thích được cung cấp độc quyền bởi nhà xuất bản Penguin Books. 

Theo Nhà ga St. Pancras International, những khu ghế ngồi nhỏ này là một điểm thư giãn tuyệt vời cho cả gia đình hoặc nhóm du khách khi họ dừng chân ở nhà ga. 

Theo Tạp chí Frost, cây thông Noel bên trong Nhà ga St. Pancras International tại London, Vương quốc Anh gây ấn tượng mạnh với nhiều du khách bởi cách trang trí độc đáo. 

Với sự hợp tác với Hatchards, hiệu sách lâu đời nhất Vương quốc Anh, Nhà ga St Pancras International đã mang đến cho du khách trải nghiệm thú vị về sự kết hợp giữa du lịch và đọc sách. 

Hơn chục năm qua, cây thông Noel tại Nhà ga St. Pancras International đã trở thành một trong những biểu tượng Giáng sinh của London. Tại đây từng có những cây thông Noel phát ra nhạc, trình diễn ánh sáng và thậm chí có tuyết, mang lại không khí lễ Giáng sinh cho du khách. 

Năm nay, cây thông Noel tại Nhà ga St. Pancras International được xem như là một “thư viện khổng lồ” với chiều cao 12m, cầu thang uốn lượn bao quanh 270 kệ với hơn 3.800 bìa sách được vẽ tay. Trong đó, có một số tựa sách kinh điển của dịp lễ Giáng sinh như “A Christmas Carol” của Charles Dickens hay “The Lion, The Witch and the Cabinet” của C.S. Lewis. 

Khối đế của cây thông Noel này có 8 khu ghế ngồi được bố trí hệ thống âm thanh. Đây là nơi du khách có thể nghe trích đoạn dài 5 phút từ các cuốn sách yêu thích được cung cấp độc quyền bởi nhà xuất bản Penguin Books. 

Theo Nhà ga St. Pancras International, những khu ghế ngồi nhỏ này là một điểm thư giãn tuyệt vời cho cả gia đình hoặc nhóm du khách khi họ dừng chân ở nhà ga. 

Trước đó, vào ngày 1/7, trong quá trình tuần tra kiểm soát địa bàn phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, công an phát hiện nam thanh niên đang cầm 2 bộ hồ sơ có biểu hiện nghi vấn tại đầu ngõ 177 đường Cầu Diễn.

Khi công an tiến hành kiểm tra hành chính thì nam thanh niên khai nhận đang đi giao giấy tờ giả cho khách. Công an đã lập biên bản, đưa người về trụ sở để làm rõ.

Tại cơ quan công an, nam thanh niên được xác định là Hà Thế Duy làm nghề lái xe ôm công nghệ. Duy đã cùng một người phụ nữ thường xuyên đi lấy giấy tờ giả và giao cho khách.

Từ lời khai của Duy, một đường dây sản xuất, kinh doanh giấy tờ giả đã lộ diện. Trong đó, Lương là người trực tiếp sản xuất giấy tờ giả, Nga là người đăng quảng cáo, Liên là khách đặt làm.

Tiến hành khám xét khẩn cấp nơi ở của Lương tại huyện Mê Linh, cơ quan công an thu giữ 1 máy khắc laze màu xanh trắng, máy tính xách tay, máy in màu, 100 vỏ bìa hồ sơ, 126 quyển học bạ các loại chưa qua sử dụng.

Ngoài ra, cơ quan công an còn thu giữ 14.568 con tem bảy màu, 596 mặt con dấu, 7 hộp dấu các loại, 38 phôi bằng tốt nghiệp THPT chưa qua sử dụng, máy ép plastic cùng nhiều tang vật liên quan khác.

Quá trình điều tra, công an xác định, Liên là nhân viên tại một công ty tư vấn du học có địa chỉ ở TP Vinh, tỉnh Nghệ An. Đối tượng này đã tìm tới Nga để làm giả học bạ khi gặp trường hợp học sinh điểm thấp không đủ điều kiện đi du học.

Hiện vụ án đang được điều tra.

Ngày 18/7, Công an quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh tạm giam đối với Phạm Viết Lương (SN 1988, ở huyện Tân Kỳ, tỉnh Nghệ An), Lê Thị Hằng Nga (SN 1990, ở huyện Mê Linh, Hà Nội), Hà Thế Duy (SN 1986, huyện Chiêm Hóa, tỉnh Tuyên Quang), Hồ Thị Quỳnh Liên (SN 1991, TP Vinh, Nghệ An) để điều tra về tội Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức.

Trước đó, vào ngày 1/7, trong quá trình tuần tra kiểm soát địa bàn phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, công an phát hiện nam thanh niên đang cầm 2 bộ hồ sơ có biểu hiện nghi vấn tại đầu ngõ 177 đường Cầu Diễn.

Khi công an tiến hành kiểm tra hành chính thì nam thanh niên khai nhận đang đi giao giấy tờ giả cho khách. Công an đã lập biên bản, đưa người về trụ sở để làm rõ.

Tại cơ quan công an, nam thanh niên được xác định là Hà Thế Duy làm nghề lái xe ôm công nghệ. Duy đã cùng một người phụ nữ thường xuyên đi lấy giấy tờ giả và giao cho khách.

Từ lời khai của Duy, một đường dây sản xuất, kinh doanh giấy tờ giả đã lộ diện. Trong đó, Lương là người trực tiếp sản xuất giấy tờ giả, Nga là người đăng quảng cáo, Liên là khách đặt làm.

Tiến hành khám xét khẩn cấp nơi ở của Lương tại huyện Mê Linh, cơ quan công an thu giữ 1 máy khắc laze màu xanh trắng, máy tính xách tay, máy in màu, 100 vỏ bìa hồ sơ, 126 quyển học bạ các loại chưa qua sử dụng.

Ngoài ra, cơ quan công an còn thu giữ 14.568 con tem bảy màu, 596 mặt con dấu, 7 hộp dấu các loại, 38 phôi bằng tốt nghiệp THPT chưa qua sử dụng, máy ép plastic cùng nhiều tang vật liên quan khác.

Quá trình điều tra, công an xác định, Liên là nhân viên tại một công ty tư vấn du học có địa chỉ ở TP Vinh, tỉnh Nghệ An. Đối tượng này đã tìm tới Nga để làm giả học bạ khi gặp trường hợp học sinh điểm thấp không đủ điều kiện đi du học.

Hiện vụ án đang được điều tra.