Công nghệ

Bỏ tiền tỷ cọc mua căn hộ, khách hàng bức xúc khi chủ dự án muốn thanh lý

字号+ 作者:NEWS 来源:Thời sự 2025-03-05 02:26:40 我要评论(0)

Dự án đã bán 4 năm vẫn là bãi đất trốngDự án nhà ở bảng xếp hạng câu lạc bộ ýbảng xếp hạng câu lạc bộ ý、、

Dự án đã bán 4 năm vẫn là bãi đất trống

Dự án nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại địa chỉ số 375 – 377 Nơ Trang Long,ỏtiềntỷcọcmuacănhộkháchhàngbứcxúckhichủdựánmuốnthanhlýbảng xếp hạng câu lạc bộ ý P.13, Q.Bình Thạnh, TP.HCM (tên thương mại là Ascent Plaza) là dự án do Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc (Công ty Tiến Phát) làm chủ đầu tư. 

Thời điểm năm 2018, dự án Ascent Plaza được giới thiệu ra thị trường và có nhiều khách hàng quan tâm. Với những khách mua căn hộ tại dự án này, Công ty Tiến Phát đã ký thoả thuận đặt cọc và thu tiền theo từng đợt. 

Ông P.T, một khách hàng mua căn hộ tại dự án Ascent Plaza cho biết, thời điểm đó mặc dù chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục pháp lý của dự án. Tuy nhiên, do có nhu cầu về nhà ở nên ông và nhiều khách hàng khác xuống tiền đặt cọc. 

Theo ông P.T, tính đến nay, chủ đầu tư dự án Ascent Plaza thu tiền đặt cọc của khách hàng lên đến 25% giá trị căn hộ, dao động từ 600 triệu đồng đến cả tỷ đồng. Chủ đầu tư cũng đưa ra thời hạn bàn giao nhà dự án vào quý 4/2020. 

Khách mua căn hộ dự án Ascent Plaza căng băng rôn trước trụ sở Công ty Tiến Phát. 

Một khách hàng mua căn hộ tại dự án Ascent Plaza cho hay, sau khi thu tiền đặt cọc, Công ty Tiến Phát liên tục thất hứa về thời hạn ký hợp đồng mua bán và bàn giao nhà. Vào tháng 6/2021, chủ đầu tư thông báo lùi thời hạn bàn giao nhà vào quý 2/2024. 

Đã thanh toán tiền đặt cọc với giá trị lớn, suốt 4 năm qua, các khách hàng mua dự án Ascent Plaza rất lo lắng vì dự án không có động thái xây dựng, trong khi đó Công ty Tiến Phát thì liên tục trì hoãn việc ký hợp đồng mua bán. 

Bất ngờ, đầu tháng 4/2022, khách hàng mua căn hộ dự án Ascent Plaza nhận được thông báo từ chủ đầu tư. Theo đó, chủ đầu tư cho rằng phương án tốt nhất hiện tại là thanh lý thoả thuận đặt cọc mà hai bên đã ký. 

Chủ đầu tư sẽ trả lại toàn bộ số tiền đã nhận của khách hàng theo thoả thuận đặt cọc, kèm theo lãi suất 5%/năm kể từ thời điểm khách hàng thanh toán cho đến khi hoàn tất thủ tục thanh lý. 

Khách hàng đến trước dự án Ascent Plaza thể hiện sự bức xúc với cách giải quyết của chủ đầu tư. 

Nhận được thông báo nói trên, nhiều khách hàng tỏ ra bức xúc. Họ cho rằng chủ đầu tư giải quyết không thoả đáng, ảnh hưởng đến quyền lợi người mua nhà. 

“Không ai đi mua nhà lại muốn nhận lãi suất 5%/năm. Chúng tôi chấp nhận việc lùi thời hạn  bàn giao nhà và đã chờ đợi suốt 4 năm trời mà nay chủ đầu tư lại muốn thanh lý hợp đồng. Không loại trừ khả năng chủ đầu tư muốn thu hồi căn hộ lại để bán với giá cao hơn”, ông P.T nói. 

Không đồng tình với cách giải quyết của chủ dự án Ascent Plaza, sáng 21/4/2022, hàng chục khách hàng đã đến trước trụ sở của Công ty Tiến Phát trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, P.Võ Thị Sáu, Q.3 và cả ở dự án để căng băng rôn. 

Những băng rôn có nội dung như: “Chủ đầu tư Tiến Phát chiếm dụng tiền của khách hàng dự án Ascent Plaza Bình Thạnh”, “Chủ đầu tư Tiến Phát căn hộ Ascent Plaza thu tiền của khách hàng 25% 4 năm rồi không xây dựng”, “Chúng tôi không chấp nhận thanh lý hợp đồng với đền bù 5% lãi suất. Đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc xử lý nghiêm chủ đầu tư Tiến Phát”…

Chủ đầu tư thu tiền trái luật

Liên quan đến lùm xùm tại dự án Ascent Plaza, trong một văn bản thông tin báo chí ngày 25/5/2022, ông Võ Minh Hoàng – Tổng giám đốc Công ty Tiến Phát thừa nhận, vào năm 2018, công ty có ký thoả thuận cọc để đảm bảo quyền mua căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án Ascent Plaza. 

Sau đó, Công ty Tiến Phát cố gắng triển khai và đã hoàn tất một số thủ tục pháp lý như quyết định chủ trương đầu tư, xin cấp phép xây dựng nhà mẫu, đánh giá tác động giao thông, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy. 

Vì nhiều lý do cả khách quan và chủ quan, cho đến thời điểm hiện tại dự án vẫn chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý để tiến hành khởi công xây dựng…”, Tổng giám đốc Công ty Tiến Phát trần tình.

Thu tiền của khách hàng từ 4 năm trước, hiện dự án Ascent Plaza vẫn chỉ là bãi đất trống. 

Theo lãnh đạo Công ty Tiến Phát, một số nguyên nhân ảnh hưởng đến tiến độ pháp lý dự án như: Hệ thống pháp luật trong lĩnh vực đầu tư, bất động sản có nhiều thay đổi; nhân sự lãnh đạo tại TP.HCM có nhiều thay đổi, dẫn đến một số thủ tục của công ty bị kéo dài do phải xử lý nhiều lần; công ty bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19…

Với phương án hoàn lại tiền đặt cọc kèm theo khoản lãi suất 5%/năm, ông Hoàng cho rằng việc này hoàn toàn là sự thương lượng giữa công ty và cá nhân từng khách hàng theo nguyên tắc đảm bảo lợi ích của hai bên. 

Về việc chủ đầu tư thu tiền của khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh, theo luật sư Nguyễn Đức Chánh (Đoàn Luật sư TP.HCM), Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Như vậy, việc huy động vốn dưới dạng “đặt cọc” giữ chỗ từ khách hàng khi chưa đủ điều kiện là không đúng với quy định của pháp luật.

“Việc chủ đầu tư giải thích hay viện cớ đây là quan hệ pháp luật dân sự về đặt cọc là chưa đúng, vì rõ ràng chủ đầu tư đang kinh doanh bất động sản nên phải chịu sự điều chỉnh của Luật kinh doanh bất động sản. Theo tôi thì đây là hành vi sai luật”,luật sư Chánh nhận định. 

Luật sư Nguyễn Đức Chánh khuyến cáo, người mua nhà nên tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý của dự án trước khi nộp tiền dưới bất kỳ hình thức nào. Bởi nếu gặp phải chủ đầu tư không có uy tín, làm ăn theo kiểu chụp giật, lừa dối khách hàng thì phần thiệt sẽ thuộc về khách hàng.

Anh Phương

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读

2. "Anh chẳng được một góc của chồng người ta''

Đàn ông cực kỳ ghét những câu so sánh của phụ nữ, họ cảm thấy vô cùng tổn thương cả về tình cảm lẫn lòng tự trọng. Nếu đàn ông làm sai thì phụ nữ hãy cứ khuyên bảo rồi góp ý rõ ràng. Chứ đừng dại so sánh chồng mình với chồng người khác. Như vậy càng khiến anh ấy thêm mệt mỏi mà thôi.

3. "Anh điên vừa thôi"

Đây là một câu nói "thô bạo" đánh sâu vào cảm giác tiêu cực của chồng. Dù cho bạn đang tức giận cỡ nào cũng không được phán xét bừa bãi như vậy. Câu nói này chứng tỏ bạn đang coi thường chồng và khiến anh ấy thấy thật tồi tệ.

4. Sao anh lười biếng vậy?

Đàn ông hiếm khi siêng năng làm việc nhà. Họ nghĩ đó là việc của phụ nữ nên ít khi đụng tay đến. Tuy nhiên đàn bà cũng đừng mang điều đó ra để khích bác, dè bỉu. Đặc biệt đừng bao giờ chê bai quá nhiều lần trước mặt anh ấy.

Đàn ông không thể chấp nhận được những lời lẽ này của vợ. Vì vậy phụ nữ khôn ngoan hãy dùng những lời lẽ nhẹ nhàng để khuyên bảo chồng. Dành thời gian tập cho chồng cách làm việc nhà hơn là cứ càm ràm mỗi ngày.

5. "Anh có phải đàn ông không?"

Người đàn ông tự trọng luôn muốn xây dựng hình ảnh đẹp trong mắt vợ, được vợ tôn trọng và đánh giá cao. Do đó, khi người vợ nói câu "Anh có phải đàn ông không", đồng nghĩa với việc đặt ra câu hỏi về giá trị của anh ấy, làm tổn hại đến sự tự trọng của chồng, và làm tổn thương anh.

Đối với người đàn ông, gia đình luôn là hậu phương vững chắc, cho anh sức mạnh để "chinh chiến" bên ngoài, vì một cuộc sống tốt. Trong những hoàn cảnh tồi tệ nhất, kể cả khi mọi người quay lưng, điều anh ấy mong từ vợ chính là sự khoan dung, tử tế, thay vì những lời cay nghiệt.

6. "Anh hành động chẳng khác nào một đứa trẻ"

Với đàn ông, không có gì tệ hại bằng việc bị xem là thiếu chín chắn, trưởng thành. Khi người vợ buông lời nhận xét chồng mình hành xử như trẻ con, anh ấy cảm thấy bị xúc phạm. Nó không chỉ cho thấy bạn không coi chồng ra gì, xem anh ấy chẳng được tác dụng gì mà còn khiến chồng bạn thấy rằng anh ấy đang bị phủ nhận mọi nỗ lực và cố gắng.

Hai cha con bật khóc khi ăn món mẹ nấu trước khi qua đời

Hai cha con bật khóc khi ăn món mẹ nấu trước khi qua đời

Năm năm trước, người mẹ khi vừa nấu xong món thịt kho thì đột quỵ không qua khỏi. Chồng và con gái của bà bảo quản đông lạnh món ăn cuối cùng này, gần đây mới đem ra thưởng thức lại.  

" alt="6 câu nói khiến chồng tổn thương nhưng các chị em lại hay mắc phải" width="90" height="59"/>

6 câu nói khiến chồng tổn thương nhưng các chị em lại hay mắc phải

{keywords}

Phố Mã Mây, Bùi Xuân Phái

Khát vọng tìm về quá khứ

Hà Nội trong tranh Bùi Xuân Phái hiện lên với những mảng màu trầm ấm, đường nét cô đọng. Hà Nội trong tranh ông là những mái phố nghiêng nghiêng, những gánh hàng rong, chiếc xích lô, cây cột điện liêu xiêu nơi đầu phố… Đó là phố Hàng Bạc, Hàng Thiếc, Mã Mây, Hàng Mắm… Ngôn ngữ trong tranh ông khái quát, cô đọng, gợi được cái hồn của Hà Nội. Sự trầm tư, cổ kính, giản dị, tinh tế và sâu lắng của từng con phố hiện lên với đen, nâu vàng, ghi xám. Phố cổ của Bùi Xuân Phái đã trở thành một phần của bản sắc văn hóa Thăng Long - Kẻ Chợ.

{keywords}

Phố Hàng Bạc, Bùi Xuân Phái

 

Hà Nội ngày nay đã khác rất nhiều Hà Nội trong tranh Bùi Xuân Phái, với những ồn ào và vội vã. Cái thanh - nhã của Hà Nội xưa bị che khuất bởi sự sôi động của nhịp sống công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Ngày nay, người ta tìm về tranh Bùi Xuân Phái như tìm về sự tích đọng lại một thời của Hà Nội, để nghe một tiếng rao đêm, để được lang thang qua từng con phố mà thưởng ngoạn “quà” Hà Nội, để được thở, được sống trong không gian sâu trầm, nhẹ nhàng, yên tĩnh. Tất cả những hoài niệm đó như đóng khung lại trong từng gam màu với những viền đen sẫm đậm, giống như in hình của quá khứ đã qua.

Tranh của Bùi Xuân Phái mới được người ta ca ngợi từ những năm 90 của thế kỷ trước, khi Hà Nội chuyển mình bước sang một thời đại mới. Hà Nội càng xa với cái sâu trầm vốn có của nó, người ta càng tìm về tranh Bùi Xuân Phái như khát vọng xuôi dòng thời gian để tìm về âm vang của quá khứ. Bùi Xuân Phái đã khắc họa diện mạo của Thăng Long - Hà Nội. Ông xứng đáng là người con ưu tú của Thủ đô. Và cây đại thụ ấy đã làm thế giới biết đến một nền Mỹ thuật Việt Nam. 

Theo ANTĐ 

" alt="Nhớ Hà Nội xưa, tìm về tranh Phái" width="90" height="59"/>

Nhớ Hà Nội xưa, tìm về tranh Phái