Nhận định, soi kèo Alaves vs Celta Vigo, 3h00 ngày 28/1: Ưu thế sân nhà

Đây là vấn đề được nêu trong văn bản góp ý một số nội dung liên quan đến công tác quản lý công trình condotel, officetel, shophouse của UBND TP.HCM mới đây.

Theo UBND TP.HCM, việc đầu tư xây dựng loại công trình officetel thời gian qua đã đáp ứng nhu cầu của quá trình phát triển đô thị. Tuy nhiên, trong thời gian qua, nếu không tăng cường các biện pháp quản lý nhà nước thì loại công trình này dễ bị biến tướng, kèm theo những hệ lụy nghiêm trọng.

Các sản phẩm officetel, shophouse đang ồ ạt phát triển

Đồng quan điểm, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng cho rằng, các sản phẩm condotel, officetel, shophouse đang có nhiều dấu hiệu biến tướng thành căn hộ nhà ở thông thường. Trong khi đó, theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, hiện nay chưa có quy định, tiêu chuẩn cụ thể về quy hoạch, thiết kế công trình tòa nhà, căn hộ condotel, officetel.

Đặc biệt, thời gian qua, việc xây dựng nhưng chưa tính chỉ tiêu dân số đối với các công trình khi chấp thuận đầu tư, nên khi đưa dự án vào hoạt động đã tạo thêm áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, nhất là góp phần làm tăng thêm tình trạng ùn tắc giao thông.

Do vậy, để có cơ sở thực hiện quản lý nhà nước đối với các loại công trình này, đồng thời không tạo áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, UBND TP.HCM đã kiến nghị quy mô diện tích officetel là từ 25-50m2/phòng.

Diện tích này nhằm khuyến khích hoạt động văn phòng, chứ không khuyến khích cư trú. Đối với căn hộ condotel thì có diện tích phù hợp với quy định về thiết kế phòng khách sạn, resort.

Về chỉ tiêu dân số, UBND TP.HCM đánh giá, nên tính toán chỉ tiêu dân số tương đương với chỉ tiêu dân số nhà ở. Nếu bố trí kết hợp trong công trình có chức năng chính là chức năng ở thì áp dụng chỉ tiêu dân số tương đương 50% chỉ tiêu dân số nhà ở, nếu bố trí trong công trình có chức năng chính không phải để ở.

Về khu đậu xe, UBND TP.HCM cho rằng, phải đáp ứng chỉ đậu xe phù hợp theo quy định cho chức năng văn phòng và nhà ở đối với officetel, chức năng khách sạn và nhà ở đối với condotel. Đồng thời, bố trí bãi đậu xe riêng cho chức năng officetel, condotel dành cho đối tượng là khách vãng lai.

Về phương án bố trí, trong công trình chung cư hỗn hợp thì phần condotel, officetel phải được bố trí tại vị trí tầng và giao thông tách biệt với khu ở.

Diệu Thủy

Khối ngoại cảnh báo rủi ro từ officetel, condotel

Mặc dù các loại hình bất động sản “lai” như officetel, condotel, hometel tăng nguồn cung rất mạnh, song khung pháp lý cho loại hình vẫn chưa ổn định và còn nhiều lỗ hổng, có thể tạo nên rủi ro cho nhà đầu tư.

Tiệc ẩm thực ngoài trời dành cho tất cả các cư dân tham gia lễ hội được bắt đầu từ 18h các ngày sẽ là thời gian dành cho giao lưu, thư giãn và chia sẻ. Cư dân sẽ vừa được thưởng thức đồ ăn, vừa lắng nghe những giai điệu âm nhạc tươi trẻ từ ban nhạc giữa một không gian thoáng đạt và lãng mạn. 

Kết thúc mỗi ngày sẽ là bữa Tiệc pháo hoa rực rỡ, mãn nhãn vào lúc 20h55, là dư âm hoản hảo cho một ngày hè náo nhiệt chưa từng có dành riêng cho cư dân khu đô thị phía đông Hà Nội. 

Khai trương K-Town - trung tâm mua sắm, vui chơi đậm chất Hàn quốc 

Bên cạnh Lễ hội Chào mùa hè 2024, cư dân cũng có cơ hội tham gia sự kiện khai trương phân khu K-Town trung tâm mua sắm vui chơi đậm chất Hàn quốc tại Grand World tổ chức từ ngày 26/4 với hàng loạt hoạt động hấp dẫn. Sở hữu những cảnh quan, trải nghiêm độc đáo, Grand World kể từ khi đi vào hoạt động đã trở thành điểm giải trí - trải nghiệm “must-check-in” dành cho người dân Thủ đô và du khách, và tới đây sẽ tiếp tục nổi bật hơn trên bản đồ các địa điểm với mảnh ghép K-Town độc nhất.

“Trẻ trung - Năng động -Thời thượng” - Vinhomes Ocean Park 2-3 nói riêng và Ocean City nói chung còn sở hữu bộ sưu tập tiện ích thể thao đẳng cấp bậc nhất khi là khu đô thị có quần thể sân tennis lớn nhất Việt Nam. Sân tập golf với thiết kế mới mẻ, khác biệt cũng được bố trí ngay trong nội khu, mang tới cơ hội tiếp cận bộ môn thể thao đẳng cấp ngay cạnh nhà. Ngoài ra, một đường đua F1 mini Go-Kart sắp khai trương ngay trong dự án, hứa hẹn tạo ra những khoảnh khắc vui vẻ bùng nổ cho các thanh thiếu niên và gia đình.

Lễ hội Chào mùa hè 2024 là một trong những đặc quyền riêng có của cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 nói riêng và Ocean City nói chung khi thường xuyên được tận hưởng những tiện ích thăng hạng, nâng cấp, cùng nhiều sự kiện, hoạt động gắn kết được tổ chức bài bản quanh năm, tiêu biểu có Câu lạc bộ Sống Vui khỏe và Câu lạc bộ Sống xanh - Văn minh - Đẳng cấp.

Tiên phong mang đến một mùa hè rực rỡ và bổ ích, Vinhomes Ocean City mong muốn truyền cảm hứng cho cư dân về một không gian sống đẳng cấp, văn minh và còn hơn thế, là một cuộc sống chất lượng 5 sao với liên hoàn tiện ích và chuỗi lễ sự kiện lễ hội hấp dẫn, giúp cư dân nâng cao sức khỏe, thư giãn giải trí, gia tăng kết nối. Đó cũng là nỗ lực của Vinhomes trong việc nâng tầm chuẩn sống cư dân, nuôi dưỡng đời sống tinh thần phong phú, từ đó tạo dựng những không gian đáng sống bậc nhất hành tinh dành cho cư dân mọi lứa tuổi và mọi quốc tịch. 

Phương Cúc