Hình hài smartphone của tương lai

Theo bác sĩ Hoàng Sầm, Viện Y học Bản địa Việt Nam, nhiều loại cây rừng nhưng chỉ dùng ngâm rượu người dân không biết lấy về làm thực phẩm nấu ăn hoặc nấu nước uống dẫn tới ngộ độc.

Bác sĩ Sầm cho biết củ ấu tàu khá phổ biến ở các tỉnh miền núi phía Bắc và ghi nhận nhiều ca ngộ độc loại củ này. Củ ấu tàu có thành phần aconitin, độc tính rất cao, có thể gây tử vong chỉ với một hàm lượng rất nhỏ. 

Hằng năm, các cơ sở y tế đều ghi nhận nhiều trường hợp ngộ độc thực phẩm do dùng các loại củ, quả không rõ nguồn gốc như củ nâu, củ mú từn. Không chỉ có nguy cơ ngộ độc, bác sĩ Sầm còn lo ngại nguy cơ sốc phản vệ nếu dị ứng với một trong các thành phần có trong củ.

Do đó, Cục An toàn Thực phẩm, Bộ Y tế, khuyến cáo người dân tuyệt đối không ăn các loại thực vật lạ, các loại củ, quả rừng. Sau khi ăn, nếu có biểu hiện bất thường, người dân cần đến ngay cơ sở y tế gần nhất để được điều trị kịp thời.

Để đảm bảo an toàn thực phẩm cho người dân, Cục An toàn Thực phẩm cũng đề nghị các địa phương tăng cường đẩy mạnh tuyên truyền, hướng dẫn người dân nhận thức rõ về mức độ nguy hiểm của các loại củ, quả có thể gây ngộ độc. Tuyệt đối không ăn thử nhằm tránh những vụ việc đáng tiếc có thể xảy ra. Ngoài ra, khi sử dụng loại dược liệu tươi chữa bệnh, người dân nên tham khảo ý kiến bác sĩ về cách dùng và liều lượng sử dụng. 

Đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu mọi thành viên

Masteri Centre Point là khu compound hiếm hoi ở khu đông TP.HCM, bước chân khỏi căn hộ riêng, các cư dân tương lai của dự án vừa được tận hưởng loạt tiện ích nội khu đẳng cấp, vừa sống sướng với chuỗi tiện ích 360 độ từ học tập, làm việc, chăm sóc sức khỏe đến giải trí với hệ sinh thái Vincom Megamall, Vinmec, đại công viên 36 ha…

Có con nhỏ ở độ tuổi đến trường, chị Mỹ Linh (TP. Thủ Đức) hài lòng khi nghĩ đến viễn cảnh có thể cho con học Vinschool gần bên, cuối tuần cả nhà cùng nhau giải trí ở trung tâm thương mại Vincom Megamall sắp đi vào hoạt động.

“Với mô hình compound khép kín, mọi nhu cầu của cả nhà đều được đáp ứng trong phạm vi bán kính 1km. Hệ thống an ninh đa lớp cũng đảm bảo an ninh khi cho con cái vui chơi ở nội khu”, chị Mỹ Linh cho biết.

Trang bị đầy đủ nội thất với thương hiệu cao cấp

Để hiện thực hóa không gian sống sướng cho cư dân, từng chi tiết tại Masteri Centre Point đều được tính toán chặt chẽ, từ đảm bảo chất lượng vật liệu cao cấp lúc thi công cho đến kiểm tra tỉ mỉ khi hoàn thiện. Đặc biệt, các căn hộ đã được lắp đặt sẵn toàn bộ thiết bị, nội thất liền tường chọn lọc từ thương hiệu quốc tế cao cấp (Hafele, Kohler, Gessi, Ferroli,...). Những cư dân tinh hoa có thể dọn vào ở ngay, không cần đắn đo vấn đề lựa chọn nội thất hay sắp xếp không gian trong nhà.

Chị Minh Hà (TP.HCM) quan sát từng chi tiết nội thất của căn hộ 2 phòng ngủ Masteri Centre Point, chia sẻ, “Nếu tự làm hệ bếp như này có khi không đẹp mà còn tốn nhiều thời gian, chi phí hơn”.

Bên cạnh thiết kế hiện đại và tinh tế, giá trị tăng thêm được khách hàng đánh giá cao phải kể đến các dịch vụ cao cấp đến từ đội ngũ quản lý chuẩn quốc tế Masterise Property Management, mọi dịch vụ quản lý và vận hành được đào tạo bài bản bởi chuyên gia quốc tế. Tất cả nhằm đảm bảo chất lượng sống tốt nhất, sướng nhất cho gia đình, xứng tầm với danh xưng khu Compound cao cấp bậc nhất khu đông TP.HCM.

Không gian rộng hơn và thiết kế thông minh hơn

Rộng rãi là cảm quan đầu tiên của chị Mỹ Linh khi tận mắt trải nghiệm căn hộ 2 phòng ngủ tại Masteri Centre Point. So với những dự án khác cùng phân khúc trong đại đô thị Grand Park, diện tích căn hộ 2 phòng ngủ của Masteri Centre Point rộng hơn từ 15 - 20%.

Chị Mỹ Linh nhận xét: “Với không gian rộng rãi, những dịp bạn bè đến chơi, vợ chồng tôi không còn thấy ngại vì nhà nhỏ, không đủ chỗ ngồi. Nếu trong tương lai gia đình có thêm thành viên mới cũng không cảm thấy chật chội”.

Không chỉ sở hữu diện tích rộng, không gian thoáng đãng, từng chi tiết trong căn hộ Masteri Centre Point đều được tính toán tỉ mỉ với nội thất sang trọng. Thiết kế căn hộ tại đây luôn đảm bảo tiêu chí tăng không gian sinh hoạt chung tạo cảm giác thông thoáng nhưng vẫn không làm mất tính riêng tư cho mỗi thành viên. Thiết kế cũng tận dụng lối sắp xếp khoa học để hạn chế đến mức tối thiểu những “góc chết”, đảm bảo cư dân sống “sướng”, thoài mái hơn bao giờ hết với không gian căn hộ thông minh.

Dễ dàng cho thuê hoặc chuyển nhượng, sinh lời cao

Masteri Centre Point sở hữu tầm nhìn hướng sông bất tận và vĩnh viễn cùng vị trí thuận tiện kết nối các trục giao thông huyết mạch của quận 9 đang được khơi thông mở rộng như Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long… Mật độ ở đây tương đối thấp, tỉ lệ xây dựng chỉ chiếm 15% trên tổng diện tích, còn lại là không gian xanh; thêm vào đó tổng số căn hộ ít hơn hẳn các dự án khác trong đại đô thị Grand Park, chính là ưu thế vượt trội khiến khu compound Masteri Centre Point trở thành tâm điểm.

Các căn hộ nơi đây đặc biệt phù hợp nhu cầu thuê của các quản lý, lãnh đạo đang làm việc tại khu công nghệ cao TP.HCM lân cận. Nhờ vị trí đẹp nhất Grand Park, dự án còn bắt nhịp đón sóng hạ tầng từ tuyến đường Vành Đai 3, giáp tuyến Metro số 1, tăng tính kết nối vùng, thuận tiện di chuyển, mở ra tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Càng gần thời điểm bàn giao, Masteri Centre Point càng minh chứng sức hút vượt trội. Hiện, giỏ hàng căn hộ 2 phòng ngủ chỉ còn số lượng ít với tốc độ tiêu thụ nhanh. Dù chọn làm nơi an cư hay phương án đầu tư cho tương lai, căn hộ 2 phòng ngủ của Masteri Centre Point đều minh chứng đây là khoản đầu tư xứng đáng, mang lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu. “Ở sang - sống sướng” tại căn hộ 2 phòng ngủ của Masteri Centre Point.

Sẵn sàng bàn giao, Masteri Centre Point hoàn thiện không gian sống vượt trội cùng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn như: chỉ thanh toán 20% nhận nhà ở ngay, tặng gói nội thất 300 triệu đồng cho khách hàng mua căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, cùng tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng “Lộc Vàng may mắn”…

Các chính sách đang áp dụng: https://masterisehomes.com/masteri-centre-point

Tấn Tài

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Văn Tuấn, giám đốc một công ty buôn bán bất động sản gần 10 năm qua tại TP Vinh (Nghệ An), cho hay, từ năm 2017-2018, dự án Đại lộ Vinh - Cửa Lò bắt đầu đưa máy móc vào động thổ, giải phóng mặt bằng trên toàn tuyến. Khi đó, giá đất thổ cư bám mốc lộ giới dao động từ 5- 6 triệu đồng/m2, đất khu vực bên trong chỉ từ 1,5-2 triệu đồng/m2.

Sau 7 năm, đến nay giá đất ở xung quanh trục đường 72m đã tăng lên 30-45 triệu đồng/m2, giá đất bên trong khu vực dân cư tăng lên từ 12 lên 17 triệu đồng/m2, cao gấp 6-8 lần so với trước khi làm đường.

Theo ông Tuấn, hai bên đường đại lộ Vinh - Cửa Lò sau khi thông xe toàn tuyến, nếu không có dự án hỗ trợ phát triển thì thị trường nhà đất sẽ vẫn dừng chân, thậm chí còn giảm ở vùng đất xã Nghi Phong, Nghi Xuân (huyện Nghi Lộc). 

“Thị trường nhà đất khu vực này vẫn có giao dịch nhưng rất chậm so với trước. Một số khách hàng là người tại các huyện, thị khác có nhu cầu mua đất ở bằng tiền nhàn rỗi đã đẩy giá cao lên. Trên thực tế, các giao dịch đang chững lại” - ông Tuấn đánh giá.

Mua đất chờ kỳ vọng thị trường

Ông Lê Anh Cường, một nhà đầu tư bất động sản khác, cho rằng, bản chất của thị trường bất động sản là “mua sự kỳ vọng”, giá trị con đường làm đến đâu thì thị trường bất động sản cũng biến động đến đó. Thông thường, một con đường xuất hiện nhưng không có dự án đầu tư thêm thì khó có kỳ vọng giá tăng ở vùng đất gần tuyến đường này.

“Tuyến đường trước và sau khi thông xe một thời gian ngắn, giá bất động sản đã đạt đỉnh” - ông Cường nói.

Cũng theo ông Cường, tới đây, một số xóm, phường ở các huyện Nghi Lộc và Thị xã Cửa Lò sẽ sáp nhập vào TP Vinh. Do đó, nhu cầu mua đất ở các địa phương sắp sáp nhập sẽ gia tăng.

“Lâu nay tại TP Vinh không có dự án mới, nguồn cung ít nên từ cuối năm 2023 đến đầu năm nay, thị trường nhà đất ở thành phố tăng từ 10-30%. Để tìm được đất ở TP Vinh giá tầm từ 1,5 đến 2 tỷ đồng là rất khó” - ông Cường thông tin.

Ngoài ra, tại một số điểm tổ chức đấu giá đất mới có nhiều người tham gia đăng ký, mua hồ sơ. Tuy nhiên, do thị trường đang chững lại, nhiều nhà đầu tư nhỏ chỉ dám chung nhau 1 đến 2 lô đất đấu giá. Trường hợp lời thì bán chia nhau, nếu không đạt kỳ vọng thì chấp nhận bỏ tiền đặt cọc vì đất đấu giá đẩy lên cao hơn so với thực tế.

Theo ông Nguyễn Công Ánh - Chủ tịch UBND xã Nghi Phong (huyện Nghi Lộc), vừa qua thị trường nhà đất có dấu hiệu lắng xuống. 

“Sắp tới, UBND huyện Nghi Lộc phê duyệt đấu giá hơn 100 lô đất thì thị trường bất động sản sẽ có nhiều biến động” - ông Ánh nhận định.

Cũng theo ông Ánh, xã Nghi Phong có 3 tuyến đường chính nối từ TP Vinh - Cửa Lò, gồm đường 72m; Quốc lộ 46 và đường ven biển cắt vào Quốc lộ 46. Giá đất ở bên trong trục đường chính liên xã, trục chính dao động từ 20-30 triệu đồng/m2, riêng các trục đường khác ô tô tránh nhau được giá khoảng 10 triệu đồng/m2. 

Thời gian tới, thị trường bất động sản ở xã Nghi Phong (huyện Nghi Lộc) và các địa phương có trục đường 72m đi qua dự báo sẽ sôi động trở lại.