Trả lời câu hỏi của một số độc giả về cách tính tiền thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng - mua bán nhlịch thi đấu v-league 2024 hôm naylịch thi đấu v-league 2024 hôm nay、、。
Trả lời câu hỏi của một số độc giả về cách tính tiền thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng - mua bán nhà ở xã hội,ánnhàởxãhộiCáchtínhtiềnthuếsửdụngđấtkhichuyểnnhượngcănhộlịch thi đấu v-league 2024 hôm nay Tapchitaichinh.vn trích dẫn một số quy định hướng dẫn của Bộ Tài chính về vấn đề này.
 |
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet |
Căn cứ quy định tại Thông tư số 139/2016/TT- BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư khi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và phương pháp xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi người mua, thuê mua được phép bán lại nhà ở xã hội, ban hành ngày 16/09/2016 cho biết:
Việc nộp tiền sử dụng đất của người mua, thuê mua nhà ở xã hội khi được phép bán lại nhà ở xã hội theo quy định đã qua thời gian tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê mua; được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Theo quy định trên thì từ thời điểm người mua, thuê mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó;
Trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán nhà ở.
Về việc xác định tiền sử dụng đất mà người mua, thuê mua nhà ở xã hội phải nộp khi được phép bán nhà ở xã hội thì giá đất để tính tiền sử dụng đất được xác định theo giá đất ở do UBND cấp tỉnh quy định tại Bảng giá đất nhân với (x) hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm người mua, thuê mua bán lại nhà ở xã hội.
Tiền sử dụng đất phải nộp khi bán lại nhà ở xã hội được quy định theo hai trường hợp:
Trường hợp người mua, thuê mua nhà ở xã hội bán lại nhà ở xã hội là căn hộ chung cư thì phải nộp tiền sử dụng đất theo tỷ lệ giữa diện tích căn hộ bán với tổng diện tích sàn tòa nhà.
Cụ thể, tiền sử dụng đất phải nộp khi bán lại nhà ở xã hội trong trường hợp người mua, thuê mua nhà ở xã hội bán lại nhà ở xã hội là căn hộ chung cư được xác định bằng 50%, nhân với (x) diện tích căn hộ chung cư, nhân với (x) giá đất, nhân với (x) hệ số phân bổ tiền sử dụng đất cho căn hộ.
Trường hợp người mua, thuê mua nhà ở xã hội bán lại nhà ở xã hội là nhà ở thấp tầng liền kề thì bên bán nhà ở xã hội phải nộp 100% tiền sử dụng đất. Tiền sử dụng đất được xác định theo giá đất ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại Bảng giá đất nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm người mua, thuê mua bán lại nhà ở xã hội. nhân (x) với diện tích đất của nhà ở xã hội.
Theo Tạp chí tài chính
 Chuyển nhượng nhà ở xã hội: Hoang mang về thuế sử dụng đấtChỉ còn khoảng 1 - 2 tháng nữa, trên địa bàn Hà Nội có khá nhiều nhà ở xã hội (NƠXH) đủ điều kiện được chuyển nhượng (mua – bán) theo quy định.
相关文章
![](<p><img class="logo-small" title="" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/logo.gif" alt="" /> - Không chỉ phải trải qua nỗi đau thể xác để được sống với đúng con người thật, những người đẹp chuyển giới đình đám trong showbiz Việt còn phải chịu đựng nhiều nỗi khổ khó nói nên lời.</p><p class="article-relate">Nhân vật chuyển giới ) "Đi tìm Phong": Phim gây sốc về người chuyển giới ra mắt ở Việt Nam Hương Giang idol hát ở chung kết Hoa hậu Chuyển giới Thái Lan  | | Cindy Thái Tài: Cindy Thái Tài là một trong những nữ ca sĩ chuyển giới sớm và nổi tiếng nhất tại Việt Nam. Để có được ngày hôm nay, chị đã trải qua rất nhiều thăng trầm và cả mất mát. |
 | | So với đàn em, đường tình duyên của Cindy Thái Tài khá lận đận. Ngay từ đầu, chị đã gặp khó khăn trong việc có được tấm giấy chứng nhận giới tính để có thể gắn bó cuộc đời với một người đàn ông chị yêu. |
 | | Nữ ca sĩ từng trải qua 3 cuộc hôn nhân không được pháp luật công nhận. Mãi tới khi sang Anh chị mới được cấp giấy chứng nhận xác thực về chuyện giới tính. Thế nhưng đến lúc này, người chồng thứ tư của chị mắc căn bệnh ung thư quái ác và qua đời sau đó không lâu. |
 | | Không có người đàn ông yêu thương bên cạnh, niềm vui của giọng ca Cho em ngày gió xanh là cậu con trai nhỏ mà chị nhận nuôi. Hiện tại Cindy vẫn còn độc thân vì nỗi đau mất chồng khiến chị khó có thể tìm được một người đàn ông bên cạnh. "Bản thân tôi không bao giờ thiếu những người theo đuổi. Nhưng có lẽ duyên chưa đến và cũng có thể hình bóng người chồng trước đây còn quá sâu đậm trong tôi. Bởi anh đã dành tình cảm cho tôi quá nhiều, quá đầy và quá sâu. Chính bởi anh quá tuyệt vời với tôi như thế nên tôi lại càng lo sợ về hình mẫu người đàn ông lý tưởng của đời mình. Tôi đã từng suy nghĩ không biết liệu rồi có còn ai yêu tôi như anh ấy không? Và có lẽ đến hiện tại tôi vẫn chưa tìm được người nào đó phù hợp. Nỗi đau về người chồng đã mất khiến tôi không yêu thêm được ai", Cindy thổ lộ. |
 | | Hương Giang Idol: Là một trong những mỹ nhân của showbiz Việt, Hương Giang sở hữu ngoại hình nóng bỏng, gương mặt thần thái và tài năng khó bàn cãi. Cô từng gây sốc với công chúng khi tiết lộ là người chuyển giới trong cuộc thi Việt Nam Idol năm 2012. |
 | | “Tôi cũng giống như tất cả mọi người, từng chịu đựng ánh mắt khinh khi, dè bỉu, những lời mạt sát nặng nề khi sống dưới hình hài con gái”, Hương Giang chia sẻ với báo chí về áp lực cô phải chịu khi làm người chuyển giới. |
 | Chỉ đến khi cô giành ngôi vị Hoa hậu cuộc thi Hoa hậu Chuyển giới Quốc tế 2018 tại Thái Lan, Hương Giang mới thật sự trở thành niềm tự hào của khán giả mọi lứa tuổi, gia đình cũng thoải mái chấp nhận cô hơn. |
 | | "Tôi vẫn nhớ như in cái cảm giác hạnh phúc khi được bố đưa về quê nội thắp hương trong dịp Tết Nguyên Đán vừa rồi. Lần đầu tiên sau 7 năm, bố làm điều đó. Trước đây, khi tôi trở về với hình hài con gái, bố giống như vẫn lẩn tránh, không muốn đối diện. Thế là từng ấy năm trôi qua, bố không để tôi về quê nội. Dẫu biết con gái thành công, nhưng bố chẳng nói ra, bố cứ âm thầm lặng lẽ dõi theo. Đợi đến lúc sự tự hào lấn át mọi lo âu, bố mới đưa tôi về quê nội gặp gỡ bà con, họ hàng”, Hương Giang trải lòng về nỗi khổ chưa bao giờ chia sẻ của cô sau khi đăng quang Hoa hậu. |
 | | Lâm Chi Khanh: Không chỉ Hương Giang Idol mà cả Lâm Chi Khanh cũng đã trải qua những giờ khắc hãi hùng, tưởng như bỏ mạng trên đất Thái nhưng chị đã vượt qua tất cả, để có một ngày được tỏa sáng trong niềm hạnh phúc trở thành một người phụ nữ thực sự như hiện tại. |
 | | Tưởng rằng khi đã trở thành phụ nữ, Lâm Chi Khanh sẽ có một cuộc sống viên mãn, tuy nhiên mỹ nhân cũng đã phải trải qua hai cuộc tình không trọn vẹn. Người đàn ông đầu tiên của mỹ nhân họ Huỳnh là Nguyên Cường - bạn trai kém 11 tuổi luôn đồng hành với cô trong thời gian phẫu thuật chuyển giới ở Thái Lan. Vượt qua mọi rào cản, cặp đôi quyết định tiến đến hôn nhân nhưng tới tháng 4/2014 Lâm Khánh Chi chia tay bạn trai. Sau Nguyên Cường, giọng ca Sóng gió tình ta tiếp tục đến với Kenny Thắng - Việt kiều sinh sống tại Mỹ. Tưởng rằng đây sẽ là bến đỗ cuối cùng nhưng đến tháng 8/2015, cả hai bất ngờ “đường ai nấy đi” khi Lâm Khánh Chi quyết định chia tay người bạn trai đặc biệt của mình. |
 | | Sau hai cuộc tình không có hồi kết, mỹ nhân chuyển giới đã có một cái kết viên mãn với bạn trai kém 8 tuổi Trần Phi Hùng. Cuộc sống vợ chồng của mỹ nhân chuyển giới Lâm Khánh Chi khiến không ít người ngưỡng mộ vì hôn nhân viên mãn và được ông xã kém tuổi quan tâm hết mực. |
 | | Tuy nhiên hạnh phúc của họ vẫn khó có thể trọn vẹn khi Lâm Chi Khanh không thể sinh con. Người đẹp quyết định sang Thai Lan tìm người mang thai hộ. “Tôi dự định không nói sẽ tốt hơn. Để rồi tự mình suy nghĩ thấy giữ riêng cho mình là quá ích kỷ. Khi nói ra, những bạn có ý định chuyển giới sẽ có thêm thông tin hữu ích. Nỗi lo không có con cùng huyết thống của người chuyển giới sẽ không còn nữa. Lúc đó, các bạn có thể tự tin sống hạnh phúc với những quyết định mà mình chọn”, cô chia sẻ. |
 | | Cát Tuyền: Được biết đến là nghệ sĩ chuyển giới đầu tiên ở Việt Nam, sau chục năm hoạt động trong đoàn hát lô tô, Cát Tuyền đã khẳng định được dấu ấn nhất định trong làng nghệ thuật phía Nam. |
 | Sau khi chia tay người chồng đầu tiên tại Thái Lan, Cát Tuyền về Việt Nam thì gặp Chinh Nhân. Cả quen nhau 6 năm, trải qua không biết bao nhiêu sóng gió, cuối cùng cũng đến được với nhau bằng một đám cưới đầy áp lực và khó khăn. Đám cưới này đã trở thành một sự kiện và tốn khá nhiều giấy mực của báo chí. Nhưng chỉ sau 6 tháng, cuộc hôn nhân này đã tan vỡ. Sau đó, Cát Tuyền sang Mỹ định cư, còn Chinh Nhân vẫn tiếp tục biểu diễn trên sân khấu cải lương ở các tỉnh. Đến 2016 Chinh Nhân đã qua đời vì căn bệnh viêm phổi. |
 | | Hiện nay, Cát Tuyền định cư và hoạt động văn nghệ ở tiểu bang California của Mỹ là bầu show của nhiều đoàn ca nhạc lớn trong và ngoài nước. Như bao người phụ nữ khác, Cát Tuyền cũng mơ về một mái ấm thực sự với những đứa trẻ do cô sinh ra nhưng hạnh phúc giản đơn ấy mãi mãi không thể thành hiện thực. |
T.N
 Cindy Thài Tài: Nỗi đau mất chồng khiến tôi không yêu thêm được ai“Dù lúc anh mất hay đến tận vài năm sau, tôi vẫn nghĩ anh chưa đi xa, anh vẫn ở đây, với mẹ con tôi. Nhưng tôi biết, dù có dối gạt mình đến mấy đi nữa thì tôi vẫn phải đối diện với thực tế rằng anh đã mất". '/>  '/>
|
我要评论
![](<p><strong><img alt="" src="https://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" />- Tăng cường cả tích hợp và phân hóa trong quá trình dạy học được Bộ GD-ĐT xem làgiải pháp để nâng cao hiệu quả giáo dục trong giai đoạn tới.<br /></strong></p><strong>>> Một đề án sắp lay chuyển giáo dục</strong>){kind=logo}
![](<p style="text-align: justify;"><strong>Lần đầu tiên, học sinh ViệtNam học song song chương trình đào tạo Quốc gia của Bộ GD&ĐT và chương trìnhQuốc tế Cambridge xuyên suốt các cấp. Chương trình này sẽ áp dụng từ niên học2013 -2014 ở Hệ thống trường Dân lập Quốc tế Việt Úc.<br /></strong><br />Với chương trình tích hợp trên, sau khi hoàn tất chương trình từ tiểu học đếnTHPT, học sinh trường Việt Úc sẽ nhận 2 tấm bằng tương đương là bằng tốt nghiệpdo Sở GD&ĐT TPHCM ban hành theo qui định của Bộ và chứng chỉ giá trị quốc tếđược công nhận trên toàn thế giới do Đại học Cambridge cấp. <br /><br />Cụ thể, học sinh tốt nghiệp tiểu học (lớp 1 - lớp 5) được cấp chứng chỉCambridge Primary Checkpoint, lớp 6 - lớp 8: Cambridge Secondary Checkpoint,lớp 9, 10: Cambridge IGCSE, lớp 11, 12: Cambridge International Advanced - chứngchỉ A level. <br /><br />Chương trình sẽ giúp học sinh Việt Nam được học chương trình tương đồng và sởhữu bằng cấp giá trị quốc tế, dễ dàng trong việc chuyển trường, du học tại cácnước phát triển.<br /><br />Để chuẩn bị cho công tác giảng dạy chương trình Cambridge trong năm học mới,theo yêu cầu của CIE, Hệ thống trường Dân lập Quốc tế Việt Úc đã nâng cấp cơsở vật chất, xây dựng phòng chức năng, mua sắm sách giáo khoa, trang thiết bịthư viện, giáo cụ dạy và học để đạt được tiêu chuẩn Cambridge. Ngoài ra,nhà trường sẽ đưa vào sử dụng một cơ sở mới với diện tích gần 1hecta tọa lạc tại khu Sunrise City, Quận 7, TPHCM. </p><table width="400" cellspacing="0" cellpadding="0" align="center" class="image center"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/vnn/2013/08/09/10/20130809103911-vietuc.jpg" /></td></tr><tr><td class="image_desc">Hình phối cảnh tổng thể cơ sở mới diện tích gần 1 hecta tại khu Sunrise City, Quận 7, TP.HCM </td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Hiện nhà trường cũng đầu tư 2triệu USD riêng cho việc tuyển dụng và đào tạo đội ngũ giáo viên chương trìnhCambridge gồm tuyển gần 50 giáo viên nước ngoài có chuyên môn cao, được CIEkiểm định (certified), có kinh nghiệm giảng dạy chương trình Quốc tế Cambridgeở các nước làm lực lượng nòng cốt. <br /><br />Đồng thời, nhà trường đã tổ chức các chương trình tập huấn để bồi dưỡngnghiệp vụ cho gần 150 giáo viên của nhà trường theo tiêu chuẩn Cambridge. Ngày21/07/2013 vừa qua, các giáo viên này đã được nhận Chứng chỉ Bồi dưỡng Nghiệp vụChương trình Quốc tế Cambridge.<br /><br />Trường có đội ngũ giáo viên chuyên nghiệp và lực lượng quản lý giàu kinh nghiệmnhư TS Thái Duy Bảo, Chủ tịch Hội đồng Chuyên môn Chương trình Quốc tế Cambridge(Tiến sĩ Ngôn ngữ học, Đại học Quốc gia Australia, hơn 30 năm kinh nghiệmquản lý trong lĩnh vực giáo dục), thầy Michael Allan Charles, Giám đốc Học vụChương trình Trung Học (Thạc sĩ Quản lý Giáo dục, gần 30 năm kinh nghiệm quản lývề giáo dục, từng đảm nhận nhiều trọng trách như Chuyên gia Giáo dục tại BộGD&ĐT Canada, Giám đốc Học vụ Đại học York, Anh Quốc), thầy Andy BjornRobertson, Giám đốc Học vụ Chương trình Tiểu học (Thạc sĩ Quản lý Giáo dục bậcTiểu học, Đại học Phoenix, Hoa Kỳ và Thạc sĩ Hệ thống chính trị Châu Âu, Đạihọc Lund, Thụy Điển, gần 10 năm kinh nghiệm trong quản lý và giảng dạy quốctế)… </p><ul><li><p style="text-align: justify;"><strong>TV</strong></p></li></ul>)
最新评论