Nhiều nhà đầu tư bất động sản đang phải "còng lưng" vì khoản nợ ngân hàng mỗi tháng

2. Cơ cấu lại danh mục đầu tư

Với các nhà đầu tư đang gặp khó khăn, chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh cho rằng đây là thời điểm các nhà đầu tư cần dũng cảm và quyết đoán để cơ cấu lại danh mục đầu tư, xem xét lại sản phẩm nào nên giữ, sản phẩm nào nên bán và sản phẩm nào có thể khai thác kinh doanh. Nếu không phải lo lắng về việc trả nợ trong 3-5 năm tới thì nhà đầu tư có thể yên tâm giữ lại bất động sản. Còn những nhà đầu tư có vốn vay ngân hàng lớn cần cân nhắc bán đi các tài sản tốt, thậm chí chấp nhận bán lỗ để thu tiền về.

Theo vị chuyên gia này, các nhà đầu tư không nên cố gắng giữ bất động sản bằng mọi cách mà đôi khi buông bỏ mới là giải pháp khôn ngoan.

3. Không đầu tư hết số vốn đang có

Với những nhà đầu tư muốn tham gia thị trường, không chỉ riêng thời điểm hiện tại mà ngay cả khi thị trường khởi sắc, hầu hết các chuyên gia đều khuyên nhà đầu tư nên áp dụng công thức vốn 70-30. Tức nhà đầu tư chỉ nên dùng 70% số vốn hiện có để đầu tư bất động sản và nên giữ lại 30% để phòng rủi ro và sử dụng khi cần thiết.

Đặc biệt là khi có cơ hội từ việc bán tháo, bán cắt lỗ, nhà đầu tư sẽ dễ dàng sử dụng số vốn còn lại để nhập cuộc và chớp thời cơ. Quy luật này càng đúng đắn khi thu nhập của nhiều người lao động hiện đã bị cắt giảm trong khi vẫn còn nhiều khoản cố định phải chi tiêu hàng tháng, chưa kể những khoản phát sinh.

4. Không thể tiếp tục đầu tư ngắn hạn, lướt sóng

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa lưu ý với tình hình hiện nay, khái niệm đầu tư ngắn hạn hay lướt sóng 3-6 tháng thậm chí 6-12 tháng đã không còn. Đầu tư vào thời điểm này, nhà đầu tư nên coi đây là “của để dành” trong 2-3 năm tới.

Với các nhà đầu tư vốn mỏng, ông Quang khuyên không nên mạo hiểm vào lúc này và cần hạn chế vay vốn ngân hàng. Nếu có vốn tự có khoảng 1 tỷ đồng thì nhà đầu tư chỉ nên cân nhắc những sản phẩm có giá từ 1,5 tỷ đồng trở xuống. Nếu vay đến 70% giá trị sản phẩm thì rủi ro là rất lớn nếu tình hình ảm đạm của thị trường vẫn kéo dài.

5. Cân nhắc việc mua đầu tư cho thuê

Để đưa ra quyết định đúng đắn, nhà đầu tư không thể chỉ dựa vào may mắn mà cần theo sát thị trường, đưa ra những nhận định và chiến lược riêng, đặc biệt là những phân khúc được cho là ít bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc chi nhánh bât động sản TP.HCM  cho rằng: "Sự tác động của dịch bệnh sẽ đưa bất động sản về lại giá trị thực. Trong ngắn hạn giá sẽ thay đổi và điều chỉnh về lại mức hợp lý và đó chính là thời điểm các nhà đầu tư có thể cân nhắc việc mua đầu tư cho thuê (làm homestay, co-working, văn phòng) trong thời điểm này khi mà mọi sinh hoạt chưa ổn định, du lịch đi xuống, nhiều công ty cho làm việc tại nhà”.

Theo Bất động sản

“Sốt ảo” và chiêu trò của các cò đất trong mùa dịch

Bằng thông tin sắp có dự án “khủng”, những lô đất chỉ 5-7 triệu đồng/m2 đã được các cò đất “thổi” lên đến hơn 20 triệu đồng/m2 tạo ra cơn sốt đất.

Sự thành công trong lĩnh vực thông tin liên lạc lượng tửqua vệ tinh rất cần thiết cho sự phát triển mạng truyền thông được mã hóa tiên tiến và tạo ra các phương tiện liên lạc an toàn xuyên biên giới. Sự kiện này cũng khẳng định quan hệ hợp tác ngày càng sâu sắc giữa Trung Quốc và Nga trong lĩnh vực công nghệ cao.

Vệ tinh lượng tử Mozi của Trung Quốc được sử dụng trong cuộc thử nghiệm này đã được phóng lên quỹ đạo vào năm 2016 và do Viện Hàn lâm Khoa học Trung Quốc vận hành. Cuộc thử nghiệm đã diễn ra ở khoảng cách 3700 km, giữa một trạm mặt đất gần Moscow (Nga) và một trạm khác ở khu vực Tân Cương (Trung Quốc).

Thông tin mã hóa chứa hai hình ảnh được bảo vệ bằng khóa lượng tử, được truyền từ trạm mặt đất của Nga đến vệ tinh Mozi nằm trên quỹ đạo Trái đất thấp, sau đó được truyền đến trạm ở Trung Quốc.

Nghiên cứu mới nhất trong lĩnh vực thông tin liên lạc lượng tử là kết quả hợp tác chung giữa hai nước. Năm 2023, Nga và Trung Quốc đã hoàn thành các cuộc thử nghiệm toàn chu kỳ đầu tiên.

Alexey Fedorov, chuyên gia tại Đại học Khoa học và Công nghệ Quốc gia Nga và Trung tâm Lượng tử Nga, cho biết vệ tinh Mozi đóng vai trò trung tâm trong việc phát triển mạng lưới thông tin liên lạc lượng tử trong nước và quốc tế.

Tuy nhiên, thành công này sẽ phải đối mặt với những rào cản rất lớn trong tương lai. Khả năng mở rộng những kết quả đã đạt được sẽ thực sự là thách thức rất lớn, bởi lẽ sẽ phải phát triển một nền tảng cơ sở kỹ thuật hạ tầng cực kỳ tiên tiến.

(theo OL)

Xuất hiện mô hình bắt cóc tống tiền công nghệ cao hoàn toàn mới

Chiếc xe sở hữu biển số ngũ quý 3 khá đẹp và được anh Cường săn mua tận trong Sài Gòn đưa ra. Dù thuộc đời cũ 2016 và đã lăn bánh 8.000km nhưng chiếc xe vẫn còn mới cứng, zin, nguyên bản 100%. 

Wave Alpha 2005 giá 150 triệu đồng

Cách đây chỉ hơn 1 tuần, anh Phạm Hùng Cường ở Đan Phượng, Hà Nội cũng chia sẻ với VietNamNet về chiếc xe số bình dân Wave Alpha 2005 có tuổi đời hơn 15 năm nhưng giá cao đến 150 triệu đồng. 

Khó tin xe số Wave Alpha 2005 giá đắt đỏ 150 triệu đồng

Chiếc Honda Wave Alpha đời 2005 này sở hữu màu đỏ cờ hàng độc được nhiều người yêu thích. Đặc biệt sau 15 năm, xe mới chỉ lăn bánh được 5.000km và vẫn giữ được nước sơn bóng loáng. 

Honda Wave Alpha 2017 giá 350 triệu

Giữa tháng 6/2019, anh Võ Thanh Tâm ở Biên Hòa, Đồng Nai gây chú ý với giới chơi xe máy biển số đẹp khi cho biết anh phải bỏ ra đến 350 triệu đồng để mua lại chiếc xe Honda Wave Alpha cũ đời 2017.

Honda Wave Alpha 2017 giá 350 triệu

Chiếc xe có giá cao như vậy vì sở hữu biển số 60B8-88888, lục quý 8 mang ý nghĩa phong thủy là lộc phát - đại phát rất được ưa chuộng hiện nay.

Bộ sưu tập Wave Alpha biển số VIP của dân chơi Hà Nội

Anh Nguyễn Tiến Dũng, một người chuyên sưu tầm xe biển số đẹp khá nổi ở Hà Nội cũng từng chia sẻ với VietNamNet về loạt xe Honda Wave Alpha biển số VIP của mình. 

Trong đó, chiếc Wave Alpha biển số 29Y9-6666 thuộc đời 2007 có giá khá cao 58 triệu đồng. Ngoài việc sở hữu biển số tứ quý 6 siêu đẹp, chiếc xe còn được chủ cũ dọn lại với ngoại hình mới lạ.

Wave Alpha biển số 29Y9-6666 thuộc đời 2007

Một trong những chiếc Honda Wave Alpha đắt nhất của anh Dũng là chiếc mang biển số 29V7-22222 đời 2014 với giá 68 triệu đồng.

Wave Alpha biển số 29V7-22222 đời 2014 với giá 68 triệu đồng.

 Chi Bảo

Tin bài cộng tác xin gửi về email: [email protected]. Xin cảm ơn!

Xe số Wave Alpha 2005 giá 150 triệu đồng của dân chơi Hà Nội

Chiếc xe số bình dân Wave Alpha 2005 có tuổi đời hơn 15 năm nhưng sở hữu dàn áo màu đỏ cờ hàng hiếm còn mới đến 99% hiện được chủ nhân ở Hà Nội định giá khoảng 150 triệu đồng.