Theo nghiên cứu của Counterpoint, doanh số smartphone AI năm nay có thể đạt hơn 100 triệu đơn vị và cán mốc 522 triệu vào năm 2027. Cuộc đua tích hợp AI tạo sinh vào smartphone giữa các thương hiệu Trung Quốc ngày một căng thẳng. Họ xem công nghệ này là yếu tố tiềm năng để thay đổi ngành công nghiệp di động toàn cầu đang sụt giảm.

Hồi đầu năm, Honor đã giới thiệu Magic 6 – smartphone 4G đầu tiên của hãng tích hợp mô hình ngôn ngữ lớn tự phát triển MagicLM. Tháng trước đó, Oppo cũng ra mắt Find X7 trang bị tính năng AndesGPT riêng.

Một số nhà sản xuất Trung Quốc đã công bố mô hình ngôn ngữ lớn riêng bao gồm Huawei, Vivo. Ngược lại, Xiaomi lại đưa AI vào hệ điều hành HyperOS. Baidu mở cửa Ernie Bot cho công chúng vào cuối tháng 8/2023. Công ty cho biết Ernie 4 có thể phát triển ứng dụng AI cho nhiều ngành công nghiệp truyền thống và kịch bản kinh doanh khác nhau nhằm cải thiện hiệu quả.

Thỏa thuận hợp tác mới nhất của Samsung diễn ra trong bối cảnh các nhà cung cấp dịch vụ AI Trung Quốc đang đối mặt với những hạn chế pháp lý ngày một tăng. Chính quyền đại lục đã ban hành các hướng dẫn và quy định mới để bảo đảm nội dung do AI tạo ra phù hợp với những gì chính phủ cho phép.

Trung Quốc là một trong những nước đầu tiên trên thế giới ra quy định quản lý các dịch vụ AI tạo sinh trong nước, hướng đến tất cả dịch vụ nội dung AI tạo sinh, bao gồm văn bản, ảnh, âm thanh, video. Nhà chức trách yêu cầu các doanh nghiệp cung cấp sản phẩm cho công chúng phải quảng bá nội dung lành mạnh và tuân thủ các giá trị xã hội chủ nghĩa cốt lõi.

(Theo SCMP)

Chị Ngọc Lan (35 tuổi, quận Tân Bình) cho biết, ngoài tiêu chí “nhà cao - cửa rộng”, điều thuyết phục vợ chồng chị là dòng căn hộ 85m2 có số lượng giới hạn, được bố trí tại những vị trí góc, đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư khi không tiếp giáp với nhiều căn kế bên. “Mặt khác, thay vì trả 100% số vốn tự có, vợ chồng tôi có thể phân bổ nguồn tiền nhàn rỗi cho nhiều hạng mục đầu tư khác. Chưa kể, chính sách cam kết thuê lại của chủ đầu tư không chỉ giúp vợ chồng tôi yên tâm hơn mà còn đảm bảo tỷ suất sinh lời ngay từ khi xuống tiền”, chị Lan cho biết.

Với dòng sản phẩm shophouse, chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách cam kết thuê lại trong 18 tháng với mức ưu đãi từ 900 triệu đồng - 1,8 tỷ đồng. 

Các chính sách kể trên không chỉ đảm bảo tính an toàn cho người mua, mà còn cho thấy dòng sản phẩm shophouse tại Westgate là kênh đầu tư bền vững, vì người mua vừa giảm được áp lực tài chính, vừa có thêm thu nhập thụ động sau khi nhận nhà. 

Chưa kể, loại hình này đang tạo hấp lực lớn trên thị trường BĐS bởi tính khan hiếm, thanh khoản cao. Theo An Gia, hiện giá trung bình của shophouse tại TP.HCM đạt khoảng 150 triệu đồng/m2. Tỷ lệ tăng giá thuần của dòng sản phẩm này ghi nhận ở mức 8-10% theo năm. 

Thanh toán 20% nhận nhà 

Theo đại diện An Gia, từ nay đến cuối năm, dư địa cho vay không còn nhiều, người mua BĐS không dễ tiếp cận vốn vay như kỳ vọng. Đây là thời điểm để các chủ đầu tư, doanh nghiệp BĐS tìm cách giảm áp lực tài chính cho khách hàng.

“Với Westgate, chúng tôi không chỉ cung cấp cho thị trường nguồn cung giá trị tại vị trí trung tâm hành chính Bình Chánh mà còn chú trọng thiết kế chính sách bán hàng linh hoạt cùng mức giá vừa túi tiền”, đại diện An Gia nói.

Lấy ví dụ trên một căn hộ 85m2 có mức giá khoảng 3,5 tỷ đồng, người mua chỉ cần thanh toán trước 20%, tương đương 700 triệu đồng và ngưng đến khi nhận nhà vào quý III/2023 mới thanh toán tiếp. Chưa kể, chủ đầu tư còn tạo điều kiện thuận lợi cho những khách hàng có nguồn tài chính khác nhau khi tung ra nhiều mức chiết khấu hấp dẫn, gồm chiết khấu 1% cho khách hàng thân thiết, 1-2% cho khách hàng mua sỉ sản phẩm, 1% cho cổ đông AGG và khách hàng tại một số khu vực như quận 8, Tân Bình, Bình Tân, Bình Chánh… giúp các gia đình trẻ hưởng lợi nhiều hơn khi mua nhà.

Theo An Gia, chính sách này phù hợp với các gia đình có nguồn vốn hữu hạn, sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng để mua nhà. Việc sử dụng đòn bẩy tài chính là chiến lược quan trọng của nhà đầu tư khi tham gia thị trường BĐS. Đòn bẩy được tạo ra bằng cách sử dụng vốn vay làm nguồn tài trợ khi đầu tư, cho phép khách hàng mua được tài sản giá trị lớn hơn, qua đó tối ưu tỷ suất lợi nhuận so với việc bỏ ra 100% giá trị tài sản.

Hỗ trợ lãi suất 0%

Thực tế, hỗ trợ lãi suất vay cho người mua nhà là chính sách không mới tại thị trường BĐS nhiều năm qua. Tuy nhiên, trong bối cảnh lãi suất ngân hàng liên tục biến động, chính sách hỗ trợ lãi suất vẫn thu hút lượng lớn người mua BĐS ở thời điểm hiện tại. 

Đại diện An Gia cho biết, ngoài cam kết thuê lại và thanh toán 20% nhận nhà, chính sách hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà là phương án hỗ trợ tốt, giúp người có nhu cầu ở thực dễ dàng tiếp cận dự án Westgate. “Tiêu chí của chúng tôi hướng đến người mua ở thực nên ngay từ đầu chiến lược bán hàng đã xác định rất rõ: sản phẩm thực - giá trị thực chứ không dùng các hình thức chiêu thị để thu hút thị trường”, đại diện An Gia nhấn mạnh.

Theo các chuyên gia, với đối tượng khách hàng trẻ, điều họ quan tâm nhất khi mua nhà là vấn đề tài chính. Nên việc các chủ đầu tư hỗ trợ lãi vay thì rõ ràng người mua sẽ được lợi. Tuy nhiên, cần tính toán kỹ mức lãi sau thời gian ưu đãi cộng với nợ gốc phải trả để cân nhắc khả năng tài chính. Đồng thời, người mua nhà nên hướng tới các sản phẩm có tính khả thi cao, được ngân hàng cam kết bảo lãnh tiến độ để giảm thiểu rủi ro liên quan đến pháp lý, chất lượng. 

Trong bối cảnh giá nhà đất liên tục tăng cao, việc hỗ trợ khách hàng bằng các chính sách ưu đãi tài chính không chỉ là giải pháp kích cầu, vực dậy sức mua mà còn tăng tính thanh khoản cho dự án. “Nếu có cơ hội, người mua nên mạnh dạn lựa chọn những dự án đáp ứng nhu cầu thực, chủ đầu tư uy tín, đặc biệt thanh khoản cao", đại diện An Gia nói.

Truy cập www.westgate.vn hoặc liên hệ hotline 0916.770.880 để biết thêm chi tiết.

Vĩnh Phú

Đội hình ra sân 

Atletico Madrid:Oblak; Vrsaljko, Gimenez, Savic, Lodi (Lemar 75'), Reinildo; Llorente, Herrera, Kondogbia, Correa; Felix (Griezmann 75').

MU:De Gea; Lindelof (Wan-Bissaka 66'), Varane, Maguire, Shaw (Telles 66'); Fred, Pogba (Matic 66'); Rashford (Elanga 75'), Fernandes, Sancho (Lingard 81'); Ronaldo.

Bàn thắng: Joao Felix 7' - Elanga 80'

* An Nhi

Thay vì dùng ngón tay, nhiều người cho rằng nên dùng khớp ngón tay

dùng khuỷu tay để bật công tắc điện tránh lây lan dịch virus corona

Tương tự, khi đi cầu thang máy cũng sử dụng như vậy

Có người còn dùng vật cách ly tay với nút cầu thang máy

Nhiều người chia sẻ, thay vì dùng tay trực tiếp, hãy dùng giấy lót tay để mở cửa

thậm chí còn dùng găng tay nilon để mở cửa cho... an toàn

Minh Thư

Giữa mùa dịch, chị em lùng bồ kết săn tinh dầu xông sạch nhà cửa

- Để đề phòng lây nhiễm virus corona, ngoài việc vệ sinh cá nhân sạch sẽ, đeo khẩu trang và tránh tiếp xúc, tụ tập nơi đông người cũng cần lưu ý đến việc vệ sinh nhà cửa…