2. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó.

Mặt khác quy định tại Điều 463,  Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Hợp đồng vay tài sản:

Điều 463. Hợp đồng vay tài sản

Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Như vậy, trường hợp này bên vay tiền có nghĩa vụ phải trả tiền cho bạn theo thỏa thuận vay, trường hơp bên vay cố tình không trả thì bạn có quyền yêu cầu cơ quan tòa án nơi bị đơn( bạn của ban) đang cư trú để yêu cầu được giải quyết.

Thủ tục khởi kiện bao gồm các giấy tờ sau đây:

-  Đơn khởi kiện

- Chứng cứ chứng minh khoản vay: giấy vay nợ viết tay có chữ kí của người vay.

- giấy xác nhận của cơ quan nhà nước về địa chỉ cư trú, làm việc của bị đơn.

- Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu.

Đơn khởi kiện bạn nộp tại Tòa án nơi bạn của bạn cư trú. Trước khi nộp đơn, bạn nên có thông báo về yêu cầu thanh toán nợ đến bên vay.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Điều kiện để doanh nghiệp đầu tư bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (trừ trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên).

Gazzetta dello Sport loan báo, khả năng Nicolo Barella gia nhập MUcao hơn bất cứ CLB nào khác.

Gần đây có thông tin rằng, Newcastle đang thương thảo ký hợp đồng với Barella khi Chích chòe góp mặt ở sân chơi Champions League mùa tới.

Tuy nhiên, nguồn trên tuyên bố, đội bóng của Erik ten Hag mới là những người đang dẫn đầu trong cuộc đua giành tiền vệ Inter Milan.

Barella đạt phong độ cao mùa giải vừa qua, đóng góp 9 bàn cùng 10 kiến tạo trong 52 lần ra sân cho đội bóng áo xanh – đen. Anh hiện vẫn còn 3 năm trong hợp đồng với Inter Milan.

Tuy nhiên, bởi tình hình tài chính khó khăn, Inter Milan sẽ không từ chối bán Barella nếu nhận được lời đề nghị hấp dẫn.

Theo nguồn trên, đã có các cuộc nó chuyện điện thoại giữa đôi bên và MU nói rõ với Barella rằng muốn đưa anh đến Premier League vào hè này.

Man City cố níu Bernardo Silva giữa ‘mưa tiền’ Al Hilal

Tờ Times cho hay, Man Citythực hiện nỗ lực cuối cùng để giữ chân tiền vệ chủ lực Bernardo Silva khỏi ‘mưa tiền’ của Al Hilal

Thỏa thuận của tiền vệ người Bồ tại Etihad còn thời hạn đến 2025, nhưng Pep Guardiola ở nguy cơ mất học trò cưng ở chuyển nhượng hè này khi Al Hilal từ Saudi Arabia đang trải thảm… tiền mời Bernardo Silva.

Các thông tin cho hay, Al Hilal đã đề nghị hợp đồng 3 năm, trị giá 75 triệu bảng/mùa cho tiền vệ chủ lực của Man City.

Đội hình của Pep Guardiola đang đứng trước nguy cơ biến động lớn nơi tuyến giữa với đội trưởng Gundogan chuẩn bị đến Barca, trong khi Bernardo Silva cũng không đảm bảo ở lại.

Man City vốn đề nghị gia hạn Bernardo Silva nhưng ngôi sao 28 tuổi không mặn mà. Giờ đây, lãnh đạo CLB quyết định đưa ra thỏa thuận hấp dẫn hơn, hy vọng có thể giữ chân cầu thủ mà Pep Guardiola đánh giá là chơi hay nhất đội mùa vừa qua.

Nhà Glazer khiến các tỷ phú muốn bỏ cuộc

Các nguồn tin loan báo, không chỉ fan MU hay HLV Erik ten Hagsốt ruột, việc nhà Glazer tiếp tục kéo dài thời gian bán MU khiến các tỷ phú Qatar, Sheikh Jassim và Sir Jim Ratcliffe cảm thấy mệt mỏi, muốn bỏ cuộc.

Theo cập nhật mới nhất, chủ sở hữu hiện tại MU lúc này không đồng ý cấp độc quyền cho phía bên Sheikh Jassim hay Sir Jim Ratcliffe, đứng đầu đàm phán mua lại CLB.

Những ngày qua, tưởng tỷ phú Qatar giành chiến thắng tới nơi với tin vui được loan đi từ truyền thông nước này. Tuy nhiên, tình hình bán MU lúc này vẫn chưa ngã ngũ.

Chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano còn cập nhật thêm tình hình là với nhà Glazer nắm CLB thì fan đừng mơ mộng viển vông Mbappe hay Neymar gì cả.

“Chắc chắn là họ không có ý định gì với Mbappe hay Neymar vì chúng tôi biết nhà Glazer đi theo một hướng khác”.

Hai sàn giao dịch bất động sản tạm dừng hoạt động gồm: Sàn Bích Hợp (Công ty TNHH Bích Hợp) và Gia Thành Land (Công ty TNHH Dịch vụ và Môi giới bất động sản Gia Thành Land, tạm ngừng kinh doanh). Hai sàn được thành lập lần lượt vào tháng 3/2018 và tháng 8/2020.

Sàn giao dịch bất động sản còn hoạt động là Comhomes Phú Yên do Công ty TNHH Comhomes thành lập. Tuy nhiên, sàn này mới được thành lập vào ngày 5/3/2024.

Việc phần lớn các sàn giao dịch bất động sản tại tỉnh Phú Yên không còn hoạt động hoặc tạm dừng hoạt động, nhiều ý kiến cho rằng, do thị trường bất động sản thời gian qua có những khó khăn. Cùng với đó, thị trường bất động sản Phú Yên khá ít nguồn cung dự án mới hoàn thành.

Ghi nhận giai đoạn cuối năm 2022 trong năm 2023, thị trường bất động sản trầm lắng, thanh khoản “đóng băng” khiến môi giới bỏ nghề ồ ạt, nhiều doanh nghiệp và sàn giao dịch cũng phải cắt giảm nhân sự để duy trì hoạt động. 

Theo Bộ Xây dựng, tình trạng cắt giảm nhân sự tại các doanh nghiệp bất động sản diễn ra không chỉ đối với các doanh nghiệp nhỏ, mà với cả các doanh nghiệp lớn. Nhiều ông lớn bất động sản phải cắt giảm nhân sự trong nửa đầu năm 2023 như Tập đoàn Đất Xanh hơn 1.380 nhân sự, Đất Xanh Services hơn 1.240 nhân sự...

Tuy nhiên, vài tháng gần đây, khi thị trường có chuyển biến, không ít môi giới quay trở lại và đầu quân cho các công ty bất động sản đang cần tuyển dụng nhân sự.

Khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý I/2024, cùng với sự trở lại của phía cung và phía cầu, trung gian kết nối giao dịch cũng đã sẵn sàng tái nhập cuộc, 20-30% môi giới bất động sản rời thị trường trong thời gian trước đó đã quyết định trở lại. 70-80% các sàn giao dịch cũng đã sẵn sàng "nhóm lửa" trở lại. 

Trong báo cáo thị trường tháng 4/2024 của một đơn vị nghiên cứu cũng cho thấy, dù tỷ lệ môi giới bất động sản chuyển ngành từng trên mức 30%, nhưng tại thời điểm khảo sát quý I/2024 có 13% môi giới bỏ việc đã quay lại ngành và 55% môi giới bỏ việc dự kiến sẽ tham gia vào thời gian tới.