Nhận định, soi kèo Girona vs Celta Vigo, 20h00 ngày 1/3: Chưa thể ăn mừng

Natthamon Khongchak sử dụng danh tiếng để chiêu dụ hàng nghìn nhà đầu tư.

Tài khoản của Khongchak có tên Nutty's Diary và sở hữu hơn 800.000 người theo dõi. Clip cuối cùng được đăng cách đây 5 tháng.

Kẻ lừa đảo mời gọi khán giả gửi tiền vào tài khoản của mình, hứa hẹn mang lại lợi nhuận 25% đối với hợp đồng kỳ hạn 3 tháng, 30% cho 6 tháng và 35% cho 12 tháng. Cô cam kết sẽ gửi tiền lãi hàng tháng.

Tuy nhiên, kể từ tháng 4, một số khách hàng của Khongchak bắt đầu phàn nàn rằng họ không nhận được các khoản thanh toán như đã cam kết.

Trong một bài đăng trên Instagram ngày 25/5, Khongchak cho biết cô đã mắc sai lầm trong giao dịch và mất hết tiền, song hứa sẽ hoàn trả cho các nhà đầu tư của mình.

Ngày 24/6, cô cho biết mình đang dính líu tới 2 vụ kiện và sẽ không thể trả nợ cho các nhà đầu tư nếu phải ngồi tù.

Ngày 24/8, luật sư đã dẫn theo khoảng 30 nạn nhân tới Phòng Trấn áp Tội phạm Kinh tế để nộp đơn tố cáo Khongchak.

Ngày 28/8, một trang mạng xã hội đưa tin rằng Khongchak đã trốn ra nước ngoài, cụ thể là Malaysia. Kênh này cũng nói thêm rằng Nok, một trong những nạn nhân, trao thưởng 1 tỷ baht cho bất kỳ ai cung cấp thông tin giúp bắt giữ kẻ lừa đảo.

3 diễn viên Thunsiwat Chantanukul, Pinky Savika và Kasem Kolpraneet hiện bị tạm giam vì cáo buộc tham gia đường dây lừa đảo Forex-3D. Ảnh: Sanook.

Trước đó, ngày 18-20/8, các diễn viên nổi tiếng xứ Chùa Vàng Pinky Savika, Thunsiwat Chantanukul và Kasem Kolpraneet cùng 16 nghi phạm khác lần lượt bị bắt giữ do dính líu đến đường dây lừa đảo ứng dụng đầu tư tài chính Forex-3D, theo Khaosod.

Những ngôi sao này đảm nhận nhiệm vụ người đại diện, quảng cáo ứng dụng để tạo lòng tin cho khách hàng đổ tiền đầu tư. Họ được chia lợi nhuận khổng lồ từ thương vụ lừa đảo.

Theo truyền thông Thái Lan, số nạn nhân trong vụ lừa đảo lên tới 9.824 người cùng số tiền là gần 2,5 tỷ baht (khoảng 69 triệu USD).

(Theo Zing)

Hối hận muộn màng của những YouTuber ăn tiền quảng cáo crypto

Một số người có ảnh hưởng trên mạng xã hội được trả hàng ngàn USD cho mỗi video quảng bá các dự án tiền số. Tuy nhiên, họ đã gián tiếp đẩy nhiều người xem vào cảnh cùng cực.  

Một số nghiên cứu gần đây cho thấy, phần lớn bệnh nhân mắc ung thư vú tại Việt Nam được ghi nhận ở phụ nữ từ 40 tuổi, tức là sớm hơn 10 năm so với các nước trên thế giới. Vì vậy, nhiều chuyên gia đã khuyên phụ nữ nên tầm soát ung thư vú sớm thay vì đợi đến 45 tuổi như trước kia.

Xét nghiệm gen BRCA1, BRCA2 là một trong 7 biện pháp sàng lọc ung thư vú

Một trong những yếu tố nguy cơ của ung thư vú là yếu tố di truyền. Ung thư vú di truyền chỉ chiếm 5-10% trong tổng số các ca bệnh ung thư vú, tuy nhiên ung thư vú di truyền thường khởi phát sớm ở phụ nữ trẻ tuổi và để lại hậu quả nặng nề. Chính vì lý do này, việc xét nghiệm gen để tầm soát cho đối tượng có nguy cơ nên được thực hiện càng sớm càng tốt.

Tại Việt Nam, Bộ Y tế đã ban hành quyết định số 1639/QĐ-BYT về việc bổ sung tài liệu hướng dẫn hoạt động dự phòng, sàng lọc phát hiện sớm và quản lý ung thư vú, ung thư cổ tử cung tại cộng đồng. Theo đó, ung thư vú di truyền có nguyên nhân chủ yếu từ các đột biến ở gen BRCA1 và BRCA2, vì thế, xét nghiệm các gen này là một trong 7 biện pháp sàng lọc ung thư vú từ tuổi 30 được Bộ Y tế đưa vào hướng dẫn.

Chủ động xét nghiệm gen để tầm soát nguy cơ ung thư vú di truyền gen có thể kéo dài thời gian sống trên 5 năm lên đến 99%. Đồng thời, kết quả xét nghiệm gen còn giúp người thực hiện lên chiến lược sàng lọc sớm ung thư di truyền cho người thân trong gia đình.

Thông điệp tháng “Nơ hồng”: Yêu bản thân, đừng trì hoãn

Tháng 10 hằng năm được thế giới chọn là Tháng hành động, phòng chống ung thư vú, nhằm nâng cao nhận thức về ung thư vú, chăm sóc sức khỏe tuyến vú và cùng nhau hành động vì sức khỏe của bệnh nhân. Theo các chuyên gia y tế, phụ nữ nếu biết lắng nghe cơ thể hoàn toàn có thể tự kiểm tra và phát hiện sự bất thường của tuyến vú trước khi đến bệnh viện thực hiện những tầm soát chuyên sâu.

Yêu thương bản thân bằng cách nâng cao nhận thức về việc tầm soát ung thư vú sớm và đúng cách

Nhân tháng 10 Nơ Hồng, Công ty Cổ phần Giải pháp Gene (Gene Solutions) chung tay cùng 3 bệnh viện: BV Phụ sản Hà Nội, BV Trung ương Huế và BV Đại học Y Dược TP.HCM triển khai chương trình vì cộng đồng “Tầm soát ung thư vú trọn vẹn: Yêu bản thân. Đừng trì hoãn”. Tham gia chương trình, chị em phụ nữ sẽ được trải nghiệm miễn phí các phương pháp tầm soát ung thư vú hiện đại từ cơ bản đến nâng cao nhằm giúp phát hiện sớm và điều trị kịp thời căn bệnh nguy hiểm này.

TS.BS Phan Cảnh Duy - Phó Trưởng Khoa Xạ trị, Trung tâm Ung bướu BV Trung ương Huế cho biết: “Sự phát triển của lĩnh vực di truyền học có ý nghĩa rất lớn trong việc phát hiện nguy cơ, điều trị ung thư giai đoạn sớm, đặc biệt là ung thư có tính di truyền. Trên thế giới đã phát hiện ra nhiều đột biến gen liên quan tới ung thư di truyền như ung thư vú, dạ dày, buồng trứng… Vì vậy xét nghiệm giải mã gen để phát hiện các đột biến gen gây ung thư là hướng đi rất đúng, phù hợp”.

Đối với ung thư vú, việc phát hiện và điều trị ở giai đoạn sớm có ý nghĩa đặc biệt, giúp tăng tỷ lệ sống sau 5 năm đến 99% so với chỉ 27% ở trường hợp phát hiện muộn. Đây cũng chính là thông điệp mà Gene Solutions muốn gửi tới phái nữ thông qua chương trình hành động trong tháng “Nơ hồng”: Hãy yêu bản thân, đừng trì hoãn việc tầm soát sớm ung thư vú để tăng cơ hội sống cho chính mình và người thân.

Doãn Phong

Mô phỏng hình khối kiến trúc của công trình.

Công trình được thiết kế 3 tầng, thấp dần về phía thung lũng. Biệt thự có hình khối kiến ​​trúc đơn giản với ba khối hộp vuông vắn đặt chồng lên nhau. 

Hình khối kiến trúc của biệt thự đơn giản với 3 khối hộp vuông đặt chồng lên nhau.

Khối lớn nhất là tầng 2, với kích thước 22m x 22m x 3,3m. Các hộp tầng trệt và tầng hầm có kích thước 16m x 16m x 3,3m. Có một khoảng trống 6,5m x 6,5m ở giữa các hộp, nơi đặt ao cá ở tầng trệt.

Mặt trước của biệt thự ở hướng Đông.

Hồ bơi ở mặt sau, hướng về thung lũng có sân golf.

Lối vào của ngôi nhà là từ chân núi, các kiến ​​trúc sư đã thiết kế sảnh chính ở tầng trệt, phía trước và phía sau được mở rộng và liên thông với sân trong, giúp ngôi nhà không bị che khuất cảnh quan thung lũng, mọi người có thể nhìn từ đường chính.

Khung cảnh thơ mộng bên ngoài công trình.

Sân và ao cá cũng góp phần để đưa gió vào nhà. Sảnh chính được thiết kế mở, là nơi để thành viên trong gia đình ngồi uống trà, thư giãn và cảm nhận những khoảnh khắc thay đổi của thời tiết, cảnh vật, nắng mưa.

Sảnh chính ở tầng trệt, trước và sau được mở rộng và liên thông với sân trong.

Sân và ao góp phần trong vấn đề thông gió cho ngôi nhà.

Dưới ao cá này là tầng hầm, nơi có khu vực quầy bar và hầm rượu.

Tầng 1 là nơi tiếp khách và bếp chính liên thông với khu BBQ ngoài trời. Tầng hầm gồm 2 phòng ngủ có tầm nhìn ra thung lũng, khu vực quầy bar và hầm rượu, nơi mọi người có thể ngắm hoàng hôn và đàn cá bơi qua bể cá lớn. Tầng 2 bố trí phòng ngủ chính và 3 phòng ngủ khác.

Một góc của mặt sau căn biệt thự.

Mặt bằng chi tiết tầng 1.

Phòng ăn thoáng đãng.

Các khoảng trống và ô đặc được bố trí đan xen nhau.

Các khoảng trống và ô đặc được đan xen nhau để thông gió và lấy thêm ánh sáng tự nhiên vào mọi ngóc ngách trong nhà. Các góc nhìn được xuyên qua nhiều lớp khoảng trống tạo nên chiều sâu của không gian. Sân thượng là khu vực cắm trại, nơi mọi người có thể trải nghiệm sương sớm hoặc có thể đi bộ từ núi xuống thung lũng và quay trở lại.

Tầng 2 gồm 1 phòng ngủ chính và 3 phòng ngủ khác.

Gỗ là vật liệu chính trong thiết kế nội thất của biệt thự.

Một trong 4 phòng ngủ trên tầng 2.

Cầu thang từ tầng 2 lên sân thượng.

Sân thượng của biệt thự.

Đây là không gian thích hợp tổ chức các hoạt động ngoài trời.

Các bậc thang dài ngang được đục rỗng để giảm nhịp, tránh cảm giác quá dài và tạo tầm nhìn thoáng đãng. Những bậc thang này cũng tạo ra không gian đệm hoặc ranh giới mờ ảo giữa không gian trong nhà và khung cảnh bên ngoài.

Địa hình dốc về hướng thung lũng được xử lý bằng những bậc thang.

Quang cảnh phía sau biệt thự.

Biệt thự biển ở Đà Nẵng ấn tượng với thiết kế mặt tiền lấy cảm hứng từ san hô

Thách thức đối với đội ngũ kiến trúc sư trong dự án này là làm sao thiết kế một ngôi nhà mở với môi trường, hòa hợp với thiên nhiên nhưng vẫn thích ứng với điều kiện khí hậu địa phương.

So sánh mẫu hợp đồng

Theo Quyết định số 02/2012/QĐ-TTg ngày 13/01/2012 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành danh mục hàng hóa, dịch vụ thiết yếu, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cũng thuộc diện hàng hóa, dịch vụ thiết yếu phải đăng ký hợp đồng theo mẫu. Pháp luật quy định trước khi tiến hành ký kết với từng khách hàng, chủ đầu tư phải có trách nhiệm đăng ký mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng hoặc Sở Công Thương/Bộ Công thương. Việc ký kết hợp đồng đã được đăng ký với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ hạn chế rủi ro cho bên mua khi các điều khoản trong hợp đồng đã được cơ quan chức năng phê duyệt.

Người mua cần đọc kỹ tất cả các thông tin ghi trong hợp đồng

Khi đọc hợp đồng mua bán nhà chung cư thương mại, bên mua cần so sánh mẫu hợp đồng được chủ đầu tư cung cấp với mẫu hợp đồng được cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng có thẩm quyền thông qua. Nếu thấy khác biệt, người mua có thể yêu cầu bên bán áp dụng đúng mẫu đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Tính pháp lý của bên ký hợp đồng bán căn hộ

Người ký hợp đồng mua bán chung cư với khách hàng phải là người có thẩm quyền bên phía chủ đầu tư, hoặc có giấy ủy quyền hợp lệ của chủ đầu tư.

Thực tế hiện nay, các chủ đầu tư thường ký kết hợp đồng với các nhà phân phối để tăng nguồn khách hàng. Các nhà phân phối giúp chủ đầu tư tìm nguồn khách hàng, đại diện theo ủy quyền của chủ đầu tư để ký hợp đồng đặt cọc, nhận tiền cọc, thanh toán từ khách hàng, sau đó thanh toán lại cho chủ đầu tư.

Có không ít trường hợp giả mạo nhà phân phối để bán căn hộ khiến người mua mất trắng số tiền đã thanh toán. Lại có trường hợp bên phân phối vi phạm hợp đồng môi giới thu tiền của khách hàng vượt quá số tiền thỏa thuận trong hợp đồng môi giới dẫn tới tranh chấp. Khi phát sinh tranh chấp giữa chủ đầu tư và bên môi giới, khách hàng chính là người chịu rủi ro pháp lý lớn nhất.

Do vậy, nếu hợp đồng mua chung cư không ký trực tiếp với chủ đầu tư mà ký với bên phân phối, môi giới, khách hàng cần kiểm tra các thỏa thuận giữa chủ đầu tư và môi giới, chắc chắn rằng bên ký kết hợp đồng với mình đã được chủ đầu tư ủy quyền.

Thông tin người mua

Hãy kiểm tra thật kỹ thông tin cá nhân của mình ghi trong hợp đồng và đảm bảo rằng chúng chính xác. Những thông tin cá nhân đó sẽ là căn cứ pháp lý bảo vệ quyền lợi của người mua nếu có tranh chấp xảy ra.

Đồng thời, đây cũng là thông tin cần thiết để làm sổ hồng căn hộ chung cư sau này. Nếu thông tin cá nhân của bên mua có sai sót sẽ dẫn đến những rắc rối về sau.

Tiến độ thanh toán

Pháp luật cho phép bên mua và bên bán tự do thỏa thuận về tiến độ thanh toán đối với các căn hộ chung cư đã có sẵn. Tuy nhiên, nếu là mua bán căn hộ hình thành trong tương lai, pháp luật có giới hạn mức thu tiền tối đa theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư nhằm hạn chế rủi ro cho người mua.

Điều 57 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 quy định việc mua căn hộ chung cư hình thành trong tương lai có thể thực hiện thanh toán nhiều lần nhưng lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng. Trường hợp bên bán là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

Trường hợp người mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua.

Do đó, khi mua nhà chung cư hình thành trong tương lai, người mua cần lưu ý đến các điều khoản về tiến độ thanh toán để đảm bảo quyền lợi của mình.

Thời gian bàn giao nhà, giao sổ hồng

Các dự án chung cư đều ấn định một mốc bàn giao dự kiến. Thời gian chậm bàn giao đối với các dự án lại khác nhau, có dự án đặt thời gian chậm bàn giao so với dự kiến là 90 ngày sau đó mới tính phạt...

Do vậy, khi ký kết hợp đồng, người mua cần chú ý đến thời gian bàn giao nhà dự kiến, nếu bàn giao chậm thì chủ đầu tư có trách nhiệm bồi thường như thế nào.

Ngoài thời gian bàn giao nhà, người mua cũng cần lưu ý tới thời gian bàn giao sổ hồng. Hãy cẩn trọng với khoản phí thu thêm để được cấp sổ, bởi pháp luật quy định các chi phí này thuộc trách nhiệm của bên bán.

Diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng

Khác với nhà đất, các căn hộ chung cư nằm trong một tòa nhà chung cư nên sẽ có những phần là sở hữu chung của tất cả cư dân chung cư và phần sở hữu riêng của người mua.

Do vậy, trước khi ký hợp đồng cần đọc kỹ về phần sở hữu chung, phần sở hữu riêng này. Hãy đảm bảo phần diện tích và các thiết bị thuộc sở hữu riêng của người mua được ghi rõ trong hợp đồng mua bán. 

Hương Linh (Tổng hợp)

Kinh nghiệm mua chung cư lần đầu để không bị ‘hớ’ mất oan tiền tỷ

Nếu không tìm hiểu về tính pháp lý của dự án nhà chung cư, rất dễ bị mất tiền oan vì dự án bị thu hồi, dính kiện tụng, chậm hoặc không ra được sổ hồng… 

Sergio Aguero chuẩn bị chia tay Man City

Aguero được đánh giá là một trong những tay săn bàn vĩ đại nhất trong lịch sử Premier League, đã ghi được 257 bàn thắng sau 384 lần ra sân.

Trong 10 năm gắn bó với Man xanh – gia nhập từ Atletico Madrid vào 2011 - Aguero đã cùng đội giành được 5 Cúp Liên đoàn, 4 chức vô địch Premier League cũng như Cúp FA.

Chủ tịch Man City, Khaldoon Al Mubarak đã tiết lộ rằng, một bức tượng cầu thủ ghi bàn kỷ lục của CLB đã được đặt làm và sẽ được trang trọng để cạnh cùng các đồng đội cũ David Silva và Vincent Kompany.

Người đứng đầu nửa thành Man xanh, bày tỏ: “Những đóng góp của Sergio Aguero cho Man City trong 10 năm qua là không thể nói hết được.

Anh ấy sẽ khắc sau vào ký ức của tất cả những ai yêu mến CLB và có lẽ cả với những người chỉ đơn giản là yêu bóng đá.

Mùa này, chân sút 32 tuổi chủ yếu phải vật lộn với chấn thương

Đây vẫn chưa phải là thời điểm cho những lời chia tay và bài phát biểu. Vẫn còn nhiều điều để đạt được trong khoảng thời gian còn lại của chúng tôi với Aguero. Chúng tôi mong đợi những đóng góp của anh ấy cho những thách thức phía trước.

Trong thời gian chờ đợi, tôi rất vui khi được thông báo rằng, Man City sẽ chỉ định một nghệ sĩ tạo ra bức tượng Sergio Aguero để đời tại SVĐ Etihad cùng với những bức tượng đang được tạo cho Vincent Kompany và David Silva.

Chúng tôi mong muốn có cơ hội để chia tay Sergio Aguero một cách xứng đáng vào cuối mùa giải”.

L.H