(Dân trí) - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp vừa đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh Đồng Tháp công khai thông tin 6 doanh nghiệp đang vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa công khai thông tin 6 doanh nghiệp vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp dựa trên báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh này.

Việc công khai được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 122 Luật Đất đai năm 2024 (điểm c khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai năm 2013) và căn cứ vào khoản 3 Điều 31 Nghị định số 102/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

6 doanh nghiệp gồm, Công ty TNHH Đầu tư sản xuất dịch vụ Đồng Tháp (huyện Lai Vung) chậm đưa đất vào sử dụng quá 36 tháng kể từ ngày cấp giấy chứng nhận 21/12/2017; diện tích đất vi phạm trên 69.705m2.

Đồng Tháp đã kiến nghị xác lập thủ tục gia hạn sử dụng đất đối với diện tích chậm tiến độ và đang xử lý theo Kết luận thanh tra số 16/2022 của Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường.

Công ty Cổ phần Thương mại Queen Land (huyện Lai Vung) chậm đưa đất vào sử dụng quá 36 tháng kể từ ngày cấp giấy chứng nhận, diện tích vi phạm trên 89.000m2. Đồng Tháp đang xử lý theo Kết luận thanh tra số 16/2022 của Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường.

Công ty Cổ phần Gia Bảo Hồng Ngự (thị trấn Thường Thới Tiền, huyện Hồng Ngự) chậm triển khai thực hiện dự án quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; diện tích đất vi phạm trên 18.800m2.

Công ty TNHH MTV Hàng Việt Hồng Ngự (thị trấn Thường Thới Tiền, huyện Hồng Ngự) chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng (chậm 37 tháng kể từ quý II/2020 đến ngày 25/5/2023) với diện tích đất vi phạm 15.742m2.

Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Bến Tre (xã Mỹ Hiệp, huyện Cao Lãnh) chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng (chậm 139 tháng, theo biên bản bàn giao mặt bằng của các ngành huyện Cao Lãnh từ tháng 1/2012 đến tháng 9/2019 là 92 tháng, từ tháng 10/2019 đến tháng 8/2023 là 47 tháng). Diện tích đất vi phạm trên 94.238m2.

Công ty TNHH ADC (xã Tân Thành B, huyện Tân Hồng) chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư và lấn chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn; diện tích đất vi phạm trên 210.200m2.

Như Dân tríthông tin trước đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường có văn bản đề nghị các địa phương tiếp tục công khai thông tin về vi phạm và việc khắc phục vi phạm pháp luật đất đai trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Các địa phương cũng phải gửi báo cáo kết quả về Bộ Tài nguyên và Môi trường để đăng công khai trên trang thông tin điện tử của Bộ này tại địa chỉ www.monre.gov.vn.

2 trường hợp đã khắc phục vi phạm pháp luật đất đai

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp cũng báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường 2 trường hợp đã khắc phục vi phạm pháp luật đất đai.

Cụ thể, Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Thập Nhất Phong (Auto) sử dụng đất có vi phạm tại Phường 2, thành phố Cao Lãnh. Công ty vẫn còn nhu cầu sử dụng đất nên đã có văn bản đề nghị gia hạn thời hạn sử dụng để thực hiện dự án.

Công ty Cổ phần nông nghiệp Tam Nông (xã Phú Thọ, huyện Tam Nông) có diện tích đất vi phạm trên 70.000m2 nhưng đã có văn bản đề nghị gia hạn thời hạn sử dụng đất để thực hiện dự án và được chấp thuận.

(Dân trí) - Chuyên gia dự báo từ quý II/2025, thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn khởi sắc với phân khúc nổi bật gồm đất nền và biệt thự dự án.

Tại sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Đà Nẵng" diễn ra sáng 13/11, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết cách đây khoảng 1,5 năm, lượng quan tâm trên thị trường bất động sản giảm mạnh. 

Điều này khác với bây giờ khi mà lượng quan tâm ghi nhận tăng mạnh, niềm tin thị trường trở lại, tâm lý nhà đầu tư được cải thiện, từ đó ảnh hưởng đến các quyết định đầu tư. Ông phân tích rõ hơn về bối cảnh thị trường bất động sản trong chu kỳ hiện tại dựa trên 3 yếu tố.

Thứ nhất, tín dụng trong 9 tháng qua đạt 8,5%, mục tiêu 14-15% của cả năm được đánh giá là khả thi. 

Thứ hai, lãi suất điều hành giảm liên tiếp từ đầu năm 2023, lãi suất cho vay hiện ở mức 9-11%. Nhiều ngân hàng dự kiến tiếp tục giảm lãi suất huy động và cho vay. Thứ ba, về chính sách, 3 bộ luật quan trọng gồm Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 đã được thông qua và áp dụng sớm.

"Điểm đảo chiều của thị trường bất động sản rơi vào khoảng quý III năm nay. Nhưng cần chú ý rằng thị trường sẽ không trực tiếp quay trở lại ngay sau mốc thời gian này, mà còn trải qua 4 giai đoạn gồm thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định. Ở giai đoạn này, chúng ta còn cần phải xử lý các vấn đề như pháp lý, nguồn tiền,... 

Sở dĩ miền Bắc có sự khởi sắc trở lại trong thời gian qua vì dòng tiền trong dân rất lớn. Như chúng tôi từng thông tin trước đây, dòng tiền đã có dấu hiệu dịch chuyển từ miền Nam ra Bắc từ khoảng giữa năm 2020 và từ đó đến giờ, dòng tiền vẫn quanh quẩn ở thị trường này rất nhiều. Thị trường Hà Nội đã có sự đi trước", ông Quốc Anh nói. 

Theo vị này, hiện tại dòng tiền khoảng 140.000 tỷ đồng đang bị kẹt ở trái phiếu bất động sản và chưa ra được thị trường. Nhiều dự án chưa được tháo gỡ pháp lý để người dân mua được. Do đó, cần phải giải quyết xong bài toán này, thị trường mới sang được tới các giai đoạn khởi sắc, ổn định.

Về lộ trình đảo chiều theo loại hình bất động sản, ông cho biết từ đầu năm đến hiện tại, thị trường đã có dấu hiệu tích cực và bước vào giai đoạn thăm dò, thanh khoản nhỏ lẻ. 

Những yếu tố quan trọng được người mua ưu tiên để lựa chọn bất động sản gồm đáp ứng nhu cầu ở thực, đảm bảo pháp lý, hỗ trợ tài chính, đem lại lợi suất cho thuê, chi phí. Chung cư là phân khúc nổi bật trong khoảng thời gian này.

Từ cuối năm là giai đoạn củng cố của thị trường bất động sản. Yếu tố quan trọng để lựa chọn bất động sản là pháp lý và tiền tệ. Nhà riêng và nhà phố là phân khúc nổi bật.

Từ quý II/2025 là giai đoạn khởi sắc của thị trường bất động sản. Sản phẩm có tốc độ tăng giá, đáp ứng nhu cầu ở thực, có lợi suất thuê và thu hút đầu tư được chú trọng. Phân khúc nổi bật gồm đất nền và biệt thự dự án. 

Thị trường bất động sản phát triển khi khôi phục nguồn cung, tăng trưởng về giá. Tâm lý người mua bắt đầu quan tâm đến nhu cầu đầu tư, không đặt nặng yếu tố giá bán, pháp lý như thời điểm ảm đạm.

Từ đầu năm 2026 trở đi, ông dự báo thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn ổn định. Lúc này, thanh khoản gia tăng ở đa dạng loại hình. Các loại hình đầu cơ phát triển mạnh. Tâm lý người mua lúc này ưu tiên tìm kiếm cơ hội đầu tư ở những phân khúc hot nhất, tốc độ tăng giá cao, thu hút sự chú ý, có số lượng ít.

Chia sẻ thêm về tiềm năng tăng giá của phân khúc đất nền, ông Quốc Anh cho biết, xét trong các chu kỳ trước, khi thị trường chuyển sang giai đoạn phát triển, 100 đồng đầu tư thì chung cư chỉ thu được 136 đồng. Tuy nhiên, cùng số tiền bỏ ra đất nền sẽ thu về tới 300 đồng.

Cách hình tượng hóa trên cho thấy, tại các giai đoạn khác của thị trường, chung cư vẫn sẽ có tỷ suất lợi nhuận tốt nhưng sẽ không còn là loại hình đầu tư hấp dẫn nhất. Nếu thị trường hiện nay vận hành theo đúng quy luật trong các chu kỳ biến động trước đó, chung cư sau khi tăng "nóng" sẽ chuyển sang đi ngang và tăng trưởng chậm hơn các phân khúc khác như đất nền, biệt thự…

Còn theo đánh giá của ông Nguyễn Văn Đính -  Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cùng với những nỗ lực của tất cả các chủ thể, cộng thêm sự trợ lực từ hành lang pháp lý mới, thị trường có thể phát triển bền vững hơn trong năm 2025.

"Năm nay chúng ta chứng kiến sự phục hồi của thị trường nhưng với đặc điểm mang tính cục bộ - chủ yếu tập trung vào một số phân khúc và khu vực nhất định, đặc biệt là tại Hà Nội và miền Bắc.

Đến năm 2025, sự phục hồi có thể sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn, lan tỏa rộng hơn và không chỉ gói gọn ở một khu vực. Dự kiến thị trường miền Trung và miền Nam sẽ có dấu hiệu vực dậy với kết quả phục hồi rõ nét hơn, mang đến một diện mạo mới cho thị trường bất động sản cả nước", vị chuyên gia chia sẻ.

(Dân trí) - Nhà phát triển bất động sản MIK Group công bố dự án The Continental, theo tiêu chuẩn Imperia Signature - phiên bản cao cấp nhất của thương hiệu Imperia được phát triển trong 10 năm qua.

Theo thông tin công bố, MIK Group sẽ giới thiệu dự án đầu tiên thuộc tổ hợp Imperia Signature Cổ Loa, sở hữu vị trí đắc địa ngay tâm điểm của thành phố thương mại quốc tế sôi động tại phía Đông Bắc thủ đô - Global Gate.

Với vị trí nằm trên trục đường chính cạnh hồ trung tâm hơn 40ha và trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia, MIK Group sẽ cùng các ông lớn trong ngành địa ốc chung tay kiến tạo nên một đại đô thị mang phong cách quốc tế, quy tụ cộng đồng cư dân toàn cầu.

MIK Group cho biết dự án đầu tiên mang tên The Continental thuộc dòng sản phẩm Imperia Signature được giới thiệu trong thời gian sắp tới với 2 tòa tháp cao 45 tầng, dự kiến ra mắt thị trường hơn 1.700 căn hộ.

Hai tòa tháp đôi trong dự án The Continental nằm tại vị trí trung tâm của đô thị mới được phát triển theo mô hình "Inter-City Hub". Trên thế giới, đây là mô hình đô thị thành công kết hợp kết nối hạ tầng đồng bộ cùng các điểm nhấn thu hút như trung tâm tài chính, công nghệ; công viên giải trí hoặc triển lãm quốc gia, đặc biệt có sự kết nối liên thông giữa trung tâm thành phố và sân bay quốc tế.

Nhờ tích hợp nhiều ưu điểm, tổ hợp dự án Imperia Signature Cổ Loa được kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng mới của khu vực Đông Bắc Hà Nội, với mô hình quy hoạch thành phố trong Thủ đô.

Dự án The Continental, thuộc bộ tiêu chuẩn cao cấp nhất Imperia Signature của MIK Group sở hữu những ưu điểm vượt trội theo tiêu chuẩn căn hộ toàn cầu. Các yếu tố từ quy mô quy hoạch, thiết kế kiến trúc, tới chất lượng xây dựng và bàn giao, đi kèm các tiêu chuẩn dịch vụ vận hành quốc tế đều được đảm bảo. Nhờ vị trí chiến lược, số lượng hạn chế mang theo chuẩn mực sống hiện đại đa kết nối, The Continental được ví như tài sản sinh lời bền vững cho mọi khách hàng và nhà đầu tư.

Với sự tham gia của các chuyên gia quốc tế trong kiến trúc và quy hoạch, chắt lọc từ thiết kế toàn cầu, tôn vinh những giá trị bản địa và tiêu chuẩn bàn giao hiện đại theo mô hình căn hộ khách sạn, The Continental được kỳ vọng sẽ thiết lập những tiêu chuẩn theo mô hình căn hộ toàn cầu tại trung tâm mới của Thủ đô. Đây cũng là lời khẳng định về hành trình kiên trì theo đuổi triết lý kinh doanh tạo ra những sản phẩm, dịch vụ và trải nghiệm trọn vẹn về không gian sống thịnh vượng, văn minh với những công trình chất lượng và đẳng cấp trên toàn quốc của MIK Group.

Trên hành trình 10 năm xây dựng những cộng đồng thịnh vượng trên toàn quốc, nhà phát triển bất động sản MIK Group đã tạo nên chỗ đứng riêng cho dòng sản phẩm Imperia. Thương hiệu Imperia đã chứng minh thực lực khi trở thành sản phẩm được giới đầu tư và người mua nhà ưa chuộng qua các dự án nổi bật như Imperia Garden, Imperia Sky Garden và Imperia Smart City.

Đến hiện tại, với Imperia Signature - phiên bản nâng cấp mới theo tiêu chuẩn căn hộ quốc tế, MIK Group hứa hẹn tiếp tục khẳng định tên tuổi của nhà phát triển bất động sản uy tín, tận tâm, bền vững.