Trấn Thành, Minh Tuyết bất ngờ với thí sinh giống hệt Quang Lê

Theo các chuyên gia, với shophouse, vị trí dự án là yếu tố cốt lõi, quyết định thành công của việc đầu tư.

Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam cho biết: “Do các sản phẩm nhà ở gắn liền với đất có giá trị rất lớn, nên dù mua với mục đích để ở hay đầu tư (ngắn hay dài hạn), thì vị trí thuận tiện của căn nhà, chất lượng sản phẩm, cũng như chất lượng môi trường sống tại dự án là những yếu tố tiên quyết, hấp dẫn người mua.

Riêng đối với loại hình sản phẩm nhà phố, khả năng cho thuê để kinh doanh đi kèm với yếu tố sinh lời đóng vai trò quan trọng đối với nhà đầu tư. Dự án trọng tâm phát triển loại hình nhà phố nên được đặt tại các vị trí dân cư sẵn có, quy mô dân số trong và xung quanh dự án cao (đến từ hạng mục chung cư hay nhà dân xung quanh)”.

Phối cảnh D’. Metropole Hà Tĩnh - sản phẩm đầu tay của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại Bắc Trung Bộ

Theo như phân tích từ giới chuyên gia, có thể thấy shophouse D'. Metropole Hà Tĩnh hội tụ đầy đủ những yếu tố góp phần làm nên thành công cho một sản phẩm shophouse khi sở hữu vị trí đắc địa và thuận tiện giao thương với 4 mặt tiếp giáp phố lớn (Nguyễn Huy Tự, Nguyễn Huy Oánh, Bùi Dương Lịch, Phan Kính).

Từ dự án, khách hàng có thể dễ dàng kết nối đến những địa điểm lân cận như Bệnh viện Đa khoa Hà Tĩnh, Công viên Trần Phú, Công an TP. Hà Tĩnh, UBND tỉnh, hệ thống các trường học… và các khu vực khác thông qua trục xương sống của thành phố nằm kế bên.

Anh Nguyễn Tiến Linh - khách hàng đang tìm hiểu một căn shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh chia sẻ: “Với kinh nghiệm đầu tư BĐS nhiều năm, tôi đánh giá cao shophouse tại D’. Metropole Hà Tĩnh. Dự án nằm tại phía Bắc - trung tâm văn hóa, hành chính của Hà Tĩnh, với nhiều trụ sở ban ngành, các dự án BĐS xung quanh đang được tập trung triển khai.

Trong tương lai, khu vực này sẽ có mật độ dân số tương đối cao với mức thu nhập trung bình khá trở lên. Đây chính là lượng khách hàng giàu tiềm năng cho mặt hàng kinh doanh tôi đang dự định khai thác. Tôi tin tưởng shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh sẽ mang đến lợi nhuận như kỳ vọng”.

Shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh sở hữu 2 - 3 mặt tiền (ảnh phối cảnh)

Shophouse đa năng, linh hoạt trong sử dụng

D’. Metropole Hà Tĩnh bao gồm 61 căn shophouse “phiên bản giới hạn” và một khu căn hộ cao cấp 11 tầng. Đặc biệt, 100% shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh đều sở hữu 2 - 3 mặt tiền, đa dạng về chức năng với thiết kế linh hoạt 4 tầng có thể sử dụng nhiều mục đích. Kinh doanh tại tầng 1, 2 và sinh sống tại tầng 3, 4 mà vẫn đảm bảo những không gian tách biệt, trải nghiệm riêng tư.

3,5m vỉa hè và 2,5m mặt sân trước mỗi shophouse cũng góp phần tạo khoảng không rộng lớn, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh. Bên cạnh đó, một một tầng ngầm để xe sẽ được xây dựng dành riêng cho chủ nhân shophouse, giúp tối đa hóa không gian kinh doanh.

Ngoài ra, tòa căn hộ cao cấp 11 tầng tại D’. Metropole Hà Tĩnh cũng góp phần thúc đẩy kinh doanh cho nhà đầu tư shophouse khi tầng 1 tòa tháp được xây dựng với chức năng dịch vụ thương mại, kết hợp cùng hệ thống shophouse sẽ tạo thành một khu vực kinh doanh đa dạng, sầm uất thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng từ bên ngoài và cư dân ngay tại dự án.

Chất lượng của D'. Metropole Hà Tĩnh cũng được nhiều người kỳ vọng khi đây là dự án do Tân Hoàng Minh - Tập đoàn phát triển BĐS cao cấp hàng đầu Việt Nam phát triển.

“Các shophouse tại dự án đều được cấp sổ đỏ - điểm cộng để khách hàng lựa chọn an cư và sinh lời. Ngoài ra, đây cũng là dự án tiên phong trên thị trường có các căn shophouse áp dụng lối kiến trúc Chateau với các bức tường dày 40cm, giúp điều hòa nhiệt độ, tiết kiệm năng lượng lên đến 30%, phù hợp với điều kiện thời tiết khắc nhiệt tại Hà Tĩnh”, đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh chia sẻ.

Theo nghiên cứu, mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse dao dộng trong khoảng 8 - 12%/năm, hấp dẫn hơn so với gửi tiết kiệm. Đồng thời, shophouse cũng là một trong những sản phẩm thu hút nhiều nhà đầu tư nên có tính thanh khoản cao trong các dự án khu đô thị hiện nay.

Sở hữu những ưu thế vượt trội về vị trí, chất lượng, thiết kế và công năng, không khó để giải thích cho lý do shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh có lực hút hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong thời gian gần đây.

Phương Dung

Cụ thể, kết quả benchmark tổng thể của Mi 11 được 683.597 điểm. Trong đó, điểm riêng của CPU đạt 186.248 điểm, GPU đạt 300.189 điểm.

Trên website của Antutu, điểm của Mi 11 đạt 707.306, tức cao hơn mức thực tế ICTnews đo được. Việc chênh lệch điểm sau mỗi lần kiểm tra là bình thường, tuỳ thời điểm đánh giá, sản phẩm được đánh giá, tuy nhiên mức chênh lệch thường trong mức cho phép.

Với số điểm này, Mi 11 đang dẫn đầu bảng xếp hạng, đứng trước những smartphone như ROG Phone 3, Oppo Find X 2 Pro, Huawei Mate 40 Pro, Galaxy S21 Ultra, Galaxy Note 20 Ultra.

Xét riêng về điểm bộ nhớ, S21 Ultra và S21 đang dẫn đầu. Xét về trải nghiệm người dùng (UX), ROG Phone 3 quán quân.

Thông thường, các sản phẩm mới ra mắt, được trang bị phần cứng mạnh sẽ đứng đầu bảng đánh giá của Antutu.

Đánh giá của Antutu chỉ mang tính chất tham khảo, không phản ánh được hiệu năng thực tế của sản phẩm. Phần mềm này cũng bị gỡ khỏi Google Play Store vì bị cho là thu thập thông tin người dùng.

Xiaomi Mi 11 có camera chính 108MP.

Mi 11 vừa được Xiaomi tung ra thị trường Việt Nam, nổi bật với phần cứng mạnh, cụm camera chính độ phân giải 108MP, sạc nhanh 55W.

Hải Đăng

Xiaomi Mi 11 ra mắt tại Việt Nam, giá 21,9 triệu đồng

Smartphone cao cấp của Xiaomi được trang bị chip xử lý mạnh, cải tiến khả năng chụp ảnh và quay video.

Những studio này tạo ra một kho game độc quyền khổng lồ dẫn tới một thư viện game đồ sộ cho các dịch vụ thuê bao trả phí hàng tháng của Sony và Microsoft. Để so sánh, Google Stadia hiện có hơn 30 đầu game với mức phí 9,99 USD/tháng, mức giá này là tương đương PlayStation Now của Sony với hơn 800 đầu game và cũng tương đương Xbox Game Pass với hơn 100 đầu game.

Lợi thế lớn nhất của Stadia là tính đa nhiệm, đa nền tảng, nhưng thư viện game ít ỏi và không có các game độc quyền vẫn là thứ khiến game thủ không lựa chọn dịch vụ này.

Tuy nhiên, điều đáng lo ngại nhất chính là việc Google đã loại bỏ đội ngũ studio nội bộ và coi Stadia như một nền tảng bên thứ ba cho các nhà phát triển. Không có nhà phát triển bên thứ nhất, Google sẽ phải đi đàm phán với các đối tác để đưa game lên thư viện của mình, điều này đồng nghĩa với việc Google phụ thuộc hoàn toàn vào sự chấp thuận hay từ chối của đối tác. Đây là một thế vô cùng bị động, bởi ngay cả trong lĩnh vực phim ảnh, Netflix, Apple hay Disney ngày nay đều tự sản xuất các series origin, tức những phim độc quyền trên nền tảng của mình. 

Thị trường game đám mây chưa chín

Năm 2009, OnLive đã trở thành công ty đầu tiên ra mắt dịch vụ đám mây nhưng mau chóng thất bại trong việc tìm kiếm thị trường. Một thập kỷ trôi qua, thị trường game đám mây vẫn chưa thể đạt được kỳ vọng vốn có. PlayStation 5 vẫn cháy hàng và thị trường tiêu thụ đĩa game hay game tải về vẫn đang tăng trưởng tốt trong mùa Covid-19.

Tham vọng để cho bất cứ ông lớn nào trở thành Netflix trong ngành game vẫn còn đó, nhưng không hề dễ hiện thực hóa nó. Với lĩnh vực game, phải mất một khoảng thời gian rất dài để game thủ quen với khái niệm sở hữu game trên các cửa hàng trực tuyến thay vì sở hữu đĩa vật lý.

Với game đám mây, tình hình còn tệ hơn thế khi người mua không sở hữu cái gì cả. Những gì họ có là thư viện game thay đổi theo thời gian và phải chơi nhanh trước khi nó biến mất. 

Trải nghiệm game đám mây hiện vẫn chưa sẵn sàng

Nhưng quan trọng nhất chính là công nghệ đối với đám mây hiện vẫn chưa đủ mạnh để đem đến trải nghiệm tốt nhất. 5G vẫn là một câu chuyện của thì tương lai trong khi cáp quang chưa đạt đến tốc độ đủ nhanh để đem đến một kết nối ổn định mượt mà. 

Nhiều nơi ở Mỹ và châu Âu, tốc độ mạng Internet cao đồng nghĩa với chi phí phải trả nhiều hơn. Điều này dẫn tới chi phí cho trải nghiệm game đám mây tiêu chuẩn 4K 60fps là một thứ gì đó tương đối xa xỉ ở thời điểm hiện tại. 

Hơn thế nữa, câu chuyện thiết bị bất kỳ cũng có thể trải nghiệm game đám mây là điều không tưởng. Ít nhất, thiết bị đó phải đủ mới để hỗ trợ các công nghệ kết nối tiêu chuẩn như 5G hoặc nền tảng hệ điều hành đời mới như Windows 10. 

Như vậy, nếu vẫn phải mua máy mới rồi phải trả phí chơi game đám mây hàng tháng, lý do gì để game thủ không mua luôn đĩa game vật lý hoặc game tải về? Đó là chưa kể, đĩa game vật lý có thể bán lại khi cần còn game tải về sẽ thuộc sở hữu vĩnh viễn của người mua chừng nào cửa hàng trực tuyến đó còn tồn tại. 

Điều này có nghĩa là game thủ sẽ chỉ coi Stadia như một giải pháp phụ khi không thể trải nghiệm trên hệ máy chính, chứ khó lòng có thể dùng nó để thay thế cho dòng chính như PlayStation, Xbox hoặc Switch. 

Phương Nguyễn

Google đóng cửa dự án khí cầu Internet

Alphabet, công ty mẹ Google, sẽ nói lời tạm biệt với một trong các dự án dài hơi nhất, đó là khí cầu Internet Loon.  

Khi tôi đang làm mọi việc ở nhà, tôi nghe thấy âm thanh lạ phát ra từ nhà để xe. Tôi quyết định đi xem thì phát hiện một bức tường khói dày đặc. Suy nghĩ của tôi ngay lập tức là "Khi có khói là có lửa" và tôi cần phải đưa xe ra khỏi nhà để xe". 

Chủ sở hữu lái chiếc xe ra khỏi nhà để xe trong khi nó đang cháy, nhờ đó đã tránh được một vụ hỏa hoạn lớn cho ngôi nhà của anh ấy.

Sau khi đưa xe ra ngoài, anh còn nghe thấy nhiều tiếng nổ hơn và lửa lan nhanh chóng nhấn chìm, thiêu rụi hoàn toàn chiếc xe - bạn có thể thấy trong các bức ảnh hậu quả chỉ còn lại phần trước của chiếc xe không bị ảnh hưởng bởi ngọn lửa.

 Chủ sở hữu cho biết, công ty bảo hiểm đã đến để điều tra sự việc và tuyên bố chiếc xe bị hư hỏng hoàn toàn, sau đó đại diện hãng Jaguar đã mang nó đi để tự mình tiến hành kiểm tra đống đổ nát, nhưng dường như cho đến nay vẫn chưa đưa ra bất kỳ kết luận nào.

Theo Gonzalo Salazar, Jaguar đã không thực sự giúp đỡ anh trong vấn đề này và hãng vẫn chưa chịu bất kỳ trách nhiệm nào về vụ việc. 

Đây là vụ cháy Jaguar I-Pace thứ tư được ghi nhận xảy ra trong các điều kiện tương tự. Trên thực tế,xe điện Jaguar I-Pace sử dụng bộ pin của LG Chem. Đây chính là công ty cung cấp pin cho hai mẫu xe điện Chevrolet Bolt EV và Hyundai Kona EV; trong đó, mẫu Bolt EV từng bị dừng sản xuất nhiều tháng để nhà sản xuất khắc phục lỗi xuất phát từ bộ pin. 

Theo  Electrek.co

Triệu hồi 3 dòng SUV của Mercedes tại Việt Nam vì nguy cơ cháy xeTổng cộng 144 chiếc Mercedes-Benz thuộc các dòng GLE 450, AMG GLE 53 Coupe và GLS 450 phải triệu hồi tại Việt Nam do lỗi liên quan tới bu lông bắt dây điện 48V vào thân xe có thể gây cháy xe.">

CJEU, có trụ sở ở Luxembourg, yêu cầu 4 đội bóng Barcelona, Real Madrid, Bilbao và Osasuna phải trả toàn bộ tiền thuế được ưu đãi trong 20 năm trở lại đây.

Barca và Real Madrid thiệt hại rất nhiều sau phán quyết mới nhất của Tòa án Công lý

Sau khi chuyển hình thức hoạt động như những công ty trách nhiệm hữu hạn, 4 CLB này được hưởng thuế suất đặc biệt.

Cụ thể, Barca, Real Madrid, Bilbao và Osasuna đóng thuế 25%. Trong khi đó, các đội khác phải nộp 30% cho kho bạc nhà nước Tây Ban Nha.

Năm 2016, sau khi có khiếu nại, Ban điều hành cộng đồng châu Âu cho rằng điều này trái với quy tắc Thị trường nội bộ, và đây là khoản viện trợ công bất hợp pháp.

Các đối thủ chính của hai thế lực Barca và Real Madrid cho rằng điều này vi phạm cạnh tranh công bằng ở Liên minh châu Âu (EU).

Chính ưu đãi về thuế giúp Barca và Real Madrid có thể thực hiện những thương vụ chuyển nhượng lớn.

Ủy ban châu Âu (EC) từng ra phán quyết yêu cầu Tây Ban Nha phải thu hồi khoản chênh lệch, cũng như xóa bỏ ưu đãi thuế. 4 CLB này còn phải nộp phạt 5 triệu euro.

Hai trong các CLB là Barca và Bilbao đã kháng cáo quyết định của văn phòng ở Brussels, Bỉ.

Tòa án Công lý chỉ ra những sai phạm trong hiệp ước EU, bác đơn kháng án của Barca và buộc các đội thực hiện theo quyết định của EC.

Đây có thể xem là một rắc rối khác của Barca, trong bối cảnh số nợ đã vượt qua mốc 1 tỷ euro.

Barca thăng hoa, Koeman mơ kỳ tích trước PSG

Barcelona ngược dòng ngoạn mục loại Sevilla vào chung kết Cúp Nhà Vua, Ronald Koeman chờ kỳ tích tương tự trước PSG ở Champions League.