Google cảnh báo hệ điều hành mới của Huawei sẽ gây hại cho an ninh quốc gia

Theo anh Vinh, so với trước dịch Covid-19, tổng thu nhập của vợ chồng anh đã sụt giảm ít nhiều nhưng giá nhà tại TP.HCM thì vẫn vậy, thậm chí còn tăng. Như trước đây căn hộ 50m2 tại TP.Thủ Đức có giá bán 2,4 tỷ đồng thì nay đã tăng lên 2,6 tỷ đồng. 

“Những năm gần đây, TP.HCM có rất ít dự án chung cư đáp ứng đầy đủ pháp lý để mở bán. Nguồn cung khan hiếm nên giá bán bị đẩy lên cao. Thời điểm này rất khó mua được căn hộ có giá bán dưới 40 triệu đồng/m2, thị trường chỉ toàn nhà ở cao cấp”, anh Vinh nói. 

Hiện vẫn chưa tìm được căn hộ nào hợp túi tiền, anh Vinh cho rằng với số tiền dành dụm mỗi tháng sau khi trừ đi chi phí sinh hoạt, vợ chồng anh rất khó mua được nhà tại TP.HCM, ngay cả tại các huyện ngoại thành. Vợ chồng anh dự tính sẽ về tỉnh lân cận để mua nhà, chấp nhận di chuyển xa hơn. 

Thực tế cho thấy, nguồn cung nhà ở tại TP.HCM đang nghiêng về phân khúc nhà ở cao cấp. Theo thống kê của Sở Xây dựng, từ đầu năm 2023 đến nay, trên địa bàn Thành phố có 14 dự án với tổng số 14.286 căn nhà được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai. 

Trong 14.286 căn nhà nói trên, có 9.235 căn thuộc phân khúc cao cấp, tức giá bán trên 40 triệu đồng/m2. 5.051 căn còn lại thuộc phân khúc trung cấp, giá bán từ 20 – 40 triệu đồng/m2. Không có căn nào thuộc phân khúc nhà ở bình dân, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2. 

Riêng tháng 8/2023, toàn TP.HCM chỉ có 1 dự án đủ điều kiện huy động vốn với 220 căn nhà thấp tầng được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đây đều là những sản phẩm thuộc phân khúc bất động sản cao cấp. 

Thu nhập bao nhiêu mới có thể mua nhà tại TP.HCM? 

Sở hữu nhà tại TP.HCM đang là giấc mơ xa vời với cả triệu người, như vợ chồng anh Vinh, dù có mức thu nhập "trên trung bình".

Theo báo cáo về khả năng tiếp cận nhà ở châu Á – Thái Bình Dương năm 2023 của Viện Đất đai đô thị (ULI), trung bình một căn nhà tại TP.HCM có giá hơn 296.000 USD, tương đương 7 tỷ đồng.

Con số trên gấp 32,5 lần thu nhập trung bình hàng năm của một hộ gia đình tại TP.HCM. Nếu hộ gia đình có mức thu nhập khoảng 40 triệu đồng/tháng thì cũng khó mua được một căn nhà thuộc phân khúc trung cấp. 

Trong khi đó, khảo sát từ các khách hàng mua nhà trả góp tại TP.HCM trong 5 năm qua, DKRA Group cho rằng mức thu nhập để mua được nhà dao động từ 25 – 35 triệu đồng/tháng. 

Theo DKRA Group, nếu là người độc thân và mua nhà lần đầu thì phải có mức thu nhập tối thiểu 25 triệu đồng/tháng. Mức thu nhập này có thể mua được căn hộ 50m2, một phòng ngủ, cách khu trung tâm TP.HCM khoảng 15km. 

Nếu là hộ gia đình và có nhu cầu mua căn hộ diện tích từ 60-70m2 thì thu nhập phải dao động từ 35 – 40 triệu đồng/tháng và chỉ có thể mua các dự án ở khu vực ngoại thành. 

Theo bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và S22M Savills TP.HCM, độ tuổi từ 25 đến 35 được xem là độ tuổi có khả năng thu nhập tốt để mua nhà. Đối với nhóm tuổi này, việc sở hữu một căn nhà đòi hỏi thu nhập và số dư nhất định để có thể đặt trước được một khoản tiền. Tại TP.HCM, nhóm khách hàng này thường nhắm đến các căn hộ nhỏ có diện tích từ 50-70m2 ở các khu vực ngoại ô. 

“Nếu không nhận được sự hỗ trợ về tài chính từ gia đình, mức thu nhập tối thiểu cần có để mua nhà là từ 30-45 triệu đồng hàng tháng. Đây được coi là mức có thể tích lũy được một khoản tiền trả trước và trả thêm lãi ngân hàng”, vị chuyên gia này nói.

Theo bà Giang Huỳnh, mặc dù là thị trường tiềm năng, nguồn cung phân khúc căn hộ nhỏ hiện không nhiều. Thị phần căn hộ từ 2-3 tỷ đồng tại TP.HCM rất ít, chiếm dưới 20% thị phần nguồn cung hiện tại và chủ yếu tập trung ở khu vực ngoại ô. Điều này dẫn đến lựa chọn hạn chế cho người mua. Giá cũng ở mức cao, không phải ở mức dễ dàng cân nhắc. 

Bà Giang Huỳnh đánh giá sự mất cân đối giữa nguồn cung và nguồn cầu khiến việc mua một sản phẩm nhà ở phù hợp về mặt vị trí, diện tích và giá cả trở nên khó khăn. Hiện tại, chỉ có một vài dự án nhưng vị trí khá xa trung tâm. 

“Với tình hình hiện tại, người trẻ sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm lựa chọn phù hợp về nhà ở. Đồng thời, chi phí sống tại TP.HCM ngày càng tăng cao trong khi thu nhập không tăng theo. Điều này làm cho việc tích trữ thu nhập để có khả năng trả mức giá cao trở nên khó khăn hơn”, Phó Giám đốc Savills đánh giá.

Trong khi đó, dù không tấn công quá mạnh mẽ nhưng “Kền kền trắng” vẫn dễ dàng có được 2 bàn thắng vào lưới của Kepa. Rodrygo là cầu thủ ghi cả hai bàn cho đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha, với các pha làm bàn ở các phút 58 và 80.

Thậm chí nếu không có sự xuất sắc của thủ thành Kepa thì Chelsea không chỉ nhận có 2 bàn thua.

Dù vậy, chiến thắng 2-0 cùng tổng tỉ số 4-0 là quá đủ để đưa thầy trò HLV Carlo Ancelotti vào bán kết Champions League. Đối thủ Benzema và các đồng đội là đội thắng chung cuộc ở cặp đấu giữa Man City vs Bayern Munich.

Ở cặp đấu cùng giờ, Napoli trong tình thế buộc phải tấn công, có lợi thế sân nhà nhưng đội bóng đang dẫn đầu Serie A lại thi đấu đầy bế tắc.

AC Milan là đội mở tỉ số với pha lập công chuộc tội của Giroud ở phút 43, sau khi anh bỏ lỡ quả phạt đền ở giữa hiệp một.

Những nỗ lực không biết mệt mỏi của Napoli chỉ giúp họ có được bàn gỡ hòa 1-1 ở phút bù giờ thứ 3, và không đủ thời gian để lật ngược thế cờ.

Giành chiến thắng chung cuộc 2-1 sau hai lượt trận, AC Milan tiến vào bán kết Champions League mùa giải năm nay. 

Nhiều khả năng sẽ là trận derby thành Milan ở bán kết Cúp C1 năm nay bởi trước đó Inter đã đánh bại Benfica 2-0 trên sân khách ở lượt đi. 

Hai cặp đấu vòng bán kết sẽ được xác định vào rạng sáng ngày 20/4, sau khi các trận lượt về tứ kết giữa Bayern Munich vs Man City và Inter vs Benfica hạ màn.

Theo lịch của UEFA, các trận lượt đi vòng bán kết được diễn ra vào ngày 9 và 10/5, các trận lượt về được diễn ra vào ngày 16 và 17/5/2023.

Xem ngay lịch thi đấu bán kết Cup C1 2023 mới nhất tại đây! 

Real Madrid hẹn Man City ở bán kết Champions League

Sao MU chói sáng, Đan Mạch thắng trận "4 sao"

Kỳ thi chọn học sinh giỏi quốc gia năm học 2021 - 2022 sẽ muộn hơn 2 tháng so với mọi năm

Cục Quản lý chất lượng thông tin, kỳ thi học sinh giỏi quốc gia năm nay về cơ bản như mọi năm, chỉ thời gian diễn ra muộn hơn, do hiện nhiều địa phương học sinh chưa thể đi học tập trung, dịch bệnh có thể còn diễn biến phức tạp.

Cũng theo kế hoạch được Bộ GD-ĐT công bố, kỳ thi chọn các đội tuyển dự thi Olympic khu vực và quốc tế sẽ diễn ra từ ngày 6-8/4/2022.

Các đội tuyển dự thi Olympic Vật lý và Tin học Châu Á - Thái Bình Dương sẽ thi trong tháng 5/2022.

Các đội tuyển dự thi Olympic quốc tế sẽ thi trong tháng 7/2022.

Thanh Hùng

Nhiều tỉnh, thành dự kiến cho học sinh quay lại trường

Tính đến hiện tại, có 25 tỉnh, thành đã cho phép 100% học sinh các cấp đến trường. Một số tỉnh như Quảng Ngãi, Phú Yên, Bình Thuận,... cũng đang lên phương án cho học sinh đi học trở lại từ ngày 4/10 tới.

Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Trong đó, đáng chú ý là quy định nhà nước vẫn sẽ xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, tổ chức đối với diện tích đất tăng thêm do vi phạm mà có, sau khi đã xử lý theo quy định.

Cụ thể, trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm.

Đối với trường hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã có giấy chứng nhận thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm nếu thửa đất gốc đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất mà không yêu cầu người sử dụng đất thực hiện thủ tục hợp thức hóa thửa đất.

Đặc biệt, nghị định nêu rõ, trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 100 của Luật Đất đai, điều 18 của nghị định này thì thực hiện như sau: Với trường hợp người sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai thì việc xem xét xử lý và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại điều 20 của nghị định này.

Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 1/7/2014 thì xem xét xử lý và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại điều 22 của nghị định này.

Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất được giao trái thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 thì việc xem xét xử lý và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại điều 23 của nghị định này.

Theo khoản 6 điều 23, trường hợp người đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2014, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch nhưng tại thời điểm cấp giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Hồng Khanh

Đất bán giấy viết tay vẫn được cấp 'sổ đỏ' Nghị định 01 cho phép những trường hợp người dân mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 được hợp thức hóa và được cấp“sổ đỏ”. "> Diện tích đất ‘cơi nới’ vẫn được cấp sổ đỏ Cảm thương cho hoàn cảnh của anh Duy, chị Trần Thị Thu Huyền quyết định vượt qua định kiến và những lời xào xáo của người khác để bầu bạn, chăm sóc anh như một người chị. Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất của chị vẫn là khi anh Duy đổ bệnh, bởi chẳng có tiền để trang trải viện phí, thuốc men.  Do nằm một chỗ nên anh Duy bị loét cùng cụt, dù chị Huyền cố gắng cẩn thận nhưng do anh có bệnh nền tiểu đường, vết thương mãi chẳng lành. Đầu năm nay, cùng số tiền ít ỏi mà người thân của anh Duy gom góp, chị Huyền phải vay mượn thêm để đưa anh vào Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp thăm khám, chữa trị. Họ chẳng ngờ anh Duy phải nằm lại nhiều tháng, khiến tiền bạc đã chuẩn bị nhanh chóng hết sạch. Từng vài lần anh muốn xin bác sĩ cho về bởi chẳng lo được viện phí. Sau khi hoàn cảnh éo le của anh được đăng tải, bạn đọc VietNamNet đã đồng hành, tiếp sức để anh có điều kiện tiếp tục chữa trị. Mới đây, đại diện Báo VietNamNet đã có mặt tại Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp, trao 25.656.500 đồng do bạn đọc ủng hộ cho anh Duy. Người đàn ông hiền lành, nhỏ giọng gửi lời cảm ơn các nhà hảo tâm. Anh cho biết, do vết thương hồi phục chậm nên bác sĩ nói anh vẫn phải tiếp tục điều trị lâu dài.  Nợ chồng nợ, người đàn ông khốn khổ cần giúp đỡ để phục hồi sau tai nạnAnh Hùng đã chiến thắng tử thần khi chỉ còn 5% cơ hội sống. Bác sĩ đánh giá khả năng phục hồi của anh rất cao, đáng ngại là kinh tế gia đình đã cạn kiệt."> Anh Nguyễn Tiến Duy bị liệt tứ chi vẫn phải điều trị lâu dài 热门文章 1Nhận định, soi kèo Inter Milan vs Monza, 2h45 ngày 9/3: Đẳng cấp khác biệt 2Sông Con: Những nguồn xanh dòng thẳm 3Vỡ mộng chung cư cao cấp ở Trung Quốc: Băng đồng, leo bộ 20 tầng lên nhà 4'Người Ukraine lái ô tô xịn không được coi là dân tị nạn' 5Siêu máy tính dự đoán Chelsea vs Leicester City, 21h00 ngày 9/3 6Thiết kế nhà: Ghé thăm ngôi nhà vườn xinh xắn với không gian mở liên kết với thiên nhiên 7U23 Việt Nam vs U23 Yemen: Thay đổi gì để thắng trong toan tính? 8Chủ nhà nghỉ phải chịu trách nhiệm cho hành vi bán dâm 9Siêu máy tính dự đoán Chelsea vs Leicester City, 21h00 ngày 9/3 10Sai lầm tai hại của thủ môn Văn Toản 友情链接 ©2025  Powered By NEWS -  网站地图 本站的部分内容来源于互联网，如不慎侵犯到您的权益，请联系我们，我们会在36小时内删除。 ×