Một câu chuyện khác nóng không kém chuyến đi của Quang Hải trong tuần qua là đề xuất và lời hứa từ một doanh nghiệp sẽ bảo trợ cho U23 Việt Nam tham dự V-League nhằm duy trì năng lực, tăng cường cọ xát để giúp tuyển Việt Nam đảm bảo bệ phóng tốt trong tương lai.

Về mục đích, không sai khi ai cũng thấy U23 Việt Nam nói riêng hay các cầu thủ trẻ có quá ít cơ hội để cọ xát để khiến đội tuyển hay bóng đá Việt Nam nói chung chưa thể bứt lên một cách mạnh mẽ, ổn định dù vài năm gần đây thành tích là tương đối ổn.

Tuy nhiên, ý tưởng này dù được phía đề xuất khẳng định không có ý định thương mại hay sẽ đảm bảo dung hòa tốt quyền lợi cho các CLB, nhưng gần như khó thành vì thiếu khả thi lẫn bất cập lớn trong bối cảnh chưa từng có tiền lệ ở bóng đá Việt Nam.

Vậy nên cho tới trước khi tự thân bóng đá Việt Nam thành lập được trung tâm và đào tạo cầu thủ riêng biệt so với các CLB thì may ra mới có thể thực hiện, còn lúc này chắc chắn không thể vì những nguyên nhân nói trên…

... nghĩ về con đường bóng đá Việt Nam

Hai chuyện nóng trong tuần qua của bóng đá Việt Nam tưởng không liên quan, nhưng thực tế lại chung một cội rễ: Các cầu thủ trẻ cần sân chơi để phát triển tài năng nhằm làm rạng danh bóng đá nước nhà.

Rõ ràng, nếu Quang Hải không được chơi và tỏa sáng tại những giải đấu trẻ rồi được các HLV ở Hà Nội FC tạo điều kiện đưa lên, sử dụng ở đội 1 tham dự V-League nhiều mùa giải qua thật khó cho tiền vệ người Đông Anh nổi như cồn như lúc này.

Với câu chuyện U23 Việt Nam dự V-League cũng tương tự như thế, lứa cầu thủ trẻ này cần được ra sân đều đặn, liền lạc… mới có thể tiếp tục tỏa sáng thay vì thui chột sau khi trở về từ đội tuyển hay một giải đấu nào đó.

Bóng đá Việt Nam hiện tại đã có đủ hệ thống các giải trẻ từ U9 đến U21… nhưng công tác tổ chức lại chưa hoàn thiện, chuyên nghiệp khi mỗi năm chỉ tổ chức vòng loại rồi tới VCK là hết để mỗi cầu thủ loanh quanh ra sân khoảng trên chục trận là xong.

VFF hay các nhà quản lý thừa hiểu như vậy là chưa đủ, nhưng lực bất tòng tâm vì… thiếu tiền, cứ nhìn các giải trẻ loay hoay kiếm tài trợ để tổ chức là thấy ngay, đặc biệt từ các giải được coi bệ phóng cho sân chơi chuyên nghiệp U19 hay U21 Quốc gia.

Vậy nên, nếu có lòng muốn chung tay vì sự phát triển của bóng đá Việt Nam chẳng cần phải nghĩ xa và rắc rối với U23 Việt Nam, doanh nghiệp hay các nhà tài trợ nếu muốn hãy dồn công, dồn của giúp hệ thống trẻ Quốc gia hoàn thiện để các cầu thủ trẻ được ra sân nhiều hơn.

Các cầu thủ trẻ được ra sân thi đấu quanh năm thì tương lai chuyện xuất ngoại bằng chuyên môn như Quang Hải không còn cá biệt hay lo gì U23 Việt Nam hay lứa trẻ hơn thui chột tài năng nữa…

Xây một con đường nền móng bắt đầu phải chắc, còn chỉ trải nhựa trên nền cát thôi thì dễ gì thành đường...

Ở mùa giải năm nay, Luka Modric mới được đá chính 3/9 trận của Real Madrid, vai trò bị ‘cắt giảm’ nhiều so với mùa trước. Chiến lược gia người Italy giải thích, đó hoàn toàn là quyết định chuyên môn bởi tuyến giữa đang có sự canh tranh rất lớn.

Trước đó, để giữ Luka Modric ở lại trước sự cám dỗ rất nhiều tiền của các đội bóng đến từ Saudi Pro League và cả MLS, HLV Ancelottiđược cho đã cam kết với ‘lão tướng’ trụ cột sẽ đảm bảo vai trò của anh tương tự mùa vừa qua.

Tuy nhiên, thực tế không diễn ra như vậy và người ta cho rằng, Modric có lẽ hẳn ‘hối hận’ vì đã mềm lòng ở lại Bernabeu với tương lai không chắc chắn cùng thỏa thuận hết hạn vào cuối mùa.

Các nguồn tin cho hay, Messimuốn có Luka Modric trong đội hình Inter Miami và ‘ông chủ’ David Beckham sẵn sàng biến điều đó thành thực tế.

Cách đây chưa lâu, gia đình Beckham đươc trông thấy trải qua kỳ nghỉ ngắn cùng gia đình Luka Modric, cũng đã làm rộ lên cựu tiền vệ MU đang tìm cách kéo lão tướng 38 tuổi về Inter Miami.

Theo Sky Sports Deutschland, Messi, David Beckham cùng Inter Miami vẫy gọi nhưng Luka Modric chưa có kế hoạch tương lai ngay lúc này, vì anh đang tập trung vào với Real Madrid, trong nỗ lực trở lại đội hình chính thường xuyên.

Không vấn đề gì, Messi sẽ chào đón Luka Modric như một đồng đội mới trong màu áo hồng Inter Miami sau khi đội trưởng tuyển Croatia đi hết mùa giải với Real Madrid.

Luka Modric cùng Real Madrid có chuyến làm khách Napoli vào 2h đêm nay, ngày 4/7, lượt trận thứ 2 bảng C Champions League.

Theo quy định tại Điều 49 Bộ luật lao động 2012 thì điều kiện hưởng bảo hiểm thất nghiệp như sau:

Người lao động quy định tại khoản 1 Điều 43 của Luật này đang đóng bảo hiểm thất nghiệp được hưởng trợ cấp thất nghiệp khi có đủ các điều kiện sau đây:

1. Chấm dứt hợp đồng lao động hoặc hợp đồng làm việc, trừ các trường hợp sau đây:

a) Người lao động đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động, hợp đồng làm việc trái pháp luật;

b) Hưởng lương hưu, trợ cấp mất sức lao động hằng tháng;

Ảnh minh họa

2. Đã đóng bảo hiểm thất nghiệp từ đủ 12 tháng trở lên trong thời gian 24 tháng trước khi chấm dứt hợp đồng lao động hoặc hợp đồng làm việc đối với trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 43 của Luật này; đã đóng bảo hiểm thất nghiệp từ đủ 12 tháng trở lên trong thời gian 36 tháng trước khi chấm dứt hợp đồng lao động đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều 43 của Luật này;

3. Đã nộp hồ sơ hưởng trợ cấp thất nghiệp tại trung tâm dịch vụ việc làm theo quy định tại khoản 1 Điều 46 của Luật này;

4. Chưa tìm được việc làm sau 15 ngày, kể từ ngày nộp hồ sơ hưởng bảo hiểm thất nghiệp, trừ các trường hợp sau đây:

a) Thực hiện nghĩa vụ quân sự, nghĩa vụ công an;

b) Đi học tập có thời hạn từ đủ 12 tháng trở lên;

c) Chấp hành quyết định áp dụng biện pháp đưa vào trường giáo dưỡng, cơ sở giáo dục bắt buộc, cơ sở cai nghiện bắt buộc;

d) Bị tạm giam; chấp hành hình phạt tù;

đ) Ra nước ngoài định cư; đi lao động ở nước ngoài theo hợp đồng;

e) Chết.

Trong trường hợp bạn đã trình bày thì bạn thôi việc do người sử dụng lao động đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động nên bạn đã đáp ứng điều kiện cần để được hưởng trợ cấp thất nghiệp theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên để được hưởng trợ cấp thất nghiệp bạn còn phải đáp ứng các điều kiện đủ như sau:

Đã đóng bảo hiểm thất nghiệp 

- Từ đủ 12 tháng trở lên trong thời gian 24 tháng trước khi chấm dứt hợp đồng lao động xác định thời hạn/không xác định thời hạn;

- Từ đủ 12 tháng trở lên trong thời gian 36 tháng trước khi chấm dứt hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn từ đủ 03 tháng đến dưới 12 tháng;

Đã nộp hồ sơ hưởng trợ cấp thất nghiệp tại trung tâm dịch vụ việc làm do cơ quan quản lý nhà nước về việc làm thành lập

Chưa tìm được việc làm sau 15 ngày, kể từ ngày nộp hồ sơ hưởng bảo hiểm thất nghiệp, trừ các trường hợp:

- Thực hiện nghĩa vụ quân sự, nghĩa vụ công an;

- Đi học tập có thời hạn từ đủ 12 tháng trở lên;

- Chấp hành quyết định áp dụng biện pháp đưa vào trường giáo dưỡng, cơ sở giáo dục bắt buộc, cơ sở cai nghiện bắt buộc;

- Bị tạm giam; chấp hành hình phạt tù;

- Ra nước ngoài định cư; đi lao động ở nước ngoài theo hợp đồng;

- Chết.

Dựa vào những thông tin chúng tôi vừa cung cấp trên, bạn tham khảo áp dụng vào trường hợp của mình.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Trợ cấp thôi việc cho lao động nữ vừa hưởng chế độ thai sản

Hiện công ty tôi có trường hợp lao động nữ nghỉ hết chế độ thai sản rồi xin nghỉ việc mà có tiền trợ cấp thôi việc. Cho tôi hỏi cách xác định mức lương tính trợ cấp thôi việc cho người này. Xin cảm ơn.

Và trong suốt 7 năm làm nghề bất động sản, chúng tôi liên tục chứng kiến nhiều cảnh vừa mua xong không thích hợp nên chịu bán lỗ, rồi những vụ đầu tư thất bại do không tìm hiểu kỹ…

Chính vì vậy chúng tôi viết bài này nhằm giúp cho bạn đọc có quyết định sáng suốt hơn khi có nhu cầu mua nhà chung cư hay nhà riêng. Bài viết là sự kết hợp giữa kinh nghiệm “xương máu” của chúng tôi và tham khảo thêm của một số tác giả có cùng quan điểm.

I. Nhà chung cư

1.Ưu điểm

- Khi bạn sống ở một căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp có hạ tầng tương đối đồng bộ, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại.

Đó là siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan,…

Mua nhà chung cư có nhiều ưu điểm do cùng sinh hoạt trên một mặt bằng

- Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, muốn đi xuống dưới đã có thang máy và chính vì sinh hoạt trên cùng mặt bằng nên tình cảm gia đình từ đó cũng ấm cúng hơn, tiện cho việc trông coi, chăm sóc con cái, người già,…

- Cuộc sống trở nên văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết

- An ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24 với bảo vệ, trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào….

- Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp nếu bạn có con nhỏ. Vì ở đó có sân chơi cho bé, bé được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.

- Nếu bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng và mát mẻ, bạn sẽ tận hưởng cảnh view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió, thư giãn giảm stress,…

- Ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.

- Khi khoản tài chính của bạn chưa đủ để mua căn hộ thì đừng lo, bạn có thể vay ngân hàng mua khá dễ dàng

- Thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên nhiều người có thể thu xếp dần

2. Nhược điểm

- Cần hạ tầng xã hội đồng bộ. Nếu chỉ là tòa nhà chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày. Chắc chắn bạn không muốn để mua một gói mỳ mà phải đi quãng đường xa hàng kilomet chứ.

- Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc muốn sửa ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu.

- Vì ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân thì cũng phải thông cảm mà tạo điều kiện cho họ. Điện nước chung nên khi muốn sửa chữa sẽ khá phức tạp.

- Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. Xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.

- Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ.

- Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. Do đó, lựa chọn đầu tư vào nhà chung cư thường không phải là lựa chọn khôn ngoan.

- Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có.

- Khi gia đình đông người, con lớn hơn, nhà có người già, bạn bắt đầu thấy chật chội.

- Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng

- Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…

- Đôi khi hơi phức tạp và bất tiện với việc hiếu hỉ…

- Nhà xuống cấp theo thời gian, bạn thử tưởng tượng sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư sẽ thế nào.

II. Nhà đất

1. Ưu điểm

- Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Tính kiểm soát cao.

- Cùng tầm tiền, tổng diện tích có thể lớn hơn chung cư:

Ví dụ : 35m2 x 3 tầng = 105m2 còn chung cư được 70m2-80m2

- Vì là sở hữu của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức bạn bè nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì.

- Vì đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sửa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai, bạn có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích.

- Không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…

- Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn sẽ có khu vườn nhỏ của riêng mình.

- Nhà đất có tính riêng tư hơn. Nếu vợ chồng bạn có to tiếng thì cũng không ai biết. Còn nếu ở chung cư, các phòng sát vách nhau, nói hơi to một chút bên kia cũng sẽ nghe thấy.

- Giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.

2. Nhược điểm

- Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư.

- Nếu cùng 1 tầm tiền như chung cư thì có thể vị trí hơi xa trung tâm

- Ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích.

Ví dụ uống cốc café, ra siêu thị cần lấy xe máy đi ra vài trăm mét đến vài km (chung cư thì đi bộ được)…

- Xung quanh không nhiều tiện ích bằng chung cư: trường học, bệnh viện, khu vui chơi….

- Đôi khi dân trí xung quanh hơi thấp khiến hơi nhức đầu

- Ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn nếu đông người đến chơi.

- Nếu có ô tô có thể hơi bất tiện việc gửi xe xa và đi bộ về nhà.

Nhà chung cư hay dưới đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu và khuyết điểm, quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không.

Ví dụ, khi bạn còn trẻ, cuộc sống và công việc lôi cuốn bạn nên nhà chung cư có vẻ hợp với bạn hơn do an ninh tốt hơn khi bạn vắng nhà, những em bé của bạn có môi trường sống trong 1 không gian rộng hơn…

Ngược lại, khi bạn nhiều tuổi thì cuộc sống ở chung cư nhiều khi dễ gây cảm giác buồn chán, không gian im ắng đến lạnh lùng, nhiều khi thèm được nghe tiếng người qua lại, tiếng xe cộ. Lúc đó, nhà đất mới là lựa chọn lý tưởng.

Ngoài ra, dù bạn mua nhà chung cư hay nhà riêng thì trước hết bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ những vấn đề sau để tránh phải những quyết định sai lầm không đáng có:

+ Hướng nhà (hợp hướng, hợp tuổi, không bị nóng…)

+ Chất lượng xây dựng

+ Pháp lý tài sản có sổ hồng, sổ đỏ hay không

+ Vị trí so với nơi bạn làm việc, con cái đi học, sinh hoạt

+ Dòng tiền (tiền cho thuê) thì tùy tài sản và tùy vị trí

+ Giá mua so với giá thị trường

+ Phong thủy

+ Chủ đầu tư: có uy tín lâu năm hay không, đã xây dựng được bao nhiêu công trình đối với mua nhà chung cư, còn đối với mua nhà riêng thì phải xem chủ nhà có dễ tính không, hàng xóm láng giềng thế nào? Khu phố lối xóm có an ninh trật tự không? Có bị rơi vào quy hoạch không? Khả năng sinh lời có không?

Nói tóm lại, việc mua 1 căn nhà để đầu tư hay để ở đòi hỏi rất nhiều công sức nghiên cứu tỉ mỉ, không phải là chuyện đơn giản, bạn càng nghiên cứu kỹ lưỡng thì bạn sẽ ít gặp phải những điều không mong muốn. Tuy nhiên bạn cũng không nên quá kỹ đến mức đánh mất cơ hội vào tay người khác.

Theo Báo Pháp luật