Thứ tư,việc tách, hợp thửa phải có lối đi, kết nối với đường giao thông công cộng hiện có, bảo đảm cấp, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Nếu người sử dụng đất dành một phần diện tích có đất ở trong cùng một thửa làm lối đi, khi tách, hợp thửa đất không phải chuyển đổi mục đích sử dụng với phần diện tích làm lối đi đó.

Ngoài ra,các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của UBND cấp tỉnh. Nếu thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu thì phải đồng thời hợp thửa với mảnh đất liền kề.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa phải bằng hoặc lớn hơn mức tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng.

Với thửa đất có đất ở và đất khác, không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích, trừ khi người sử dụng có nhu cầu tách thửa.

Không được tách thửa trong trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định.

Điều này là sự ghi nhận cho năng lực của chủ đầu tư Hà An và Đất Xanh. Trước đó, toàn bộ cư dân Khu căn hộ Opal Boulevard (trên trục đại lộ Phạm Văn Đồng) cũng đã nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng trong khoảng thời gian tương tự.

Là sản phẩm thứ 4 thuộc chuỗi thương hiệu Opal, dự án Opal Skyline bao gồm 2 tháp cao 36 tầng với hơn 1.500 sản phẩm được phát triển với mục tiêu phục vụ đa dạng nhu cầu an cư của các gia đình trẻ, giúp kết nối cộng đồng cư dân năng động, văn minh, hiện đại tại khu vực thành phố mới Thuận An.

Với tổ hợp đa dạng tiện ích nội khu như hồ bơi vô cực, sân vườn Opal, khu sân chơi trẻ em, phòng tập thể thao trên cao…, Opal Skyline hiện thực hóa ước mơ về một không gian sống trong lành, thoáng đãng và tràn đầy cảm hứng cho nhiều thế hệ gia đình. Được thiết kế thông minh nhằm tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng, căn hộ tại đây có nhiều diện tích linh hoạt, từ 40m2 đến 80m2, đáp ứng tối đa nhu cầu của từng đối tượng khách hàng. 

Đẩy nhanh tiến độ xây dựng tại khu đô thị Gem Sky World

Từ giữa tháng 1/2024, chủ đầu tư Hà An đã tiến hành bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các khách hàng đang sở hữu sản phẩm tại khu đô thị Gem Sky World. Đây là căn cứ pháp lý chứng minh sở hữu hợp pháp của các cư dân đối với tài sản, đồng thời đảm bảo thuận lợi cho khách hàng trong quá trình giao dịch, chuyển nhượng tài sản.

Theo đại diện chủ đầu tư Hà An, đến hiện tại, đã có gần 900 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được bàn giao cho khách hàng theo nhiều đợt. Hiện nay, chủ đầu tư đang tiếp tục hoàn tất thủ tục sang tên cho những khách hàng đã ký hợp đồng chuyển nhượng và bổ sung đầy đủ hồ sơ cá nhân. Công ty dự kiến, khoảng 500 giấy chứng nhận sẽ tiếp tục được bàn giao từ nay đến cuối năm, nâng tổng số giấy chứng nhận bàn giao dự kiến trong năm 2024 lên khoảng 1.400. 

Đại diện công ty Hà An cũng cho biết đã bàn giao hơn 1.500 sản phẩm đất nền đến khách hàng. Từ quý III/2024, chủ đầu tư này sẽ bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng, dự kiến trong năm 2024 sẽ bàn giao trên 120 căn. 

Tọa lạc tại xã Long Đức, Long Thành (Đồng Nai), cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5 phút, khu đô thị Gem Sky World được chủ đầu tư xác định là dự án trọng điểm khi sở hữu những ưu thế mang tính chiến lược về vị trí, quy hoạch, thiết kế… Chính vì vậy, cùng với chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án Đất Xanh đã tập trung mọi nguồn lực để xây dựng dự án, đảm bảo chất lượng sản phẩm ngay từ những ngày đầu triển khai.

Hiện nay, khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World đã hoàn thành và chuẩn bị đưa vào sử dụng những hạng mục công trình hạ tầng xã hội cuối cùng như: trường mầm non Garnet, trường mầm non Emerald, khu y tế, khu mua sắm. Bên cạnh đó, hạ tầng kỹ thuật của dự án như đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, đèn chiếu sáng, điện nhẹ, trạm xử lý nước thải… đã được nghiệm thu.

Theo đánh giá của giới đầu tư, một trong những điểm cộng làm gia tăng giá trị của dự án Gem Sky World là được quy hoạch theo mô hình bàn cờ - tiêu chuẩn “vàng” trong phát triển đô thị bền vững tại nhiều quốc gia trên thế giới như Singapore, Nhật Bản, Mỹ, Anh, Pháp… với hệ thống giao thông kết nối liền mạch, liên thông và đồng bộ. 

Sở hữu ưu thế nổi trội về cảnh quan, hạ tầng, thiết kế, khu đô thị Gem Sky World được đánh giá đáp ứng đa dạng nhu cầu của các cư dân cũng như lực lượng chuyên gia, lao động, khách du lịch trong tương lai, xa hơn là đón đầu sự phát triển của thành phố sân bay Long Thành sắp tới.

Đậu Linh