Xây khách sạn 5 sao cạnh hồ Xuân Hương là 'không phù hợp'

Liên quan đến việc Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Mount A (Công ty Mount A) đề xuất xây khách sạn 5 sao tại khu đất số 11 Trần Quốc Toản,âykháchsạnsaocạnhhồXuânHươnglàkhôngphùhợmu vs crystal palace P.1, TP. Đà Lạt, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa thông tin về quy hoạch xây dựng tại khu đất này. 

Khu đất có diện tích 6.360,8m2, do Công ty TNHH DiDaMa trúng đấu giá thuê quyền sử dụng đất và tài sản trên đất, hình thức trả tiền một lần, theo quyết định được ban hành tháng 12/2015 của UBND TP. Đà Lạt. 

Quá trình sang nhượng và cho tặng, đến tháng 11/2021, UBND TP. Đà Lạt chấp thuận cho ông N.V.T. chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất trên cho Công ty Mount A. Đồng thời, yêu cầu Công ty Mount A phải sử dụng đúng mục đích đất thương mại dịch vụ trong thời gian thuê còn lại. 

Tháng 5/2023, Công ty Mount A có văn bản đề nghị cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng xem xét, chấp thuận cho công ty tiến hành thủ tục đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp 5 sao trên khu đất số 11 Trần Quốc Toản, song song với quá trình tổ chức lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận. 

Cụ thể, khách sạn 5 sao này sẽ có quy mô 7 tầng nổi và 4 tầng hầm, mật độ xây dựng 60% đối với phần nổi và 90% đối với phần ngầm. Công trình sẽ góp phần tạo điểm nhấn cho TP. Đà Lạt. 

Theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, khu đất số 11 Trần Quốc Toản thuộc phạm vi đồ án thiết kế đô thị khu vực cảnh quan hồ Xuân Hương và đồ án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị, tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP. Đà Lạt. 

Các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc tại khu đất gồm: Mật độ xây dựng dưới 40%; trong phạm vi khoảng lùi dưới 20m không cho phép xây dựng công trình; trong khoảng lùi từ 20m-30m cho phép xây công trình tối đa 2 tầng; trong khoảng lùi từ 30m-40m cho phép xây công trình tối đa 3 tầng; từ khoảng lùi hơn 40m cho phép xây công trình với chiều cao tối đa 5 tầng. 

Đối chiếu theo quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt như trên, Sở Xây dựng Lâm Đồng cho rằng, đề xuất xây khách sạn 7 tầng cao của Công ty Mount A tại khu đất số 11 Trần Quốc Toản, P.1, TP. Đà Lạt là “chưa phù hợp”. 

Ngoài ra, theo quy định, các công trình điểm nhấn đô thị phải được xác định trong các đồ án quy hoạch phân khu. Tuy nhiên, hiện vị trí khu đất số 11 Trần Quốc Toản vẫn chưa có quy hoạch phân khu. 

Trong đồ án quy hoạch phân khu khu trung tâm, đang được UBND TP. Đà Lạt lập, vẫn chưa xác định vị trí khu đất của Công ty Mount A là công trình điểm nhấn. 

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng chưa xem xét đề xuất của Công ty Mount A về việc đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp 5 sao tại khu đất số 11 Trần Quốc Toản. 

Theo tìm hiểu của PV. VietNamNet, Công ty Mount A được thành lập tháng 4/2021, trụ sở chính tại số 290 An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, TP.HCM. Người đại diện pháp luật kiêm tổng giám đốc là bà Nguyễn Thị Minh Thư (SN 1994). 

Dữ liệu tháng 5/2023 cho thấy, Công ty Mount A có vốn điều lệ 270 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông của doang nghiệp này gồm: Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Akyn nắm giữ 9% cổ phần; Nguyễn Thị Minh Thư sở hữu 90,5% cổ phần; Võ Hoàng Anh Khoa sở hữu 0,5% cổ phần.

Chuyên gia nói gì về dự án khách sạn 7 tầng cạnh hồ Xuân Hương Đà Lạt?

Theo KTS Phạm Thanh Tùng, chuyên gia phản biện độc lập, hồ Xuân Hương đã là một điểm nhấn của TP Đà Lạt, việc xây dựng các công trình quanh khu vực này cần phải cân nhắc, xem xét kỹ lưỡng, không phải cứ xây cao tầng là điểm nhấn.