Nguồn cung căn hộ mới trong chín tháng đầu năm 2022 thấp hơn đáng kể so với giai đoạn trước dịch bệnh. Ảnh: Hanoi Melody Residences

Trái ngược với nguồn cung nhỏ giọt là lực cầu tiếp tục gia tăng. Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn ghi nhận trong 8 tháng đầu năm 2022, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, lượt tìm mua chung cư Hà Nội tăng lần lượt 9%. Lượt tìm thuê chung cư cũng tăng mạnh, đạt 25%. Các phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá rao bán tăng 15 - 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Với lượng cung căn hộ mới ra thị trường đang ít ỏi, lực cầu lớn, giá dòng sản phẩm này tăng, các tổ chức nghiên cứu bất động sản chung dự báo, thị trường chung cư Hà Nội sẽ còn duy trì sức nóng. Tỷ lệ hấp thụ căn hộ cao hơn lượng cung mới ra thị trường sẽ là nét chính của thị trường chung cư Hà Nội trong thời gian tới. 

Người mua “tăng tốc” chọn căn hộ 

Cung không đáp ứng đủ lực cầu khiến cho tại một số dự án đã xuất hiện tình trạng người mua phải nhanh chân hơn để sở hữu căn hộ mới. 

Tại dự án Hanoi Melody Residences (khu vực Tây Nam Linh Đàm - Hoàng Mai), theo đại diện đơn vị phân phối, lượng khách tới tìm hiểu luôn đông đảo, một số khách hàng phải thay đổi lựa chọn 2-3 lần mới “chốt” được căn hộ như ý sau vài lần “chậm chân”.  

 Dự án Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm. Ảnh phối cảnh dự án

Dự án Hanoi Melody Residences là dự án mới hiếm hoi trong nội đô, nằm ở vị trí đắc địa tây nam Hà Nội. Vị trí có kết nối giao thông thuận lợi, khi chỉ mất 10-20 phút tới các toà nhà văn phòng, siêu thị, bệnh viện, trường học chất lượng cao. Dự án Hanoi Melody Residences cách công viên Linh Đàm, công viên Yên Sở, công viên Chu Văn An,… khoảng 5-10 phút. 

Dự án này còn nằm sát đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông đang hiện hữu cùng ba tuyến số 1, 4, 8 theo quy hoạch. Khi các tuyến đường này khởi công và hoàn thành, giá của căn hộ chắc chắn sẽ gia tăng.

Đối với gia đình nhiều thế hệ, dự án Hanoi Melody Residences là sự lựa chọn hợp lý khi diện tích các căn hộ đa dạng từ 68 - 145 m2, đồng thời dự án tích hợp khoảng 20 tiện ích lớn, đáp ứng đa dạng nhu cầu của gia đình như tầng hầm đỗ xe thông minh, vườn thư giãn, khu vui chơi dành cho trẻ em, trường mần non nội khu hay chuỗi shophouse khối đế đa ngành hàng. Ngoài ra, dự án này còn sở hữu khu bể bơi có diện tích hơn 800m2 được thiết kế như resort với quầy bar, khu tắm nắng công nghệ hiện đại. 

Nếu xét từ góc độ mua để ở, dự án Hanoi Melody Residences hội tụ đầy đủ tiêu chuẩn cho căn hộ đáng sống ở Thủ đô. Một điểm cộng khác của dự án chính là chính sách bán hàng linh hoạt với gói hỗ trợ tài chính hoặc các đợt thanh toán chia nhỏ dành cho khách hàng dùng vốn tự có. 

Xét ở góc độ đầu tư, căn hộ Hanoi Melody Residences đang sở hữu mức giá hợp lý, nhất là so với chất lượng mà dự án này mang đến. Các yếu tố tăng giá như kề cận đường giao thông, hay trong bối cảnh Hà Nội khan hiếm nguồn cung cũng là điểm cộng của dự án Hanoi Melody Residences.

Với diễn biến thị trường chung, không ngạc nhiên khi việc sở hữu căn hộ như ý sẽ tiếp tục là cuộc cạnh tranh của các khách hàng nhanh chân.

Thế Định

" />

Thị trường chung cư Hà Nội: cung không đủ cầu

Công nghệ 2025-03-27 10:43:10 5352

Số căn hấp thụ vượt nguồn cung mới

Báo cáo quý III/2022 của CBRE Việt Nam ghi nhận,ịtrườngchungcưHàNộicungkhôngđủcầvô địch quốc gia pháp lượng căn hộ hấp thụ đang vượt nguồn cung mới trên thị trường. Diễn biến này đã xuất hiện từ quý IV/2021, khi lượng căn hộ bán ra thành công ước tính 6000 căn trong khi nguồn cung mới chỉ ở con số 5800 căn. 

Đến quý I/2022, lượng giao dịch căn hộ ghi nhận 4500 căn trong khi số lượng căn hộ mới đạt 3850 căn. Bước sang quý II/2022, số căn hộ hấp thụ và mở bán mới tương đương khoảng 6000 căn và 4500 căn. Sự chênh lệch giữa lượng giao dịch căn hộ và nguồn cung mới tiếp tục xảy ra trong quý III. 

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ mới tiếp tục nhỏ giọt trong khi lực cầu chưa có dấu hiệu chững lại, sự lệch pha giữa tỷ lệ hấp thụ và nguồn cung mới sẽ còn tiếp diễn.  

Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2022 của CBRE Hà Nội cũng ghi nhận, nguồn cung mở bán mới tại Hà Nội trong chín tháng đầu năm 2022 thấp hơn đáng kể so với giai đoạn trước dịch bệnh. Cụ thể, ba quý đầu năm thị trường Hà Nội ghi nhận 11.805 căn mở bán mới, trong đó, quý III/ 2022 ghi nhận 3.640 căn mở bán mới.

Nguồn cung căn hộ mới trong chín tháng đầu năm 2022 thấp hơn đáng kể so với giai đoạn trước dịch bệnh. Ảnh: Hanoi Melody Residences

Trái ngược với nguồn cung nhỏ giọt là lực cầu tiếp tục gia tăng. Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn ghi nhận trong 8 tháng đầu năm 2022, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, lượt tìm mua chung cư Hà Nội tăng lần lượt 9%. Lượt tìm thuê chung cư cũng tăng mạnh, đạt 25%. Các phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá rao bán tăng 15 - 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Với lượng cung căn hộ mới ra thị trường đang ít ỏi, lực cầu lớn, giá dòng sản phẩm này tăng, các tổ chức nghiên cứu bất động sản chung dự báo, thị trường chung cư Hà Nội sẽ còn duy trì sức nóng. Tỷ lệ hấp thụ căn hộ cao hơn lượng cung mới ra thị trường sẽ là nét chính của thị trường chung cư Hà Nội trong thời gian tới. 

Người mua “tăng tốc” chọn căn hộ 

Cung không đáp ứng đủ lực cầu khiến cho tại một số dự án đã xuất hiện tình trạng người mua phải nhanh chân hơn để sở hữu căn hộ mới. 

Tại dự án Hanoi Melody Residences (khu vực Tây Nam Linh Đàm - Hoàng Mai), theo đại diện đơn vị phân phối, lượng khách tới tìm hiểu luôn đông đảo, một số khách hàng phải thay đổi lựa chọn 2-3 lần mới “chốt” được căn hộ như ý sau vài lần “chậm chân”.  

 Dự án Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm. Ảnh phối cảnh dự án

Dự án Hanoi Melody Residences là dự án mới hiếm hoi trong nội đô, nằm ở vị trí đắc địa tây nam Hà Nội. Vị trí có kết nối giao thông thuận lợi, khi chỉ mất 10-20 phút tới các toà nhà văn phòng, siêu thị, bệnh viện, trường học chất lượng cao. Dự án Hanoi Melody Residences cách công viên Linh Đàm, công viên Yên Sở, công viên Chu Văn An,… khoảng 5-10 phút. 

Dự án này còn nằm sát đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông đang hiện hữu cùng ba tuyến số 1, 4, 8 theo quy hoạch. Khi các tuyến đường này khởi công và hoàn thành, giá của căn hộ chắc chắn sẽ gia tăng.

Đối với gia đình nhiều thế hệ, dự án Hanoi Melody Residences là sự lựa chọn hợp lý khi diện tích các căn hộ đa dạng từ 68 - 145 m2, đồng thời dự án tích hợp khoảng 20 tiện ích lớn, đáp ứng đa dạng nhu cầu của gia đình như tầng hầm đỗ xe thông minh, vườn thư giãn, khu vui chơi dành cho trẻ em, trường mần non nội khu hay chuỗi shophouse khối đế đa ngành hàng. Ngoài ra, dự án này còn sở hữu khu bể bơi có diện tích hơn 800m2 được thiết kế như resort với quầy bar, khu tắm nắng công nghệ hiện đại. 

Nếu xét từ góc độ mua để ở, dự án Hanoi Melody Residences hội tụ đầy đủ tiêu chuẩn cho căn hộ đáng sống ở Thủ đô. Một điểm cộng khác của dự án chính là chính sách bán hàng linh hoạt với gói hỗ trợ tài chính hoặc các đợt thanh toán chia nhỏ dành cho khách hàng dùng vốn tự có. 

Xét ở góc độ đầu tư, căn hộ Hanoi Melody Residences đang sở hữu mức giá hợp lý, nhất là so với chất lượng mà dự án này mang đến. Các yếu tố tăng giá như kề cận đường giao thông, hay trong bối cảnh Hà Nội khan hiếm nguồn cung cũng là điểm cộng của dự án Hanoi Melody Residences.

Với diễn biến thị trường chung, không ngạc nhiên khi việc sở hữu căn hộ như ý sẽ tiếp tục là cuộc cạnh tranh của các khách hàng nhanh chân.

Thế Định

本文地址:http://app.tour-time.com/html/394d598694.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Nigeria vs Zimbabwe, 23h00 ngày 25/3: Cơ hội thu hẹp

{keywords}
Từ vài đoạn video lẻ tẻ trên mạng, nhân vật Momo đang dần trở thành một con "ngáo ộp" và được nhắc tới trong bữa cơm của mỗi gia đình. 

Hiện vẫn chưa rõ ai là cha đẻ của “Thử thách Momo” cũng như động cơ việc làm của người này. Tuy nhiên hành động đó đang bị lên án gay gắt bởi cộng đồng xã hội.

Thực tế đã chứng minh Momo không thực sự nguy hiểm như những gì người ta đang lo sợ. Thế nhưng các câu chuyện xoay quanh thử thách này lại ngày một nóng lên ngay trên chính mâm cơm của mỗi hộ gia đình.

Dù không tìm ra người đã bắt đầu câu chuyện này, không khó để chỉ ra những thế lực đã tiếp tay biến Thử thách Momo thành tin đồn chấn động mạng xã hội. Đó là hàng loạt các tài khoản YouTube, các fanpage và các kênh truyền thông đang ngày đêm chia sẻ tin tức, câu chuyện xoay quanh chủ đề Momo, cố gắng khai thác thông tin về sự kiện này trên mọi góc cạnh.

{keywords}
Trên Youtube và các trang mạng không giấy phép xuất hiện rất nhiều nội dung ăn theo trào lưu Thử thách Momo. Với hàng trăm nghìn lượt xem và chia sẻ, đây chính là thế lực tiếp tay khiến Momo ngày càng được biết đến nhiều hơn. 

Chính những kênh thông tin này đã góp phần thổi phồng, thậm chí thêm thắt câu chuyện thêm phần rùng rợn hơn, để biến nó trở thành một đề tài nóng nhằm thu hút sự chú ý. Cứ như vậy, Momo Challege hay Thử thách Momo lại ngày càng được biết đến nhiều hơn, chia sẻ với tốc độ chóng mặt hơn và trở thành một con “ngáo ộp” sẵn sàng đe dọa tất cả mọi người.

Đưa thông tin để cảnh báo về hiểm họa liên quan đến Thử thách Momo là việc nên làm. Thế nhưng, các kênh truyền thông nên đưa thông tin một cách có trách nhiệm, có kiểm chứng rõ ràng, để mọi người hiểu đúng, hiểu trúng về Thử thách Momo. Việc ngăn chặn các tin tức giật gân ăn theo Thử thách Momo giờ đây lại là câu chuyện từ phía các cơ quan quản lý nhà nước. 

{keywords}
Một khi những kẻ sáng tạo ra Momo thấy hành động của mình mang lại hiệu quả truyền thông, chúng sẽ còn tiếp tục tạo ra nhiều thông tin độc hại hơn và reo rắc chúng trên các trang mạng xã hội. 

Cách tốt nhất để đối phó với Thử thách Momo là phớt lờ nó. Khi kẻ tạo ra nội dung xấu không đạt được cái mà chúng muốn (người xem), tự những nội dung độc hại như vậy sẽ biến mất.

Nếu không làm như vậy, chính chúng ta sẽ vô tình hay cố ý tiếp tay cho Momo và khiến tin đồn cũng như tầm ảnh hưởng của câu chuyện này ngày càng xa hơn nữa. Đó cũng chính là hành động dung dưỡng cho những kẻ đã, đang và sẽ tạo ra cũng như phát tán những nội dung đáng sợ này.

Trọng Đạt

">

Ai đã tiếp tay cho Thử thách Momo, tin đồn ác ý làm náo động xã hội?

 - Hôm nay (20/8) La Liga 2016-17 chính thức khởi tranh. Một lần nữa, cuộc chiến Lionel Messi - Cristiano Ronaldo sẽ là tâm điểm bóng đá Tây Ban Nha.

Thủ lĩnh Messi

Lionel Messi đang bước vào mùa giải thứ 13 cùng Barca, kể từ khi anh được HLV Frank Rijkaard cho ra mắt chính thức năm 2004.

Trong 12 mùa giải đã qua, Messi là một huyền thoại thực sự của Barca và nền bóng đá thế giới. La Pulga là nhân tố gắn với giai đoạn hoàng kim nhất lịch sử đội bóng xứ Catalunya.

{keywords}

Messi đang là thủ lĩnh của Barca, giành 29 danh hiệu với đội bóng xứ Catalunya

Với Messi trong đội hình, Barca giành đến 29 danh hiệu khác nhau trong hơn một thập niên vừa qua. Nổi bật trong số này là 8 chức vô địch La Liga, và 4 lần đăng quang Champions League.

Có thể nói, Messi đang thực sự là một biểu tượng chiến thắng ở sân Camp Nou.

Bước sang tuổi 29, Messi trưởng thành trong cuộc sống lẫn sự nghiệp. Hiện tại, không chỉ là chủ nhân của những bàn thắng, mà La Pulga còn trở thành linh hồn trong lối chơi của Barca.

Theo đó, Messi đang tự lùi thấp trong đội hình Barca để đóng vai trò tổ chức thế trận. Leo đang làm công việc mà trước đây thuộc về Xavi Hernandez. Nhưng anh còn nổi bật hơn Xavi, thông qua những pha đột phá và các pha kiến tạo mang đến đột biến.

Hiệu quả Ronaldo

Không phải mẫu cầu thủ kiến tạo và tổ chức như Messi, nhưng Ronaldo cũng là nhân tố quan trọng nhất trong đội hình Real Madrid.

{keywords}

Ronaldo là chuyên gia của những bàn thắng

Ronaldo mang đến những bàn thắng. Đôi khi ngôi sao người Bồ Đào Nha thể hiện sự ích kỷ, nhưng điều đó chưa bao giờ thực sự gây hại cho tập thể.

Công bằng mà nói, chính sự ích kỷ của Ronaldo đã góp phần thúc đẩy tinh thần đồng đội, tạo ra sự cạnh tranh và nỗ lực thể hiện nơi các cầu thủ khác. Bản thân anh cũng luôn mang đến hàng tá bàn thắng, phía sau hình ảnh ích kỷ.

Trong 6 mùa liên tiếp vừa qua, Ronaldo luôn vượt qua mốc 50 bàn (trên mọi mặt trận) - một kỷ lục tuyệt đối. CR7 cũng là người duy nhất trong lịch sử La Liga ghi từ 30 bàn trở lên trong 6 mùa liên tiếp.

Ronaldo đã 31 tuổi, và bắt đầu phải đối mặt với chấn thương liên tiếp. Nhưng những vấn đề này không thể ngăn anh ghi bàn.

Cuộc chiến siêu anh hùng

Barca có Neymar và Luis Suarez, Real có Gareth Bale, những ngôi sao đẳng cấp thế giới. Nhưng sự thật là La Liga luôn được xem như cuộc chiến của hai cá nhân Messi và Ronaldo.

Cuộc chiến ấy đã kéo dài nhiều năm rồi. Không đơn thuẩn là đối thủ, họ đồng thời cũng là động lực của nhau, với sự tôn trọng cao nhất dành cho đối phương.

Mùa giải 2016-17, sẽ là một cuộc tranh tài thú vị khác giữa Messi và Ronaldo, từ sân chơi La Liga cho đến đấu trường Champions League khốc liệt.

Với Messi, anh đang hướng đến mốc 500 bàn thắng cho Barca. Hiện tại, Messi đã có 454 bàn trên các mặt trận (312 ở La Liga). Nếu không dính chấn thương như mùa trước (nghỉ gần 2 tháng), Leo hoàn toàn có thể đạt được mục tiêu.

{keywords}

Không chỉ là đối thủ, Ronaldo và Messi còn là động lực của nhau

Trong khi đó, Ronaldo cũng có mục tiêu cho riêng mình: bàn thứ 400 cho Real. Anh đã có 364 bàn, và cột mốc 400 chắc chắn sẽ bị chinh phục trong tương lai gần.

Ngoài ra, Ronaldo còn có một động lực khác để phấn đấu: trở thành cầu thủ thứ 2, sau chính đối thủ Messi, chạm đến mốc 300 bàn ở La Liga. Mục tiêu này khó hơn đôi chút, vì Ronaldo phải ghi ít nhất 40 bàn (hiện đã có 260 bàn).

Trên tất cả, Ronaldo và Messi đang hướng đến cuộc chiến giành Quả bóng Vàng FIFA 2016. Với EURO 2016 và Champions League 2015-16, CR7 đang có lợi thế hơn La Pulga, nhưng chưa thể khẳng định được bất kỳ điều gì vào lúc này, ngoài việc tẩn hưởng hai cá nhân xuất sắc nhất trong thế kỷ 21 so tài với nhau.

Lịch thi đấu bóng đá La Liga vòng 1

VietNamNet xin gửi tới quý độc giả lịch thi đấu và lịch phát sóng trực tiếp vòng 1 La Liga mùa giải 2016/2017, lịch thi đấu vòng 22 V.League.

">

Messi vs Ronaldo: Siêu anh hùng đại chiến, vòng 1 La Liga

Có rất nhiều câu chuyện hoang đường xung quanh chủ đề tránh thai mà những người trẻ tuổi đang "lưu truyền".

Hãy tìm hiểu về chúng để đảm bảo bạn không có thai ngoài ý muốn và có đời sống tình dục an toàn nhé!

Bạn sẽ không có thai nếu chàng xuất tinh ngoài?

Nhiều người tin tưởng chắc chắn rằng 1 cô gái không thể có thai nếu chàng rút "cậu bé" ra khỏi "cô bé" trước khi xuất tinh. Điều này hoàn toàn phi lý. Sự thật là biện pháp xuất tinh ngoài này không những không phải là biện pháp tránh thai hiệu quả, mà nó còn ảnh hưởng xấu đến ham muốn tình dục của các chàng trai.

Bạn có thể hiểu đơn giản là, trước khi xuất tinh, tinh trùng có thể đã đi vào "cô bé" cùng tinh dịch (khi đàn ông bị kích thích, tinh dịch sẽ rò rỉ). Và đôi khi, chỉ cần 1 "tinh binh" khỏe mạnh cũng có thể tạo nên một thiên thần trong bụng bạn. Vì thế, xuất tinh ngoài vẫn có thể khiến bạn mang thai.

Nếu 1 anh chàng hứa hẹn với bạn rằng anh ta sẽ xuất tinh ngoài để bạn không thể mang thai thì đừng dại mà tin lời chàng nói nhé!

Bạn sẽ không có thai nếu quan hệ trong kỳ "đèn đỏ"?

Lạicó nhiều người đồn thổi rằng, quan hệ tình dục trong kỳ "đèn đỏ" có thểgiúp tránh thai hiệu quả. Tuy nhiên, sự thật là, bạn có thể có thai vàobất kỳ thời điểm nào của chu kỳ nếu có quan hệ tình dục mà không dùngbiện pháp tránh thai.

Vì sao ư? Vìtinh trùng có thể tồn tại trong âm đạo của bạn lên tới vài ngày vì vậy,kể cả khi quan hệ trong kỳ "đèn đỏ" bạn vẫn có thể có thai. Ngoài ra,bạn cũng nên biết là, quan hệ tình dục trong kỳ "đèn đỏ" có thể khiến tửcung của bạn bị tổn thương, vi khuẩn dễ dàng xâm nhập dẫn tới viêmnhiễm phụ khoa. Đừng dại nhé! 

{keywords}

Những hiểu lầm tai hại mà các cô gái trẻ đang lan truyền có thể khiến họ mang thai ngoài ý muốn và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe sinh sản (Ảnh minh họa)

Bạn sẽ không có thai nếu chọn tư thế đứng?

Nhiều người ngây ngô tin rằng chỉ quan hệ ở tư thế "truyền thống" mới khiến họ mang thai vì thế, họ chủ trương chọn các tư thế quan hệ đứng, ngồi hoặc ở bất kỳ vị trí nào khác với suy nghĩ sẽ không bị mang thai ngoài ý muốn. Sự thật là, chẳng có tư thế nào được coi là tư thế "an toàn" nếu bạn muốn tránh thai mà không sử dụng biện pháp tránh thai.

Ngoài ra, các bạn trẻ cũng nên lưu ý thêm là, không có nơi nào được coi là "an toàn" để quan hệ tình dục mà không sợ mang thai ngoài ý muốn đâu nhé. Bạn hoàn toàn có thể mang thai dù quan hệ tình dục ở tư thế nào cũng như địa điểm nào nếu không sử dụng các biện pháp tránh thai cần thiết.

Bạn có thể rửa sạch bao cao su và tận dụng thêm 1 lần nữa?

Đừng tin bất kỳ ai nói rằng bạn có thể rửa sạch bao cao su và sử dụng chúng thêm một lần nữa. Sự thật là, bạn không thể sử dụng 1 chiếc bao cao su đến lần thứ 2, kể cả khi bạn đã rửa sạch, thậm chí phơi khô hoặc trần qua nước nóng... Việc tốt nhất bạn nên làm là sau khi sử dụng bao cao su, hãy vứt nó đi và sử dụng một chiếc mới trong lần quan hệ tình dục tiếp theo.

Điều này đúng cho cả bao cao su nam và bao cao su nữ. Ngoài ra, bạn cần phải lấy bao cao su ra khỏi "cậu nhỏ" trong tối đa là khoảng 30 phút vì ma sát có thể làm giảm tác dụng của bao cao su nếu để quá lâu.

Bạn sẽ không có thai trong lần quan hệ đầu tiên?

Nhiều người ngây ngô tin rằng, họ không thể có thai trong lần đầu tiên quan hệ tình dục. Tuy nhiên, sự thật là, khi một người đàn ông và một người phụ nữ có quan hệ tình dục và không sử dụng biện pháp tránh thai thì cô ấy hoàn toàn có thể có thai, bất kể đó là lần đầu tiên hay lần thứ bao nhiêu đi nữa.

Vì thế, để chắc chắn việc bạn sẽ không có thai ngoài ý muốn, cách tốt nhất và hiệu quả nhất là sử dụng biện pháp tránh thai. Nếu có sự chuẩn bị, tốt nhất bạn nên dùng bao cao su, đây vừa là biện pháp tránh thai vừa giúp bạn phòng ngừa bệnh tình dục. Nếu ở tình trạng bất khả kháng, để chắc chắn việc tránh thai, bạn có thể sử dụng thuốc tránh thai khẩn cấp. Tuy nhiên, bạn không nên dùng loại thuốc này quá 2 lần trong 1 tháng.

 (Theo NHS/ Eva)

">

Ngộ nhận nguy hiểm về tránh thai

Nhận định, soi kèo Plaza Colonia vs Boston River, 5h00 ngày 27/3: Không dễ cho tân binh

Việc học sinh nghỉ học vì dịch Corona đã khiến lượng truy cập các ứng dụng đều có sự tăng trưởng đột biến và đây là cơ hội vàng để tiếp cận người dùng.

Dịch Corona khiến nhà trường, phụ huynh và học sinh buộc phải học trực tuyến

Trước tình hình dịch bệnh virus Corona, nhiều tỉnh thành đã cho học sinh nghỉ dài ngày để phòng chống dịch. Điều này khiến các trường tích cực triển khai việc học tập trực tuyến.

Chẳng hạn như tại trường Tiểu học & THCS Pascal, nhà trường đã triển khai phương án dạy và học trực tuyến qua bài giảng từ giáo viên thông qua hệ thống phần mềm dữ liệu bài giảng điện tử. Cô giáo Nguyễn Phương Thảo - Giáo viên chủ nhiệm lớp 3G0 trường Tiểu học & THCS Pascal cho biết, ngay từ ngày đầu tiên nghỉ học, cô trò đã truy cập vào phần mềm dữ liệu vio.edu.vn để dạy và học tập.

Với hệ thống trường liên cấp Newton (Hà Nội), để giúp học sinh củng cố kiến thức và luyện kỹ năng tự học, nhà trường cũng triển khai hình thức học online. Trong tuần đầu tiên nghỉ học từ 3/2 - 9/2, tùy theo từng môn học, giáo viên bộ môn của trường sẽ đăng bài giới thiệu nội dung kiến thức mới, video bài giảng điện tử tài liệu tham khảo và gửi files bài tập giao cho các con trên phần mềm để học sinh có dữ liệu học tập cho ngày hôm sau.

Đồng thời, mọi thắc mắc của phụ huynh và học sinh liên quan đến môn học đều được giáo viên giải đáp thông qua Zalo, Skype hoặc điện thoại.

Với trường hợp chị Linh Trang, nhà ở quận Nam Từ Liêm (Hà Nội), chị và con mình cũng phải làm quen với việc học tập trực tuyến trong những ngày con nghỉ học. Tất cả bài tập của cô con gái đều được học thông qua phần mềm VioEdu, dù trước giờ chị Trang ít cho con dùng máy tính để học, mà chủ yếu in bài tập ra giấy khi cô giáo gửi qua mạng.

Lượng truy cập các ứng dụng học trực tuyến đều tăng vọt

Số liệu thống kê của FPT cho thấy, trong những ngày vừa qua, trung bình mỗi tuần hệ thống đã ghi nhận khoảng 27.000 người dùng với 70.000 lượt truy cập. Đặc biệt, riêng ngày 3/2 - ngày đầu tiên học sinh được nghỉ do dịch, số lượng truy cập lên tới 23.000 người, tăng gấp 2,3 lần so với trước đó.

">

Ứng dụng học trực tuyến 'lên ngôi' nhờ dịch Corona

Ung thư là một căn bệnh nguy hiểm, gây chết người hàng đầu thế giới với tỷ lệ tử vong lên tới 59,7%. Nhưng ít người biết rằng thực phẩm đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển và ngăn ngừa bệnh ung thư.

Ngày nay, mặc dù bệnh ung thư không còn là căn bệnh “vô phương cứu chữa” nhưng thế giới hiện đại đang chứng kiến sự tàn phá vượt trội của căn bệnh này đối với con người. Số người mắc ung thư ngày càng gia tăng hơn so với trước đây. Tại sao y học càng phát triển, xã hội càng hiện đại, số người bị ung thư càng tăng?... Nguyên nhân chính là do sự phát triển của xã hội, kèm theo nó là ô nhiễm môi trường, lối sống thiếu tích cực và đặc biệt việc sản xuất thực phẩm công nghiệp, sử dụng hóa chất tràn lan là thủ phạm gây ra các loại bệnh ung thư ở người.

Thực phẩm giúp con người duy trì sức khỏe và thể trạng nhưng cũng chính nó đang tàn phá sức khỏe con người. Lý giải cho việc hủy hoại sức khỏe của thực phẩm có nhiều nguyên nhân, trong đó phần lớn có sự tham gia của con người trong chế biến và lựa chọn thực phẩm. Để bảo vệ sức khỏe của mình, chúng ta không chỉ cần trở thành người tiêu dùng thông minh mà cần phải có kiến thức.

Thực phẩm chế biến

{keywords}

Các nhà khoa học đã chứng minh thực phẩm chế biến sẵn cực kỳ có hại cho sức khỏe bởi trong các sản phẩm đó nhà sản xuất đã sử dụng nhiều chất hóa học, chất bảo quản, phẩm màu nhân tạo, muối, đường… để bảo quản cũng như duy trì sự thơm ngon của sản phẩm. Tất cả nhằm phục vụ mục đích thương mại.

Các nghiên cứu khoa học đã chỉ ra các loại phụ gia thực phẩm là một trong những hóa chất gây ra các loại bệnh ung thư nhiều nhất, mặc dù nhiều loại phụ gia đã được chứng minh vô hại cho sức khỏe nếu sử dụng đúng liều lượng. Các loại thực phẩm sử dụng phẩm màu nhân tạo hay thực phẩm hun khói cũng nằm trong nhóm này, chúng chứa nhiều chất hóa học độc hại cho cơ thể con người.

Tạp chí Journal of Clinical Nutrition của Mỹ đã công bố một nghiên cứu cho biết, một chế độ ăn nhiều muối làm tăng nguy cơ ung thư dạ dày thêm 10%, điều này đã được chứng minh ở Nhật Bản. Đây là quốc gia có tuổi thọ cao nhất thế giới nhưng mô hình bệnh tật, đặc biệt là bệnh ung thư dạ dày rất cao bởi người dân ở đây có thói quen ăn mặn, và sử dụng nhiều thực phẩm ngâm, muối.

Thịt đỏ hoặc thịt chế biến

{keywords}

Các nghiên cứu y sinh học đều cho rằng, những người ăn nhiều thịt đỏ và thịt chế biến có nguy cơ bị ung thư dạ dày và đường ruột cao hơn những người khác. Thịt đỏ bao gồm các loại thịt lợn, bò, cừu, bê..., các sản phẩm đã chế biến làm từ thịt như xúc xích, thịt bò khô, patê, thịt hộp các loại... cũng ẩn chứa những nguy cơ đối với sức khỏe. Trong các loại thịt chế biến có hàm lượng cao sodium nitrite và sodium nitrate để giữ màu sắc và kéo dài tuổi thọ cho sản phẩm. Tuy nhiên chính những hợp chất này có thể được chuyển đổi thành nitrosamine, một hợp chất gây ung thư. Các thí nghiệm trên chuột cho thấy, chuột được nuôi bằng các thực phẩm có hàm lượng cao nitrite và nitrate đều dễ dàng mắc các bệnh ung thư.

Cách chế biến thực phẩm chiên, nướng đã tạo ra các chất hóa học gây bệnh ung thư cho con người. Khi nướng thực phẩm ở nhiệt độ cao, sẽ tạo ra các amin dị vòng (HCA) và hydrocarbon thơm đa vòng (PAH) gây ung thư. Theo Trung tâm y khoa Mỹ các chất này đẩy nhanh nguy cơ ung thư tiền tiệt tuyến, tụy và đại tràng. .. Nó là chất độc hại có nhiều trong khói thuốc lá, khói xe....

Đường

{keywords}

Nhiều người cho rằng đường thúc đẩy hình thành và phát triển của ung thư? Điều này có đúng không? Nó không hoàn toàn đúng, bởi tất cả các tế bào trong máu kể cả tế bào ung thư đều được nuôi dưỡng bởi nguồn năng lượng từ thực phẩm chuyển hóa thành đường glucose. Đến nay khoa học không khẳng định đường làm tăng nặng bệnh ung thư mà nó chỉ là nguyên nhân gián tiếp đưa đến bệnh ung thư. Đường gây thừa cân, béo phì, từ đó làm thay đổi nồng độ hormon, insulin của cơ thể sinh ra các bệnh ung thư nguy hiểm như vú, tử cung, đại trực tràng.

Các loại đường có trong hoa quả tự nhiên là một nguồn thực phẩm cực tốt cho con người nhất là bệnh nhân ung thư. Những loại đường tinh chế hoặc từ các sản phẩm có chứa carbohydrate như bánh quy, bánh ngọt, mỳ, đồ hộp cũng rất nhiều đường, nước ngọt và bánh kẹo nói chung đều có nguy cơ gây béo phì. Khi mua thực phẩm, các bà nội trợ nên chú ý các tên gọi khác ghi trên nhãn sản phẩm mà trong thành phần thực chất đều là hợp chất của đường như fructose, lactose, sucrose, maltose, glucose, dextrose.

Trước khi đưa thực phẩm nào vào cơ thể, cần cân nhắc nguy cơ gây bệnh, thể trạng cũng như sức khỏe của mỗi người. Cần lựa chọn các thực phẩm thay thế phù hợp để thực phẩm không là gánh nặng hay gây bệnh cho con người.

Thực phẩm chiên và bim bim

{keywords}

Khoai tây chiên và những đồ ăn sẵn khác như bim bim đều được chế biến ở nhiệt độ cao và sử dụng dầu mỡ, đây là điều kiện lý tưởng tạo ra acrylamide, một chất gây ung thư hình thành khi thực phẩm được nung nóng ở nhiệt độ cao. Acrylamide được tìm thấy khi chế biến thực phẩm ở nhiệt độ cao, trong thời gian dài, bất kể đó là chiên, nướng hay rang. Tuy nhiên cách chế biến luộc, hấp tạo ra ít các chất acrylamide hơn.

Thí nghiệm trên chuột nhắt và chuột cống đều cho thấy, khi tiếp xúc với thời gian dài acmylamide những con chuột này đều mắc các loại bệnh ung thư khác nhau. Do vậy, không nên chế biến thực phẩm ở nhiệt độ cao trong thời gian dài, nên dùng các thực phẩm tươi, chế biến vừa đủ chín.

Trong các đồ chiên rán thường sinh ra các loại chất béo bão hòa và chất béo chuyển hóa (trans fat) gây ảnh hưởng lớn đến sức khỏe con người, làm tăng cholesterol, tăng triglyceride, tạo ra các mảng bám gây xơ vữa động mạch, đẫn đến nhồi máu cơ tim, đột quỵ... Tuy nhiên cần lưu ý rằng ngay cả quy định nghiêm ngặt của Mỹ về việc ghi thành phần và hàm lượng dinh dưỡng của thực phẩm trên bao bì cũng quy định, nếu hàm lượng trans fat dưới 0,5g trong 1 khẩu phần thì ghi là 0 (zero) trên bao bì. Nên nếu sản phẩm ghi không có trans fat không có nghĩa là sản phẩm không có, chỉ cần 1 lượng nhỏ nhưng tích tụ trong một thời gian dài trong cơ thể chúng sẽ gây bệnh.

Thực phẩm chế biến sẵn như thức ăn nhanh (gà rán, khoai tây chiên…), thức ăn chơi (snack, bánh quy, bánh cake, kẹo…) là các thực phẩm dùng dầu chiên ở nhiệt độ cao, điều này làm cho thực phẩm thơm ngon, bắt mắt hơn và giữ được lâu. Mức độ trans fat trong các loại thực phẩm trên rất cao, lên đến 45% so với chất béo toàn phần.

Uống nhiều rượu

{keywords}

Cơ quan nghiên cứu ung thư Anh đã đưa ra cảnh báo rượu là nguyên nhân gây ra một số bệnh ung thư như ung thư miệng, ung thư gan, ung thư vú, ung thư ruột kết và ung thư vòm họng. Tuy nhiên, nhiều nhà khoa học lại chứng minh rằng rượu vang đỏ có khả năng phòng chống ung thư, điều này có mâu thuẫn? Xin thưa là hoàn toàn không, bí quyết ở đây là sự điều độ và liều lượng sử dụng. Nếu rượu vang đỏ được sử dụng quá nhiều cũng có thể dẫn bạn tới những bệnh ung thư, giống như bạn sử dụng bất cứ một loại rượu nào khác.

(Theo SKĐS)

">

Những thực phẩm có khả năng gây ung thư

友情链接