LMHT: KSV lý giải nguyên nhân thắng ngược Afreeca dù Nhà Chính chỉ còn 31 máu

Trang trí nhà cửa cần tạo sự cân bằng trong màu sắc

Để mang đến trạng thái cân bằng cho ngôi nhà cũng như không gian sống thoải mái, bạn nên chú ý đến sự cân bằng giữa gam màu nóng và lạnh, sáng và tối. Nếu phòng khách với sơn tường trắng chủ đạo có thể chọn sofa màu trung tính hoặc kết hợp với món đồ trang trí màu nóng, tạo điểm nhấn. Nếu như căn phòng có diện tích nhỏ thì hạn chế sử dụng nhiều màu sắc gây rối mắt.

Chọn đồ nội thất có kích thước phù hợp

Bạn nên căn cứ vào hiện trạng ngôi nhà và không gian ngôi nhà của mình để lựa chọn món đồ thích hợp. Không nên chọn đồ quá to trong căn phòng bé nhỏ và ngược lại.

Không sử dụng quá đồ nội thất

Một căn phòng chứa quá nhiều đồ đạc sẽ phá hỏng vẻ đẹp và sự thoải mái vốn có của nó. Tổng thể căn nhà sẽ lộn xộn, trông giống một chiếc kho chứa đồ, rất mất thẩm mỹ.

Trang trí nhà cửa với ánh sáng tự nhiên và nhân tạo

Ngay cả khi không gian của bạn có đủ ánh sáng tự nhiên thì việc bổ sung chiếu sáng nhân tạo sẽ làm tăng giá trị thẩm mỹ không gian lên rất nhiều. Chiếu sáng nhân tạo còn giúp tạo điểm nhấn, đặc tả chất liệu nội thất hay các món đồ trang trí. Việc bố trí thêm các loại đèn bàn, đèn kệ thực hiện rất dễ dàng.

Trang trí nhà cửa với điểm nhấn trước cửa

Bạn có thể trang trí trước cổng bằng cây xanh, hoa hay màu sơn cho cổng. Điểm nhấn này sẽ tạo cảm giác thân thuộc cho chủ nhân mỗi khi trở về.

Điểm nhấn của cây xanh

Cây xanh có thể làm đẹp cho mọi không gian kiến trúc, từ phòng khách đến phòng ngủ. Cây xanh mang lại cho bạn cảm giác thoải mái, gần gũi thiên nhiên. Tùy không gian từng phòng, bạn có thể lựa chọn loại cây, kích thước cho phù hợp.

Tuy nhiên, nếu không am hiểu lĩnh vực trang trí nhà, bạn nên tham khảo nhiều người trước khi trang trí nhà cửa để tránh lãng phí hoặc không phù hợp.

Theo Petrotimes

10 ý tưởng cách bài trí kệ trong phòng tắm giúp tiết kiệm không gian một cách thông minh

Dưới đây là những ý tưởng thiết kế kệ cho phòng tắm nhỏ thêm xinh, gọn gàng.

Chiêu “treo đầu dê, bán thịt chó” là chiêu thức vô cùng phổ biến được các môi giới sử dụng nhằm tìm kiếm khách hàng. Với các bài đăng trên mạng, môi giới đăng thông tin một nhà, nhưng lại sử dụng hình ảnh một ngôi nhà khác. Nhiều căn được đăng bán với giá rất rẻ nhưng hình ảnh lại vô cùng long lanh. Nhờ vậy, sẽ có rất nhiều người quan tâm, hỏi han môi giới về căn nhà đó.

Để khách hàng xuống tiền, môi giới thường chỉ nói về những ưu điểm của bất động sản (Ảnh minh hoạ)

Thế nhưng, khi đến xem thực tế, khách vô cùng thất vọng vì bị mất thời gian vô ích, do căn nhà được bán chẳng liên quan gì với những hình ảnh do môi giới đăng tải. Cũng có trường hợp, khi khách hỏi, môi giới nói căn nhà đó đã bán, giới thiệu với khách xem các căn nhà khác. Thậm chí không ít môi giới quảng cáo bán nhà tại một dự án, nhưng lại tư vấn cho khách hàng mua nhà tại dự án khác xa lắc xa lơ…

Mục đích của môi giới là tìm kiếm những khách hàng có nhu cầu thực, không quan tâm đến trải nghiệm và sự phiền phức mà khách hàng gặp phải.

Tốt khoe, xấu che

Hoa hồng sau mỗi giao dịch vừa là động lực nhưng cũng là điều thử thách sự tử tế của môi giới địa ốc. Một phương thức thường được các môi giới nhà đất sử dụng là chỉ nói cái tốt, che giấu cái xấu. Họ năn nỉ khách hàng đi xem nhà đất, họ nói dối khách hàng để bán được hàng…

Thậm chí, với những môi giới bán các dự án, họ có thể không trung thực khi cung cấp thông tin cho khách hàng về tiến độ thi công, các công trình đường, các dự án xung quanh dự án…

Những môi giới này thường đặt lợi ích của mình lên trên lợi ích của khách hàng. Tất cả những câu chuyện họ đưa ra cũng chỉ với mục đích muốn khách hàng nghe theo mình, đi xem đất, nhà, căn hộ, sau đó mua hàng, không quan tâm đến những hệ lụy, rắc rối mà khách hàng có thể gặp sau này.

Tạo tâm lý đám đông

Trong thị trường nhà đất, “tâm lý đám đông” dùng để chỉ một nhóm các khách hàng, nhà đầu tư riêng lẻ thường dựa vào hành động của các nhà đầu tư khác để hành động.

Môi giới có thể sẽ vẽ ra những viễn cảnh sinh lời để bán được bất động sản cho khách (Ảnh minh hoạ)

Nắm bắt được điều này, nhiều môi giới thường dẫn dụ khách hàng tham gia các sự kiện mở bán, chương trình khuyến mãi, “tâm lý đám đông” khiến nhiều khách hàng nảy sinh tâm lý cấp bách, tức người khác đã mua rồi, chúng ta không mua sẽ rất phí khuyến mãi “khủng”. Từ đó tạo nên phản ứng dây chuyền, lôi kéo những người khác cùng mua. Tuy nhiên, tâm lý đám đông thường dễ tạo ra giá ảo, không thực chất, lại dễ thoái trào khi sự kiện kết thúc. Từ đó lại kéo theo tâm lý “lo lắng” có thể lại bán tháo để “cắt lỗ”. 

Với thị trường nhà đất thổ cư, có môi giới tung chiêu thuê nhiều người đến xem nhà, ngỏ ý muốn mua, tạo sức ép để “lùa khách” sớm chốt mua, đặt cọc, vì lo bị người khác “hớt tay trên”.

Vẽ ra viễn cảnh sinh lời

Môi giới có thể nói dối khách hàng về việc đầu tư “lướt sóng”. Khi dự án mới ra, các môi giới sẽ tìm mọi cách thuyết phục khách hàng xuống tiền đặt cọc để rồi hứa hẹn với khách là “lướt sóng” ăn chênh lệch, nhưng sau đó do nhiều yếu tố sản phẩm không lướt được, môi giới mất tích, bỏ lại nhà đầu tư đóng tiền tiếp thì không chịu được, mà bỏ thì mất cọc, đành phải bán bằng giá hay thậm chí là cắt lỗ.

Ngoài ra, môi giới thường vẽ cho nhà đầu tư về việc sinh lời từ việc tăng giá hay cho thuê bất động sản sau này nhưng giá cho thuê thực tế chỉ được một nửa so với giá “vẽ ra”, tiềm năng tăng giá cũng không nhiều như lời môi giới nói.

Một môi giới có kinh nghiệm chia sẻ trong bối cảnh đất nền liên tục trải qua những cơn sốt như thời gian vừa qua giá đất đã thiết lập mặt bằng mới, cao hơn rất nhiều. Những khu đất vị trí tốt, giá rẻ thực chất đã hết nên khó có chuyện được rao bán tràn lan. Với những sản phẩm nhà đất dán trên cột điện nếu những sản phẩm này vị trí đẹp, tồn tại các tiện ích đẳng cấp thì lý do nào phải rao bán trên cột điện với giá bèo. 

Người mua nhà cần cân nhắc và lưu ý những lô đất rao bán thấp hơn giá thị trường thường không phải "món hời" mà có thể là đất không giống như những gì quảng cáo, đất ở một khu vực heo hút khó bán, tiềm ẩn rủi ro pháp lý.

Khi mua nhà đất người mua tuyệt đối không tham gia giao dịch bằng giấy tay, cần phải ra hợp đồng và công chứng rõ ràng. 

Minh Châu (Tổng hợp)

Chiêu trò bán đất nền ‘biết rồi, khổ lắm, nói mãi’ vẫn khiến nhiều người sập bẫy

Những chiêu trò trong giao dịch đất nền tuy không mới nhưng vẫn được một bộ phận môi giới áp dụng hòng đưa khách hàng vào tròng.

Anh cho biết, dù có một số món ăn ở Việt Nam khiến khách nước ngoài dè chừng, không dám thưởng thức như dồi lợn, trứng vịt lộn và chả rươi nhưng anh sẽ thử một lần.

Với chả rươi, Mike cùng hướng dẫn viên ghé một quán ăn có tiếng ở phố Hàng Chiếu, gần Ô Quan Chưởng. Quán mở cửa hoạt động được hơn 30 năm, là địa chỉ ăn uống quen thuộc của đông đảo người bản địa và khách nước ngoài.

Theo quan sát của Mike, món chả rươi có hình thức bắt mắt, giống như bánh rán. Tuy nhiên, nguyên liệu bên trong món ăn này khiến không ít du khách nước ngoài sợ “toát mồ hôi”. Đó là con rươi.

Vị khách người Mỹ nhận xét, so với khẩu vị cá nhân, anh thấy chả rươi của quán hơi mặn nhưng hương vị thơm ngon với lớp chả bên ngoài khá giòn, còn bên trong mịn và béo ngậy.

“Tôi cảm thấy món chả rươi khá tươi, khi ăn nóng và chấm kèm tương ớt rất hấp dẫn. Món ăn được làm từ thịt lợn, trứng, lá thì là và rươi. Bạn đừng để ý đến việc món ăn làm từ rươi khiến bản thân sợ hãi mà bỏ lỡ một món ngon”, anh bày tỏ.

Tiếp đến, Mike được hướng dẫn viên dẫn tới một khu chợ dân sinh để thưởng thức món dồi lợn. Đây là món ăn bình dân của người Việt nhưng cũng khiến khách Tây dè chừng vì được làm từ tiết (huyết) lợn.

Mike thừa nhận “ban đầu không thấy hào hứng với món này lắm”. Nhưng khi hướng dẫn viên miêu tả dồi lợn khá giống xúc xích, vị khách Mỹ quyết định nếm thử và bất ngờ vì hương vị khó tin.

“Món dồi lợn có kết cấu và hương vị lạ miệng. Tổng thể món ăn khá ngon và độ dai của phần vỏ bên ngoài mới là điều khiến tôi thích thú. Tôi nghĩ đây là món đáng để thử khi bạn tới Việt Nam”, anh nhận xét.

Sau khi nếm thử dồi lợn, Mike tiếp tục trải nghiệm trứng vịt lộn. Đây là một trong những món ăn đường phố quen thuộc ở Việt Nam mà nhiều khách Tây mới nhìn đã “toát mồ hôi”, thậm chí không dám thưởng thức.

Vị khách ngoại quốc thừa nhận phải lấy hết can đảm để thử món ăn đường phố này. Thậm chí, anh còn xin thêm vài lát ớt cay để “giảm sự tập trung vào mùi vị của trứng vịt lộn”.

Hướng dẫn viên gợi ý anh nên thử phần trứng màu vàng trước, sau đó ăn tiếp phần còn lại với gừng thái lát và rau răm.

Theo cảm nhận của Mike, trứng vịt lộn có hương vị “rất lạ nhưng không tệ” và vị cay của ớt rất giúp ích trong việc xua tan nỗi sợ về món ăn.

Song, anh cho rằng, dồi lợn mới là món “kỳ lạ hơn cả trứng vịt lộn”.

“Tôi chắc chắn dồi lợn là món ăn kỳ lạ nhất hôm nay. Còn trứng vịt lộn không tệ như mọi người nghĩ. Nó có thể tạo nên nỗi sợ về mặt thị giác chứ không phải từ hương vị hay kết cấu món ăn.

Hướng dẫn viên nói với tôi, nhiều khách nước ngoài khi trải nghiệm tour ẩm thực mạo hiểm kiểu này đã phải từ bỏ vì sợ. Nhưng tôi đã làm được rồi”, vị khách người Mỹ bày tỏ.

Ảnh: Mike & Ashley

Không những vậy, Neymar được biết đến đã đưa ra rất nhiều yêu sách với Al Hilal trước khi gật đầu như phải cung cấp chuyên cơ riêng, cung cấp cho anh tổng cộng 8 chiếc xe để phục vụ bản thân, gia đình và những người bạn.

Ngôi sao 31 tuổi cũng đòi một dinh thự có đến 25 phòng ngủ, 5 người giúp việc, lúc nào cũng phải có 1 tài xế đảm bảo 24/24 để chở anh hoặc người nhà đi bất cứ đâu khi có yêu cầu,…

Neymar sang Saudi Arabia không khác gì tận hưởng cuộc sống của một ‘ông hoàng’ ở đất nước Trung Đông. Chưa biết anh sẽ cống hiến được gì cho Al Hilal trên sân, nhưng về các điều kiện để anh vui chơi, ăn uống đều đều được đội bóng này đáp ứng đủ.

Tuy nhiên, Al Hilal sớm nếm vị đắng Neymar sau lễ ra mắt hoành tráng khi anh bị chấn thương và chưa biết rõ lúc nào có thể sẵn sàng xung trận.

 “Neymar vẫn chưa thể tập cùng Al Hilal. Anh ấy gia nhập đội với một chấn thương nhẹ. Tôi không biết khi nào anh ấy có thể thi đấu”, HLV trưởng Jorge Jesus cho biết.

Nhà cầm quân này nói thêm: “Neymar có thể làm bất cứ điều gì. Cậu ấy là một trong những cầu thủ hay nhất thế giới. Tôi không nghi ngờ điều đó, nhưng là khi anh ấy ở trong tình trạng thể chất hoàn toàn khỏe mạnh”.

Phía Al Hilal cảm thấy không vui khi Neymar chưa bình phục chấn thương nhưng vẫn được triệu tập lên tuyển Brazil cho vòng loại World Cup 2026 ở đợt FIFA Days tháng 9 tới đây.

“Tôi không biết tại sao tuyển Brazil lại gọi Neymar. Anh ấy bị thương. Anh ấy sẽ không thể nào thi đấu được.

Neymar hiện không tập luyện, tôi thấy không có lý do gì anh ấy phải về Brazil tập trung cả”.

Neymar dính chấn thương mắt cá cuối mùa trước (tháng 2/2023), tuy nhiên đã trở lại chơi cho PSG trận đầu tiên trong giai đoạn tiền mùa giải vừa qua, ghi cú đúp ở trận giao hữu thắng Jeonbuk Hyundai Motors 3-0 hôm 3/8.

Những tưởng anh đã hoàn toàn khỏe mạnh cho mùa giải mới, trước khi Al Hilal báo tin xấu về tân binh đắt giá.