iOS 15.4 beta 3 có gì mới

Thời gian gần đây, Long An được biết đến là điểm nóng ở phân khúc đất nền vùng ven. Cùng với sự sôi động của thị trường, nhiều doanh nghiệp cũng tìm về địa phương này để bán đất. Bên cạnh những dự án hoàn chỉnh pháp lý, cũng có không ít dự án bát nháo, kéo theo nhiều rủi ro cho khách hàng.

Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cư liên xã Phước Hậu - Long Thượng đã được First Real Miền Nam rao bán dưới tên gọi tự đặt là Trị Yên Riverside, hồi nửa đầu năm 2018. Sau hàng loạt vấn đề ‘lùm xùm’ xung quanh việc lấp sông làm dự án, gần đây, dự án này lại được MLand Vietnam bung ra thị trường với tên gọi mới là Long Thượng Riverside.
Ngày 16/3/2018, ông Nguyễn Tuấn Thanh, Chủ tịch huyện Cần Giuộc, đã ký văn bản về việc điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư liên xã Phước Hậu - Long Thượng, quy mô trên 4ha. Văn bản này ghi rõ, chủ đầu tư dự án là bà Trương Ngọc Hiền Khanh.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An: “Bà Trương Ngọc Hiền Khanh là người trúng đấu giá và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, sau khi rà soát theo Luật Kinh doanh Bất động sản, cá nhân Bà Khanh đã làm thủ tục góp vốn vào Công ty Long Thượng Lộc có chức năng kinh doanh bất động sản để thực hiện dự án và Công ty Long Thượng Lộc hiện là chủ đầu tư dự án này”. Đây được xem là động thái sửa sai cho văn bản trước đó mà ông Thanh đã ký cho bà Khanh làm chủ đầu tư.

Được biết, từ tháng 3/2018 bà Trương Ngọc Hiền Khanh, đã ký hợp đồng đặt cọc với Công ty Địa ốc First Real Miền Nam, với diện ích khoảng 1,47ha, khi dự án không đảm bảo các điều kiện theo quy định. Sau đó, ngày 6/5/2018, First Real Miền Nam đã tổ chức mở bán, huy động vốn trái phép dự án Trị Yên Riverside, khi dự án còn chưa được cấp phép xây dựng.

Gần đây, sau hàng loạt vấn đề ‘lùm xùm’ pháp lý, tên gọi Trị Yên Riverside đã được đổi thành Long Thượng Riverside và đơn vị môi giới là MLand Vietnam. Đáng chú ý, môi giới đã quảng cáo nhiều tiện ích không được phê duyệt trong quy hoạch 1/500, để dụ khách hàng xuống tiền. Trong đó, điển hình là các tiện ích: Khu compound có camera an ninh 24/24; Trung tâm thương mại; Trường tiểu học, trường mẫu giáo; Cầu cảnh quan, khu vui chơi trẻ em.

Huyện thừa nhận sai Luật Kinh doanh Bất động sản

Tương tự, dự án Khu dân cư nông thôn tập trung tại Ấp Nhà Dài, xã Tân Lân, huyện Cần Đước, quy mô gần 2,5ha, cũng được Chủ tịch huyện Cần Đước Huỳnh Văn Quang Hùng, ký văn bản số 1152/UBND-KT, ngày 27/6/2018, cho bà Nguyễn Thị Diệu Hiền làm chủ đầu tư. Dự án này được Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Nam Phong chào bán với tên thương mại là Tân Lân Riverside.

Sau khi có nhiều thông tin lùm xùm liên quan đến pháp lý dự án Tân Lân Riverside, ngày 16/11/2018, UBND huyện Cần Đước đã ra văn bản, do Phó chủ tịch Phan Văn Tưởng ký, cho biết: “Văn bản số 1152/UBND-KT, ngày 27/6/2018 có sai sót theo Luật Kinh doanh Bất động sản”.

Ngoài ra, văn bản này cũng cho biết: “UBND huyện đã hướng dẫn chủ đầu tư là bà Nguyễn Thị Diệu Hiền lập thủ tục xin chủ trương đầu tư tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An. Khi có chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Long An thì thực hiện hoàn chỉnh thủ tục, để đủ điều kiện thực hiện chuyển nhượng lô đất tách sổ riêng”.

Theo ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An, căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản, nếu dự án trên 20 tỷ đồng (ở Cần Đước khoảng 2ha trở lên) thì phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã.

Ông Hùng cũng cho rằng, việc huyện Cần Đước cho các cá nhân hợp thửa, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất như đề cập là huyện áp dụng chưa đúng theo Quyết định 65 của UBND tỉnh. Quyết định 65 do Sở Tài nguyên & Môi trường tham mưu, các trường hợp như trên huyện Cần Đước không lấy ý kiến của Sở Xây dựng.

“Để bảo vệ các khách hàng mua đất ở các dự án trên, trong năm 2018, Sở Xây dựng đã phối hợp các Sở ngành liên quan kiểm tra các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh, để kịp thời phát hiện những sai sót, kiểm tra, xử lý việc đăng tải thông tin liên quan đến hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản của các dự án trên địa bàn tỉnh, khi chưa đảm bảo các điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.

Đến thời điểm hiện nay Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên & Môi trường, các ngành liên quan và các huyện cũng xử phạt và tham mưu UBND tỉnh xử phạt theo thẩm quyền nhiều trường hợp vi phạm, đồng thời hướng dẫn các chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các quy định hiện hành trong quá trình thực hiện dự án. Trong thời gian tới Sở Xây dựng sẽ tiếp tục tăng cường kiểm tra, xử lý nhằm chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản theo chỉ đạo của UBND tỉnh”, ông Hùng cho biết.

Khắc Thành - Mạnh Đức

Đất Xanh dính lùm xùm, cú lừa lịch sử đất Long An

Bộ Công thương kết luận vụ lùm xùm bán đất cho Đất Xanh; Môi giới lừa khách hàng bằng những tiện ích không có thật; ‘Ông trùm’ xây dựng bị xử phạt và truy thu kỷ lục… là những thông tin gây xôn xao dư luận trong tuần qua.

Năm nay, Trường Đại học Cần Thơ mở 8 ngành mới là: Hệ thống thông tin, Giáo dục mầm non, Sư phạm Khoa học tự nhiên, Kỹ thuật ô tô, Kỹ thuật máy tính (Thiết kế vi mạch bán dẫn), Kỹ thuật y sinh, Báo chí và Du lịch.

Trường tuyển hơn 10.000 sinh viên bằng nhiều phương thức: tuyển thẳng, xét tuyển điểm thi tốt nghiệp THPT, xét học bạ, xét học bạ vào ngành Sư phạm, xét điểm thi V-SAT, tuyển chọn vào chương trình tiên tiến và chất lượng cao và tuyển thẳng học bồi dưỡng kiến thức.

Điểm chuẩn Trường Đại học Cần Thơ năm 2024 ở tất cả ngành như sau:

Điểm chuẩn Trường Đại học Y Dược Cần Thơ cao nhất 25,70

Theo ông Thái, đơn vị đã nhận 3 đơn kiến nghị của ông Nguyễn Quang Sơn (trú TP Đà Nẵng), đại diện cho 1000 khách hàng ký hợp đồng mua đất nền tại 3 dự án trên. Nhưng chủ đầu tư là công ty CP Bách Đạt An và đơn vị phân phối là công ty Hoàng Nhất Nam vẫn không giao sổ đỏ theo hợp đồng.

Đại diện 1000 người dân gặp lãnh đạo sở Xây dựng Quảng Nam vào ngày 19/2.

Sau quá trình xác minh, Thanh tra sở Xây dựng xác định: Dự án Bách Đạt 1, đến thời điểm này mới chỉ có Thông báo số 22/TB-BQL ngày 24/11/2010 của Ban quản lý khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc về việc giao chủ trương đầu tư; Phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án tại Quyết định số 1385/QĐ-UBND ngày 4/5/2011 và Phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 3384/QĐ -UBND ngày 26/9/2016; Thông báo số 372/TB-UBND ngày 27/7/2017 của UBND thị xã Điện Bàn về thông báo thu hồi đất thực hiện dự án.

Ngoài ra, Ban quản lý khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc mới thẩm định thiết kế cơ sở, chưa thẩm định bản vẽ thiết kế thi công và cấp giấy phép xây dựng cho dự án; công ty CP Bách Đạt An chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Dự án khu đô thị Hera Comiplex Riverside, có diện tích 18,26ha, cũng chưa được UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản chấp thuận đầu tư, chưa có quyết định giao đất và Chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu dừng toàn bộ giao dịch tại 3 dự án của Bách Đạt An.

Đối với Dự án 7B mở rộng, cho đến thời điểm này, dự án vẫn chưa được UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa giao đất, chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính cho nhà nước.

Như vậy, mặc dù cả 3 dự án trên chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, nhưng công ty CP Bách Đạt An đã ký hợp đồng với công ty Hoàng Nhất Nam, tổ chức huy động vốn, phân phối đất nền thông qua các hợp đồng số về đặt cọc mua và phân phối đất nền ở 3 dự án, với tổng số 1139 lô đất.

Dừng tất cả các hoạt động chuyển quyền sử dụng đất

Theo sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, 3 dự án nêu trên chưa hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất nên chưa đủ điều kiện nghiệm thu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được sở xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng.

Do đó, việc thực hiện ký kết hợp đồng giữa công ty CP Bách Đạt An, công ty Hoàng Nhất Nam và khách hàng là chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Dự án Heara Comiplex Riverside đang trong quá trình san lấp.

Để đòi lại quyền lợi cho 1000 người dân, Thanh tra sở Xây dựng Quảng Nam đã ký văn bản đề nghị chủ đầu tư, dừng tất cả các hoạt động chuyển quyền sử dụng đất đối với 3 dự án trên.

Ngoài ra, Thanh tra sở Xây dựng Quảng Nam cho rằng, đây là quan hệ giao dịch dân sự được điều chỉnh tại Bộ Luật dân sự, thẩm quyền giải quyết là tòa án.

Đến nay, tòa án nhân dân quận Hải Châu (TP Đà Nẵng) đang thụ lý vụ án dân sự về việc tranh chấp hợp đồng thỏa thuận đặt cọc và phân phối đất nền giữa công ty CP Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam.

Vì vậy, đề nghị ông Nguyễn Quang Sơn cùng với khách hàng đặt mua đất nền của 3 dự án nêu trên gửi đơn đến tòa án nơi đặt trụ sở của hai công ty để được giải quyết, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Lê Bằng

Đà Nẵng sốt đất không tưởng: Hám lãi khủng dễ rước họa

 Thị trường thay đổi chóng mặt, giá cả lúc thực lúc hư, tiền lãi bỏng tay khiến khách hàng đứng ngồi không yên, người dân ai cũng muốn lao vào đầu tư bất chấp rủi ro.

Vai diễn mang đến cho Thùy Tiên nhiều trải nghiệm mới lạ. Nàng hậu dành 2 tháng nghiên cứu kịch bản, tập nói giọng Huế, tham gia các buổi workshop, trau dồi diễn xuất… và một tháng ra miền Trung để tập trung hoàn toàn việc quay hình. 

Ngày phim ra rạp, Thùy Tiên bồi hồi, xúc động. Lần đầu diễn xuất, cô không đặt nặng thành tích hay tham vọng, trái lại xem đây là bước khởi đầu triển vọng.

Thùy Tiên tự nhận là “tay ngang” nên không tránh khỏi thiếu sót khi hóa thân vai diễn. Cô chuẩn bị sẵn tâm lý đón nhận ý kiến trái chiều, lời khen chê từ khán giả. 

“Việc chê bai hay phê bình với tôi là bình thường. Bản thân khi xem lại phim vẫn thấy có nhiều điểm chưa tốt, trong đầu luôn có suy nghĩ: ‘Giá như được làm lại sẽ tốt hơn’.Người xem có quyền nhìn nhận theo cảm quan cá nhân và tôi hoàn toàn tôn trọng”, cô nói. 

Thời gian tới, Thùy Tiên dành thời gian rèn luyện, học hỏi các kỹ năng cần thiết với phim ảnh. Cô không vội vã nhận phim, sợ khán giả nhàm chán, bội thực vì xuất hiện quá nhiều.

Qua từng dự án, cô mong được khán giả ghi nhận sự cố gắng, nỗ lực nghiêm túc khi theo đuổi điện ảnh lâu dài, thay vì định kiến “hoa hậu đóng phim chỉ để đánh bóng tên tuổi”. 

Không sợ "hết thời", vui vì làm công việc yêu thích

Ba năm từ thời điểm đăng quang Hoa hậu Hòa bình Quốc tế 2021, Thùy Tiên giai đoạn này thoải mái vì được tự do, sống cho chính mình nhiều hơn. 

Nàng hậu nhớ lại lúc mới đoạt vương miện từng bị chê bai. Có người thậm chí châm biếm ngoại hình cô “hô”, “xấu”, nhan sắc không hợp mắt người Việt. Nếu ngày trước, những lời nói đó khiến hoa hậu áp lực thì hiện tại, mọi thứ không còn quan trọng. 

Một năm qua, Thùy Tiên thấy hạnh phúc vì được làm công việc yêu thích. Các series cá nhân như Đu đêmhay Nông dândẫu không mang lại tiền bạc, hào quang nhưng cô tự tin vì tạo ra giá trị riêng, được số đông ghi nhận.  

Nỗi lo của Thùy Tiên lúc này là gì?, nàng hậu nói điều duy nhất cô mong mỏi là sự ổn định để có thể lo được cho bản thân và gia đình lâu dài. Thùy Tiên muốn cha mẹ có cuộc sống thoải mái, vui khỏe tuổi xế chiều, cũng là cách để trọn vẹn chữ hiếu của người làm con. 

Thùy Tiên cũng quan niệm “hết thời” chưa bao giờ là nỗi sợ trong cô. Điều duy nhất khiến cô trăn trở là lo những người bên cạnh vì một vấn đề gì đó lại không còn thương yêu mình. 

“Tôi chỉ mong không bị mọi người ghét hay quay lưng, bởi cảm giác ấy rất tủi thân. Còn tất nhiên mỗi người chỉ một thời, ai rồi cũng bước qua thời đỉnh cao, dần mờ nhạt, đó là chuyện hiển nhiên trong cuộc đời”, cô nói.

Khi sống bình lặng, Thùy Tiên dành thời gian đối diện, từ đó hiểu mình hơn. Rời showbiz, cô cho phép bản thân được trở về với guồng quay của một cô gái 26 tuổi. Vào ngày nghỉ, cô xem phim, đọc sách, chăm sóc nhà cửa... Thỉnh thoảng, hoa hậu hẹn nhóm bạn đi ăn uống, cà phê để duy trì tình cảm, kết nối mọi người. 

Thùy Tiên cũng ý thức sức khỏe hơn sau trận ốm. Cô nhờ trợ lý sắp xếp lịch trình, giờ giấc hợp lý để không phải quá lao lực.

Bận rộn với công việc, Thùy Tiên chưa tính đến chuyện lấy chồng. Cô từ chối việc công khai tình cảm cá nhân với khán giả vì không muốn lộ đời tư, tránh bị soi mói.  

“Tôi không bao giờ công khai người yêu, chỉ khoe thiệp cưới thôi. Tôi thoải mái chia sẻ về mọi điều dẫu vậy có 2 thứ là tình cảm và gia đình xin được giữ bí mật”, hoa hậu bày tỏ. 

Nguyễn Thúc Thùy Tiên, sinh năm 1998 tại TPHCM. Cô tham gia các cuộc thi hoa hậu, từng lọt top 5 Hoa hậu Việt Nam 2018 và tạo tiếng vang khi đăng quang Miss Grand 2021.

Trailer phim "Linh miêu - Quỷ nhập tràng"

Linh miêu - Quỷ nhập trànglấy cảm hứng từ truyền thuyết dân gian về “quỷ nhập tràng” để xây dựng cốt truyện. Phim lồng ghép nét văn hóa đặc trưng của Huế như nghệ thuật khảm sành - một nghề đặc sắc của thời nhà Nguyễn, đề cập đến các vấn đề về giai cấp và quan điểm trọng nam khinh nữ. 

Phim do Lưu Thành Luân đạo diễn, Võ Thanh Hòa làm giám đốc sản xuất, quy tụ dàn diễn viên gồm Hồng Đào, Samuel An, Văn Anh, Thiên An và Nguyễn Thúc Thùy Tiên... Tính đến tối 25/11, phim đạt doanh thu gần 50 tỷ đồng (theo Box Office Vietnam). 

"Về doanh thu, tôi không áp lực vì bà xã là người giữ tiền. Tôi không nặng nề chuyện tiền bạc, chỉ luôn nghĩ phải làm sao để sản phẩm tròn trịa và tốt hơn lần trước. Khi viết kịch bản, tôi đặt mình vào tâm thế khán giả. Tôi muốn mọi người bỏ tiền mua vé và bước ra khỏi rạp không bị thất vọng với 2 tiếng ngồi xem", anh nói. 

Lý Hải chia sẻ trong buổi giới thiệu dự án:

Trước đó, dự án thu hút 5.000 người tham gia casting trực tiếp. Nhận được nhiều câu hỏi thắc mắc tại sao không chọn những gương mặt nổi bật về sắc vóc hay kỹ năng diễn xuất, Lý Hải quan niệm chú trọng chọn diễn viên hợp vai hơn tên tuổi hay độ nổi tiếng.

Trong quá trình đọc kịch bản, Lý Hải để các diễn viên trẻ thoải mái thể hiện. Anh quan sát, nhìn ra các ưu, khuyết điểm, từ đó giao nhân vật phù hợp. 

"Ở các phần trước, dù các bạn còn trẻ, chưa có kinh nghiệm nhưng không bị "lọt" ra khỏi câu chuyện phim. Tôi cố gắng làm rõ vai diễn trong quá trình tiền kỳ, nhân vật được định hình kỹ càng từ trước khi bấm máy", anh cho hay. 

Lật mặt 8 quy tụ dàn diễn viên nhiều thế hệ, từ các tên tuổi gạo cội như: NSƯT Kim Phương, NSƯT Chiều Xuân, NSƯT Hữu Châu... cùng các gương mặt từ các phần trước Quách Ngọc Tuyên, Tạ Lâm, Minh Khuê, bên cạnh dàn diễn viên mới. 

Sau 7 phần, Lý Hải và ê-kíp không đi theo thể loại đơn lẻ. Ở phần mới nhất, anh khai thác các yếu tố tổng hợp gồm: Hành động, tình cảm, hài, gia đình và âm nhạc. 

Phần phim mới của Lý Hải sẽ quay ở nhiều nơi như TPHCM, Vĩnh Hy - Ninh Thuận, Phan Thiết - Bình Thuận và Long An. Nam đạo diễn mong muốn quảng bá văn hóa, du lịch nước nhà thông qua những thước phim đậm dấu ấn, văn hóa Việt.

Phim dự kiến công chiếu dịp lễ 30/4/2025. 

Ảnh, clip: HK, BTC

Thanh tra Sở GD-ĐT cũng chỉ đạo Trường THPT Lê Hồng Phong tổ chức xét tuyển lại đối với thí sinh C.T.H. theo đúng quy định. Theo đó, thí sinh này không đủ điểm trúng tuyển vào trường. Ngày 26/9, Trường THPT Lê Hồng Phong đã mời đại diện gia đình học sinh, gửi thông báo kết quả xét tuyển vào lớp 10 của học sinh H.

Ngày 8/10, Sở GD-ĐT đã có thông báo, chỉ đạo Trường THPT Ngọc Lặc tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của cán bộ, giáo viên liên quan trực tiếp đến sai sót trên. Ngày 9/10, Trường THPT Ngọc Lặc đã tổ chức hội đồng kiểm điểm trách nhiệm của các thành viên liên quan.

Kết quả, thi hành kỷ luật bằng hình thức khiển trách đối với bà Ngô Thị Tuyết, giáo viên Trường THPT Ngọc Lặc, người lên nhầm điểm.

Kiểm điểm rút kinh nghiệm các cán bộ, giáo viên thuộc Trường THPT Ngọc Lặc gồm: ông Vũ Ngọc Liêm - Hiệu trưởng Trường THPT Ngọc Lặc; bà Ngô Thị Thanh, Vũ Thị Thủy, Trần Thị Tư đều là giáo viên Trường THPT Ngọc Lặc trong tổ hồi phách.

Sở GD-ĐT Thanh Hóa cũng nghiêm túc rút kinh nghiệm trong công tác điều hành chỉ đạo các kỳ thi chặt chẽ hơn, nâng cao trách nhiệm của cán bộ, thực hiện nghiêm túc quy chế thi, hướng dẫn thi, tránh để xảy ra những sai sót đáng tiếc.

Vụ 'thủ khoa nhầm': Gia đình muốn con học tại trường, Sở bảo 'càng sai'