Hiện nay, pháp luật Việt Nam không thừa nhận chế định ly thân nên vợ chồng bạn vẫn được coi là vợ chồng hợp pháp, vẫn đang trong thời kỳ hôn nhân nên vẫn phải tuân thủ quy định về chế độ tài sản của vợ chồng. Về tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng thì Luật Hôn nhân và gia đình quy định như sau: 

Một mình vợ hoặc chồng dùng tiền riêng mua nhà khi ly thân thì về nguyên tắc vẫn là tài sản chung

 Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Tài sản riêng của vợ, chồng

Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

 Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.

Đối chiếu với những điều luật của Luật Hôn nhân và gia đình nêu trên, nếu bạn mua nhà thì căn nhà đó vẫn được xem là tài sản chung của hai vợ chồng. Vì vậy bạn cần chứng minh đó là tài sản riêng theo thủ tục chồng bạn viết giấy cam kết và chứng thực tại UBND phường hoặc cơ quan công chứng. Khi làm chủ quyền thì bạn nộp kèm văn bản cam kết kia để cơ quan nhà nước cấp giấy chủ quyền chỉ có tên bạn. Lúc đó bạn có thể toàn quyền sử dụng, quản lý, định đoạt căn nhà mà bạn mua.

Nếu chồng bạn không đồng ý việc viết giấy cam kết rồi sau đó có tranh chấp phải đưa ra tòa án giải quyết thì bạn buộc phải đưa ra những căn cứ chứng minh căn nhà mua bằng tiền riêng của chính mình (Ví dụ: những khoản vay đứng tên bạn với bên thứ 3; cha mẹ, người thân cho tiền riêng bạn; hợp đồng mua bán nhà; trong thời gian ly thân ngoài những khoản tiền chu cấp cho con chung thì không có đóng góp chung tài sản giữa hai vợ chồng...).

Để tránh sau này xảy ra những tranh chấp không đáng có, gây phức tạp, bạn nên trao đổi cùng với chồng về việc viết giấy cam kết thỏa thuận.

Hy vọng bạn đạt được kết quả như mong muốn. Cám ơn bạn.

LS. Nguyễn Thành Công - Công ty Đông Phương Luật, ĐLS TP.HCM.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc 

Phát hiện vợ lén lút cặp bồ, xót ruột nhìn con gái không giống bố

Người đàn ông đau khổ khi biết vợ ngoại tình, anh nghi ngờ về cô con gái không giống mình, thương đứa con bao nhiêu năm nuôi dưỡng giờ không biết tính sao?

Nguyên và Hoàng đều là trẻ mồ côi nên được người thân gửi vào Làng trẻ mồ côi SOS ở Hà Tĩnh.

Nguyên (bên trái) và Hoàng (bên phải)

Nguyên sinh ra trong gia đình nghèo, có ba người con. Năm Nguyên lên 4 tuổi, mẹ qua đời sau một thời gian lâm bệnh nặng, một năm sau, bố cũng mất, để lại ba chị em bơ vơ mất chỗ dựa.

Chị gái của Nguyên được dì ruột đưa vào Tây Nguyên nuôi dưỡng, còn Nguyên và em gái được đưa vào làng trẻ em SOS. Ở mái ấm này, Nguyên gặp Hoàng. Hoàng cũng có tuổi thơ nhiều bất hạnh. Năm Hoàng vào lớp 1, cha qua đời vì căn bệnh thế kỷ. Một năm sau, mẹ cũng tương tự, sống trong sự xa lánh, kỳ thị của người đời. Năm lên 8 tuổi, Hoàng được gửi vào làng trẻ mồ côi.

Từ ngôi trường này, đôi bạn kết thân, lớn lên, hỗ trợ và đồng hành cùng nhau trong học tập và cuộc sống. Ngày nhận kết quả trúng tuyển đại học, đôi bạn thân ôm nhau trong niềm vui sướng và cả những giọt nước mắt hạnh phúc.

Nhận được thông tin Hoàng và Nguyên cùng trúng tuyển vào Đại học Huế, lãnh đạo ngôi trường này đã liên lạc, hỗ trợ các em.

Ông Nguyễn Quang Linh, Giám đốc Đại học Huế, đã quyết định miễn học phí toàn phần, miễn phí ký túc xá cho 2 em trong suốt quá trình học. Mỗi em còn được tặng 1 máy tính xách tay để thuận tiện trong việc học.

Sáng nay (10/3), lãnh đạo trường Đại học Huế đã đến Làng trẻ em SOS Hà Tĩnh trao học bổng và các phần quà cho Trần Văn Nguyên và Thiều Nhật Hoàng, đồng thời hỗ trợ mỗi em 15 triệu đồng để đáp ứng chi phí ban đầu khi các em vào học.

Các doanh nghiệp, nhà hảo tâm đã trao nhiều suất quà bằng tiền mặt cho hai em, mỗi em được nhận số tiền 55 triệu đồng để trang trải cho con đường học hành sắp tới.

Đại học Huế và các nhà hảo tâm trao học bổng cho đôi bạn thân Hoàng và Nguyên

Ông Lê Ngọc Châu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh và ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc Làng trẻ em mồ côi Hà Tĩnh xúc động ghi nhận và cảm ơn tình cảm, sự hỗ trợ của Trường Đại học Huế, doanh nghiệp, cá nhân đã ủng hộ, giúp đỡ Hoàng và Nguyên.

Làng SOS Hà Tĩnh đang chăm sóc, nuôi dưỡng102 trẻ em mồ côi, bị bỏ rơi, tật nguyền.

Trong đó có 57 cháu là học sinh đang theo học tại các trường phổ thông, trường nghề, cao đẳng, đại học. Giai đoạn từ 2018-2021, Làng SOS Hà Tĩnh có 13 em đậu vào các trường đại học trên cả nước.

Thiện Lương

Nữ sinh vừa đỗ trường Y gặp nghịch cảnh khó đến giảng đường

Đỗ vào Học viện Y Dược học cổ truyền Việt Nam, ngành Y đa khoa, nhưng nữ sinh Hà Tĩnh chần chừ trước ngày nhập học bởi gia cảnh em quá khó khăn: bố bị hoại tử chỏm xương đùi, em trai mắc bệnh down.

Manchester United được loan báo đang nhắm 2 mục tiêu thay thế Paul Pogba, vẫn muốn ra đi.

MU lên kế hoạch thay Paul Pogba lòng đã muốn ra đi

Theo Daily Mail, tiền vệ người Pháp muốn rời khỏi Old Trafford trong thời gian dài qua và hiện giờ vẫn chưa từ bỏ ý định này.

Paul Pogba còn 18 tháng trên hợp đồng trị giá 290.000 bảng/tuần, MU có tùy chọn tự động gia hạn thêm 12 tháng.

Dù vậy, lãnh đạo Quỷ đỏ hướng đến kế hoạch mua người thay thế Pobga, với 2 mục tiêu chuyển nhượng gồm: Donny van de Beek của Ajax và Saul Niguez (Atletico Madrid).

MU được cho ưu tiên ký 2 tiền vệ trung tâm và 1 tiền đạo trong 2 kỳ chuyển nhượng phía trước mà có thể là diễn ra vào hè 2020. Haaland (Salzburg) chính là chân sút mà MU muốn sở hữu. Tiền đạo này với Pogba có cùng người đại diện là “cò bự” Mino Raiola.

Real Madrid đề nghị hấp dẫn Marcus Rashford

Don Balon tuyên bố, Marcus Rashford là mục tiêu của Real Madrid và với phong độ ấn tượng gần đây, đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha càng muốn sở hữu chân sút MU.

Real Madrid muốn Rashford của MU, sẵn sàng chi 100 triệu euro cộng thêm Benzema

Theo nguồn này, Real Madrid nhắm mua Rashford để thay Karim Benzema.

MU dĩ nhiên không thể để đối thủ ‘cuỗm’ Rashford một cách dễ dàng. Nhưng đề nghị hấp dẫn từ đội chủ sân Bernabeu có thể khiến lãnh đạo Quỷ đỏ khó từ chối.

Đó là khoản tiền mặt 100 triệu euro cộng với Benzema. Tất nhiên, tiền đạo Pháp không phải là mục tiêu ưa thích của MU, nhưng anh vẫn còn có thể chinh chiến tốt vài năm tới.

MU được nhắc đến từng ký Ibrahimovic, thời điểm còn lớn tuổi hơn Benzema hiện tại, vì vậy MU có thể bị nghiêng ngả vì sự ve vãn của Real với Rashford.

L.H