Nhận định, soi kèo Samaxi FK vs Qarabag, 17h00 ngày 19/12: Tưng bừng bắn phá

Trên sân của Chích chòe, MU chỉ có 1 cú sút trúng đích, tiếp tục mang đến nỗi lo cho người hâm mộ.

Cách Erik ten Hag phát biểu sau trận, không đi thẳng vào mổ xẻ thất bại của Quỷ đỏ, khiến một số cầu thủ thứ 12 thậm chí yêu cầu CLB sa thải vị thuyền trưởng người Hà Lan để cứu vãn tình thế trong mùa giải này.

“Tôi sẽ nói chuyện với đội vào ngày mai về điều đó. MU đã có một số cơ hội. Trận đấu lẽ ra có kết quả hòa. Chúng tôi đã ghi bàn nhưng không được tính vì việt vị”.

Đến làm khách Newcastle, Erik ten Hag thực hiện 4 thay đổi so với trận MU hòa như thua Galatasaray (3-3) hôm giữa tuần, trong đó Rashford và Martial vào sân ngay từ đầu thay Antony, Hojlund.

Tuy nhiên, cựu thuyền trưởng Ajax thêm một lần thất vọng lớn về động lực thi đấu của Martial. Ông được trông thấy tức giận, lời qua tiếng lại với ngôi sao người Pháp.

Bực mình vì học trò chơi hời hợt, không kịp lùi về khiến suýt để Miguel Almiron ghi bàn cho Newcastle, Erik ten Hag đã mắng mỏ Martial. Tuy nhiên, Martial không có ý tiếp thu, còn phất tay tỏ rõ thái độ không hài lòng với thuyền trưởng MU.

Chứng kiến Martial chơi bóng, cựu tiền đạo Dwight Yorke phải thốt lên: “Hai bảy tuổi và đang chơi vì sự nghiệp bản thân. Tôi đang tự hỏi sao mức năng lượng của anh chàng Martial lại thấp đến vậy”.

Người ta cũng lưu ý rằng, Martial mùa này thậm chí chưa có trận nào chơi đủ 90 phút, sau khi phải nhường chỗ cho Rasmus Hojlund ở phút 61.

MU hiện xếp thứ 7 Ngoại hạng Anh và có nguy cơ bị đá văng khỏi Champions League ngay vòng bảng. Đoàn quân Erik ten Hag đang đứng chót bảng A với 4 điểm, buộc phải thắng Bayern Munich lượt cuối, đồng thời hy vọng Copenhagen (5 điểm) vs Galatasaray (5 điểm) kết thúc tỷ số hòa, mới có thể đi tiếp vào vòng 16 đội.

Thuyền trưởng Solskjaer cảnh báo các cầu thủ MU ‘không có cơ hội thứ 2’ trước cuộc đối đầu Sevilla ở bán kết Europa League, 2h ngày 16/8.

Solskjaer cảnh báo học trò, phải tập trung cao độ trước Sevilla vì sẽ không có cơ hội thứ 2

Do cái nóng oi ả ở Đức, nên việc tập luyện của MU cho trận quyết chiến được diễn ra vào buổi chiều muộn trên sân của đội hạng 3, Viktoria Kohn.

Dù điều kiện kém xa ở Carrington nhưng thầy trò Solskjaer xác định là tình hình chung, các đội bóng góp mặt đều vậy nên chỉ còn biết nỗ lực hết sức.

“Europa League giống như giải VĐ Euro hoặc World Cup vậy. Bạn sẽ không có cơ hội thứ 2, không có ngày mai.

Vì thế bạn phải chiến đấu với nỗ lực cao nhất. Mọi người đã quen với việc đá sân nhà – sân khách, nhưng đây là phương án tốt nhất chúng ta có thể kết thúc giải đấu này.

Dù sao thì các đội đều đã chơi nhiều trận, và bây giờ thì ai có tinh thần mạnh mẽ nhất?

Bạn phải có tinh thần mạnh mẽ, tập trung vì trận đấu nào cũng có thể được quyết định. Vì thế, các cầu thủ MU phải giữ sự tập trung, khí thế”.

Juventus rao bán Ronaldo cho cả… Barca

Chuyên gia bóng đá Guillem Balague tiết lộ, Juventus rao bán Cristiano Ronaldo, vì muốn thoát được khoản lương khổng lồ phải trả cho siêu sao người Bồ.

Juventus được loan báo rao bán Ronaldo để giải quyết gánh nặng tiền lương

Vài ngày qua, có thông tin người đại diện của Ronaldo là ‘siêu cò’ Jorge Mendes đang có đàm phán với PSG về việc đến chơi bóng ở Paris. Tuy nhiên, theo chuyên gia Balague là chính Juventus muốn đẩy cựu tiền đạo Real Madrid đi.

Lý do nằm ở vấn đề tài chính. Juventus muốn giải quyết được gánh nặng tiền lương phải trả cho Ronaldo, trong bối cảnh CLB bị ảnh hưởng không nhỏ vì Covid-19.

Vị chuyên gia bóng đá Tây Ban Nha nói trên BBC Radio 5 Live Sport: “Lý do Ronaldo được PSG liên hệ không hẳn vì đội bóng Pháp quan tâm anh ấy. Đó là bởi, người đại diện Jorge Mendes đã được yêu cầu tìm đội bóng mới cho Ronaldo.

Chúng tôi thấy điều này trong 6 tháng qua. Anh ấy đã được liên kết trở lại Bernabeu. Nhưng Real Madrid nói sẽ không có chuyện đó. Đã có những cuộc đàm phán đến MLS,… Ronaldo được mời chào ở khắp nơi kể cả Barca, vì Juventus muốn loại anh ấy nhưng tôi không biết họ có giải quyết được hay không”.

Ronaldo vẫn còn 2 năm trên hợp đồng đã ký với Juventus.

L.H

Ghi bàn: 

Hải Phòng: Hải Huy (28'), Rimario (90'+1)

Bình Dương: Dũ Đạt (7')

Đội hình ra sân:

Hải Phòng: Đình Triệu (thủ môn), Tiến Dụng, Văn Tới, Trung Hiếu, Thái Bình, Mpande,Ngọc Quang, Moses, Hải Huy, Văn Minh, Rimario.

Bình Dương: Đức Cường (thủ môn), Trọng Huy, Tuấn Cảnh, Thanh Thảo, Olivier, Dũ Đạt, Eydison, Anh Tỷ, Vĩ Hào, Welington, Tiến Linh.

Video bàn thắng TPHCM 0-6 Hà Nội: Đội khách thắng kiểu tennis

Thi tốt nghiệp THPT năm 2022 dự kiến vào tháng 7

Đại diện Bộ GD-ĐT cho biết, kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2022 dự kiến diễn ra vào tháng 7, do thời gian kết thúc năm học của lớp 12 ở một số địa phương có thể phải kéo dài đến hết tháng 6.

Để quản lý chi phí xây nhà cần hiểu rõ chi phí xây nhà bao gồm những khoản gì

Nói thế không có nghĩa không thể dự trù và quản lý hiệu quả chi phí xây nhà. Nếu biết cách quản lý hiệu quả, việc dự trù kinh phí sẽ rất sát, các chi phí phát sinh cũng nằm trong mức độ dự liệu, không khiến gia chủ đau đầu vì kinh phí tăng lên quá nhiều.

Dưới đây là các bước mà những người lần đầu xây nhà cần nắm rõ nếu không muốn rơi vào cảnh tiền hết mà nhà vẫn chưa xây xong.

Liệt kê các đầu mục

Để quản lý chi phí xây nhà bạn cần hiểu rõ chi phí xây nhà bao gồm những khoản gì.

Chi phí phá dỡ nhà cũ: Nếu căn nhà của bạn được xây dựng trên nền đất nhà cũ thì bạn phải tốn thêm khoản chi phí phá dỡ, san lấp mặt bằng.

Chi phí gia cố móng: Trong trường hợp căn nhà được xây dựng trên nền đất yếu, gần sông, để đảm bảo sự kiên cố cho căn nhà thì bạn phải gia cố móng. Chi phí này sẽ tùy thuộc vào quy mô xây dựng và địa chất.

Chi phí cấp phép xây dựng: Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà ở và khu vực xây dựng mà lệ phí xây dựng khác nhau. Bạn có thể tự xin giấy phép xây dựng hoặc sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng.

Chi phí xây dựng cơ bản: Gồm chi phí xây dựng phần thô và chi phí xây dựng phần hoàn thiện, chi phí nhân công, giám sát công trình, thuê nhà thầu.

Vật tư, thiết bị là phần tiêu tốn chi phí khá lớn

Chi phí mua sắm vật tư thiết bị: Vật tư, thiết bị là phần tiêu tốn chi phí khá lớn, tùy thuộc vào quy mô xây dựng mà số lượng vật tư sẽ thay đổi. Chi phí này còn phụ thuộc nhiều vào nhãn hiệu vật tư mà bạn sử dụng.

Chi phí thiết kế: Thông thường chi phí thiết kế chiếm khoảng 3% chi phí dự toán. Chi phí này có thể được tiết giảm nếu bạn xây đơn giản, xây theo mẫu sẵn.

Chi phí dự phòng cho các khoản phát sinh: Phát sinh chi phí là điều khó tránh khỏi trong xây nhà, bạn cần dự trù một khoản chi phí dự phòng. Khoản chi phí này thường bằng 10% tổng chi phí đã cộng ở trên.

Lập kế hoạch chi tiêu

Để quản lý bất kể chuyện gì thì kế hoạch vẫn luôn là quan trọng nhất, nó là nền tảng để quản lý hiệu quả. Quản lý chi phí cũng vậy, bạn cần lập một bản kế hoạch thể hiện rõ các hạng mục cần phải tốn chi phí, chuẩn loại, số lượng, nhà cung cấp, nhãn hiệu. Những chi phí trong bảng kế hoạch phải được kiểm nghiệm thực tế để dự trù kinh phí đầy đủ và chính xác.

Lựa chọn hình thức thuê nhà thầu

Việc quản lý chi phí cũng phụ thuộc vào hình thức thuê nhà thầu của bạn. Nhìn chung có ba cách thuê nhà thầu. Thứ nhất, bạn tự thực hiện chỉ thuê nhân công. Thứ hai, bạn giao một phần cho nhà thầu. Thứ ba, bạn khoán toàn bộ gói thầu.

Nếu bạn giao thầu toàn bộ cho nhà thầu thì việc quản lý chi phí sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều, bạn chỉ cần tìm nhà thầu uy tín có giá thi công hợp lý. Còn nếu thuê một phần thì bạn sẽ quản lý chi phí cho phần còn lại.

Trong trường hợp bạn tự thực hiện chỉ thuê nhân công thì nên lưu ý không sử dụng một tốp thợ để làm một công trình từ đầu đến cuối mà phải sử dụng các tổ đội chuyên môn hóa cao, mỗi tổ có công việc riêng biệt: tổ thi công ép cọc, tổ thi công phần nề, tổ điện nước, tổ điều hòa, tổ thi công thạch cao, tổ thi công sơn bả, tổ thi công cơ khí, tổ thợ mộc…

Làm hợp đồng với nhà thầu

Việc lập hợp đồng chặt chẽ với nhà thầu thi công là vô cùng quan trọng để đảm bảo công trình không bị phát sinh ngoài ý muốn. Mặc dù việc phát sinh trong công trình xây dựng là không thể tránh khỏi, nhưng chi phí phát sinh của các nhà thầu chụp giựt thường rất cao bất hợp lý. Ngoài ra, các nhà thầu còn có thể làm khó bạn bằng cách thi công chậm tiến độ, hoặc sử dụng các loại vật tư giá rẻ, hoặc sử dụng thợ thuyền có tay nghề kém,...

Chính vì thế, lựa chọn nhà thầu uy tín là cách quản lý chi phí hữu hiệu. Đồng thời, việc thỏa thuận một hợp đồng chặt chẽ có thể giúp bạn phòng tránh những vấn đề nói trên và ràng buộc chặt chẽ trách nhiệm của nhà thầu đối với công trình. 

Minh Châu (Tổng hợp)

6 lầm tưởng tai hại khi sửa nhà khiến gia chủ méo mặt

Nhiều người kỳ vọng sau khi sửa nhà sẽ làm tăng giá trị, bán nhanh hơn nhưng không phải lúc nào cũng như vậy.