Thông tin từ Viện KSND huyện Ea Kar (Đắk Lắk) hôm nay cho biết, đã phê chuẩn quyết định khởi tố bị can, lệnh tạm giam 4 đối tượng Hoàng Văn Năm (32 tuổi), Ngô Văn Nam (35 tuổi), Hoàng Văn Nam (35 tuổi) và Phùng Văn Hội (24 tuổi, cùng trú thôn 15, xã Cư Yang, Ea Kar) để điều tra về hành vi “Vi phạm quy định về khai thác, bảo vệ rừng và lâm sản”. |
| Nhóm đối tượng phá rừng bị bắt giữ |
Trong số này, bị can Hoàng Văn Năm là thôn trưởng thôn 15.
Sau nhiều tháng điều tra, Công an tỉnh chỉ đạo 2 lực lượng gồm Cảnh sát kinh tế Công an TP Buôn Ma Thuột và Đội Đặc nhiệm của Phòng cảnh sát cơ động Công an tỉnh vây bắt quả tang 4 đối tượng nói trên đang cưa hạ 6 cây gỗ lớn tiểu khu 692 (thuộc thôn 15, xã Cư Yang) lâm phần quản lý của Công ty TNHH MTV lâm nghiệp (công ty lâm nghiệp) Ea Kar. Tổng khối lượng gỗ đo đếm được gần 100m3.
 |
| Hiện trường cây gỗ lớn bị đốn hạ |
Mở rộng điều tra, tổ công tác đặc biệt của Công an tỉnh còn phát hiện thêm 7 điểm tập kết gỗ lậu quy mô lớn nằm rải rác tại nhiều xã của huyện này.
Trong đó, có 3 điểm ở nhà dân, 2 điểm ở xưởng mộc và 2 điểm ở bãi đất trống gần bìa rừng, với tổng khối lượng trên 50m3.
 |
| Các bãi tập kết gỗ lậu trong rừng được công an thu giữ |
Bên cạnh đó, mở rộng khám nghiệm hiện trường trên diện tích rừng hơn 500ha ở các tiểu khu thuộc các thôn 10, 11, 13 và 15 của xã Cư Yang, cơ quan điều tra còn phát hiện 481 lóng, hộp gỗ và trên 150 gốc cây có đường kính từ 60-120cm đã bị các đối tượng lâm tặc cưa hạ, tổng khối lượng gỗ trên 500m3.
Vụ án đang được mở rộng điều tra.
Trùm gỗ lậu Phượng 'râu' đưa tiền để đàn em lo lót kiểm lâm
Phượng “râu” cùng 24 đồng phạm liên quan đường dây gỗ lậu do Bộ Công an triệt phá đang được đưa ra xét xử.
" alt="Công an từ phố về huyện bắt phá rừng ở Đắk Lắk, trưởng thôn sa lưới"/>
Công an từ phố về huyện bắt phá rừng ở Đắk Lắk, trưởng thôn sa lưới
Theo tài liệu điều tra, sáng 7/9, Công an quận Hoàng Mai nhận được tin báo về vụ nổ xảy ra tại ki ốt số 10 HH3A Linh Đàm, phường Hoàng Liệt khiến nhiều người bị thương.Nhận định, đây là vụ án cố ý gây thương tích, cơ quan chức năng tung các mũi điều tra vào cuộc truy bắt nghi phạm.
Đến ngày 14/9, Công an quận Hoàng Mai phối hợp với Đội 9 - Phòng CSHS (Công an Hà Nội) bắt giữ 2 đối tượng Phạm Hùng Cường (SN 1989, trú tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, Hải Phòng) và Hà Huy Thuận (SN 1988, trú tại huyện Yên Bình, Yên Bái).
 |
| 2 đối tượng Cường và Thuận. Ảnh: An ninh thủ đô |
Tháng 2/2019, thông qua mạng xã hội, Thuận liên lạc với Phùng Văn Dũng (chuyên cờ bạc bịp trên mạng internet) mua 1 điện thoại có cài đặt phần mềm sửa nội dung tin nhắn trên điện thoại với số tiền 7 triệu đồng để đánh bạc bịp. Nhưng Thuận sử dụng để ghi lô đề vẫn bị thua.
Thuận gọi điện cho Dũng để đòi tiền nhưng không được nên đã nảy sinh ý định mua kíp nổ tự chế gửi cho Dũng để đe dọa và đòi lại tiền.
Giữa tháng 8, Thuận bàn với Cường chế tạo kíp nổ đặt vào hộp gửi cho Dũng với mục đích đe dọa.
 |
| Hiện trường vụ nổ sáng 7/9. Ảnh: Kiên Trung |
Sáng 7/9, khi nhận được gói hàng do Thuận gửi lên, Dũng đến quán nước trước cửa ki ốt số 10 HH3A mở ra thì phát nổ.
Trưa cùng ngày, thấy vụ nổ khiến nhiều người bị thương, Cường rủ Thuận bỏ trốn.
Đến ngày 14/9, Cường và Thuận đang trốn tại Thị trấn Phong Thổ (Lai Châu) thì bị cơ quan công an phát hiện và bắt giữ.
Đoàn Bổng
Sau 2 tiếng nổ lớn, người đàn ông đổ vật ở chung cư HH Linh Đàm
Sau 2 tiếng nổ lớn lúc 8h50' sáng nay, 2 người đàn ông bị thương trong KĐT HH Linh Đàm, quận Hoàng Mai (Hà Nội).
" alt="Bắt 2 đối tượng gây ra vụ nổ bưu kiện, nhiều người bị thương ở Linh Đàm"/>
Bắt 2 đối tượng gây ra vụ nổ bưu kiện, nhiều người bị thương ở Linh Đàm
-Thị trường bất động sản ấm lại, các công ty tuyển dụng nhân sự ồ ạt, các sự kiện mở bán được tổ chức thường xuyên…và một sự thay đổi không thể thiếu đó là công nghệ áp dụng trong lĩnh vực này. Điều này mở ra cơ hội nhưng cũng có không ít thách thức cho những người khai phá.Để tiết kiệm thời gian, chi phí, người mua và người bán tìm thấy nhau trực tiếp, mô hình “Uber bất động sản” đã ra đời, với tham vọng trở thành số 1 về ứng dụng tìm kiếm bất động sản. Ứng dụng công nghệ mới như bản đồ, hình ảnh trực tuyến, video… giúp người mua dễ dàng xem sản phẩm và có quyết định đúng đắn hơn. Đây là xu hướng tất yếu. Ở các nước phát triển, việc áp dụng công nghệ vào việc mua bán, giới thiệu các bất động sản đã có từ lâu.
 |
Môi giới phải thực sự chuyên nghiệp khi công nghệ phát triển
|
Nếu các ứng dụng như “Uber bất động sản” phát triển và thành công thì mô hình đại lý sẽ không còn tồn tại. Người mua và người bán tự tìm thấy nhau. Điều họ cần là một nhà môi giới chuyên nghiệp, tư vấn giúp họ có nên mua không? Có nên bán không? Giá hợp lý chưa? Các thủ tục pháp lý?… Với vị trí mới, những nhà môi giới chuyên nghiệp cần trau dồi và học tập nhiều kiến thức hơn. Đặc biệt ý thức cho mình việc xây dựng được thương hiệu.
Cơ hội khai phá thị trường bất động sản với những công nghệ mới rất lớn, nhưng không ít những Startup thất bại. Một trong những nguyên nhân đó là, luôn theo sau và không dự đoán được trước. Ví dụ, nếu làm ứng dụng từ năm 2013 - 2014, khi thị trường bắt đầu ấm và bùng nổ thì cơ hội thành công sẽ cao hơn nhiều so với hiện nay, khi thị trường đang có dấu hiệu chững lại.
Nhiều ông lớn tham gia vào việc làm công nghệ liên quan đến bất động sản. Đặc biệt, các bên có hệ thống quảng cáo và người dùng lớn, sẽ có nhiều lợi thế trong các ứng dụng về bất động sản. Thuận lợi là thế nhưng có không ít những rào cản mà ứng dụng công nghệ vào bất động sản phải đối mặt.
Thứ nhất:Rào cản về hành vi người mua và bán.Rõ ràng ứng dụng công nghệ trong bất động sản là bài toán của tương lai 5 - 10 năm tới, khi người dùng đủ chín, sẽ ứng dụng công nghệ nhiều hơn trong việc mua nhà. Còn hiện tại ở giai đoạn xây dựng.
Thứ 2:Hành vi nhà môi giới. Các nhà môi giới hiện tại vẫn ở phiên bản 1.0 tức là mới làm ở mức thủ công. Để thay đổi lên phiên bản 2.0 hay cao hơn thì cần phải có thời gian, thay đổi và kiến thức về nghề, tư duy về nghề và áp dụng công nghệ.
Thứ 3:Không thể thay thế con người.Đó là thực tế, các nước phát triển đã ứng dụng công nghệ vào việc mua bán bất động sản, nhưng không thể thay thế con người. Cụ thể, ở đây là những nhà môi giới chuyên nghiệp. Có chăng những nhà môi giới phải thay đổi để phù hợp với sự phát triển của ngành nghề mà mình đang theo. Không thể làm môi giới theo tư duy cũ, nhà môi giới phải chuyên nghiệp theo đúng nghĩa.
Thứ 4:Có niềm tin - Uy tín.Trong mua bán bất động sản thì uy tín là quan trọng nhất. Nếu ứng dụng không xây dựng được niềm tin với cả nhà môi giới và người bán, thì lại thất bại ê chề. Như các trang thương mại điện tử trước đó đã làm, việc giả mạo thông tin, thông tin không chính xác dễ mất niềm tin vào người sử dụng.
Ứng dụng công nghệ là xu hướng tất yếu trong bất động sản từ việc đưa thông tin dự án trực quan, tới việc kết nối người mua và người bán. Công nghệ không thay thế được con người, nhưng những người hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cần đổi mới để thích nghi.
Trần Minh
(Chuyên gia đào tạo môi giới bất động sản)
" alt="Nhiều công ty địa ốc có thể biến mất vì công nghệ mới?"/>
Nhiều công ty địa ốc có thể biến mất vì công nghệ mới?
Nói sai sự thật, tâng bốc đến mức lừa dối người mua nhà, miễn sao bán cho bằng được, dù dự án chưa đầy đủ pháp lý… là tình trạng đang xảy ra tại không ít dự án bất động sản.Trong đó, ngoài những "chiêu thức" cổ điển, hiện nay trên thị trường nhiều "cò" nhà đất đang áp dụng một số cách thức mới để nâng giá bán khi "săn" khách hàng.
Trong bối cảnh môi giới nhà đất mọc lên như nấm như hiện nay, nếu không kiểm soát được những hành vi này, rất có thể sẽ làm lũng đoạn thị trường, giảm niềm tin của người dân vào sự phục hồi của thị trường bất động sản.
Ai cũng biết rằng “cò” nhà đất sống bằng tiền phần trăm và tiền chênh lệch trong việc làm trung gian mua bán nhà đất. Trên thực tế thì tiền phần trăm và tiền chênh lệch là nguồn thu chính của “cò” nhà đất. Vì vậy, thị trường nhà đất càng sốt, những dự án “hot” càng nhiều, càng nằm ở vị trí đắc địa, người mua nhà càng nhiều thì “cò” nhà đất càng có cơ hội kiếm được nhiều tiền.
Bởi ngoài tiền phần trăm thu được từ cả bên bán lẫn bên mua, khi thị trường đang trong cơn sốt, “cò” dễ dàng khống chế, nâng mức giá bán để ăn tiền chênh lệch.
Theo lời kể của một nhân viên môi giới nhà đất, khi có dự án mới, chuẩn bị mở bán, các sàn giao dịch đều áp chỉ tiêu, yêu cầu nhân viên môi giới phải mời ít nhất 10-15 khách hàng đến tham dự. Nhiều môi giới hành nghề lâu năm, sẵn có lượng nhà đầu tư quen thuộc thì việc dẫn khách không khó. Xong có nhiều môi giới mới vào nghề đã phải huy động người nhà, bố mẹ, anh chị em… đến tham dự.
Để cho buổi mở bán thêm phần sôi động, nhiều sàn còn yêu cầu nhân viên buộc phải xây dựng chiến thuật “cài cắm” người vào để đặt cọc tạo không khí giao dịch. “Thông thường, khách hàng có thể đặt cọc 5-10 triệu đồng/căn hộ. Khi dự án chính thức mở bán, nếu khách hàng không có nhu cầu mua căn hộ đó nữa thì bên em sẽ trả lại tiền cho khách. Nhiều khi tìm khách khó, chúng em phải huy động cả ông bà, bố mẹ đến xem và đặt cọc mua căn hộ ”, nhân viên môi giới cho biết.
Ngoài ra, theo tiết lộ của một môi giới tên Lợi (đang chào bán dự án chung cư CT tại quận Thủ Đức), tại các lễ mở bán, nhiều môi giới thường huy động tối đa người thân đến tham gia vào cuộc quay số may mắn để giành được các suất ưu đãi từ chủ đầu tư.
Chẳng hạn, tại lễ mở bán dự án CT mới đây, chủ đầu tư dành 10 suất ưu tiên cho 10 khách hàng đầu tiên đặt cọc giữ chỗ bóc thăm trúng 10 căn hộ góc đẹp, giá được giảm đến 30% so với giá niêm yết, trúng Iphone 6s plus... "Cuối cùng, trong số 10 người trên thì cũng có được 2 người là bà con thân thuộc của nhân viên môi giới. Sau đất, nhân viên này đã bán lại các quyền trên cho khách hàng vào vị trí căn hộ đó để hưởng chênh lệch".
Cũng theo anh Lợi, khi vừa cầm cái biển chứng nhận trúng căn hộ giá ưu đãi bước xuống hàng ghế hội trường, lập tức có nhiều môi giới "bu" lại đòi mua lại căn hộ của anh. Nếu sang tay ngay lúc đó anh có thể kiếm được ít nhất từ 50-100 triệu!
Anh T. M. Hồng, quản lý một nhóm sale tại đường Nguyễn Duy Trinh, quận 2, cho biết thêm ngoài việc các nhàn viên phải huy động người nhà càng nhiều càng tốt để tạo "cơn sốt" cho mỗi lễ mở bán, thường thì có từ 3-5 nhân viên môi giới góp tiền lại với nhau đặt cọc một căn hộ hay nền đất nào đó rồi "tung chiêu" chốt khách hàng. Theo đó, nhóm môi giới này cũng lập ra danh sách những khách hàng ảo đã muốn đặt cọc căn hộ nhóm đã mua để khách hàng tiềm năng lo lắng mà xuống tiền ngay.
Ngoài ra, một cách làm hiệu quả nhất mà theo tiết lộ của anh Hồng là trong lúc đang trao đổi với khách hàng muốn mua nhà thì giả vờ có một cuộc điện thoại gọi đến. Từ đó "cò" tạo ra một câu chuyện khá hoàn hảo là khách hàng đang nói chuyện qua điện thoại sẽ đến gặp mặt "xuống tiền" mua nhà luôn. "Nếu khách hàng nào không vững tâm chắc chắn họ đồng ý mua căn hộ của chúng tôi ngay với mức giá có thể cao hơn 1-2 triệu đồng/m2", anh Hồng nói.
Một chiêu thức khác cũng được các cò đất đang áp dụng hiện nay là tạo sốt ảo để "hù doạ" khách hàng. Song song đó, môi giới thường "dụ" khách hàng là cứ mua căn hộ dự án nhanh chóng, gửi lại sàn để họ trực tiếp bán lại cho người khác kiếm lời. Ngoài phần trăm khách hàng "boa" của khách hàng, môi giới nếu bán được hàng nhanh cũng hưởng được chênh lệch giá khá tốt.
Mỗi lần mở bán, giới môi giới địa ốc thường tung tin là thị trường đang khan hàng, căn hộ sẽ tăng giá để đẩy mức chênh lệch kiếm lời đã trở thành chiêu trò được áp dụng rất phổ biến trong giới “cò” đất thời gian gần đây. Trong khi đó, khách hàng lại có tâm lý cho rằng những dự án có giá chênh là đang hút hàng, không mua ngay sẽ lỡ nên thường tìm đến những dự án có dạng này để mua.
Chẳng hạn trường hợp thường thấy nhất hiện nay là tình trạng đẩy giá nhà đất một cách vô tội vạ tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Trước đó, vào năm 2015, thị trường đất nền Đồng Nai từng chứng kiến cơn sốt giá khi hàng loạt dự án “ăn theo” cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây hay sân bay Long Thành. Giá đất bị đẩy lên liên tục, dự án mới mở đã tung tin bán hết sạch, nhưng đến nay, khi cơn sốt đất qua đi không ít nhà đầu tư “ôm hận” do dự án bị “trùm mền”. Ngay ở trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch, không ít dự án cũng chết yểu vì chủ đầu tư bỏ đi sau khi đẩy được hết hàng cho nhà đầu tư.
Theo chuyên gia Phan Công Chánh, cách tốt nhất để khỏi bị mất tiền oan bởi "bức tranh đẹp" về căn hộ tương lai, thị trường BĐS tươi sáng do môi giới "vẽ" ra, khách hàng sau khi tiềm hiểu thông tin ở nhân viên cần gặp trực tiếp đơn vị phân phối trực tiếp của chủ đầu tư để đối chiếu.
Trong quá trình giao dịch, khách hàng nên tìm hiểu người môi giới đó đang chịu sự quản lý của đơn vị, sàn giao dịch nào. Sau đó, kiểm tra tính pháp lý, điều kiện hoạt động của sàn. Khi yêu cầu môi giới cung cấp các thông tin về hồ sơ pháp lý của sản phẩm xong, người mua nhà nên tự mình đến tận nơi để xác minh, tìm hiểu thông tin.
Theo Trí thức trẻ
" alt="Tiết lộ những 'chiêu' mới làm giá nhà đất của môi giới"/>
Tiết lộ những 'chiêu' mới làm giá nhà đất của môi giới
Cận cảnh hiệu quả chống ngập lụt từ túi bọc ô tô
