Ở lĩnh vực phim người lớn, Mana Sakura được đánh giá là một trong những diễn viên xuất sắc trong vài năm trở lại đây. Các tác phẩm của Mana đều bán rất chạy và luôn nằm trong top đầu các bảng xếp hạng doanh số. Vào năm 2013, Mana Sakura còn từng được trao giải tân binh xuất sắc nhất của SKY! TV Awards. Tới năm 2015, cô nàng đã khẳng định thực lực và đoạt lâu giải nữ diễn viên xuất sắc nhất - hạng mục quan trọng nhất tại các giải thưởng phim người lớn.

Ở lĩnh vực văn học, cô nàng sinh năm 1993 cũng đã ghi dấu với các tác phẩm của mình. Được biết, cuốn tiểu thuyết có tên "Thấp nhất" của cô từng đứng đầu trong danh sách "best seller" tại Nhật Bản và thậm chí còn dược chuyển thể thành phim. Thậm chí vào năm 2017, cô còn từng được mời tham gia Liên hoan phim quốc tế Tokyo với vai trò tác gia tiểu thuyết. Không chỉ vậy, hiện tại Mana còn đang đóng vai trò khách mời/người dẫn chương trình quen thuộc trên sóng của kênh AmebaNews. 

Mặc dù rất đa tài và xinh đẹp, thế nhưng vì lý do gì mà người đẹp này không giã từ sự nghiệp phim người lớn, chuyển sang những công việc chính thống hơn và rồi sau đó theo đuổi tình yêu và hạnh phúc của riêng mình? 

Theo chia sẻ của Mana, người đẹp này từng chia sẻ sau khi vào làng phim 18+, cô đã chấp nhận thực tế rằng cuộc sống của một diễn viên phim người lớn là vô cùng khắc nghiệt và bị xã hội đánh giá. Thậm chí, Mana cho rằng các chàng trai không muốn yêu người làm nghề như cô. Giờ đây, cô không còn khao khát hôn nhân, cũng không mong chờ ai đó yêu mình.

Bản thân Mana Sakura cũng đã xác định và chuẩn bị cho việc này từ khá lâu. Vào tháng 3 vừa qua, Mana đã tự đeo nhẫn đính hôn, tự tổ chức đám cưới với chính bản thân mình. Đây là một điều khiến nhiều người cảm thấy khá bất ngờ, nhưng cũng ủng hộ vì thần tượng của họ cũng tìm thấy được hạnh phúc. 

Theo GameK

Thứ nhất, người nước ngoài cần chứng minh mình có đủ điều kiện để sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật. Theo Luật nhà ở, người nước ngoài chỉ cần “nhập cảnh hợp pháp” vào Việt Nam là đã có thể sở hữu nhà ở. Do vậy, người nước ngoài cần chứng minh “tính hợp pháp” cho việc lưu trú của mình tại Việt Nam.

Thứ hai, người nước ngoài cần chứng minh nguồn tài chính mua nhà một cách rõ ràng để dễ dàng hơn trong việc rút vốn về sau. Do đó, người nước ngoài cần mở một tài khoản tại một ngân hàng ở Việt Nam, chuyển tiền từ nước ngoài vào tài khoản này, và trả tiền mua nhà từ tài khoản. Nếu là người nước ngoài làm việc hay kinh doanh tại Việt Nam, cũng nên lưu giữ những chứng từ chứng minh nguồn thu nhập để mua nhà.

Luật sư Trần Thái Bình, Công ty luật LNT & Partners

Thứ ba, người nước ngoài cũng cần tìm hiểu những dự án nào họ được phép sở hữu, chỗ nào không được phép, để tránh rủi ro về sau. Lưu ý rằng họ chỉ được phép mua nhà từ các dự án phát triển nhà ở, tức từ khu dân cư mới hình thành, không được sở hữu nhà trong các khu dân cư hiện hữu. Việc kiểm tra này không khó với sự tư vấn từ các đơn vị tư vấn bất động sản có uy tín quốc tế như Savills, Collier...

Thứ tư, đến giai đoạn ký kết hợp đồng, người nước ngoài cần lưu ý về điều kiện để chủ đầu tư có thể ký hợp đồng mua bán nhà với người mua để bảo đảm rằng giao dịch hợp pháp và được pháp luật công nhận, bảo vệ. Người nước ngoài cần bảo đảm chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà với mình tuân thủ đúng với mẫu đã đăng ký với cơ quan nhà nước.

Thứ năm, việc thực hiện hợp đồng với chủ đầu tư tại Việt Nam có thể không giống với tập quán giao dịch tại nước của người nước ngoài, ví dụ chủ đầu tư ở Việt Nam thường không quy định họ có nghĩa vụ phải nhắc người mua nhà thanh toán, khác với tập quán giao dịch ở một số nước. Điều này có thể dẫn đến người mua nhà chậm thanh toán, và có thể bị phạt, chấm dứt hợp đồng theo như quy định trong hợp đồng. Do vậy, người mua nhà nước ngoài cần lưu ý một số khác biệt trong giao dịch mua bán. Người nước ngoài có thể thuê luật sư chuyên môn thích hợp để vượt qua các khác biệt, khó khăn này.

Thứ sáu, theo Luật Nhà ở, người nước ngoài sở hữu nhà ở vẫn có đầy đủ các quyền như: cho thuê, tặng cho, góp vốn, để thừa kế… đối với căn nhà. Tuy vậy, cần lưu ý để thực hiện được các quyền này, chủ sở hữu phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Do vậy cần quy định rõ nghĩa vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà của bên bán nhà. Ngoài ra, khi thuê nhà, người nước ngoài sở hữu nhà phải đăng ký hợp đồng thuê với chính quyền địa phương (cơ quan quản lý nhà cấp huyện), và thực hiện kê khai thuế thu nhập đối với phần tiền thuê thì thu nhập còn lại mới được xem là thu nhập hợp pháp. Cũng như, người lưu trú trong nhà cần phải đăng ký tạm trú, tạm vắng với chính quyền địa phương. Hiện nay, cũng chưa rõ việc đăng ký này sẽ thực hiện cụ thể như thế nào đối với người nước ngoài, đối với chủ sở hữu nhà là người nước ngoài. Một số người nước ngoài băn khoăn rằng nếu họ không thường xuyên sinh sống ở Việt Nam thì thực hiện các nghĩa vụ này như thế nào? Việc này cũng trở nên dễ dàng hơn nếu họ thuê những đơn vị quản lý bất động sản thay mặt họ quản lý căn nhà, và thay mặt họ thực hiện các thủ tục hành chính có liên quan.

Thứ bảy, nếu không còn muốn sở hữu căn nhà nữa thì người nước ngoài sẽ làm như thế nào? Họ có thể bán lại cho người nước ngoài khác (đủ điều kiện) hay người Việt Nam? Hiện nay, cũng chưa có quy định rõ ràng về thủ tục để họ chuyển tiền bán nhà ra nước ngoài như thế nào. Tuy nhiên, nếu họ chứng minh được nguồn gốc hợp pháp, đã nộp thuế đầy đủ thì Nhà nước phải công nhận và cho phép chuyển ra nước ngoài.

Trong thời gian tới, khi những vướng mắc trong các quy định pháp luật, được hướng dẫn chi tiết, đảm bảo thực thi một cách thống nhất và có hiệu quả trên thực tế, Luật Nhà ở 2014 sẽ tạo bước tiến mới cho thị trường.

Quốc Tuấn

Trong số đó, chắc chắn phải kể tới việc Aghanim's Scepter giờ đã có tác dụng trên tất cả 117 heroes trong Dota 2. Nằm trong cộng đồng khổng lồ, nhiều pro players nổi tiếng, các casters cùng nhiều chuyên gia uy tín cũng đang “nháo nhác” với điểm nhấn của Patch 7.22.

Trang VPEsportsđã tổng hợp những chia sẻ đáng chú ý của những nhân vật có tiếng nói trong cộng đồng về việc tất cả các heroes đều đã sở hữu nâng cấp Scepter.

“Tôi sẽ lên Aghanim's Scepter là món item đầu tiên cho tất cả hero”, Artour “Arteezy” Babaev, carry player của Evil Geniuses, khẳng định chắc nịch. Giờ thì câu hỏi đặt ra là RTZ sẽ có bao nhiêu Double Damage Rune khi chơi Arc Warden? Chúng ta sẽ chỉ có câu trả lời trong thời gian tới khi có team nào đó không ban Arc Warden trong lần chạm trán với EG.

Sean “day9” Plott, cựu pro player esports và đang làm host cho nhiều sự kiện của Dota 2, đã đưa ra tóm tắt ngắn gọn về Patch 7.22. Mặc dù vậy, day9 đã quên rằng Kuro “KuroKy” Salehi Takhesom, đội trưởng của Team Liquid, dường như đang không mấy hài lòng khi Chen không còn có khả năng dẫn đầu một đội quân “lâu nhâu” đằng sau như trước nữa.

Cuối cùng thì Valve cũng chịu lắng nghe những lời than phiền từ giới player lẫn caster khi đưa trở lại IO vào Captains Mode. Nhưng bao nhiều lượt pick sẽ dành cho Mars ở những giải đấu sắp tới vẫn còn là một dấu hỏi lớn.

Jacky “EternalEnVy” Mao, “thánh meme” của Dota 2và hiện đang là player của beastcoast, hẳn sẽ rất yêu thích Templar Assassin bởi danh hiệu “Hokage Đệ Tứ” đã được xác nhận.

Dominik "Black^" Reitmeier, pro player kỳ cựu và kiêm luôn vai trò phân tích viên ở nhiều giải đấu Dota 2, tỏ ra khá thích thú với hình dạng mới của Dragon Knight, Black Dragon.

Cũng liên quan tới dạng biến thể thứ tư của Dragon Knight, bằng cách nào đó, Daryl Koh “iceiceice” Pei Xiang đã triệu hồi được Deathwing từ World of Warcraftvào trong Dota 2.

Giới chuyên gia cùng các phân tích viên tỏ ra khá phấn khích với Patch 7.22. Sau đây là một vài phản ứng cùng meme thú vị được họ chia sẻ:

Michelle "Moxxi" Song, caster tiếng Anh kiêm nhà sáng tạo nội dung Dota 2, ấn tượng với sự bổ sung của nâng cấp Scepter trên Sladar – hero đã biết tự mình tạo ra một vũng nước để tạo lợi thế.

“Patch này nhiều nội dung khủng khiếp luôn ấy!!! Bạn thích nhất thay đổi nào?”, Jorien "Sheever" van der Heijden, host quen thuộc của nhiều sự kiện Dota 2tầm cỡ.

“Đến lúc để tìm hiểu về game mới rồi. Lại một lần nữa sao”, ViCi Gamingđã nói hộ tâm tư của đại đa số người chơi Dota 2mỗi khi Valve tung ra một bản update lớn.

Natus Vincerecũng không quên góp vui bằng meme mô tả việc IceFrog “gửi gắm tình thương” cho nhiều heroes bằng nâng cấp Scepter ở Patch 7.22.

Người chơi yêu thích Chen chắc hẳn không thể không buồn lòng được khi siege creep (xe pháo) giờ không thể bị thao túng, mê hoặc hay chuyển hóa được nữa.

“Sự cân bằng hoàn hảo” biến Arc Warden trở thành Thanos của vũ trụ Dota 2.

Ít nhiều chúng ta đã được thấy các pro players thích ứng ra sao với meta mới thông qua diễn biến tại Adrenaline Cyber League 2019 - giải đấu trị giá 100,000 USD, được tổ chức ở Moscow, Nga – vào tối qua. Tại đây, Team Spirit cùng Virtus.prođã đánh bai EG và Na`Vi tương ứng để gặp nhau ở trận Chung kết – diễn ra vào lúc 19g00 hôm nay (26/5).

Highlight hai trận Bán kết tại Adrenaline Cyber League 2019

Và nếu như vẫn chưa thỏa mãn được bạn thì mọi thứ sẽ được phô bày rõ ràng hơn thông qua diễn biến tại ESL One Birmingham 2019– giải đáu trị giá 300,000 USD, quy tụ 12 top teams – sẽ khởi tranh vào ngày 28/5.

Điểm danh 12 teams tham dự ESL One Birmingham

Chúng ta có thể mong đợi những lượt picks thú vị, mới mẻ hơn thay vì meta quen thuộc đã đi cùng Patch 7.21 suốt ba tháng qua.

ABC (Theo VPEsports)