Nhận định, soi kèo Derby County vs Crewe Alexandra, 2h45 ngày 15/11

Bóng đá 2025-04-23 04:29:51 1
ậnđịnhsoikèoDerbyCountyvsCreweAlexandrahngàlich thi dau hom nay   Chiểu Sương - 14/11/2023 04:00  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://app.tour-time.com/html/31c198773.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Siêu máy tính dự đoán Barca vs Celta Vigo, 21h15 ngày 19/4

Danh sách có 30 cái tên nhưng người ta hiểu rằng cuộc đua Quả bóng vàng 2023 sẽ chỉ là giữa Messi và Haaland

Nhiều người ủng hộ Messi, cho rằng anh tầm cỡ và danh hiệu World Cup cũng khó đạt được hơn, với cuộc chơi 4 năm mới có 1 lần.

Không chỉ dẫn dắt tuyển Argentina tới vinh quang, trong đó ghi tới 7 bàn thắng giành Cầu thủ hay nhất giải đấu, Messicũng có 39 bàn cùng 25 pha kiến tạo trong thời gian được tính để bầu chọn Quả bóng vàng.

Với Haaland, anh ghi 52 bàn sau 53 trận cho Man City, cùng đội giành cú ăn ba Premier League, FA Cup và Champions League. Ngoài ra, anh có thêm 9 kiến tạo, như vậy liên quan trực tiếp 63 bàn (với Messi là 64) trong năm đầu ở Etihad.

Trong cuộc trò chuyện với tạp chí France Football, Haaland chia sẻ về cơ hội chiến thắng: “Tôi biết mình vẫn còn có thể tiến bộ nhiều hơn nữa. Tôi vẫn còn trẻ.

Nhưng tôi tin mình có cơ hội (chiến thắng Quả bóng vàng) trong năm nay. Tôi muốn mọi người nhớ đến tôi như một cầu thủ đặc biệt, trong cách tôi chơi bóng. Đây là điều tôi cố gắng làm mỗi tuần: thể hiện những điều đặc biệt”.

Chân sút 23 tuổi cũng bày tỏ trước việc được xem là ‘đối thủ’ của Kylian Mbappe, cùng nhau thay thế cặp kình địch bao năm qua Messi vs Ronaldo.

Haaland dành sự tôn trọng lớn cho Messi, cho hay bản thân còn có thể tiến bộ nhiều hơn nữa vì còn trẻ nhưng cũng nhìn nhận có cơ hội chiến thắng trong năm nay

Đó là điều có vẻ mọi người đều nghĩ nhưng hãy cẩn thận. Chúng ta phải nhấn mạnh những gì Messi và Ronaldo làm là điên rồ đến mức nào.

Và đừng quên họ vẫn làm điều đó vì ngay cả khi Messi, Ronaldo già đi, họ vẫn là những cầu thủ tuyệt vời. Tôi cảm thấy thật vinh dự khi được chứng kiến Messi, Ronaldo chơi bóng và đạt được những điều phi thường như họ.

Còn bản thân tôi chưa bao giờ nghĩ mình là đối thủ của một ai. Đó không phải là cách tôi nhìn nhận mọi thứ. Tôi tập trung vào bản thân minh.

Tôi chỉ tìm cách trở nên tốt hơn mỗi ngày, tiếp tục tận hưởng những gì mình làm và trở thành phiên bản tốt nhất của bản thân”.

Những phát biểu của Haaland cho thấy sự tôn trọng lớn với Messi cùng sự khiêm tốn của bản thân. Người ta cho rằng, nếu Messi có hụt Quả bóng vàng thứ 8 (được công bố ở gala trao giải tại Paris ngày 30/10) vào tay đàn em thì cũng vui vẻ chấp nhận.

Chính siêu sao Argentina chia sẻ, anh đã có chiếc cúp của cuộc đời (World Cup) nên cảm thấy vô cùng mỹ mãn, còn Quả bóng vàng 2023 nếu đạt được thì vui, còn không cũng chẳng sao cả.

">

Haaland nói điều khiến Messi có thua Quả bóng vàng cũng vui vẻ

Nhận định, soi kèo Al Rayyan vs Qatar SC, 22h30 ngày 18/4: Làm khó chủ nhà

anh cover 1.jpg
 Thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu sáng với động lực đến từ các chính sách vĩ mô và chính sách bán hàng ưu đãi của các chủ đầu tư

Nhiều động lực tích cực cho thị trường

Theo số liệu của Collier, giai đoạn cuối năm 2023, giá của loại hình căn hộ sẽ tăng từ 4 - 7% so với năm 2022, nhờ việc chủ đầu tư nâng cao định vị của các dự án cùng với vị trí đắc địa. Báo cáo này đồng thời nhấn mạnh phân khúc căn hộ cao cấp vẫn là phân khúc tiềm năng để đầu tư trong tương lai, đảm bảo sự an toàn của dòng tiền. 

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản Việt Nam (CSS) của Batdongsan.com.vn nửa cuối năm 2023 do đơn vị này khảo sát cũng cho thấy 61% người dân vẫn muốn mua bất động sản trong vòng một năm tới cho thấy nguồn cầu vẫn tiếp tục gia tăng.

Một nghiên cứu khác của Savills chỉ ra con số đáng chú ý, từ năm 2023 đến năm 2025, Hà Nội dự kiến có thêm 157.000 hộ gia đình. Tuy nhiên, nguồn cung tương lai gồm 59.000 căn hộ (các hạng), 9.000 nhà ở thấp tầng và 18.700 căn nhà ở xã hội dự kiến mở bán; do đó còn thiếu hụt 70.300 nhà ở. 

Sự chênh lệch cán cân cung - cầu trên thị trường nhà ở ngày càng phân hóa rõ nét, nhiều người kỳ vọng có thể tìm mua nhà ngay lúc này trước khi giá bán tiếp tục tăng. Thế nhưng, trong “cơn bão" bao phủ kinh tế toàn cầu, thu nhập bị ảnh hưởng, tâm lý của khách hàng phải đối diện với nỗi lo về bài toán tài chính, sao cho đảm bảo sự hiệu quả về dòng tiền. 

Để thêm “chất xúc tác" giúp khách hàng sớm đưa ra quyết định, nhiều chính sách kích cầu thị trường được Chính phủ đưa ra. Phát biểu tại “Hội nghị đánh giá tình hình, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản”, ông Đào Minh Tú - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết, NHNN đã liên tục điều chỉnh giảm 4 lần các mức lãi suất điều hành trong 6 tháng đầu năm với mức giảm 0,5 - 2,0%/năm cho các loại trong bối cảnh mặt bằng lãi suất thế giới tiếp tục tăng cao và neo ở mức cao; điều đó tạo điều kiện cho tổ chức tín dụng tiếp cận nguồn vốn từ NHNN với chi phí thấp hơn, qua đó có điều kiện giảm lãi suất cho vay để hỗ trợ khách hàng. Ngoài ra, nhiều ngân hàng còn có các khoản vay ưu tiên, ưu đãi giúp khách hàng giảm áp lực tài chính khi lựa chọn nơi an cư.

Tuy nhiên, bối cảnh hiện nay không chỉ cần các chính sách gỡ vướng từ Chính phủ đi vào thực tế mà cần phải có thêm các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư để có thể “kéo” thị trường bất động sản hồi phục.

Nhiều chủ đầu tư đã mạnh tay tung ra chính sách kích cầu lớn như chiết khấu thẳng vào giá bán, hỗ trợ giải ngân cho vay với lãi suất 0% trong khoảng thời gian nhất định. Các hoạt động này thực sự đem lại kết quả tốt về mặt thanh khoản cho dự án, đưa thị trường bất động sản sôi động trở lại. 

Nổi bật trong thời gian gần đây phải kể đến dự án Masteri Waterfront (tại trung tâm Ocean Park 1) và Masteri West Heights (tại trung tâm Smart City) do Masterise Homes phát triển với chính sách bán hàng hấp dẫn, đáp ứng cả hai mục đích an cư và đầu tư. 

Với chính sách mang tên “Tâm điểm An cư - Trải nghiệm giá trị sống”, chủ đầu tư đã đưa ra nhiều phương án thanh toán tuỳ theo kế hoạch tài chính cá nhân. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán tối đa 30% giá trị căn hộ sẽ được nhận ngay căn hộ để ở hoặc khai thác cho thuê trong năm 2023. Đồng thời, khách hàng còn được hưởng gói chính sách "Thanh toán an cư" chỉ với 5%/quý trong vòng 3 năm. Giá trị căn hộ còn lại sẽ được chia thành nhiều đợt thanh toán nhỏ, mỗi đợt thanh toán chỉ từ 5% giá trị căn hộ. Thời gian giữa các đợt thanh toán cách nhau 3 tháng và chậm nhất tháng 9/2026 (áp dụng có điều kiện theo chính sách bán hàng).

masteri west 2.jpg
Với chính sách “Tâm điểm An cư - Trải nghiệm giá trị sống”, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% sẽ được nhận ngay căn hộ để ở hoặc khai thác cho thuê trong năm 2023. (Ảnh: Dự án Masteri West Heights)

Chính sách tốt mang lại nhiều lợi ích cho người mua nhà 

Việc các chủ đầu tư tung ưu đãi lớn được cho là một bước đi nhanh nhạy và đầy khôn ngoan, chia sẻ lợi ích với khách hàng trong bối cảnh thị trường khó khăn. Điều này giúp tăng khả năng thanh khoản trong giai đoạn cuối năm.

masteri waterfront3.jpg
Khách hàng còn được hưởng gói chính sách "Thanh toán an cư" chỉ với 5%/quý trong vòng 3 năm. (Ảnh: Dự án Masteri Waterfront)

Các chính sách về chiết khấu, giảm số tiền đặt cọc trên mỗi sản phẩm, ưu đãi về lãi suất và tăng thời gian thanh toán giúp khách hàng giảm áp lực tài chính và có thể tiếp cận được những sản phẩm bất động sản tốt hơn. Những căn hộ có phương án tài chính phù hợp, đáp ứng nhu cầu của khách hàng về tiêu chuẩn sống hiện đại - tiện nghi sẽ nhanh chóng được chú ý. 

Chẳng hạn tại Masteri Waterfront hay Masteri West Heights, căn hộ được bàn giao với tiêu chuẩn cao cấp, quản lý vận hành chuyên nghiệp bởi Masterise Property Management - một thành viên của Masterise Group. Vì vậy chủ sở hữu có thể lập tức khai thác cho thuê góp phần gia tăng lợi nhuận cho căn hộ. Mặt khác, chủ căn hộ có thể lập tức khai thác cho thuê với giá từ 10 - 16 triệu/tháng, đem lại dòng tiền ổn định trong bối cảnh kinh tế khó khăn.

Đối với khách hàng tích lũy chưa nhiều, có thể lựa chọn vay ngân hàng 50% hoặc 80% giá trị căn hộ (áp dụng có điều kiện) và nhận hỗ trợ lãi suất 0% từ CĐT theo thời hạn cam kết. Với mức lãi suất hiện tại trung bình 9 - 10%, việc miễn lãi suất trong thời gian tối đa 2 năm giúp người mua nhà có thể tiết kiệm từ 400 - 600 triệu đồng.

Nhìn chung, thời điểm hiện tại được đánh giá có nhiều yếu tố thuận lợi về giá cả, lãi suất và chính sách ưu đãi để hỗ trợ cho khách hàng. Cùng với đó, việc các chủ đầu tư chủ động, linh hoạt ứng biến trước những thay đổi liên tục của thị trường… cũng giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh hơn trong thời gian tới.

Bích Đào

">

Cơ hội mua nhà trong thời điểm ‘vùng trũng’ của thị trường 

友情链接