Nhận định, soi kèo Monaco vs Marseille, 22h00 ngày 12/4: Bệ phóng Stade Louis II

2025-04-15 20:43:59 [Bóng đá] 来源：NEWS

ậnđịnhsoikèoMonacovsMarseillehngàyBệphóđoàn văn hậu Nguyễn Quang Hải - 12/04/2025 10:07 Pháp

(责任编辑：Công nghệ)

相关内容

Nhận định, soi kèo Bournemouth vs Fulham, 02h00 ngày 15/4: Chia điểm trong cơn mưa bàn thắng?
Làm khách trên sân San Siro sau khi để cầm hòa 1-1 ở lượt đi tại Old Trafford, các cầu thủ MU đã có chiến thắng vừa đủ 1-0 trước AC Milan để đoạt vé vào vòng tứ kết.
Paul Pogba trở thành người hùng của Quỷ đỏ thành Manchester với pha ghi bàn duy nhất ở đầu hiệp hai, ngay sau khi được tung vào sân. Một màn tái xuất không thể ấn tượng hơn của tiền vệ người Pháp.
Pogba có màn tái xuất ấn tượng
Bất ngờ lớn nhất ở vòng 1/8 thuộc về Dinamo Zagreb khi lội ngược dòng ngoạn mục loại Tottenham. Thầy trò HLV Mourinho dù có được chiến thắng 2-0 trên sân nhà làm vốn nhưng lại hoàn toàn sụp đổ khi tái đấu trên đất Croatia.
Orsic chính là người hùng của Dinamo Zagreb với cú hat-trick ngoạn mục vào các phút 62, 82 và 106. Dinamo Zagreb giành quyền đi tiếp với chiến thắng chung cuộc 3-2 sau hai lượt trận.
Trong khi đó, dù cũng để thua ở trận lượt về với tỷ số 0-1 trước Olympiacos, nhưng Arsenal vẫn có vé vào vòng tứ kết Europa League với tổng tỷ số 3-2.
Tottenham để tuột vé tứ kết đầy bất ngờ
AS Roma cũng đi tiếp khi vượt qua Shakhtar Donetsk ở trận lượt về với tổng tỷ số 5-1.
Ajax không mấy khó khăn để đánh bại chủ nhà Young Boys 2-0 và lấy vé vòng đấu dành cho 8 đội mạnh nhất với tổng tỷ số 5-0.
Như vậy, 8 cái tên góp mặt ở vòng tứ kết Europa League gồm: MU, Arsenal, AS Roma, Granada, Dinamo Zagreb, Ajax, Slavia Praha và Villarreal.
Danh sách 8 đội vào tứ kết
Theo kế hoạch của Liên đoàn bóng đá châu Âu (UEFA), Lễ bốc thăm chia cặp vòng tứ kết Europa League được tổ chức vào ngày 19/3, tại Nyon (Thụy Sỹ), ngay sau lễ bốc thăm vòng tứ kết Champions League.
Lượt đi vòng tứ kết được diễn ra vào ngày 8/4, và lượt về được diễn ra vào ngày 15/4/2021.
Thiên Bình
Lịch thi đấu vòng tứ kết Europa League
VietNamNet cập nhật lịch thi đấu vòng tứ kết Europa League mùa giải 2020-2021.
" alt="Xác định 8 đội vào tứ kết Europa League" />Xác định 8 đội vào tứ kết Europa League
Trong khi một số chung cư giá rẻ đang trong quá trình xây dựng còn bộc lộ những bất cập như chất lượng công trình chưa đảm bảo, dự án chậm tiến độ…. thì đất thổ cư tại ven khu trung tâm Hà Nội với giá thành rẻ lại được nhiều người lựa chọn.
Tóm tắt
Với số tiền trên dưới 1 tỷ đồng, nhiều người có nhu cầu về nhà ở đang băn khoăn nên mua chung cư giá rẻ hay mua nhà mặt đất ở khu vực ngoại thành. Thực ra, rất khó để đưa ra lời khuyên bởi quyết định mua chung cư dự án hay đất nền phụ thuộc vào tài chính cũng như sở thích của từng người. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia địa ốc, hiện là thời điểm thích hợp để mua nhà đất cho những người có nhu cầu thực sự về nhà ở, bởi giá đất nền khu vực đã giảm sâu 45-50%, khó có thể giảm sâu hơn nữa.
Với mức giá khoảng 15-20 triệu đồng/m2 của đất nền, nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội hiện nay đất thổ cư bằng hoặc tương đương giá bán căn hộ chung cư tại các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. Vì vậy, với 1 tỷ đồng, người mua đang có rất nhiều sự lựa chọn.
Có 1 tỷ đồng nên mua căn hộ hay đất thổ cư?
Có trong tay khoảng hơn 900 triệu, anh Quang Toàn, nhân viên một công ty truyền thông tại Hà Nội cho hay: "Thời gian đầu, tôi chỉ mong mua được một căn chung cư nhỏ để có chỗ an cư. Tuy nhiên, khoảng 1 năm trở lại đây đất thổ cư một số khu vực như Thanh Trì, Long Biên giá về mức chỉ khoảng 15-20 triệu đồng/m2, nên tôi có thêm nhiều sự lựa chọn hơn. Sau một thời gian dài tìm kiếm, gia đình tôi đã chốt mua một căn nhà 31m2 xây 3,5 tầng tại khu vực cầu Tó, Thanh Trì".
"Với khoảng gần 1 tỷ đồng, tôi chỉ có thể mua được một căn chung cư đã hoàn thiện khoảng 50-60m2, diện tích chật chội. Chưa kể, ở chung cư sẽ rất phức tạp, nếu chung cư không được quản lý tốt sẽ có rất nhiều vấn đề phát sinh. Đối với nhà mặt đất, cuộc sống thoải mái hơn rất nhiều khi không phải dùng chung thang máy, muốn sửa chữa gì cũng thuận tiện hơn, bên cạnh đó khi chồng tầng lên diện tích sử dụng cũng rộng gấp đôi một căn chung cư cùng giá tiền", anh Toàn cho biết thêm.
Cùng quan điểm với anh Quang, chị Việt Hoa vừa xuống tiền mua nhà tại khu Thạch Bàn, Long Biên cho biết: "Sau hơn 1 năm lựa chọn gia đình tôi vừa xuống tiền mua mảnh đất hơn 44m2, ngõ rộng ô tô đậu trước cửa với giá 1,25 tỷ đồng. Vợ chồng tôi dự định sẽ xây căn nhà cấp 4 hiện đại trên khu đất với tầm chi phí khoảng 300 triệu, sau này gia đình có điều kiện sẽ chồng tầng lên tiếp".
Chị Hoa cũng cho biết thêm, sau hàng loạt vụ cháy tại các khu chung cư giá rẻ cũng như mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư các tòa chung cư đã khiến gia đình chị không còn mặn mà với loại hình nhà ở hiện đại này. Mặt khác, chị Hoa phân tích: "Đối với các khu chung cư giá rẻ, thời gian đầu mới bàn giao thì hào nhoáng nhưng chỉ sau thời gian sử dụng khoảng 5 năm sẽ xuống cấp rất nhanh, khi đó nhà rất dễ bị mất giá, còn đất thổ cư thì xu thế sẽ tăng giá về lâu dài".
Trao đổi với người dân đang ở tại các khu chung cư giá rẻ tại khu vực Thanh Trì, Hoàng Mai nhiều người cho biết với mức tiền hiện tại khoảng dưới 1 tỷ họ khá hài lòng với cuộc sống ở những căn hộ khoảng 50-70m2 tại đây. Tuy nhiên, hầu hết đều cho biết họ cũng chỉ xác định ở những khu này cho đến khi có điều kiện hơn một chút sẽ chuyển nhà.
Chị Thu Thủy, một cư dân đang sống tại một khu chung cư giá rẻ sát đường Nguyễn Xiển, Hoàng Mai cho biết: "Mới nhận nhà chưa đầy 1 năm nhưng căn hộ của tôi đã có dấu hiệu thấm nước. Tại khu nhà tôi nhiều hộ cũng có hiện tượng trên. Vợ chồng tôi cũng xác định thời gian nữa có điều kiện sẽ bán nhà mua chỗ khác. Bán càng nhanh càng được giá bởi theo thời gian chung cư sẽ xuống cấp dần, những khu chung cư giá rẻ chủ đầu tư thường hạn chế chi phí bằng cách sử dụng vật liệu xây dựng không đảm bảo chất lượng nên càng xuống cấp nhanh".
Trong khi một số chung cư giá rẻ đang trong quá trình xây dựng còn bộc lộ những bất cập như chất lượng công trình chưa đảm bảo, dự án chậm tiến độ, quy hoạch mật độ căn hộ quá dày đặc…. thì đất thổ cư tại ven khu trung tâm Hà Nội với giá thành rẻ, nhiều lựa chọn về vị trí, diện tích luôn luôn có chỗ đứng nhất định trong nhu cầu tìm kiếm của khách hàng. Thực tế cũng cho thấy, thị trường đất thổ cư giá rẻ luôn có nguồn cầu và giao dịch ổn định hơn so với căn hộ chung cư.
Trao đổi với chúng tôi, đại diện một Sàn BĐS tại Hà Đông cho biết, hiện thanh khoản phân khúc nhà đất ven đô tập trung ở những mảnh đất có diện tích nhỏ 30 – 50m2, mức giá dao động 700 triệu đến dưới 1 tỷ đồng. Nhiều cặp vợ chồng có nhu cầu nhà ở nhưng chưa có nhiều tiền họ cũng lại không thích mua chung cư giá rẻ mà vẫn thích mua đất để xây nhà riêng, đây cũng là một tâm lý dễ thấy ở người Việt. Vì thế, phân khúc này lúc nào cũng túc tắc bán được hàng, cuối năm thì lượng giao dịch tăng mạnh hơn.
Tuy vậy, người mua cũng nên xem xét kỹ về giấy tờ pháp lý khi tìm mua đất thổ cư diện tích nhỏ, giá rẻ. Theo đó, chỉ nên xem và lựa chọn những mảnh đất đã có sổ đỏ chính chủ, không nằm trong diện đã quy hoạch. Tránh trường hợp bỏ tiền rồi phải ngậm trái đắng khi mua phải đất phân lô bán nền trái phép, đất vườn chưa được cấp phép xây nhà hoặc đất mua không đủ điều kiện tách thửa.
Theo Trí thức trẻ
Kinh nghiệm "vàng" khi mua đất thổ cư" alt="1 tỷ đồng băn khoăn mua căn hộ hay nhà thổ cư" />1 tỷ đồng băn khoăn mua căn hộ hay nhà thổ cư

Video Đức 3-0 Iceland:

Goretzka mở tỷ số cho Đức ngay từ phút thứ 2

Havertz nâng tỷ số lên 2-0

{keywords}

Gundogan ấn định chiến thắng 3-0 cho "Cỗ xe tăng"

Ghi bàn: Goretzka (2'), Havertz (7'), Gundogan (56')

Đội hình thi đấu

Đức:Neuer, Rudiger, Ginter, Klostermann, Gundogan, Can, Goretzka, Kimmich, Havertz, Gnabry, Sane

Iceland:Halldorsson, Arnason, Magnusson, Ingason, Sampsted, Bjarnason, Gunnarsson, Sigurjonsson, Palsson, Traustason, Bodvarsson

Kết quả Vòng loại World Cup 2022 - KV châu Âu
Ngày	Giờ	Đội	Tỉ số	Đội		Bảng	Kênh
26/03
26/03	00:00	Bulgaria	1:3		Thụy Sỹ	C
26/03	00:00	Israel	0:2		Đan Mạch	F
26/03	02:45	Tây Ban Nha	1:1		Hy Lạp	B
26/03	02:45	Thụy Điển	1:0		Gruzia	B
26/03	02:45	Italia	2:0		Bắc Ailen	C
26/03	02:45	Moldova	1:1		Quần đảo Faroe	F
26/03	02:45	Scotland	2:2		Áo	F
26/03	02:45	Anh	5:0		San Marino	I
26/03	02:45	Andorra	0:1		Albania	I
26/03	02:45	Hungary	3:3		Ba Lan	I
26/03	02:45	Đức	3:0		Iceland	J
26/03	02:45	Liechtenstein	0:1		Armenia	J
26/03	02:45	Romania	3:2		Macedonia	J

" alt="Kết quả Đức 3" />Kết quả Đức 3

Nhận định, soi kèo Le Havre vs Rennes, 22h15 ngày 13/4: Phong độ đang lên

Trong khi chính quyền Đà Nẵng đang khá lúng túng tìm biện pháp xử lý thì việc chuyển dịch nhà, đất ven biển cho người Trung Quốc vẫn diễn ra, nhiều nhà cao tầng nghi do người Trung Quốc giấu mặt làm chủ sở hữu đang tiếp túc áp sát sân bay Nước Mặn!

Báo điện tử Infonet ngày 24/9 đã đăng bài “Đà Nẵng báo động tình trạng người nước ngoài giấu mặt mua nhà đất ven biển” phản ánh tình trạng người nước ngoài mà chủ yếu là người Trung Quốc sử dụng một số người Việt đứng tên nhưng thực chất là họ núp bóng đằng sau để mua nhà, đất ven biển Đà Nẵng theo kiểu thâu tóm, bán bao nhiêu cũng mua hết.

Các ngôi nhà cao tầng nghi do người Trung Quốc giấu mặt làm chủ sở hữu đang nối nhau mọc lên, áp sát và nhòm ngó vào sân bay Nước Mặn

(Ảnh: HC)

Hai địa phương ven biển Đà Nẵng đang rất nóng tình trạng này là quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn. Trong đó, phần lớn nhà các cao tầng nghi do người Trung Quốc giấu mặt làm chủ sở hữu chủ yếu tập trung trên tuyến đường Võ Nguyên Giáp, đoạn ngang qua sân bay Nước Mặn.

Thủ đoạn của họ được Chánh Thanh tra Đà Nẵng (nguyên Giám đốc Sở Tư pháp TP) Nguyễn Bá Sơn chỉ ra là: “Tôi đưa tiền cho anh mua đất. Mua xong thì anh xây. Xây xong thì tôi với anh thành lập doanh nghiệp, anh góp vốn bằng chính nhà, đất đó. Sau đó thì anh chuyển dần phần vốn đó qua cho tôi. Thế là toàn bộ nhà, đất đó trở thành của tôi một cách rất hợp pháp!”.

Tại các cuộc tiếp xúc cử tri cuối tuần qua của Đoàn đại biểu Quốc hội TP Đà Nẵng, nhiều cử tri cũng đã bày tỏ lo lắng trước tình hình này. Trao đổi với báo chí bên lề các cuộc tiếp xúc, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội TP Đà Nẵng Huỳnh Nghĩa lưu ý cần hết sức thận trọng trước hiện tượng người nước ngoài mua đất, xây dựng các công trình cao tầng tại những khu vực nhạy cảm về an ninh, quốc phòng. TP cần rà soát ngay về quy hoạch, bố trí đất đai tại khu vực ven biển để có các biện pháp quản lý tốt hơn, đặc biệt phải lưu tâm tới vấn đề quản lý người tạm trú.

Được biết, ngày 1/10 vừa qua, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng đã có cuộc họp nội bộ với lãnh đạo các sở, ngành hữu quan như Xây dựng, TN-MT... để rà soát lại toàn bộ các khu đất ven biển xảy ra chuyện người Việt đứng tên mua đất giúp người Trung Quốc, để vẫn tạo điều kiện cho nhà đầu tư nước ngoài đến làm ăn tại Đà Nẵng nhưng không ảnh hưởng đến vấn đề an ninh, quốc phòng.

Tuy nhiên, theo PV Infonet được biết, chính quyền TP Đà Nẵng vẫn đang khá lúng túng trong việc xử lý tình hình này do vướng các quy định pháp luật, dù theo một cựu cán bộ an ninh Công an Đà Nẵng cho biết thì trước khi về hưu, cách đây 2 – 3 năm ông từng điều tra, xác minh với tinh thần “xem đây là việc lớn cuối đời công tác của mình” và đã báo cáo lãnh đạo TP, chứ không phải đến nay mới phát hiện.

Trong khi đó, việc chuyển dịch nhà, đất ven biển Đà Nẵng cho người Trung Quốc vẫn đang tiếp tục diễn ra. Những ngôi nhà cao tầng nghi do người Trung Quốc giấu mặt làm chủ sở hữu vẫn đang tiếp tục mọc lên, áp sát và nhòm ngó vào sân bay Nước Mặn.

Dưới đây là những hình ảnh mới nhất mà PV Infonet vừa ghi nhận được: