(Dân trí) - Theo chuyên gia, Tập đoàn Keppel (Singapore) bán vốn 2 dự án lớn tại TPHCM có thể do đang tái cấu trúc danh mục đầu tư.

Tập đoàn Keppel (Singapore) vừa qua phát đi thông báo liên quan đến việc bán vốn tại 2 dự án lớn ở TPHCM là Saigon Sports City (TP Thủ Đức) và Saigon Centre giai đoạn 3 (quận 1).

Cụ thể, đối với dự án Saigon Sports City, Keppel cho biết công ty con là Jencity đang tiến hành thoái 70% vốn tại công ty chủ đầu tư dự án này. Trong đó, 35% vốn được bán cho Công ty TNHH HTV Đại Phước và 35% còn lại bán cho Công ty cổ phần Bất động sản Vinobly.

Giá trị thương vụ tối đa vào khoảng 7.450 tỷ đồng. Việc hoàn tất thoái vốn phụ thuộc vào việc đáp ứng các điều kiện tiên quyết, bao gồm xin được các phê duyệt pháp lý dự án. Sau giao dịch, Jencity còn nắm 30% vốn tại Saigon Sports City.

Đối với dự án Saigon Centre giai đoạn 3, Keppel cho biết công ty con Himawari VNSC3 đã phát hành 46,3 triệu cổ phiếu phổ thông mới cho Toshin Development (một doanh nghiệp đến từ Nhật Bản). Toshin sẽ trả khoảng 46,4 triệu USD (1.142 tỷ đồng) cho thương vụ trên, thanh toán làm 7 đợt. Đợt cuối cùng sẽ được thanh toán sau khi dự án Saigon Centre giai đoạn 3 được cấp giấy phép xây dựng.

Trả lời phóng viên báo Dân trítại sự kiện họp báo, bà Trần Thị Khánh Linh - Phó giám đốc Phòng Đầu tư tại Savills Việt Nam cho rằng việc chuyển nhượng của các chủ đầu tư là động thái bình thường.

Những dự án mà Keppel thoái vốn đều là những dự án đã trì trệ pháp lý trong thời gian dài. Do đó, tập đoàn có thể đang tái cấu trúc danh mục đầu tư, tập trung vào các dự án có pháp lý minh bạch và khả năng phát triển ngay lập tức. Các dự án trì trệ sẽ được chuyển nhượng cho đối tác có năng lực, tầm nhìn dài hạn hơn và lợi thế dài hạn về pháp lý.

Chuyên gia tại Savills cũng cho biết khi vào thị trường Việt Nam, các nhà đầu tư thường có chỉ tiêu rõ ràng về thời gian và tỷ suất sinh lời. Do đó, nếu các dự án không đạt kỳ vọng, họ sẽ thực hiện tái cơ cấu để đảm bảo mục tiêu đầu tư của công ty.

Thương vụ thoái vốn của Keppel, theo giới chuyên gia, không mang tính đại diện cho thị trường và không phản ánh xu hướng. Bởi, hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản từ đầu năm đến nay cũng khá trầm lắng, chỉ ghi nhận một số thương vụ nổi bật.

Đáng kể như Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) đã mua lại 25% cổ phần trong Dự án Paragon Đại Phước rộng 45,5 ha từ Tập đoàn Nam Long (Việt Nam) với giá khoảng 26 triệu USD.

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ 49% cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản BIDICI. Ước tính, công ty có thể thu về ít nhất gần 1.500 tỷ đồng từ thương vụ trên.

Hay Tập đoàn Kim Oanh (Việt Nam) hợp tác với 3 doanh nghiệp nước ngoài gồm  NTT Urban Development, Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi Co Ltd (Nhật Bản) để phát triển dự án The One World, một khu dân cư rộng 50ha tại Bình Dương.

Phân khúc bất động sản công nghiệp ghi nhận thương vụ Tripod Technology Corporation mua lại một lô đất công nghiệp rộng 18 ha tại Bà Rịa - Vũng Tàu từ Sonadezi Châu Đức.

Một báo cáo của  Công ty Chứng khoán MBS kỳ vọng hoạt động M&A các dự án bất động sản sẽ là một phần quan trọng trong năm nay. Bởi, sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện vẫn còn yếu và chưa tiếp cận được nguồn vốn, chi phí phát triển dự án sẽ ngày càng gia tăng. Do đó, việc bán dự án cho các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, năng lực phát triển dự án tốt là cần thiết để có thể duy trì hoạt động và phát triển.

Chuyên gia Savills Việt Nam nói, từ đầu năm đến nay vẫn nhận được nhiều yêu cầu tư vấn đầu tư từ các nhà đầu tư nước ngoài. Khẩu vị của họ tập trung vào các bất động sản đã vận hành, tạo dòng tiền ổn định và có pháp lý rõ ràng. Bất động sản nhà ở cũng được khối ngoại tìm kiếm. Tuy nhiên, 2 loại hình đó đều khan hiếm nguồn cung do pháp lý trì trệ kéo dài.

Song, vị này tin rằng vừa qua, nhiều luật liên quan đến bất động sản được thông qua, tạo cơ sở pháp lý vững vàng, rõ ràng hơn. Vì vậy về dài hạn, nhà đầu tư có thể yên tâm hơn vào các vấn đề pháp lý, lo ngại nguồn cung sẽ được giải tỏa.

Trong quý IV năm nay và năm sau, nhà đầu tư có thể tiếp cận dễ dàng hơn với các thương vụ M&A, tuy nhiên thị trường chưa thể bùng nổ vì đang trong quá trình phục hồi.

(Dân trí) - Sau The Helia, Bitexco tiếp tục giới thiệu phân khu mới tại The Manor Central Park mang tên The Aristo, nơi mỗi không gian sống hội tụ trọn vẹn những yếu tố khác biệt dành cho chủ nhân tinh hoa.

Bitexco là một trong những tập đoàn tiên phong trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Việt Nam với nhiều công trình mang tính biểu tượng khắp cả nước như tòa tháp Bitexco Financial Tower, chuỗi khu đô thị hạng sang mang thương hiệu The Manor hay khách sạn JW Marriott Hà Nội. Dấu ấn thành công của Bitexco đến từ tầm nhìn kiến tạo tương lai với triết lý phụng sự con người, hướng tới sự phát triển bền vững và luôn không ngừng kiến tạo những chuẩn mực sống mới cho phân khúc cao cấp.

Tại The Manor Central Park, Bitexco tiếp tục khẳng định cam kết này khi không ngừng nâng cao tiêu chuẩn chất lượng sống và trải nghiệm của cư dân thông qua hạ tầng quy hoạch thông minh và tiện ích đầu tư xứng tầm. Khu đô thị mở thông minh có diện tích quy hoạch lên tới 89,7 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 20,8%, liền kề công viên Chu Văn An (gần 100ha). Mỗi phân khu được thiết kế với những đặc trưng riêng, tạo dấu ấn tinh hoa cho toàn khu đô thị.

Từ tinh hoa biểu tượng…

Là mảnh ghép của The Manor Central Park, phân khu The Aristo vừa ra mắt nhưng hứa hẹn sớm trở thành biểu tượng mới trên thị trường bất động sản thấp tầng cao cấp nội đô Hà Nội.

Tên gọi "The Aristo" lấy cảm hứng từ "Áristos" trong tiếng Hy Lạp, có nghĩa là "cao quý nhất" (trong đó, ''Ari'' đại diện cho tầng lớp quý tộc của xã hội Hy Lạp cổ đại). Điều này phần nào lý giải những giá trị khác biệt và đặc quyền tiện ích của phân khu The Aristo.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên tuyến đường huyết mạch Đại lộ Hoàng Mai, The Aristo kết nối thuận tiện với các trục đường trọng yếu như Vành đai 3, Thanh Liệt, Chu Văn An và Phạm Tu, bao quanh là không gian xanh với hệ sinh thái tiện ích đa dạng gồm Dwight School Hanoi, trung tâm thương mại, khu dịch vụ, sân thể thao và công viên.

Lấy cảm hứng từ kiến trúc tân cổ điển, phân khu mới nhất của The Manor Central Park được quy hoạch trên nền quỹ đất lớn với mục đích kiến tạo những công trình có bản sắc riêng. Ngôn ngữ thiết kế thừa hưởng tinh hoa của nhân loại với điểm nhấn là vòng lượn của các tòa nhà tạo ra phong cách xa hoa, bề thế chỉ có ở các khu phố thời Phục Hưng. Kiến trúc hiện đại đề cao sự hài hòa, tính đối xứng và khoa học.

Theo nhà phát triển Bitexco, mỗi căn biệt thự phố thương mại tại đây đều được chăm chút đặc biệt, dành riêng cho chủ nhân tinh hoa những giá trị độc bản về kiến trúc, cảnh quan, không gian xanh, cũng như tiện ích kết nối không gian nội ngoại khu. Đây cũng là phân khu duy nhất sở hữu hệ tiện ích nội khu gồm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em và khu vườn nướng BBQ ngoài trời.

Tới dấu ấn độc bản

Với số lượng giới hạn chỉ 75 căn, The Aristo được Bitexco dồn nhiều tâm huyết phát triển. Điểm đặc biệt tại The Aristo là khả năng tùy chỉnh không gian sống theo phong cách riêng của chủ nhân với sự hỗ trợ của đội ngũ kiến trúc sư và nhà thiết kế đến từ Mỹ, châu Âu. 

Chủ nhân có thể tự mình kiến tạo không gian sống với phong cách riêng xứng tầm định vị của bản thân. Chính vì vậy, mỗi không gian sống tại The Aristo đều có thể trở thành di sản nghệ thuật độc bản, khiến gia chủ có thể tự hào.

Trong bối cảnh quỹ đất thấp tầng tại Hà Nội ngày càng khan hiếm, The Aristo - phân khu thấp tầng độc bản tại The Manor Central Park chính thức ra mắt thu hút sự chú ý đặc biệt của thị trường.

Là một phần của khu đô thị mở thông minh đang phát triển hoàn thiện, The Aristo thừa hưởng hệ tiện ích đồng bộ hiện hữu nổi bật như Dwight School Hà Nội, Aura cùng hệ sinh thái cư dân tinh hoa an cư và kinh doanh sầm uất. Với những lợi thế vượt trội cùng nguồn cung giới hạn, các chuyên gia và nhiều nhà đầu tư đánh giá đây chính là thời điểm lý tưởng để có thể sở hữu sản phẩm cao cấp độc bản tại The Aristo.

"The Manor" với ý nghĩa là vùng đất tươi đẹp là thương hiệu được bảo chứng qua thời gian của chuỗi Khu đô thị cao cấp do Bitexco phát triển. Tại các thành phố lớn, sự xuất hiện của Khu đô thị "The Manor" không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu vực mà qua đó còn nâng cao chuẩn mực sống của người dân, chung tay xây dựng cộng đồng tinh hoa, hạnh phúc. Tại Hà Nội, với những giá trị khác biệt cùng chất lượng sống cao cấp hàng đầu từ tầm nhìn kiến tạo "kỷ nguyên mới của 36 phố phường", The Manor Central Park mang lại cho gia chủ những "di sản" trong lòng thủ đô ngàn năm văn hiến.

(Dân trí) - Với quy mô 14ha, dự án đầu tiên của KCN Việt Nam tại tỉnh Bắc Ninh dự kiến cung cấp cho thị trường hơn 90.000m2 diện tích sàn kho, xưởng chất lượng cao cho thuê.

Nhu cầu thuê bất động sản khu công nghiệp miền Bắc gia tăng

Từ năm 2019, Chính phủ, các cơ quan quản lý cũng như nhiều đơn vị nghiên cứu đã nhận định về cơ hội của Việt Nam trước làn sóng dịch chuyển chuỗi sản xuất khỏi Trung Quốc.

Làn sóng đầu tư, mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nước ngoài vào Việt Nam kéo theo nhu cầu thuê mặt bằng khu công nghiệp. Ngành bất động sản khu công nghiệp từ đó được hưởng lợi và đạt kết quả kinh doanh tích cực vài năm qua.

Vài năm gần đây, nhiều chủ đầu tư khu công nghiệp niêm yết đã ký nhiều biên bản ghi nhớ về việc cho thuê đất công nghiệp với các khách thuê mới. 

Chia sẻ bên lề lễ khởi công dự án nhà xưởng và nhà kho xây sẵn tại khu công nghiệp Thuận Thành III - Phân khu B, tỉnh Bắc Ninh vào ngày 17/4, ông Trương Khắc Nguyên Minh - Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn KCN Việt Nam - cũng cho biết trên thực tế nhu cầu cho thuê nhà, nhà kho ngày càng gia tăng.

Số liệu của đơn vị này cho thấy tổng đơn đặt hàng về thuê nhà xưởng tại thời điểm tháng 3 đã gần bằng thời điểm cao nhất năm 2023. Ông Minh nói thêm, trước đây nhu cầu nhà xưởng tại khu vực phía Nam cao hơn phía Bắc nhưng đến thời điểm hiện tại khu vực miền Bắc có phần nhỉnh hơn về số lượng.

Năm 2023, các nhà đầu tư Trung Quốc chiếm đa số đơn hàng nhưng hiện khối các nước nói tiếng Anh gồm Mỹ, châu Âu,… đang tăng lên với tỷ trọng khoảng 20%. Điều này cho thấy dòng vốn đầu tư vào Việt Nam đang rất tích cực.

Với quy mô 14ha, dự án đầu tiên của KCN Việt Nam tại tỉnh Bắc Ninh dự kiến cung cấp cho thị trường hơn 90.000m2 diện tích sàn kho, xưởng chất lượng cao cho thuê. Dự án được kỳ vọng sẽ thu hút những nhà đầu tư từ các nhóm ngành tiềm năng như công nghiệp công nghệ cao, công nghệ sạch, điện tử, công nghiệp nhẹ, chế biến thực phẩm, công nghiệp phụ trợ.

Bên cạnh yếu tố cơ sở hạ tầng công nghiệp chất lượng cao, dự án của KCN Việt Nam tại Bắc Ninh sở hữu vị trí chiến lược cho phát triển công nghiệp nhờ kết nối giao thông thuận lợi khi nằm ở cửa ngõ Đông Bắc của thủ đô, khoảng cách lợi thế với các cảng hàng không quốc tế, cảng biển lớn… qua đó giúp tăng lợi thế cạnh tranh và thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài cho địa phương. 

Hiệu ứng từ tuyến đường vành đai 4

Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Đức Cao, Phó trưởng ban Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh, cho biết liên tục trong nhiều năm, miền Bắc luôn giữ vững vị thế là trung tâm công nghiệp dẫn đầu của cả nước, thu hút dòng vốn FDI từ các doanh nghiệp quốc tế.

Nổi bật trong khu vực, Bắc Ninh đang trở thành điểm sáng về FDI, đặc biệt từ các quốc gia Đông Bắc Á như Trung Quốc, Nhật Bản và Hàn Quốc.

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch Đầu tư), tính riêng quý I/2024 tỉnh Bắc Ninh đứng thứ 2 cả nước trong thu hút vốn FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 745,2 triệu USD, chiếm gần 12,1% tổng vốn đầu tư cả nước. Dự kiến trong quý II/2024 địa phương này sẽ cấp mới và điều chỉnh với tổng vốn đầu tư lên đến 2 tỷ USD.

Ông cho biết thêm các khu công nghiệp tại địa phương này có 1.988 dự án đầu tư thứ cấp với tổng vốn đăng ký 26,2 tỷ USD. Các khu công nghiệp hiện có khoảng 1.240 doanh nghiệp đang hoạt động và sử dụng trên 310.000 lao động.

Dự báo sau khi đường vành đai 4 hoàn thành, việc kết nối vùng, liên kết ngành sẽ vô cùng thuận lợi để phát triển kinh tế xã hội tỉnh Bắc Ninh. Đường vành đai 4 giúp khắc phục tình trạng quá tải về giao thông, mở rộng không gian, nguồn lực phát triển, tăng khả năng liên kết, giao thương hàng hóa với các tỉnh lân cận trong Vùng Thủ đô cũng như Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

(Dân trí) - Tổng thống Belarus Alexander Lukashenko cảnh báo thế giới đang bên bờ vực của Thế chiến III khi căng thẳng liên tục leo thang.

"Gần đây, chúng ta đã nói rất nhiều về việc Thế chiến III có thể bắt đầu, rằng chúng ta đang ở bờ vực của sự kiện khủng khiếp đó. Nhưng, bằng cách nào đó, nhân loại vẫn đang kiềm chế và chưa lao vào Thế chiến III", Tổng thống Belarus Alexander Lukashenko cho biết, đồng thời nói thêm rằng "cuộc chiến thông tin" đang diễn ra sôi nổi.

Tổng thống Lukashenko đã đưa ra những bình luận trên vào ngày 22/11 trong bài phát biểu trước các sinh viên đại học ở Minsk, vài ngày sau khi Ukraine tiến hành một số cuộc tấn công bằng hệ thống ATACMS và HIMARS do Mỹ sản xuất, cũng như tên lửa Storm Shadow do Anh sản xuất, vào lãnh thổ Nga, điều mà trước đó Moscow đã cảnh báo cứng rắn.

Moscow đã đáp trả bằng cuộc tấn công vào một tổ hợp phòng thủ ở Dnepropetrovsk, Ukraine, sử dụng tên lửa tầm trung siêu vượt âm Oreshnik mới nhất.

Ông Lukashenko nói thêm rằng xung đột Ukraine nên được giải quyết thông qua các cuộc đàm phán có sự tham gia của Nga, Ukraine và Belarus.

"Không có Mỹ, không có châu Âu, họ sẽ không làm gì tốt cho chúng ta... Chúng ta phải ngồi lại và đi đến một thỏa thuận", ông nhấn mạnh.

Tuy nhiên, Tổng thống Lukashenko thừa nhận xung đột vẫn tiếp tục leo thang.

"Trong mọi trường hợp, Belarus không nên can dự. Nếu xảy ra xung đột giữa Nga và NATO, điều đó cũng không dễ dàng với chúng ta. Chúng ta không muốn chiến tranh trên lãnh thổ của mình, chúng ta không muốn lợi ích của các bên khác được quyết định ở đây bằng rủi ro của chúng ta", ông nhấn mạnh.

Tổng thống Lukashenko từng khẳng định Belarus không muốn tham gia vào một cuộc chiến tranh với NATO, và không muốn xung đột giữa Nga và Ukraine leo thang. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh Belarus sẵn sàng bảo vệ biên giới của mình. Belarus không trực tiếp tham gia vào cuộc xung đột giữa Moscow và Kiev, thay vào đó đã kêu gọi đàm phán.

Dù vậy, khi Nga bắt đầu chiến dịch quân sự  tại Ukraine vào tháng 2/2022, Belarus đã cho phép quân đội Nga sử dụng lãnh thổ của mình để tiến hành một cuộc tấn công vào Kiev. Mối quan hệ giữa Belarus và Ukraine đã trở nên căng thẳng kể từ đó.

Belarus - một đồng minh của Nga - có đường biên giới dài 1.250km với các nước thành viên NATO là Latvia, Lithuania và Ba Lan. Năm ngoái, Nga đã triển khai những vũ khí hạt nhân chiến thuật ở Belarus theo thỏa thuận.

Tổng thống Lukashenko hồi tháng 4 cho biết, hàng chục vũ khí hạt nhân chiến thuật của Nga đã được triển khai trên lãnh thổ Belarus theo thỏa thuận cuối năm ngoái giữa ông và người đồng cấp Nga Vladimir Putin.

Đây là lần đầu tiên Nga triển khai kho vũ khí hạt nhân bên ngoài biên giới kể từ khi Liên Xô sụp đổ năm 1991.

Belarus cũng đã thông qua học thuyết quân sự mới, lần đầu tiên cho phép sử dụng vũ khí hạt nhân.

Ngày 21/11, Nga tuyên bố tấn công Ukraine bằng một loại tên lửa siêu vượt âm tầm trung đời mới có tên gọi Oreshnik. Moscow cảnh báo có thể thử nghiệm tên lửa này với các nước phương Tây khi các nước này cung cấp tên lửa cho Kiev để sử dụng cho các cuộc tấn công vào lãnh thổ Nga.

Ông Putin cho hay, cuộc tấn công nhằm đáp trả việc Ukraine tập kích lãnh thổ Nga bằng vũ khí tầm xa do phương Tây viện trợ trong 2 ngày liên tiếp.

2 ngày trước đó, Tổng thống Vladimir Putin tuyên bố học thuyết hạt nhân mới của Nga cho phép nước này sử dụng vũ khí hạt nhân để đáp trả các quốc gia tấn công Nga bằng vũ khí thông thường, bao gồm tên lửa ATACMS do Mỹ sản xuất mà Tổng thống Joe Biden được cho là đã đồng ý cho Ukraine bắn vào lãnh thổ Nga.

Giữa lúc căng thẳng leo thang, Valerii Zaluzhnyi, Đại sứ Ukraine tại Anh và cựu Tổng tư lệnh Lực lượng vũ trang Ukraine, tin rằng với "sự tham gia trực tiếp của các đồng minh của Nga" vào cuộc chiến ở Ukraine, có thể coi như Thế chiến III đã bắt đầu.