Tại TP.HCM, gần đây một số khu nông trại cho thuê như nông trại Cánh Cam, Family Garden… đã thu hút khá đông khách đến tham quan, thuê đất trồng rau. Ngoài việc tự trồng rau sạch cho bữa ăn gia đình thì mô hình này còn giúp trẻ em được trải nghiệm, khám phá không gian sinh hoạt làng quê ngay giữa phố.

Dù khá hút khách, tuy nhiên theo ông Phan Công Chánh, Tổng Giám đốc Phú Vinh Investment, để tìm được quỹ đất ở trung tâm Thành phố đủ lớn để làm nông trại là không đơn giản. Hơn nữa, việc phân lô bán nền sẽ giúp thu dòng tiền nhanh hơn, khỏi mất công quản lý, thu tiền lẻ. Đây cũng là điểm khiến mô hình nông trại rất khó phải triển ở trung tâm mà chỉ thực sự phù hợp cho vùng ven.

Đại gia Sài Gòn dạt về vùng ven săn đất làm nhà vườn

Cuối tuần qua, một doanh nghiệp địa ốc phía Tây Sài Gòn đã thử nghiệm tung ra dự án nhà phố vườn với hơn 20 sản phẩm, mỗi căn nhà phố được tặng một mảnh vườn trồng rau. Dự án cách quận 1 khoảng 30 phút di chuyển. Chỉ trong 1 ngày, toàn bộ số sản phẩm đã được khách hàng đặt mua.

Giám đốc công ty này cho biết, phần lớn khách hàng mua để ở. Hiện nay, vấn đề an toàn thực phẩm, rau ô nhiễm đang rất nhức nhối. Khách hàng khi mua nhà ở đây được tặng thêm 10 m2 đất trồng rau, vừa để làm vườn thư giãn, vừa có nguồn thực phẩm sạch cung cấp cho bữa ăn hàng ngày.

Khu vực Bình Chánh, Long An hiện đang được rất nhiều nhà đầu tư săn lùng quỹ đất để phát triển mô hình biệt thự vườn nghỉ dưỡng khép kín. Các chuyên gia nhận định, với những người lớn tuổi, có một khu nhà vườn, không khí trong lành, tái hiện không gian sống như ở quê nhà, được lao động sản xuất, cuối tuần vui vầy cùng con cháu là điều nhiều người mơ ước. Do vậy, những dự án đi trước chắc chắn sẽ đón đầu được nhu cầu này.

Cách đây khoảng 1 năm dự án Vĩnh Lộc Garden theo phong cách nhà rường Huế đã được giới thiệu tại Bình Chánh. Nhiều dự án ở khu vực Long An, tiếp giáp với TP.HCM như Gia Phú Viên, Organic Garden theo mô hình biệt thự vườn, dự án Thành phố sinh thái Five Star Eco City… cũng chạy đua triển khai.

Đánh giá về dòng sản phẩm biệt thự vườn kết hợp nghỉ dưỡng, ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, cho rằng: “Với khoảng cách di chuyển khoảng 45 phút để vào trung tâm thành phố, những khu biệt thự kiểu này chỉ phù hợp với những người về hưu sinh sống hoặc những đối tượng trung lưu mua để dành”.

Theo ông Dũng, đây là nhóm khách hàng khó tính nên để đáp ứng nhu cầu không phải đơn giản. Ngoài việc phải có quỹ đất thuận tiện giao thông, diện tích đủ lớn để quy hoạch bài bản thì việc quản lý, đầu tư cũng phải chuyên nghiệp.

“Nếu bán đất nền thì chỉ cần bắt đầu làm hạ tầng đã có thể huy động vốn nhưng bán biệt thự vườn kết hợp nghỉ dưỡng thì câu chuyện hoàn toàn khác. Đất nền Long An tầm 300 triệu là có thể mua nhưng biệt thự tầm 500 m thì giá phải trên dưới 2 tỷ nên khách hàng sẽ đòi hỏi nhiều hơn. Vì đây là mô hình mới nên khách hàng phải thấy nhà thật, vườn rau thật, không gian nghỉ dưỡng thật… thì mới đủ sức thuyết phục” - ông Dũng phân tích.

Nhiều chuyên gia đánh giá, nếu triển khai thành công mô hình biệt thự vườn, kết hợp nghỉ dưỡng thì bất động sản vùng ven, đặc biệt là những khu có nhiều sông nước có cơ hội lớn để phát triển. Điều này sẽ tạo nên những dự án có sinh khí, khác với xu hướng đầu tư đất nền rồi bỏ hoang, lãng phí hạ tầng như đã xảy ra nhiều năm nay.

Quốc Tuấn

Ngọc Trang

Hướng dẫn cách chăm sóc tại nhà cho F0 là người cao tuổi

Người cao tuổi và người chăm sóc người cao tuổi cần theo dõi để phòng tránh nguy cơ diễn tiến nặng, cần chuyển cấp cứu kịp thời khi có các dấu hiệu cảnh báo khẩn cấp và thực hiện nếp sống, sinh hoạt lành mạnh, khoa học.

Những chiếc khóa Innoviti được làm bằng hợp kim siêu cứng và được trang bị nhiều tính năng thông minh. Trong đó, Việt - Tiệp đóng vai trò là nhà thiết kế cơ khí còn Lumi phát triển và tích hợp nhân phần cứng IoT.

Dòng khóa thông minh này được kỳ vọng sẽ giúp chuyển đổi số việc sản xuất các loại khóa truyền thống, từ đó tạo ra những sản phẩm mới phù hợp với thị hiếu và có giá trị cao hơn.

Khác với những chiếc ổ khóa thông thường, người sử dụng khóa thông minh Innovity có thể dùng vân tay, mã số, thẻ hay chìa khóa cơ để mở khóa.

Bộ khóa Make in Vietnam này còn có nhiều tính năng thông minh khác như cung cấp mật khẩu OTP dùng 1 lần, phân quyền tài khoản, chế độ mã pin ảo để chống người khác nhìn trộm.

Các thông tin về lịch sử hoạt động cũng như việc cài đặt những tính năng thông minh đều có thể được thực hiện thông qua smartphone. Người dùng có thể tra cứu lịch sử đóng/mở khóa, kiểm soát người ra vào. Ngoài ra, Innoviti cũng được trang bị bộ cảm biến phát hiện việc cậy khóa, mở khóa sai cách.

Theo nhà sản xuất, trạng thái đóng/mở của khóa có thể dùng làm điều kiện đầu vào để kích hoạt Rule an ninh. Khi nhập mật khẩu/thẻ từ sai quá 3 lần sẽ có thông báo gửi về trên app.

Không chỉ hoạt động đơn lẻ, khóa thông minh Innovity có thể trở thành một cấu phần của smarthome thông qua việc tích hợp với bộ điều khiển trung tâm.

Hệ thống này được vận hành bằng pin với 4 viên pin chính và 4 viên pin dự phòng. Mỗi cụm 4 viên pin cho thời gian sử dụng khoảng 12 tháng. Ở dưới mặt khóa ngoài có ổ cắm Micro USB đề phòng trường hợp khóa hết pin, người dùng có thể sử dụng sạc dự phòng cấp nguồn cho khóa để mở khóa.

Theo thống kê của Statista, những chiếc khóa thông minh hiện chỉ chiếm khoảng hơn 1% thị phần sử dụng khóa tại Việt Nam. Trong khi đó, tỷ lệ này lên đến 60% tại những nước phát triển như Hàn Quốc và khoảng 12% tại Thái Lan, Trung Quốc.

Trong 4 năm tới, thị phần khóa thông minh tại Việt Nam được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ và chiếm khoảng 3% tổng thị trường. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp IoT Việt Nam để cạnh tranh với các đối thủ ngoại.

Khi đặt bên cạnh các đối thủ nước ngoài, những bộ khóa thông minh Make in Vietnam có lợi thế từ uy tín của thương hiệu trong nước và giao diện tiếng Việt gần gũi với người sử dụng.

Tuy vậy, các doanh nghiệp smarthome Make in Vietnam sẽ phải giải được bài toán cạnh tranh về giá cả, mẫu mã và kinh nghiệm sản xuất. Bên cạnh đó, một khó khăn khác mà các doanh nghiệp trong nước phải đối mặt là tâm lý sính ngoại của người dùng, đặc biệt là với các mặt hàng công nghệ.

Trọng Đạt