Nhận định, soi kèo Haugesund vs Molde, 23h00 ngày 27/10: Chủ nhà tiếp tục rơi

Sự kết hợp giữa chủ sở hữu độc lập từng căn hộ và thương hiệu quản lý dự án khiến căn hộ nghỉ dưỡng trở thành một sản phẩm BĐS mang theo lợi thế kép. Bên cạnh việc có thêm “secondhome” (ngôi nhà thứ hai) để tận hưởng những kỳ nghỉ trọn vẹn dịch vụ, tiện ích chuyên nghiệp, các căn hộ này còn được cho thuê giống như một phòng khách sạn thông thường, mang lại lợi nhuận thường xuyên cho chủ sở hữu.

Một trong những bảo chứng cho tiềm năng khai thác BĐS nghỉ dưỡng là nhận được chữ ký hợp tác của các thương hiệu vận hành khách sạn hàng đầu thế giới

Mặt khác, căn hộ nghỉ dưỡng còn thể hiện 2 ưu điểm vượt trội so với 2 dòng sản phẩm đầu tư lưu trú khác.

Đầu tiên, khác với căn hộ cho thuê truyền thống khi chủ sở hữu sẽ phải tự vận hành từ việc tìm nguồn khách, tiếp thị, chăm sóc khách hàng, bảo trì… thì căn hộ nghỉ dưỡng có hợp tác với thương hiệu quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp chủ nhân giải quyết tất cả các vấn đề trên. Chưa kể, đối với các thương hiệu chuyên nghiệp, nhà đầu tư còn được hưởng lợi từ nguồn khách có sẵn đến từ chính thương hiệu đó.

Ví dụ như thương hiệu Wyndham Hotels and Resorts, tập đoàn này vốn đang sở hữu khoảng 87 triệu khách hàng thân thiết trên thế giới cùng sức phủ của thương hiệu quy mô toàn cầu. Nguồn khách hàng “khủng” có sẵn khiến mỗi dự án hợp tác với tập đoàn nổi danh này trở thành điểm sáng trên thị trường.

Bên cạnh đó, khi so sánh với các sản phẩm thấp tầng thì nhu cầu thuê căn hộ khách sạn vẫn chiếm ưu thế vượt trội. Tại các thị trường du lịch nói chung, khả năng chi trả cho phòng khách sạn vẫn chiếm phần lớn so với nhu cầu nhỏ trong sử dụng biệt thự, bungalow.

Về mức vốn, một căn hộ nghỉ dưỡng chỉ đòi hỏi số tiền đầu tư khoảng một vài tỷ đồng, trong khi đó mức vốn trung bình của nhà liền kề khoảng chục tỷ đồng, biệt thự lên tới vài chục tỷ đồng. Chưa kể, nếu mua biệt thự nghỉ dưỡng với những tầm nhìn đắt giá như hướng biển, hướng núi thì số vốn gần như chỉ dành cho các nhà đầu tư “cá mập”.

Quy Nhơn - điểm đến đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ưu việt

Nhờ những ưu điểm vượt trội, việc dòng vốn tích cực chảy vào kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng dạng căn hộ nghỉ dưỡng là một xu hướng. Tuy nhiên, việc bỏ vốn vào thị trường nào cũng là một trong những yếu tố mà các nhà đầu tư đang quan tâm, đặc biệt là nhà đầu tư không chuyên.

Tòa tháp căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao Wyndham Sailing Bay Resort Quy Nhơn sáng cửa đầu tư khi sở hữu nhiều lợi thế “khủng”, trong đó có sự hợp tác với thương hiệu quốc tế

Hiện tại, Bình Định là một trong những tỉnh tạo điều kiện tối đa để phát triển BĐS du lịch, trong đó, một số dự án nhà đầu tư được hưởng quyền sử dụng đất lâu dài. Đây là lợi thế đặc biệt hiếm có đối với những nhà đầu tư vào phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng.

Do đó, những điểm đến du lịch hấp dẫn tại Bình Định, như Quy Nhơn trở thành một lựa chọn ưu việt để đầu tư. Bên cạnh điều kiện tự nhiên thuận lợi, biển đẹp, khí hậu tốt, có nhiều điểm thăm quan thì lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng nơi đây đang được quan tâm phát triển đồng bộ.

Đặc biệt, sự xuất hiện của tập đoàn quản lý khách sạn Wyndham Hotels and Resorts là một sự kiện đặc biệt, đưa thị trường du lịch Quy Nhơn lên 1 tầng cao mới.

Đại diện chủ đầu tư dự án - Công ty CP Đầu tư Phát triển BĐS Đô Thành cho biết, tòa tháp căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao Wyndham Sailing Bay Resort (thuộc tổng thể dự án I-Tower Quy Nhơn) được coi một điểm sáng mới khi cộng hưởng hàng loạt giá trị từ vị trí hướng mặt biển ngay tại trung tâm thành phố, hợp tác với thương hiệu quản lý quốc tế và được cấp quyền sở hữu lâu dài.

Lệ Thanh

Trường Đại học Phan Châu Trinh được thành lập năm 2007 theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ. 

Những thành viên sáng lập ban đầu là những người tâm huyết với giáo dục với quê hương Quảng Nam, cũng như để kỷ niệm những dấu ấn của nhà yêu nước Phan Châu Trinh. Đó là bà Nguyễn Thị Bình- nguyên Phó Chủ tịch nước đồng thời là cháu ngoại cụ Phan Châu Trinh, Giáo sư Hoàng Tụy - nguyên Viện trưởng Viện Toán học Việt Nam…

Trong giai đoạn đầu, Trường đào tạo đa ngành như Khoa học xã hội và nhân văn, Hướng dẫn Du lịch, Quản trị kinh doanh, Tài chính kế toán, Ngôn ngữ học... Trường chủ yếu tuyển sinh thí sinh tại Quảng Nam và miền Trung Tây Nguyên. 

Từ năm 2017 trở đi, Trường được Bộ Y tế và Bộ GD-ĐT chấp thuận cho phép đào tạo hệ chính quy trình độ đại học ngành y khoa và các ngành thuộc khối sức khỏe. Hiện Trường ĐH Phan Châu Trinh chỉ tuyển sinh 5 ngành thuộc khối ngành sức khỏe gồm các ngành y khoa, răng - hàm - mặt, điều dưỡng, kỹ thuật xét nghiệm y học, quản trị bệnh viện.

Lê Huyền

Không để góc nhọn chĩa vào bếp. Các chuyên gia phong thủy cho rằng, góc nhọn sắc bén dễ gây ra các tổn thất, nguy hại, vì vậy góc nhọn chiếu thẳng vào bếp là điều rất kị.

Sau đây là những hướng tốt nhất để đặt bếp nấu, mang lại sức khỏe và sự thịnh vượng cho gia đình: Hướng Đông hoặc Đông Nam: Đây là hai hướng này thuộc Mộc, Mộc ”dưỡng” Hỏa, mang lại sức khỏe, may mắn cho gia chủ.
Hướng Đông Bắc: Đây là hướng thuộc Thổ, Hỏa và Thổ tương sinh, đặt bếp ở hướng này gia đình sẽ gặp được nhiều may mắn.Ngoài ra, vị trí của bếp phải kê trên nền cao ráo, không khí thoáng và ánh sáng đầy đủ. Chân bếp không nên gập ghềnh gây ảnh hưởng tới phong thủy.

Giữ bếp thông thoáng

Bếp nấu cần được thông thoáng, tránh bị xung đối hoặc bị ngăn chặn. Nếu bếp nấu nhìn thẳng ra cửa chính và phía sau bếp nấu có cửa sổ đều không tốt về mặt phong thủy và tiện lợi khi nấu nướng. Nếu bếp gas hoặc bếp củi bị gió thổi thì mùi khói, mùi gas sẽ gây độc, tốn nhiên liệu, lại dễ gây hỏa hoạn.

Bếp nấu cần được thông thoáng.

Do đó, khi thiết kế, nhà bếp cần tránh các hướng bị gió thổi. Theo ý nghĩa đó, nhà bếp nên được bố trí ở phần phía sau của ngôi nhà, cách cửa chính càng xa càng tốt vì cửa chính là nơi không khí lưu động khiến khí bị tán chứ không tụ lại được.

Tuy nhiên, không vì thế mà thiết kế phòng bếp bị đóng kín vì điều này ảnh hưởng rất lớn tới vận thế của ngôi nhà và các thành viên trong gia đình. Bếp cần có ít nhất một mặt thoáng, giúp căn phòng thông thoáng, sạch sẽ. Khi thiết kế, cần tránh các hướng gió lùa là được.

Bố trí bồn rửa hợp lý

Trong phong thủy, bếp nấu thuộc Hỏa, nước thuộc Thủy, Thủy - Hỏa tương khắc, do vậy bếp nấu và bồn rửa cần được đặt cách xa nhau hợp lý, tránh gây hại cho gia chủ.

Nếu không gian phòng bếp nhỏ, buộc phải đặt bếp nấu và bồn rửa thẳng hàng nhau cần có khoảng cách ít nhất là 60cm. Còn nếu không gian phòng bếp rộng thì nên thiết kế vị trí bếp nấu và bồn rửa ở vị trí vuông góc hình chữ L với nhau, nhằm đem lại may mắn cho gia đình.

Có 3 cách bố trí để bếp tránh nước: Thứ nhất, tránh đặt bếp nhìn về hướng bắc. Hướng bắc là phương vị thủy đang vượng, thủy khắc hỏa nên không có lợi cho bếp. Thứ hai, tránh đặt bếp lên trên rãnh, mương, đường nước. Thứ ba, không để bếp kẹp giữa hai thứ có yếu tố thủy như máy giặt, tủ lạnh, bồn chậu rửa bát…

Bếp nấu và bồn rửa cần được đặt cách xa nhau.

Cần tránh thế bếp nấu bị kẹt giữa hai yếu tố có mang theo thủy như vòi nước, tủ lạnh, máy giặt, bồn rửa bát. Đây cũng là lỗi sai mà rất nhiều gia đình mắc phải trong phong thủy nhà bếp khiến cho gia chủ bấp bênh, thậm chí gây nguy hiểm khi đun nấu, nhất là khi sử dụng bếp gas.

Nếu gia đình bạn đang mắc phải lỗi trên cũng đừng quá lo lắng. Bạn có thể hóa giải bằng cách sau: Đối với chậu rửa đặt sát bếp đun, bạn có thể đặt một chậu cây xanh nhỏ, hoặc một chiếc thảm có hoa văn cây cỏ ở giữa bếp và chậu rửa để ngăn sự xung đột giữa Thủy và Hỏa…

Hoặc bạn cũng có thể dán một tờ tranh trang trí in trên nilon (bán rất nhiều ở các hàng tạp hóa) lên tường phía sau bếp và chậu rửa, hoặc ốp tường sau bếp bằng gạch trang trí màu xanh hay hình cây cỏ, rau quả có màu xanh (tượng trưng cho Mộc) để hóa giải.

Vị trí cửa bếp

Cửa bếp không nên đối diện với cửa chính, cửa phòng ngủ của ngôi nhà nhằm tránh hai luồng khí trái ngược nhau sẽ dẫn đến nhiều bệnh tật cho gia chủ.

Bếp nấu tránh bị nhìn trực diện từ cửa chính.

Cửa bếp cũng không được đối diện với cửa sổ, ban công… để tránh các luồng khí của trong ngôi nhà chuyển động quá nhanh, ảnh hưởng đến tài vận của gia đình.

Phong thủy nhà bếp càng đẹp thì vận mệnh của gia chủ càng tốt hơn. Nếu phát hiện những lỗi bày trí phòng bếp ở trên, hãy nhanh chóng điều chỉnh, hóa giải để phong thủy thực sự giúp ích cho cuộc sống tốt đẹp hơn.

Người dân nắm rõ thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đât vào sổ đỏ. Đồ họa: M.H

Sau đó nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện. Hoặc hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nếu có nhu cầu.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xử lý.

Thời gian trả kết quả không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, không quá 25 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Theo laodong.vn

Các giấy tờ phải có khi mua bán nhà đất năm 2021

Trước khi tiến hành mua bán nhà đất, cá nhân, hộ gia đình phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để hoàn thiện hồ sơ theo quy định của pháp luật