nhận định aston villaTin tức 24h nhanh nhất nhận định aston villa

当前位置：首页 > Bóng đá > Từ Chelsea đến Tây Ban Nha: 'Quái thú' Diego Costa hồi sinh 正文

Từ Chelsea đến Tây Ban Nha: 'Quái thú' Diego Costa hồi sinh

时间：2025-01-31 07:28:15 来源：NEWS 作者：Giải trí 阅读：370次

- Liên tiếp ghi những bàn thắng giải cứu Chelsea,ừChelseađếnTâyBanNhaQuáithúDiegoCostahồnhận định aston villa và bùng nổ cùng ĐTQG Tây Ban Nha, Diego Costa đang là nỗi ám ảnh với các hậu vệ đối phương.

Hồi sinh với Conte

Sau EURO 2016, Antonio Conte đến Stamford và ngay lập tức người ta đặt dấu hỏi về tương lai của Diego Costa.

Conte là HLV của kỷ luật tập thể. Trong khi đó, Diego Costa vừa trải qua mùa giải 2015-16 với nhiều khó khăn, và thường xuyên không thể kiểm soát cái đầu nóng của mình.

Rất nhiều người cho rằng Chelsea sẽ bán Costa. Từ Tây Ban Nha, Atletico liên tục liên hệ với các quan chức đội bóng thủ đô London, để hy vọng mang tiền đạo Tây Ban Nha gốc Brazil về lại Madrid.

Diego Costa hồi sinh trong vòng tay HLV Conte

Những đồn đoán về tương lai Costa đều không chính xác. Thực tế, ngay từ những buổi đầu tập trung, Conte đã thể hiện rõ quan điểm của mình: Costa có một vai trò quan trọng.

Tính đến thời điểm này, HLV Conte chưa đáp ứng hết kỳ vọng về việc thay đổi Chelsea. Nhà cầm quân người Italia mới chỉ mang đến một vài nét tích cực, và Costa là 1 trong số đó.

Vẫn lối chơi năng nổ, đôi khi không kiểm soát được bản thân (dẫn đến 4 thẻ vàng ở Premier League), nhưng Costa đã hồi sinh thực sự về bản năng săn bàn.

Costa hiện đang dẫn đầu cuộc đua Vua phá lưới Premier League với 6 bàn thắng. Thành tích của cá nhân anh chiếm 50% số bàn thắng mà Chelsea có được sau 7 vòng đấu.

Ghi 6 bàn, kiến tạo 2 đường chuyền quyết định, Costa tham gia vào tổng cộng 8 bàn thắng. Không một cầu thủ nào ở 5 giải VĐQG mạnh nhất châu Âu (Anh, Tây Ban Nha, Đức, Italia và Pháp), kể cả Lionel Messi, Cristiano Ronaldo, Luis Suarez hay Neymar, có đóng vào vào nhiều bàn thắng như vậy.

Người hùng của Tây Ban Nha

Antonio Conte đã giúp Diego Costa - người từng bị xem là "đồ tể" ở Premier League - hồi sinh, với hiệu suất ghi bàn ấn tượng.

Hiệu suất trong màu áo Chelsea được Costa tiếp tục thể hiện khi anh thi đấu cho Tây Ban Nha, trong giai đoạn tìm vé VCK World Cup 2018.

Diego Costa đang là cầu thủ ghi bàn tốt nhất Tây Ban Nha ở vòng loại World Cup 2018

Tây Ban Nha vừa trải qua EURO 2016 đầy thất vọng, và đây là thời điểm chuyển giao về nhiều mặt. Tân HLV Julen Lopetegui phần nào suôn sẻ trên cương vị người kế nhiệm Vicente Del Bosque nhờ Costa.

Trong trận làm khách của Albania mới đây, Tây Ban Nha có hiệp 1 khó khăn, và chính Costa phá vỡ bế tắc để giúp đội bóng xứ bò tót giành chiến thắng 2-0. Nolito là tác giả bàn còn lại.

Đó cũng là bàn thứ 3 sau 2 trận vòng loại World Cup 2018 mà Costa ghi được sau 3 lượt trận, để giúp Tây Ban Nha tạm chiếm ngôi đầu bảng G (cùng 7 điểm với Italia).

Trước đó, chân sút 28 tuổi này ghi cú đúp vào lưới Liechtenstein. Ở vòng loại World Cup 2018, không đồng đội nào có thành tích như Costa.

Trong 2 năm đầu tiên khoác áo Tây Ban Nha, Costa chỉ ghi 1 bàn thắng. Giờ đây, anh ghi 3 bàn chỉ sau 3 trận đấu trong cuộc đua tranh chiếc vé đến nước Nga mùa Hè 2018.

Từ Chelsea đến Tây Ban Nha, “quái thú” Costa đang thể hiện bản năng săn bàn mà mọi hàng thủ phải dè chừng.

Kim Ngọc

Diego Costa lập công, Tây Ban Nha bỏ túi 3 điểm

Tây Ban Nha dễ dàng có được chiến thắng 2-0 trên sân của Albania nhờ công của Diego Costa và Nolito để tiếp tục dẫn đầu bảng G, vòng loại World Cup 2018 khu vực châu Âu sau 3 lượt trận.

(责任编辑：Ngoại Hạng Anh)

[1]

[2]

[3]

上一篇：Nhận định, soi kèo Gresik United vs Persibo, 15h00 ngày 28/1: Khách thất thế
下一篇：Nhận định, soi kèo Bali United vs Borneo, 19h00 ngày 28/1: Sức ép ngàn cân

相关内容

UBND TP Hà Nội vừa ban hành kế hoạch về việc kiểm tra thi hành pháp luật về xử lý vi phạm hành chính lĩnh vực trật tự xây dựng (TTXD) tại một số quận, huyện, thị xã trên địa bàn thành phố năm 2022.

Theo kế hoạch, trong quý II và Quý III/2022 sẽ kiểm tra UBND các quận, huyện, thị xã: Thanh Xuân, Tây Hồ, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, thị xã Sơn Tây và UBND các phường, xã, thị trấn thuộc các quận, thị xã nêu trên. Thời kỳ kiểm tra tính từ 1/1/2020- 31/12/2021.

UBND TP Hà Nội kiểm tra thi hành pháp luật về xử lý vi phạm hành chính lĩnh vực TTXD đối với UBND 5 quận, huyện, thị xã: Thanh Xuân, Tây Hồ, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Sơn Tây trong năm 2022

Thành phố giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng dự thảo quyết định kiểm tra, trong đó, Giám đốc Sở Tư pháp là Trưởng đoàn kiểm tra; thành viên gồm đại diện các Sở, ngành theo đề xuất của Sở Tư pháp.

Theo đó, đoàn kiểm tra sẽ tiến hành kiểm tra việc quản lý nhà nước về công tác thi hành pháp luật về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực TTXD, gồm: Công tác chỉ đạo, điều hành; việc xây dựng và tiến độ, kết quả triển khai kế hoạch quản lý, tổ chức thi hành pháp luật về xử lý vi phạm hành chính lĩnh vực TTXD tại địa bàn đơn vị quản lý;

Việc bố trí nguồn lực và các điều kiện khác để đảm bảo cho việc thi hành pháp luật xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực TTXD; việc giải quyết khiếu nại, tố cáo trong xử lý vi phạm hành chính; việc thực hiện trách nhiệm của thủ trưởng cơ quan, đơn vị trong tổ chức thực hiện và áp dụng pháp luật về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực TTXD…

Ngoài ra, kiểm tra việc áp dụng pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực TTXD, gồm: Tổng số vụ vi phạm bị phát hiện, tổng số vụ vi phạm bị xử phạt vi phạm hành chính, số vụ chuyển cơ quan tố tụng để truy cứu trách nhiệm hình sự, số vụ việc cơ quan tố tụng chuyển để xử phạt vi phạm hành chính;

Để xảy ra sai phạm trong xây dựng do tư duy làm ăn "chộp giật" không tuân thủ pháp luật của chủ đầu tư đồng thời có trách nhiệm rất lớn của các cơ quan quản lý Nhà nước tại địa phương (Ảnh: Công trình C1-CT thuộc dự án khu đô thị An Lạc Green Symphony (Hoài Đức, Hà Nội) không có giấy phép xây dựng, bị xử phạt vi phạm hành chính, yêu cầu dừng thi công nhưng vẫn ngang nhiên xây dựng)

Việc thực hiện các quy định pháp luật về thẩm quyền, thủ tục lập biên bản vi phạm hành chính và ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính, quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả trong trường hợp không ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Việc quản lý tiền thu từ xử phạt vi phạm hành chính, chứng từ thu nộp tiền phạt; việc lưu trữ hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính…

Bộ Xây dựng đề xuất phạt kịch khung 1 tỷ đồng vi phạm xây dựng

Nêu tại tờ trình Chính phủ về việc ban hành Nghị định, Bộ Xây dựng đánh giá sau gần 4 năm thực hiện Nghị định số 139/2017/NĐ-CP (Nghị định 139) quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng việc quản lý đầu tư xây dựng, trật tự xây dựng đã bộc lộ một số hạn chế, bất cập, thiếu tính khả thi, cần thiết sửa đổi, bổ sung chưa như có biện pháp chế tài dừng thi công xây dựng đối với công trình vi phạm; một số lĩnh vực còn thiếu chế tài xử lý; chế tài xử lý đối với một số hành vi vi phạm hành chính chưa đủ mạnh, chưa đủ sức răn đe, mức xử phạt còn thấp…

Dự thảo lần này đã đưa vào các quy định của Thông tư 03/2018/TT-BXD tăng mức tiền phạt gấp 1,5 đến 2 lần so với mức phạt quy định tại Nghị định số 139 trong toàn bộ dự thảo (có hành vi tăng 4 đến 5 lần như hành vi điều chỉnh quy hoạch, quản lý sử dụng nhà chung cư). Riêng vi phạm trong lĩnh vực trật tự xây dựng, kinh doanh bất động sản, có hành vi bị xử phạt lên đến 1 tỷ đồng.

Có ý kiến cho rằng cần có cơ chế không cấp giấy chứng nhận đầu tư mới cho các chủ đầu tư thường xuyên vi phạm (Ảnh: Tình trạng cơi nới tại căn biệt thự ở khu đô thị mới Gamuda Gardens ( Hoàng Mai, Hà Nội)

Đáng chú ý, dự thảo nghị định tăng mức phạt tiền lên đến 800 triệu đồng đối với một số hành vi kinh doanh bất động sản như chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định, bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết…. Theo Nghị định số 139 hiện hành, mức phạt cao nhất chỉ là 300 triệu đồng.

Ghi nhận từ thực tế cho thấy, tại nhiều địa phương tình hình vi phạm trật tự xây dựng bộc lộ nhiều bất cập trong quản lý của chính quyền. Bên cạnh đó là tình trạng chủ đầu tư coi thường pháp luật, cố tình vi phạm.

Đánh giá về mức xử phạt cao nhất 1 tỷ đồng cho vi phạm trật tự xây dựng, kinh doanh bất động sản chuyên gia xây dựng cho rằng vẫn chưa đủ răn đe đối với các chủ đầu tư dự án vài trăm đến hàng nghìn tỷ đồng. Đây là điểm bất cập lớn, kẽ hở của luật pháp để các chủ đầu tư lách, sẵn sàng vi phạm rồi nộp phạt. Nếu không sớm khắc phục điểm này sẽ dẫn đến nhờn luật, mất niềm tin vào pháp luật của người dân, gây thiệt hại cho khách hàng.

Trong khi đó, luật sư Nguyễn Hữu Toại - Công ty Luật TNHH Hừng Đông (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) thẳng thắn nhìn nhận cần xem xét nguyên nhân và trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức từ chủ đầu tư đến chính quyền, cơ quan quản lý.

Bên cạnh tư duy làm ăn “chộp giật”, không tuân thủ pháp luật cuả doanh nghiệp, chủ đầu tư khiến tình trạng sai phạm trong xây dựng ngày càng nhức nhối, luật sư cũng chỉ rõ trách nhiệm của chính quyền địa phương.

“Để xảy ra sai phạm có trách nhiệm rất lớn của các cơ quan quản lý Nhà nước tại địa phương như Sở xây dựng, UBND phường, UBND quận, UBND thành phố đã thiếu trách nhiệm trong công tác quản lý Nhà nước, không giám sát hoặc giám sát mang nặng tính hình thức để cho các chủ đầu tư ngang nhiên vi phạm” – luật sư Toại nói.

Thuận Phong

Biệt thự triệu đô ‘mọc’ thêm thang máy khủng, Chủ tịch phường bị hạ đánh giá

Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam - chủ đầu tư khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens (Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội) bị phạt 45 triệu đồng; nhiều cán bộ liên quan cũng bị phê bình vì để xảy ra vi phạm xây dựng tại khu đô thị.

" alt="Hà Nội vào cuộc kiểm tra việc xử lý vi phạm xây dựng" />

Chị Peng sống ở Giang Tô, Trung Quốc vừa nhận bàn giao căn hộ ở tầng 19 cuối tháng 9 vừa qua. Giá căn hộ khoảng 45.000 nhân dân tệ/m2 tức cả căn hộ khoảng 7,5 triệu nhân dân tệ (26 tỷ đồng). Ngoài ra, chủ nhà này còn đăng ký gói nội thất 3000 nhân dân tệ/m2, tổng chi phí 500.000 nhân dân tệ (1,7 tỷ đồng).
Ngày 4/11, chị Peng nhận được cuộc gọi từ nhân viên quản lý tòa nhà cho biết có vấn đề ở căn hộ của mình. Một số nhân viên thi công nội thất đã vào nhầm căn hộ và dỡ bỏ sàn nhà. Tuy nhiên, 2 vợ chồng chị Peng không nghĩ mọi chuyện kinh khủng như khi đến nơi.
Căn hộ bàn giao xong đã được thi công nội thất
Nền căn hộ bị phá bỏ, 6 cánh cửa và khung cửa các phòng đều bị tháo bỏ. Trên tường có ghi rõ dòng chữ "phá dỡ" được đánh dấu để thợ thi công đập bỏ, một mảng tường lớn ở phòng ngủ bị đập nát để lộ thép bên trong, cửa trượt ở nhà bếp cũng bị tháo dỡ. Căn hộ vốn đã được trang trí nội thất trở nên nham nhở, chỉ còn bếp và phòng tắm nguyên vẹn, phần còn lại gần như về hiện trạng giống mới xây thô.
Người quản lý thi công nội thất cho biết, hôm đó phải cải tạo nội thất phòng 390X nhưng ông đã nhầm và vào căn hộ 190X của nhà chị Peng. Khi tháo sàn, cửa, người này không phát hiện nhầm lẫn, sau đó mới nhận ra.
Phía nhân viên quản lý của toà nhà cho biết, để thi công thì các công nhân phải xin phép ra vào từ trước 3-4 ngày. Công ty trang trí nội thất đã tiến hành các thủ tục để được vào làm việc nhưng đội thi công đã nhầm căn hộ ở tầng 39 thành tầng 19. Nguyên nhân do là phía quản lý toà nhà cho mật khẩu cửa ra vào của căn hộ tầng 39 nhưng bên thi công nhầm tầng 19. Khi các hộ dân chưa đến ở, mật khẩu các căn hộ đều như nhau.
Hiện trường bên trong bị tháo dỡ, tường đập nham nhở
Chủ đầu tư cho biết, sau khi tiến hành bàn giao nhà, cư dân chắc chắn có nhu cầu sửa chữa, để đội thi công nội thất không gặp khó khăn, ban quản lý yêu cầu không đổi mật khẩu.
Sau sự việc, phía thi công cho biết sẽ cố gắng đền bù cho gia chủ. Phương án 1 là khôi phục hiện trạng, đền bù tổn thất, còn phương án 2 là nếu chị Peng mong muốn thì đội thi công nội thất sẽ làm lại miễn phí.
Gia chủ là chị Peng và chồng yêu cầu xác định thiệt hại. Theo đánh giá, mức độ thiệt hại khoảng 19.000 nhân dân tệ (67 triệu đồng).
Luật sư Ling Jianhao - Công ty luật Jiangsu Taihe cho biết nếu như phía thi công nội thất khôi phục được như trước đây, bồi thường tổn thất thì 2 bên có thể thương lượng giải quyết vụ việc một cách ổn thỏa. Còn nếu chị Peng không chấp nhận thì 2 bên sẽ phải tiếp tục đàm phán về số tiền thiệt hại, thậm chí thương lượng không thành còn phải mời bên thứ ba thẩm định lại mức độ thiệt hại. Theo tình hình như trên thì công ty bất động sản đầu tư dự án cũng phải có trách nhiệm đền bù 10-20% thiệt hại.
Quỳnh Hương (Theo HK01)
Bùng tiền thuê nhà rồi biến mất, chủ trọ tá hoả khi mở cửa căn hộ
- Ông chủ dù ngao ngán nhưng vẫn tha thứ cho người thuê, vì cũng chẳng làm gì được do không thể gặp được anh ta.
" alt="Chưa kịp về ở gia chủ tá hoả khi nhà hàng chục tỷ đồng bị đập phá" />

Tầng thượng xây tường thấp rồi lắp hệ thống kính lấy sáng.

Vật dụng decor đơn giản được anh mua trên các sàn thương mại điện tử. Cây xanh là thứ không thể thiếu để phòng trở nên sinh động, bắt mắt hơn.

Anh có đam mê chụp ảnh nên mỗi khi chuyển nhà trọ, thuê phòng mới cũng đều dành thời gian cải tạo cho không gian đẹp, giống một studio thu nhỏ.

Trần bằng kính nhưng có mái chống nóng và điều hòa nên không lo bị nóng bức.

Một ngày mới với ánh nắng xuyên qua kẽ lá vào nhà.

Ở nơi này chỉ có bình yên và hạnh phúc, đôi khi sự tĩnh lặng của những ngày Chủ nhật là khoảng thời gian để gia chủ tái tạo sức lao động và năng lượng cho tuần mới.

*Chút màu thời gian qua ống kính của gia chủ.*

Quỳnh Nga

Xem thêm những mẫu thiết kế nhà đẹp mới nhất tại đây!

" alt="Cải tạo căn nhà trọ thay đổi không gian sống tối ưu chi phí" />

2921e216 ea03 4e7c bcd7 9d3a493cf7ee.jpeg

Trung Quốc tìm cách siết chặt quản lý xuất khẩu công nghệ lưỡng dụng. Ảnh: ChatGPT

Lu Xiang, nhà nghiên cứu tại Viện Hàn lâm Khoa học Xã hội Trung Quốc nhận định quy định mới được ban hành “kịp thời” trong bối cảnh cạnh tranh chính trị quốc tế hiện tại, cũng như các vụ nổ máy nhắn tin tại Li-băng là ví dụ về việc vũ khí hóa các sản phẩm dân sự.

Theo chuyên này, khía cạnh quan trọng của quy định là thiết lập khuôn khổ quản lý có thể truy xuất nguồn gốc người dùng cuối, cũng như mục đích sử dụng công nghệ.

Năm ngoái, Bắc Kinh đã thắt chặt kiểm soát xuất khẩu máy bay không người lái, thiết bị hàng không vũ trụ và một số khoáng sản như gali, germani, kim loại hiếm quan trọng trong sản xuất bán dẫn.

Theo Chong Ja-ian, Phó Giáo sư khoa học chính trị tại Đại học Quốc gia Singapore, các biện pháp kiểm soát xuất khẩu tiếp theo của Trung Quốc - cùng với các hạn chế của Mỹ và Châu Âu - có thể đẩy nhanh quá trình phân mảnh và sản xuất công nghệ toàn cầu.

"Ở một số khía cạnh, điều này có thể khiến việc tìm nguồn cung ứng một số công nghệ trở nên khó khăn hơn đối với các quốc gia khác, nhưng trên thực tế có thể đẩy nhanh quá trình phát triển các hệ sinh thái công nghệ và chuỗi cung ứng riêng biệt trên toàn thế giới vốn đã đang diễn ra",ông cho biết.

(Theo SCMP)

Nhật Bản, Trung Quốc 'chạy đua' ứng dụng công nghệ lưỡng dụng trong quân sựCác quốc gia như Nhật Bản, Trung Quốc đang tăng cường nghiên cứu ứng dụng các công nghệ dân sự phục vụ mục đích quân sự." alt="Trung Quốc siết xuất khẩu công nghệ lưỡng dụng" />

推荐内容

Nghị quyết mới của T.Ư về quản lý, sử dụng đất đai có nhiều chủ trương mới trong đó bỏ khung giá đất nhưng tiếp tục sử dụng cơ chế bảng giá đất của địa phương (Ảnh: Lê Anh Dũng)
Nghị quyết 18 cũng nhấn mạnh, nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được nhà nước giao cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai; không điều chỉnh lại đất nông nghiệp đã giao cho hộ gia đình, cá nhân.
Nghị quyết đặt ra mục tiêu đến 2023 phải hoàn thành sửa đổi luật Đất đai năm 2013 và một số luật liên quan, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất.
Nghị quyết 18 cũng nêu rõ chính sách tài chính trong lĩnh vực đất đai hiện nay chưa thực sự khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, bền vững. Các phương pháp định giá, đấu giá quyền sử dụng đất đến nay vẫn còn bất cập, chưa phù hợp với thực tế.
Giá đất được xác định thường thấp hơn nhiều so với giá đất trên thị trường. Chưa thể xử lý triệt để tình trạng chênh lệch giá đất giáp ranh giữa các địa phương, cũng chưa có chế tài xử lý hành vi sai phạm trong xác định giá đất, đấu giá quyền sử dụng đất.
Nhằm hoàn thiện cơ chế xác định giá đất trong giai đoạn tới, Nghị quyết 18 đặt ra giải pháp đáng chú ý là bỏ khung giá đất nhưng tiếp tục sử dụng cơ chế bảng giá đất.
Cụ thể, có cơ chế và phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.
Đồng thời, quy định chức năng, nhiệm vụ và trách nhiệm của cơ quan có nhiệm vụ xác định giá đất. Trong đó, Trung ương xây dựng tiêu chí và quy trình kiểm tra, giám sát các địa phương trong việc xây dựng bảng giá đất. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định và kiểm tra, giám sát việc thực hiện giá đất.
Ngoài ra, Nghị quyết 18 cũng yêu cầu có cơ chế nâng cao chất lượng công tác định giá đất, bảo đảm tính độc lập của hội đồng thẩm định giá đất, năng lực của tổ chức tư vấn xác định giá đất, năng lực và đạo đức của các định giá viên.
Bên cạnh đó, bổ sung, hoàn thiện các quy định nhằm bảo đảm công khai, minh bạch như: Công khai giá đất, bắt buộc giao dịch qua các sàn giao dịch, thanh toán qua ngân hàng, không dùng tiền mặt; xử lý nghiêm các vi phạm...
Khung giá đất là các quy định của Chính phủ xác định giá đất từ tối thiểu đến tối đa cho từng loại đất cụ thể.
Khung giá đất là cơ sở để UBND cấp tỉnh làm căn cứ xây dựng và công bố bảng giá đất ở từng địa phương áp dụng để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, tiền thuế sử dụng đất và thuế chuyển quyền sử dụng đất...
Hiện nay, khung giá đất được áp dụng theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP.
Nhắc đến câu chuyện về sốt đất trong suốt thời gian qua, chuyên gia bất động sản nêu ra thực tế, sau cơn sốt đất giá đất đã thiết lập mặt bằng giá đất mới mà bảng giá đất vẫn lẹt đẹt. Trong khi bảng giá đất mới có hiệu lực thi hành từ năm 2020, như ở Hà Nội giá đất đô thị trong nội thành tối đa thuộc quận Hoàn Kiếm (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ) có giá gần 188 triệu đồng/m2 thì thực tế thị trường hiện nay cho thấy việc tìm mua nhà 2 tỷ ở Hà Nội là rất khó khăn. Bảng giá đất vừa mới được ban hành đã trở nên lạc hậu với thị trường.
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), bảng giá đất mới nhất tại các địa phương có hiệu lực trong 5 năm từ 2020-2024. Tuy nhiên, bảng giá đất bị ràng buộc do quy chế khung giá bảng giá nên không thực hiện được đúng nguyên tắc là giá đất phù hợp với giá thị trường vì bị hạn chế bởi khung ở trên. Bảng giá không thoát ra được cơ chế đó.
Thực tế, địa phương được cho phép hàng năm điều chỉnh bằng hệ số K nhưng theo ông Châu hệ số đó là áp dụng theo bảng giá đất thì cũng không đáp ứng được nhu cầu của người dân.
Như tại TP.HCM, trong năm 2021, chỉ sau khoảng 1 tháng ban hành hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi. Nhưng khi áp dụng quyết định đó thì người dân không đồng thuận nên thành phố lại phải xem xét đề xuất lại tăng lên hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp cho thấy khung giá đất, bảng giá đất là quá lạc hậu không phù hợp với cơ chế thị trường.
Nhiều ý kiến cho rằng việc bỏ khung giá đất như Nghị quyết số 18 vừa xác định là hoàn toàn hợp lý. Khi bỏ khung giá đất, vấn đề còn lại là thông qua bảng giá đất và T.Ư vẫn sẽ quản lý việc thành lập, thiết lập bảng giá đất tại địa phương thông qua quá trình kiểm tra, giám sát.
Thuận Phong
Phó Thủ tướng yêu cầu gỡ vướng trong định giá đất tại TP.HCMPhó Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu, khắc phục bất cập, tồn tại trong việc thực hiện các phương pháp định giá đất tại TP.HCM." alt="Bỏ khung giá đất xác định giá theo thị trường" />

Một khảo sát năm 2020 của Quỹ Nhi đồng Liên hợp quốc (UNICEF) cho thấy, có tới 49% trẻ vị thành niên được hỏi đã tiếp xúc với nội dung khiêu dâm trực tuyến. Nhà báo Hoàng Anh Tú (được biết với vai trò "anh Chánh văn" trên báo Hoa Học Trò từ năm 2000 - 2010) chia sẻ: “Độ tuổi tiếp cận với “phim đen” trên mạng ngày càng trẻ hóa, giờ một đứa trẻ 8 tuổi đã có thể tiếp cận phim đen, nhất là trong giai đoạn mà trẻ phải học online như hiện tại. Lúc này, phụ huynh cần tìm giải pháp quản lý hoạt động của trẻ trong môi trường online như các ứng dụng chuyên biệt có tính năng ngăn chặn website xấu, độc. Song song, cha mẹ nên hướng dẫn con về những trang bổ ích, bộ phim thú vị giúp tăng kiến thức, giải trí lành mạnh”.

Anh Hoàng Anh Tú và con gái chuẩn bị cho giờ học online

Theo anh Hoàng Anh Tú, cha mẹ nên cho con sử dụng sản phẩm laptop chuyên biệt cho học tập có tích hợp ứng dụng quản lý. Anh Tú gợi ý laptop giáo dục Masstel có giá chỉ từ 5,99 triệu đồng, thiết kế với tiêu chí "3 an toàn - 2 học giỏi". Máy cài sẵn ứng dụng SafeZone - hệ thống bảo vệ tự động cho trẻ trên môi trường Internet theo tiêu chí “3 an toàn”: chặn website độc hại, giới hạn thời gian truy cập và chặn quảng cáo tự động.

Ứng dụng Safe Zone - hệ thống bảo vệ tự động cho trẻ trên môi trường Internet

Các chức năng bảo vệ không gian mạng cho trẻ

Anh Hoàng Anh Tú cho biết: "Điểm tôi thích nhất trên laptop giáo dục Masstel là tích hợp ứng dụng SafeZone. Cha mẹ hoàn toàn có thể ở bên con 24/7 trên môi trường Internet. Thông qua ứng dụng, phụ huynh sẽ có thể ngăn chặn, không cho phép con truy cập các website người lớn, bạo lực, cờ bạc, lửa đảo và loại bỏ quảng cáo. Đồng thời ứng dụng còn lọc bỏ các kết quả tìm kiếm có chứa nội dung không phù hợp với trẻ em".

SafeZone có chức năng thêm website cần chặn vĩnh viễn vào bộ lọc, đảm bảo con không thể truy cập vào các website độc hại. Đồng thời cha mẹ có thể giới hạn thời gian truy cập các website giải trí, mạng xã hội như: YouTube, Facebook…; giới hạn thời gian con được phép sử dụng máy tính; đặt lịch cho phép mở hoặc khóa các ứng dụng đã cài trên máy tính. Một điểm hữu ích đó là ứng dụng có hiển thị lịch sử truy cập, dù trẻ có xóa lịch sử trên laptop thì cha mẹ vẫn biết con đã xóa đi những gì.

SafeZone còn trang bị chức năng định vị giúp cha mẹ có thể nắm được vị trí của con; chức năng khóa, mở máy từ xa giúp phụ huynh quản lý được laptop của con mọi lúc mọi nơi. Nhờ vậy mà phụ huynh có thể yên tâm khi giao máy cho con học online ở nhà.

Phụ huynh có thể điều hướng trẻ vào môi trường mạng an toàn

Học tiện lợi cùng Masstel Edu

Về tiêu chí "2 học giỏi", người mua máy tính học tập đều có quà tặng là tài khoản miễn phí truy cập Masstel Edu - cổng thông tin cung cấp nội dung giáo dục dành cho học sinh tiểu học, trung học cơ sở.

Masstel Edu cung cấp hệ thống bài giảng và tư liệu học tập biên soạn bởi đội ngũ giáo viên giàu kinh nghiệm, giúp học sinh nâng cao năng lực học tập, cải thiện các kỹ năng. Đây cũng là nguồn thông tin giúp cha mẹ hỗ trợ con học tốt hơn.

Bên cạnh các bài giảng trực tuyến, học sinh có thể luyện tập với các bộ đề thi trên Masstel Edu. Các bộ đề sắp xếp phù hợp với tất cả học sinh và có phần đáp án, dễ dàng hơn trong việc tự ôn luyện tại nhà.

Cổng thông tin giáo dục Masstel Edu

Phần cứng tối ưu việc học tập

2 dòng sản phẩm laptop tối ưu việc học tập của hãng gồm: Masstel E116 có giá 5,99 triệu đồng và Masstel E140 giá 7,99 triệu đồng.

Về thiết kế, mẫu Masstel E116 có kích cỡ nhỏ gọn và siêu nhẹ. Màn hình 11,6 inch độ phân giải HD với trọng lượng 0,9 kg mang đến tính di động cao, dễ dàng mang theo như một máy tính bảng. Thế hệ “đàn anh” Masstel E140 có kích cỡ giống laptop phổ thông với màn hình IPS LCD 14 inch, độ phân giải HD. Trọng lượng của laptop này nặng khoảng 1,35 kg.

Về hiệu năng, cả 2 laptop đều dùng chip Intel với thiết kế tản nhiệt không quạt, chạy êm. Masstel E116 trang bị bộ xử lý Intel Celeron Gemini Lake Refresh N4020 hai lõi với tốc độ xử lý 2.8 GHz và bộ nhớ lưu trữ eMMC 128 GB nhanh gấp đôi so với ổ cứng thông thường. Trong khi đó, mẫu Masstel E140 có hiệu năng mạnh mẽ hơn nhờ vi xử lý Intel N4120 lõi tứ và ổ SSD 128 GB cho tốc độ nhanh gấp 3 - 4 lần so với ổ cứng HDD thông thường.

Hướng đến nhu cầu học online, cả hai laptop đều có webcam và loa kép; phần mềm học trực tuyến phổ biến như: Google Meet, Microsoft Team, Zoom cùng hệ điều hành Windows 10 Pro có bản quyền.

Masstel E140 có phần cứng tối ưu cho học online

Các cổng kết nối đầy đủ gồm: USB 3.0, HDMI, giắc âm thanh, khe cắm thẻ micro-SD, khe cắm ổ SSD, cổng sạc, giắc âm thanh cùng kết nối không dây Wi-Fi. Masstel E116 có thông số pin 30.4 Wh, chạy khoảng 2-4 tiếng. Masstel E140 có thông số pin là 37 Wh, cũng cho thời gian sử dụng như trên.

Với mong muốn tạo điều kiện để cha mẹ trải nghiệm ứng dụng SafeZone, Masstel tặng cha mẹ 5000 tài khoản sử dụng miễn phí SafeZone trong 1 năm. Thông tin chi tiết đăng ký tại: https://laptop.masstel.vn/

Sản phẩm laptop giáo dục Masstel được phân phối tại hệ thống siêu thị điện máy FPT Shop, Thế Giới Di Động, Viettel Store và cửa hàng bán lẻ trên toàn quốc.

Tìm hiểu chi tiết sản phẩm tại website: https://masstel.vn/; tổng đài CSKH: 1900545470.

Lệ Thanh

" alt="‘Anh Chánh Văn’ gợi ý công cụ giúp bố mẹ giám sát con học online" />