Nhận định, soi kèo Samaxi FK vs Neftchi Baku, 18h30 ngày 7/4: Chiến thắng căng thẳng

Tuy có vị thế mạnh hơn hẳn chủ nhà, nhưng Man City đã để Everton vượt lên ở phút 29 bởi pha lập công của Jack Harrison. Với bàn thua này, đoàn quân của Pep Guardiola lập kỷ lục không mong muốn, trận thứ 8 liên tiếp để thủng lưới, điều từng xảy ra với họ vào cuối 2018 và đầu 2019.

Dù vậy, bản lĩnh của nhà vô địch Ngoại hạng Anhcùng sự tỏa sáng của các cá nhân đã đưa Man City trở lại, ngược dòng thành công với chiến thắng 3-1, trong đó Phil Foden ấn tượng hơn cả.

Ngôi sao tuyển Anh có tung ra cú dứt điểm đầy đẳng cấp, gỡ hòa 1-1 cho Man City ở phút 53, trước khi Julian Alvarez thực hiện thành công quả 11m đưa đội nhà dẫn 2-1 Everton phút 64. Và Bernardo Silva tài ba, người đã kiến tạo cho Foden lập công, ấn định chiến thắng 3-1 cho Man City bằng một bàn thắng đẹp, đẳng cấp.

Có được 3 điểm cần thiết để giữ đường đua vô địch với Liverpool và Arsenal nhưng Pep Guardiola cùng Man City không khỏi âu lo bởi nỗi lo chấn thương tiếp tục không mời mà đến.

Trong khi De Bruyne mới rục rịch trở lại sau 4 tháng ngồi ngoài, John Stones mùa này cũng không chơi thường xuyên do chấn thương, lại gặp vấn để ở mắt cá chân buộc Pep Guardiola phải thay anh ra ở phút 43, thời điểm Man City vẫn đang bị Everton dẫn 1-0.

Chưa hết, vị thuyền trưởng Man xanh còn cung cấp tin xấu về chân sút chủ lực Erling Haaland, với thời gian trở lại lâu hơn dự kiến, khả năng phải đến hết tháng 1/2024.

Haaland hiện đã bỏ lỡ 6 trận gần nhất của Man City trên mọi đấu trường, kể từ khi dính chấn thương ở trận thua 0-1 Aston Villa hôm 7/12. Anh cùng đội đến Saudi Arabia tham dự FIFA Club World Cup nhưng không có trong danh sách đăng ký thi đấu.

“Haaland đang tập riêng, chưa thể tập cùng với toàn đội. Những cơn đau chưa biến mất với cậu ấy.

Liệu khi nào Haaland có thể trở lại luyện tập và thi đấu, điều đó còn tùy thuộc vào đội ngũ y tế cho biết về kết quả hồi phục của cậu ấy. Hy vọng Haaland có thể trở lại với chúng tôi vào tháng Giêng…”.

Man City ngược dòng đả bại Everton

Theo ông Hà Quang Hưng - Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng - thì chính sách NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp được nhà nước hỗ trợ gián tiếp thông qua các chủ đầu tư và trực tiếp cho người mua. 

Tại Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, Chính phủ đã giao chỉ tiêu cụ thể cho mỗi địa phương. Nhìn chung, các chính sách phát triển NƠXH hiện hành đã tháo gỡ những điểm nghẽn so với trước đây như mở rộng đối tượng thụ hưởng, nới lỏng điều kiện về cư trú, thu nhập…

Đồng quan điểm, TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam - cho rằng so với trước đây, các thủ tục đầu tư NƠXH đã được cắt giảm mạnh. Bên cạnh việc tháo bỏ rào cản cho chủ đầu tư, các ngân hàng thương mại cũng vào cuộc với gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng. 

Ông Đính nhận định về lâu dài, nhà nước vẫn phải đóng vai trò chủ đạo trong việc phát triển NƠXH, từ bố trí quỹ đất, nguồn vốn vay đến đơn giản hóa thủ tục cho người mua. Khi đó, các doanh nghiệp chỉ là những “nhà thầu” được thuê để phát triển loại hình nhà ở này. 

Với 20 năm gắn bó với NƠXH, TS Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân - phân tích rằng có 3 yếu tố để người dân mua được NƠXH, bao gồm: cơ chế chính sách, nguồn vốn và phải có tiền tiết kiệm hàng tháng. 

Về chính sách, theo ông Tuấn, chưa bao giờ NƠXH được nhà nước hỗ trợ tốt như hiện nay. Còn với vốn vay, hiện người mua NƠXH được vay với lãi suất ưu đãi 6,6%/năm. Để biến mong ước sở hữu NƠXH thành hiện thực, mỗi tháng người mua phải có một khoản tiền tiết kiệm nhất định. 

“Muốn mua căn hộ giá khoảng 1 tỷ đồng thì mỗi tháng phải để dành được từ 5-7 triệu đồng. Nếu làm được, việc sở hữu nhà sẽ trong tầm tay. Chưa bao giờ giá NƠXH lại rẻ như hiện nay, chỉ bằng 20% giá nhà ở thương mại” - ông Tuấn chia sẻ. 

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội có giảm thêm được không?

Nói về gói tín dụng ưu đãi dành cho chủ đầu tư lẫn người mua nhà tại các dự án NƠXH, ông Trần Hoàng Nam - Trưởng ngành Bất động sản, Trường Đại học Kinh tế - Tài chính TPHCM - cho biết hiện gói này đã nâng lên 145.000 tỷ đồng với sự tham gia của 9 ngân hàng. 

Từ ngày 1/7 đến hết năm nay, lãi suất cho người mua NƠXH của gói tín dụng trên là 6,5%/năm. Theo ông Nam, mức lãi suất này vẫn khá cao. Dù vậy, bên cạnh gói tín dụng nói trên, hiện nay, người mua NƠXH còn có thể tiếp cận nguồn vốn từ chương trình cho vay của ngân hàng chính sách xã hội (CSXH). 

Còn ông Đào Anh Tuấn – Giám đốc Chi nhánh Ngân hàng CSXH tỉnh Tây Ninh - đánh giá khó khăn lớn nhất của ngân hàng là nguồn vốn, bởi do Chính phủ cấp. Theo Nghị định 100/2024, kể từ ngày 1/8, các ngân hàng CSXH phải điều chỉnh lãi suất cho vay mua NƠXH từ 4,8%/năm lên 6,6%/năm. 

Theo ông Tuấn, lãi suất cho vay hộ nghèo như công bố của ngân hàng CSXH hiện nay đã 6,6%/năm. Do vậy, lãi suất cho vay mua NƠXH không thể thấp hơn mức này để đảm bảo sự công bằng. 

Để triển khai thành công Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, theo chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, cần sự chung tay của  4 “nhà” - nhà nước, nhà băng, nhà đầu tư và “nhà” dân. 

Trong đó, nhà nước cần cụ thể hóa quy hoạch, kế hoạch, bố trí quỹ đất, hoàn chỉnh hạ tầng xã hội và xác định chính xác nhu cầu về NƠXH từng khu vực; nhà băng cần có nguồn vốn ưu đãi; nhà đầu tư cần chuẩn bị vốn, hệ sinh thái để tối ưu quy trình đầu tư, kiểm soát chất lượng công trình; người mua cần chuẩn bị tiền tiết kiệm và đòn bẩy tài chính phù hợp. 

Về lãi suất cho vay mua NƠXH thông qua ngân hàng CSXH, ông Lực cho biết trước đây, lãi suất là 4,8%/năm và hiện là 6,5%/năm. Trong khi đó, lãi suất cho vay hộ nghèo từ năm 2015 đến nay đã là 6,6%/năm.

“Để giảm lãi suất cho người vay mua NƠXH, theo tôi, nên kiến nghị Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước rà soát, xem xét giảm lãi suất cho vay hộ nghèo trước, như vậy mới hợp lý” - ông Lực nêu quan điểm. 

TPHCM dự kiến giá thuê nhà ở xã hội giá từ 2,4 triệu đồng/tháng

Điều này dễ hiểu, khi người hâm mộ MU cần chất xúc tác mới sau giai đoạn khởi đầu hết sức khó khăn.

MU nhận đến 4 thất bại trong 6 trận đầu mùa, với quá nhiều vấn đề mang tính khách quan lẫn chủ quan gây khó khăn cho công việc của HLV Erik ten Hag.

Ngay cả chiến thắng trên sân Burnley tuần trước ở Premier League cũng chỉ giải tỏa phần nào áp lực, khi Ten Hag phải chọn lối đá phòng ngự và để chủ nhà kiểm soát bóng vượt trội.

Chính vì thế, người hâm mộ MUchờ đợi Amrabat là bước đột phá cho đội. Đây là bản hợp đồng cuối cùng trong kỳ chuyển nhượng mùa hè vừa qua dành cho Ten Hag, nhưng thực tế được các quan chức ở Carrington "săn" suốt từ tháng Giêng.

Những gì Amrabat thể hiện ở Qatar, nơi Maroc tạo nên kỳ tích cho bóng đá Ả Rập lẫn châu Phi trong lịch sử World Cup, khiến MU mê mẩn.

Xavi Hernandez và Jurgen Klopp cũng khao khát đưa Amrabat về đội của mình - tương ứng Barcelona và Liverpool. Sau cùng, MU là đội chiến thắng.

Chấn thương khiến Amrabat chậm ra mắt MU. Anh chỉ đá chính lần đầu tiên trước Crystal Palaca với một vai trò khiến người hâm mộ không khỏi thắc mắc: 1 hậu vệ trái.

Thực tế, vai trò này không hoàn toàn lạ lẫm với cầu thủ 27 tuổi khi anh từng có 3 lần đảm nhiệm lúc con chơi bóng ở Hà Lan cho FC Utrecht.

Bệ phóng cho MU

Sự kỳ vọng của người hâm mộ MU đã được đáp lại. Amrabat không chỉ hoạt động ở hành lang trái - nơi MU mất cả Luke Shaw, Tyrell Malacia và Reguilon.

Tuyển thủ Maroc góp phần giúp hệ thống chiến thuật mà Ten Hag xây dựng được vận hành cân bằng, đồng thời áp đảo về kiểm soát bóng với 69%.

Một trận đấu League Cup - nơi đối thủ hàng xóm Man City sớm buông - không phản ánh nhiều điều. Tuy vậy, với thử nghiệm vừa qua trước Crystal Palace, Amrabat hứa hẹn về thứ bóng đámà Ten Hag hướng đến.

Chính Amrabat là người thực hiện pha dứt điểm đáng chú ý đầu tiên trong trận thắng Crystal.

Cùng với vị trí hậu vệ trái, anh thường xuyên di chuyển lên như một tiền vệ. Điều này giảm áp lực cho Casemiro, cũng như giải phóng Mason Mount khỏi nhiệm vụ phòng ngự.

Casemiro tiếp tục hiệu suất ấn tượng với bàn thắng thứ 4 từ đầu mùa, gấp đôi người có thành tích tốt thứ hai trong đội là đội trưởng Bruno Fernandes.

Bàn thắng của Casemiro đến từ tình huống Mason Mount kiến tạo. Khi giảm bớt khối lượng phòng ngự, cựu cầu thủ Chelsea - người mà Ten Hag yêu cầu mua bằng được - trở nên mạch lạc hơn trong di chuyển và chuyền bóng.

Cuối tuần này, khi MU gặp lại chính Crystal Palace trong khuôn khổ vòng 7 Premier League, nếu tình hình nhân sự được cải thiện, Amrabat sẽ đảm nhiệm vai trò ở hàng tiền vệ đúng nghĩa.

Năng lượng và sự toàn diện của Amrabat giúp cho Casemiro, Mount, hay cả Bruno Fernandes và những cầu thủ tấn công được hưởng lợi.

Một bệ phóng để MU bứt phá bước vào nhóm đầu bảng Ngoại hạng Anh.

Lãnh đạo MU quyết định tương lai Erik ten Hag