Ngay khi đặt chân tới khách sạn, các vị khách đã bị chinh phục bởi vẻ đẹp vừa kiêu kỳ, vừa sang trọng rất có gu của La Festa Phu Quoc, Curio Collection by Hilton. Kiến trúc, thiết kế với sắc màu đặc trưng cùng những món đồ nội thất được chế tác tỉ mỉ và kỳ công khiến các vị khách như đang lạc bước giữa Địa Trung Hải. Cũng chính từ khách sạn ở nơi “trái tim” thị trấn Hoàng Hôn Sunset Town này, những vị khách quý bắt đầu hành trình thăng hoa cùng tình yêu và nghệ thuật. 

Tiếp đó, các vị khách quý đã trở thành những người đầu tiên đặt chân lên Cầu Hôn, tuyệt tác kiến trúc mới - “con đẻ” của kiến trúc sư lừng danh người Ý Marco Casamonti, khánh thành ngày 22/12. Cây cầu biểu tượng của tình yêu và nghệ thuật khiến bất cứ ai chứng kiến đều vỡ òa cảm xúc. “Đây là cây cầu có vẻ đẹp lãng mạn nhất mà tôi từng thấy. Tuyệt vời hơn cả là từ căn phòng khách sạn La Festa tôi có thể ngắm nhìn cây cầu này qua khung cửa. Cầu Hôn hứa hẹn trở thành cây cầu thu hút du khách toàn cầu - như hiện tượng Cầu Vàng tại Bà Nà Hills”, ông Phú Minh - nhà đầu tư đến từ Hà Nội chia sẻ.

Sau khi dự lễ khai trương Cầu Hôn, thưởng lãm ánh hoàng hôn đẹp mê đắm bên bờ Tây Nam đảo Ngọc, hành trình tiếp tục đưa các vị khách trải nghiệm show trình diễn công nghệ đa phương tiện Nụ hôn của Biển cả - Kiss of the Sea với màn trình diễn pháo hoa mãn nhãn. 

Không khí lễ hội sôi động kéo dài bất tận tại thị trấn Hoàng Hôn. Cây thông Noel khổng lồ, hộp quà, bông tuyết, ánh đèn lấp lánh mang sắc màu Giáng sinh ngập tràn khắp mọi nẻo. Các vị khách tiếp tục khám phá đêm Sunset Town vui chưa từng thấy, chứng kiến dòng du khách tấp nập đổ về chợ đêm ven biển VUI-Fest Bazaar (Chợ đêm Vui Phết) để trải nghiệm ẩm thực độc đáo, xem nhạc kịch đường phố “Loảng xoảng show” và thỏa sức mua sắm những món đồ lưu niệm đặc sắc.

Thị trấn Hoàng Hôn Sunset Town xứng danh thiên đường của lễ hội, nơi tình yêu và nghệ thuật thăng hoa, nơi bùng cháy, vỡ òa xúc cảm… 

Niềm tin vào những “mùa vàng” du lịch Phú Quốc

Hành trình Season of Love chưa dừng lại ở đó. Trong ngày thứ hai của chuỗi sự kiện, tour du thuyền ngắm toàn cảnh thị trấn Hoàng Hôn và biển đảo Tây Nam Phú Quốc đã được “thửa riêng” cho các vị khách quý. Trên chiếc du thuyền xa hoa trắng muốt, bên những ly rượu vang nồng nàn cùng ẩm thực Á - Âu độc đáo, các nhà đầu tư đã cùng trải nghiệm chuyến phiêu du giữa đại dương, ngắm hoàng hôn lãng mạn ngay trên biển, và ngắm nhìn Cầu Hôn, những ngôi nhà đa sắc màu lung linh giữa biển trời Phú Quốc.

“Tôi rất tự hào khi đã sở hữu căn shophouse tại Sunset Town. Ngồi trên du thuyền, nhìn từ biển vào thấy thị trấn Hoàng Hôn đẹp mê hoặc. Kiến trúc Ý đã được tái hiện tinh tế, hòa phối ăn nhập cùng màu trời, sắc biển. Với sự đầu tư kỹ lưỡng, bài bản của Sun Group, chúng tôi luôn có niềm tin đây chính là điểm phải đến mới không chỉ của Việt Nam mà của thế giới”, bà Thanh Nhã - nhà đầu tư đến từ TP.HCM nói.

Đồng thời, các vị khách quý đã được lựa chọn những trải nghiệm cá nhân hóa, tham quan các công trình, dự án độc đáo trong hệ sinh thái Sun Group tại Phú Quốc, thưởng lãm những cảnh đẹp, đặc sản trứ danh đảo Ngọc. Tâm điểm của hành trình Season of Love không thể không nhắc tới tiệc Giáng sinh ấm áp, sang trọng mang chủ đề “Dining Story Xmas” bên bể bơi vô cực tại khách sạn La Festa Phu Quoc, Curio Collection by Hilton - nơi có thể ngắm nhìn trực diện Cầu Hôn và những màn pháo hoa rực rỡ bung nở trên bầu trời. 

Tại đây, đại diện Sun Property và các khách hàng thân thiết đã cùng nhìn lại 1 năm thách thức chưa từng thấy với vô số áp lực sau đại dịch, những biến cố của nền kinh tế. Các vị khách đã chia sẻ và bày tỏ sự cảm phục trước những nỗ lực vượt lên khó khăn, sự kiên trì, miệt mài, bền bỉ để đưa những công trình, dự án đẳng cấp mới ở Phú Quốc cán đích ngay trước thềm năm mới của người Sun Group.

Hơn thế, sự sôi động của Sunset Town những ngày qua, với hình ảnh từng đoàn khách nườm nượp kéo về tham gia chợ đêm, khám phá Cầu Hôn, lưu trú tại các khách sạn mini ven biển… đã củng cố niềm tin với các nhà đầu tư khi lựa chọn song hành cùng Sun Group. Từ đó, các vị khách thêm vững tin vào tầm nhìn, uy tín, sức hút của Sun Property với những dự án đang triển khai trên toàn quốc, đặc biệt tổ hợp BĐS cao cấp, hiện đại Sun Cosmo Residence Da Nang đang tạo nên điểm sáng trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường địa ốc năm 2023.

Xúc động trước sự tin tưởng, đồng hành, chia sẻ của những khách hàng thân thiết, đại diện Sun Property khẳng định: “Vượt lên khó khăn thách thức, những công trình, sản phẩm mới được đầu tư, xây dựng, đưa vào vận hành là minh chứng cho nỗ lực của Sun Group trên hành trình “làm đẹp những vùng đất”. Với niềm tin, sự ủng hộ, song hành của các khách hàng thân thiết, chúng tôi sẽ có thêm động lực lớn để tiếp tục vượt qua khó khăn, tiếp tục kiến tạo những công trình, sản phẩm dịch vụ Chất lượng - Đẳng cấp - Khác biệt, góp phần mang đến những mùa vàng bội thu cho du lịch Phú Quốc nói riêng, du lịch Việt Nam nói chung”.

Hành trình Season of Love không dừng lại ở ý nghĩa mùa lễ hội cuối năm, mà thực sự là hành trình thăng hoa của tình yêu, nghệ thuật. Qua những sự kiện, lễ hội sôi động, qua những trải nghiệm thực tế đầy xúc cảm, niềm tin vào tương lai rạng rỡ của đảo Ngọc tiếp tục được thắp sáng. Và tình yêu với miền biển đảo này sẽ tiếp tục là sợi dây kết nối bền vững giữa Sun Property với các khách hàng thân thiết, để cùng nhau “làm đẹp những vùng đất”, đón những mùa vàng của du lịch Phú Quốc - bắt đầu ngay trong năm mới 2024 này.

Doãn Phong

Tuổi già lại mắc phải bệnh ung thư máu, bà Thiện đau đớn, rên rỉ từng hồi. Thường ngày, anh Phố chăm sóc mẹ, nhưng đầu tháng 8, anh Phố gặp tai nạn giao thông rơi vào tình trạng nguy kịch, người mẹ nghèo thêm kiệt quệ tinh thần.

Cách đây 5 năm, bà Thiện đau nhức ở dưới cổ, xuất hiện hạch. Sau khi thăm khám, bác sĩ kết luận bà bị ung thư di căn máu, từ đó đến nay, cuộc sống của bà Thiện là chuỗi ngày làm bạn với giường bệnh. Thương mẹ, anh Phố bươn chải đủ nghề, từ lái xe thuê cho đến phụ hồ để mỗi tháng kiếm 3 triệu đồng cho mẹ mua thuốc và đi khám định kỳ. Thế nhưng bất hạnh ập đến khi anh đi lái xe thuê rồi gặp tai nạn rời vào tình trạng chân trái gãy 4 khúc; chân phải 1 khúc; gãy xương chậu; gãy xương sườn; tổn thương não, tụ máu não...

Nhà nghèo, bà Thiện không biết lấy đâu ra tiền để cứu con. Sau khi Báo VietNamNet đăng tải bài viết, độc giả, các nhà hảo tâm đã gửi về ủng hộ hai mẹ con bà Thiện số tiền hơn 43 triệu đồng. Món quà này đã được đại diện Báo VietNamNet trao tận tay cho bà Thiện dưới sự chứng kiến của chính quyền địa phương.

Hiện anh Phố đã được bệnh viện cho về nhà điều trị và đang cần kinh phí điều trị dài ngày. Đón nhận tấm lòng của các mạnh thường quân, anh Nguyễn Văn Phố cho biết: "Hiện em đang nằm xe lăn, không thể tự đi lại được. Thời gian qua em đón nhận tình cảm, sự đồng viên của rất nhiều người. Em biết ơn tấm lòng của mọi người, sự kết nối kịp thời của Báo VietNamNet. Em cầu mong sớm đi lại, ổn định sức khỏe để có cơ hội, thời gian chăm sóc mẹ già".

"Ngô sắn nhà trồng được mang theo luộc ăn thay cơm. Chứ mua cơm 3 bữa tốn cả trăm nghìn đồng. Nhà có 2 mẹ con cùng mắc bệnh tốn kém lắm, trong nhà có gì đáng giá cũng bán hết cả rồi”, bà Thân chia sẻ.

Cách đây 20 năm, cuộc sống gia đình bà Thân vẫn yên ấm cho đến một đêm, cơn đau bụng ập đến dữ dội, kéo dài nhiều ngày không đỡ. Lo sợ điều chẳng lành, vợ chồng bà dắt díu nhau xuống bệnh viện tỉnh thăm khám. Kết quả nhận được như sét đánh ngang tai: bà bị bệnh ung thư buồng trứng.

Khi đó, để có tiền chạy chữa, bà Thân phải vay mượn khắp nơi, bán đi vựa ngô sớm chưa đến vụ thu hoạch, gom góp được vài triệu đồng nhập viện. Tuy nhiên, đó mới chỉ là khởi đầu của chuỗi những tháng ngày khốn khổ. 

Tưởng chừng sau đợt phẫu thuật cắt bỏ khối u, sức khỏe của bà đã ổn định, căn bệnh ung thư được đẩy lùi. Không ngờ, năm 2019, bệnh tình tiếp tục tái phát, khối u lại phát tiển, bà Thân bước vào cuộc phẫu thuật lần 2.

"Mỗi lần vào thuốc tôi đau lắm, cơ thể khó chịu. Bao nhiêu năm nay tôi vẫn sợ hãi khi nhìn thấy một rổ hóa chất chuẩn bị được truyền vào người mình. Vì quá sợ mà lần nào truyền, tôi cũng bị sốc thuốc. Đã có lúc tôi cảm thấy mình chết đi có lẽ là sướng nhất", bà Thân chia sẻ.

Trong lúc mẹ đang điều trị tích cực để tránh khối u xâm lấn thì mới đây, con trai bà Thân là anh Đồng Văn Phương (SN 1990) phát hiện mắc bệnh ung thư máu.

Hiện tại, cả hai mẹ con mỗi người nằm một bệnh viện. Bà Thân có thể tự chăm sóc cho mình, thế nhưng cậu con trai lại quá yếu, buộc phải có cha ở bên cạnh coi chừng cẩn thận.

Cán bộ PCTXH, Viện Huyết học Truyền máu trung ương xác nhận: Bệnh nhân Đồng Văn Phương đang điều trị nhiễm khuẩn, sức khỏe yếu, dùng chủ yếu kháng sinh và thuốc trong BHYT. Bệnh nhân ăn ít, giấc ngủ bình thường. Dự kiến điều trị hóa chất sau khi điều trị nhiễm khuẩn ổn định.

Được biết, hoàn cảnh gia đình bà Thân thuộc vào diện khó khăn ở địa phương. Nguồn thu nhập của cả nhà trông chờ vào mấy sào trồng ngô, sắn và lúa nước. Quanh năm đầu tắt mặt tối lam lũ lao động nhưng kinh tế chưa khi nào dư giả.

Từ ngày mẹ con bà mắc bệnh, gia đình phải đi vay mượn khắp nơi, số nợ đến nay đã lên tới cả trăm triệu đồng. Cuộc sống chật vật, cái nghèo đeo bám khiến họ đang muốn bỏ cuộc, từ bỏ sự sống. Mong sao những tấm lòng nhân ái có thể sẻ chia, động viên để mẹ con bà Thân cũng như những người bệnh bất hạnh không đầu hàng trước số phận.

Tháng 12/2022, Cục Hàng không Việt Nam trình Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Cảng hàng không Liên Khương thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. 

Theo quy hoạch được trình, vị trí và chức năng của Cảng hàng không Liên Khương trong mạng lưới cảng hàng không dân dụng toàn quốc là cảng hàng không quốc tế, tính chất sử dụng là sân bay dùng chung dân dụng và quân sự. 

Từ nay đến năm 2030, Càng hàng không Liên Khương sẽ là sân bay cấp 4E theo tiêu chuẩn của Tổ chức Hàng không dân dụng quốc tế - ICAO và là sân bay quân sự cấp I. Công suất khai thác mỗi năm đạt 5 triệu hành khách và 20.000 tấn hàng hoá, tối thiểu có 21 vị trí đỗ tàu bay. 

Tầm nhìn đến năm 2050, công suất mỗi năm của Càng hàng không Liên Khương sẽ được nâng lên 7 triệu hành khách và 30.000 tấn hàng hoá. 

Đứng đầu khu vực là Singapore. Giá trung bình một ngôi nhà riêng ở Singapore năm 2022 là 1,2 triệu USD, cao hơn so với 1,16 triệu USD tại Hong Kong (Trung Quốc). 

Giá thuê nhà riêng hàng tháng ở Singapore cũng cao nhất khu vực, ở mức 2.600 USD, vượt xa các thành phố khác như Sydney, Melbourne và Hong Kong. 

Theo ULI, giá nhà tại Hong Kong đã giảm đáng kể trong năm 2022 vì lãi suất vay tăng cao. Vào tháng 10/2022, giá nhà tại đây đã giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Mới đây, lãi suất cơ bản ở Hong Kong đã tăng lên mức 5,5%. 

So với năm 2021, giá nhà trung bình ở Hong Kong năm 2022 đã giảm 8,7%, từ 1,27 triệu USD xuống còn 1,16 triệu USD. Theo ULI, nguyên nhân là do một bộ phận dân số rời đi và tâm lý e dè đối với thị trường bất động sản. 

Trong khi đó, giá nhà trung bình tại Singapore đã tăng 8% trong năm qua. Để hạ nhiệt giá nhà, một tháng trước, Singapore đã quyết định đánh thuế cao hơn đối với những người mua bất động sản. 

Tuy nhiên, nếu tính theo mét vuông thì giá nhà tại Hong Kong vẫn đắt đỏ nhất, ở mức 19.786 USD, cao gấp đôi so với Singapore, Thâm Quyến và Bắc Kinh. 

Singapore cũng là nơi có giá thuê cao nhất khu vực. Năm 2022, giá nhà cho thuê tại đây đã tăng gần 30%. 

Mặc dù giá nhà tại Singapore đắt nhất khu vực nhưng nơi đây cũng có tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất với 89,3%. 

Giai đoạn 2021 – 2022, giá nhà ở xã hội trung bình tại Singapore tăng 7,9%. So với mức thu nhập trung bình hàng năm của người dân Singapore, giá nhà nhà ở xã hội tăng từ 4,5 lên 4,7 lần. Đối với nhà riêng, tỷ lệ này là 13,7. 

Theo ULI, ước mơ sở hữu nhà của người dân sẽ khó trở thành hiện thực khi giá nhà vượt quá 5 lần mức thu nhập trung bình hàng năm của hộ gia đình. 

Với tiêu chí này, chỉ có nhà ở xã hội tại Singapore và các căn hộ tại Melbourne và Brisbane của Australia mới được coi là có giá phải chăng. 

Tương tự như số liệu năm ngoái, các thành phố của Trung Quốc có thứ hạng thấp nhất về khả năng tiếp cận nhà ở. Tỷ lệ sở hữu nhà tại quốc gia này đã giảm đáng kể trong 10 năm qua.

Khả năng tiếp cận nhà ở tại các thành phố của Trung Quốc gắn liền với lượng cung nhà mới so với mức gia tăng dân số. 

Báo cáo của ULI cho thấy, giai đoạn 2010 – 2022, dân số tại Thâm Quyến tăng hơn 7 triệu người nhưng nguồn cung nhà ở mới chỉ đạt 31 triệu m2.

So với các thành phố khác của Trung Quốc, nguồn cung nhà mới ở Thâm Quyến có mức tăng thấp nhất. 

Theo HoREA, hiện có 4 chủ thể tham gia hoạt động định giá đất, thẩm định giá đất quyết định giá đất dự án bất động sản trên địa bàn cấp tỉnh.

Đầu tiên là các cơ quan Nhà nước như Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá đất, UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. 

Tiếp đến chủ thể còn là chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp thẩm định giá và chuyên gia phản biện được mời tham gia hội đồng thẩm định giá đất và thực hiện nhiệm vụ "phản biện độc lập" đối với hoạt động định giá, thẩm định giá đất trước khi trình UBND cấp tỉnh quyết định giá đất.

Cũng theo HoREA, pháp luật về đất đai hiện hành quy định 5 phương pháp định giá đất.

Đó là phương pháp so sánh, phương pháp chiết trừ, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất. 

Hiện áp dụng phổ biến phương pháp thặng dư để định giá đất xác định giá đất cụ thể nhằm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất các dự án bất động sản, nhà ở thương mại, đô thị nhưng cho kết quả định giá đất chưa thật đáng tin cậy. 

Bởi lẽ, theo các chuyên gia, cùng một dự án bất động sản, nếu chỉ do một doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện nhưng áp dụng 2 phương pháp định giá đất khác nhau thì cho ra 2 kết quả khác nhau với giá trị chênh lệch khoảng 17%. 

Nếu cùng một dự án bất động sản nhưng do 2 doanh nghiệp thẩm định giá khác nhau cùng áp dụng 1 phương pháp định giá đất cũng cho ra 2 kết quả khác nhau với giá trị cũng chênh lệch khoảng 17%.

Các phương pháp định giá đất trên đây đều có mặt hạn chế, bất cập, nhất là việc thực hiện phương pháp so sánh, phương pháp thặng dư, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đều phải dựa vào cơ sở dữ liệu đầu vào về giá đất. Thế nhưng, cơ sở dữ liệu này lại chưa đầy đủ, chưa chính xác, chưa được cập nhật theo thời gian thực.

Mặt khác, theo HoREA, pháp luật về đất đai hiện hành chưa quy định phương pháp định giá đất hàng loạt, mặc dù trên thực tế đã áp dụng phương pháp này để xây dựng bảng giá đất. Trong khi đây là phương pháp định giá đất tiên tiến đã được nhiều nước áp dụng.

HoREA cho rằng, nên giao cho một cơ quan nhà nước, phù hợp nhất là Sở Tài chính chủ trì, tham mưu toàn bộ hoạt động định giá đất thẩm định giá đất, như quy định của Luật Đất đai 2003.

Đại diện Hiệp hội cho hay, không nên “cắt khúc” công tác định giá đất - thẩm định giá đất như quy định của Luật Đất đai 2013 hiện nay là giao cho hai nơi, Sở Tài chính và Sở Tài nguyên và Môi trường.