Thế giới

'Đánh thuế mua bán bất động sản theo năm sở hữu khó giúp hạ giá nhà'

字号+ 作者:NEWS 来源:Nhận định 2025-04-26 08:34:26 我要评论(0)

Tại tờ trình đề nghị xây dựng dự án Luật thuế thu nhập cá nhân (thay thế),Đánhthuếmuabánbấtđộngsảnthlichthidaubongdahomnaylichthidaubongdahomnay、、

Tại tờ trình đề nghị xây dựng dự án Luật thuế thu nhập cá nhân (thay thế),Đánhthuếmuabánbấtđộngsảntheonămsởhữukhógiúphạgiánhàlichthidaubongdahomnay Bộ Tài chính đề cập việc có thể thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng nhà đất theo thời gian sở hữu, tương tự một số quốc gia.

Bộ Tài chính cho rằng đánh thuế theo thời gian sở hữu sẽ giảm tình trạng đầu cơ, bong bóng bất động sản - vốn là nguyên nhân khiến giá nhà, đất tăng cao vừa qua.

Song theo giới phân tích việc thu thuế này khó giúp hạ giá nhà. Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho biết việc áp thuế theo năm sở hữu sẽ tác động "rất lớn đến thị trường".

Ông lý giải đầu tư bất động sản cũng mất nhiều chi phí gồm 2% thuế thu nhập cá nhân, 0,5% lệ phí trước bạ, khoảng 2% môi giới và các chi phí về vốn 8-10%. Trong khi đó, giá nhà, đất tăng bình quân 8-12% mỗi năm. Bởi vậy, theo ông Quang, lợi suất đầu tư địa ốc hiện nay có thể không bằng các kênh khác.

"Nếu áp dụng quy định đánh thuế này, nhà đầu tư buộc giữ bất động sản lâu hơn, có thể từ 1 năm trở lên, khiến chi phí vốn, lãi vay, chi phí cơ hội... tăng", ông nói, cho rằng điều này có thể tạo ra hai tác động.

Đầu tiên là thị trường bất động sản giảm hấp dẫn với nhà đầu tư vì tỷ lệ sinh lời kém hoặc không còn lợi nhuận. Mặt khác, nhà đầu tư vẫn tham gia thị trường, nhưng giá địa ốc bị đẩy lên cao hơn để họ bù lại chi phí về vốn, thuế tăng thêm.

Theo khảo sát của VnExpress (25- 30/11) về có nên áp dụng cách thu thuế này không, với hơn 12.500 người tham gia, tỷ lệ phản đối "nhỉnh" hơn số ủng hộ,

Đánh thuế mua bán bất động sản theo năm sở hữu khó giúp hạ giá nhà

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Nhân viên Meta phát triển metaverse chỉ để làm vừa lòng Mark Zuckerberg - 1

Nhiều nhân viên tại Meta cho biết họ không hiểu về chiến lược phát triển metaverse của công ty (Ảnh: NyTimes).

Từ đó, Meta đã chi hàng tỷ USD và phân công hàng nghìn nhân viên nhằm hiện thực hóa ý tưởng này. Tuy nhiên, thế giới ảo Horizon Worlds mà công ty phát triển đang gặp phải hàng loạt vấn đề về chất lượng.

Chưa dừng lại ở đó, nhiều nhân viên tại Meta còn phàn nàn rằng Zuckerberg thường xuyên đưa ra các ý tưởng một cách bất chợt, hơn là một chiến lược dài hạn. Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến kế hoạch phát triển. 

Định hướng tập trung phát triển metaverse của Zuckerberg cũng vấp phải sự hoài nghi của không ít nhân viên Meta. Trong một cuộc thăm dò hồi tháng 5 với 1.000 nhân viên Meta được thực hiện bởi Blind - mạng xã hội nghề nghiệp ẩn danh, chỉ 58% nói rằng họ hiểu chiến lược metaverse của công ty. 

Các nhân viên cũng phàn nàn về doanh thu và sự xáo trộn nhân viên thường xuyên khi các ưu tiên của Zuckerberg thay đổi. Bên trong Meta, một số công nhân hiện còn gọi các dự án metaverse là M.M.H, một từ viết tắt của "Make Mark Happy" (tạm dịch: làm cho Mark vui vẻ).

Năm nay, vị CEO đã kêu gọi một số nhóm tổ chức các cuộc họp bên trong ứng dụng Horizon Workroom của Meta. Tuy nhiên, nhiều nhân viên lại không sở hữu các thiết bị VR. Do đó, khi Zuckerberg đưa ra yêu cầu, họ đã phải tranh giành nhau để mua thiết bị, trước khi những người quản lý phát hiện.

Trong một bản ghi nhớ gửi cho nhân viên, Vishal Shah - Phó chủ tịch phụ trách metaverse của Meta, cho biết nhóm sẽ tiếp tục tập trung vào chất lượng trong thời gian tới, nhằm khắc phục các vấn đề về hiệu suất trước khi mở cửa cho nhiều người dùng sử dụng hơn.

Vị phó chủ tịch cũng tiết lộ rằng một vấn đề quan trọng đối với sự phát triển của Horizon Worlds cho đến nay là những người xây dựng nền tảng này bên trong Meta dường như không sử dụng nó nhiều.

Nhân viên Meta phát triển metaverse chỉ để làm vừa lòng Mark Zuckerberg - 2

Kế hoạch phát triển metaverse của Zuckerberg đang vấp phải rất nhiều sự nghi ngờ từ chính các nhân viên của công ty (Ảnh: NyTimes).

"Đối với nhiều người trong số chúng ta, chúng ta đã không dành nhiều thời gian cho Horizon Worlds. Tại sao vậy? Tại sao chúng ta không yêu sản phẩm mà chúng ta đã dày công chế tạo? Nếu chúng ta không yêu thích nó, làm sao có thể mong đợi người dùng của chúng ta yêu thích nó?", Shah viết cho các nhân viên.

Chưa dừng lại ở đó, vị phó chủ tịch còn cho biết một kế hoạch đang được thực hiện để "yêu cầu các nhà quản lý phải chịu trách nhiệm" về việc nhóm của họ sử dụng Horizon Worlds ít nhất một lần một tuần. 

Trong một tuyên bố, Andy Stone - người phát ngôn của Meta, cho biết công ty tin rằng họ vẫn đang đi đúng hướng.

"Việc trở thành một người hoài nghi về công nghệ mới và sáng tạo là điều dễ dàng. Trên thực tế, việc xây dựng metaverse không hề đơn giản. Tuy nhiên, đó là những gì mà chúng tôi đang làm và chúng tôi tin tưởng metaverse sẽ là tương lai của ngành công nghệ", Stone nói.

(Theo Dân Trí)

" alt="Nhân viên Meta phát triển metaverse chỉ để làm vừa lòng Mark Zuckerberg" width="90" height="59"/>

Nhân viên Meta phát triển metaverse chỉ để làm vừa lòng Mark Zuckerberg

Trong tập cuối "Ký ức vui vẻ" mùa 4, các nghệ sĩ đã có những chia sẻ về chủ đề người cha. NSND Tự Long xúc động kể tuổi thơ không có nhiều thời gian gần gũi cha mẹ. Ký ức của anh là những trận đòn roi, Tự Long rất sợ bố nên bất cứ khi nào gặp khó khăn, muốn tâm sự chỉ tìm đến mẹ. Anh nói: "Mặc dù tôi thương và tự hào về bố nhưng chưa một lần trong đời tôi nói yêu bố".  
Ở tuổi 49, NSND Tự Long đã là cha của 3 đứa con nhưng việc nói ra những lời yêu thương với bố dường như vẫn khó khăn, bởi trong tâm trí anh luôn sợ bố.
NSND Tự Long khiến dàn nghệ sĩ xúc động khi chia sẻ về bố

Nhắc đến cha, diễn viên Lâm Vỹ Dạ cũng không kiềm được nước mắt. Khi mẹ mất, cha cô dành tình thương, hy sinh cả hạnh phúc riêng để chăm sóc các con. "Mặc dù cha không bao giờ nói ra lời thương con nhưng mỗi khi con có chuyện gì xảy ra trong cuộc sống, cha đều dõi theo. Tất cả những gì con làm cho cha và ngược lại, hai cha con đều cảm nhận được", Lâm Vỹ Dạ nghẹn ngào trải lòng.

Thời điểm cha của nữ diễn viên bị chuẩn đoán mắc bệnh ung thư, cô đang quay Táo Quânở ngoài Bắc, không kịp bay về vào bệnh viện. Dù cha không trách nhưng điều đó làm Lâm Vỹ Dạ cảm thấy dằn vặt mỗi khi nhớ lại.

Diễn viên Lâm Vỹ Dạ.

Bố của siêu mẫu Vũ Thu Phương vừa mới mất cách đây không lâu, những lời chia sẻ của các đồng nghiệp chạm đến nỗi đau vẫn còn âm ỉ trong tim. Bố cô ra nước ngoài khi con gái mới 3 tuổi. "Lúc tôi vào lớp một, ngày nào cũng chạy ra đầu đường đứng chờ bố. Bố không nói quá nhiều nhưng mà bố là người ghi dấu ấn trong tôi rất nhiều", nữ siêu mẫu tâm sự.

Vũ Thu Phương từng bị bố phản đối việc làm người mẫu vì không phù hợp với truyền thống gia đình. Cô khắc ghi lời dặn của bố: "Khi con sinh con, con mới hiểu lòng cha mẹ. Ba năm tôi chăm bố bị ung thư trong viện, thời gian ở cùng bố thật tuyệt vời bởi vì bởi đó là khoảng thời gian dài nhất trong cuộc đời tôi được ở cạnh bố”. 

Siêu mẫu Vũ Thu Phương.

Diệu Thu

" alt="NSND Tự Long: Chưa một lần trong đời tôi nói yêu bố" width="90" height="59"/>

NSND Tự Long: Chưa một lần trong đời tôi nói yêu bố

{keywords} Hai bé Tôm, Tép rất quấn quýt thân thiết bạn trai của Hồng Nhung.

Cô viết: ''Bảo vệ sức khoẻ, bình tâm vượt khó, chia sẻ và đùm bọc gia đình và những người yêu thương, cầu được làm công việc ta đam mê, mang lại ý nghĩa cho đời... là mong muốn của gia đình nhỏ Bống - Tôm - Tép và cũng là lời chúc cho các gia đình bạn bè bốn phương! Happy New Year 2021".

{keywords}
 
{keywords}
Hồng Nhung đăng ảnh vui vẻ của bạn trai ngoại quốc và hai con.

Trước đó, bạn trai ngoại quốc của Hồng Nhung cũng đến buổi ra mắt album Tuổi thơ tôitại Hà Nội để ủng hộ cô. Hai bé Tôm và Tép luôn quấn quýt bên anh. Khi được hỏi về bạn trai, Hồng Nhung chia sẻ với VietNamNet: "Hiện tại chuyện tình cảm của tôi cũng không có gì để giấu nhưng chưa phải là thời điểm để công khai".

{keywords}
Tôm - Tép bên bạn trai của Hồng Nhung trong buổi họp báo ra mắt album mới của nữ diva tại Hà Nội. Ảnh Thanh Lan

Hồng Nhung là ca sĩ văn minh khi cuộc hôn nhân lần đầu đổ vỡ cô không ngại chính thức công khai điều này với người hâm mộ. Với truyền thông, cô cũng luôn dành những lời rất tốt cho chồng cũ. "Bố của các cháu rất tốt, rất yêu con. Hiện tại vì Covid mà các con chưa gặp được bố thôi" - Hồng Nhung chia sẻ với VietNamNet về chồng cũ.

{keywords}
Hồng Nhung trẻ trung ở tuổi 50.

Ngân AnẢnh: FBNV

Diva Hồng Nhung: 'Chồng cũ của tôi rất tốt, yêu con'

Diva Hồng Nhung: 'Chồng cũ của tôi rất tốt, yêu con'

Nữ ca sĩ chia sẻ cô không liên lạc với chồng cũ vì muốn giữ sự thoải mái cho gia đình mới của anh.

" alt="Hồng Nhung đăng ảnh bạn trai ngoại quốc vui vẻ bên hai con" width="90" height="59"/>

Hồng Nhung đăng ảnh bạn trai ngoại quốc vui vẻ bên hai con