Cha con đại gia Thiện “Soi” nổi tiếng khi sở hữu hai căn biệt thự dát vàng nguy nga bên Quốc lộ 51, thuộc địa phận xã Tân Hải, thị xã Phú Mỹ.

Tại phiên tòa sáng nay, HĐXX tập trung xét hỏi và cho đối chất lời khai giữa bị cáo Lê Thái Thiện với người vay nợ là ông Nguyễn Văn Xuyến (bị hại trong vụ án).

Theo cáo trạng, hành vi cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự của bị cáo Thiện và con trai đối với vợ chồng ông Nguyễn Văn Xuyến và bà Nguyễn Thị Nhài Linh được xác định như sau: Do cần vốn làm ăn nên vợ chồng ông Xuyến đã nhiều lần vay tiền của ông Thiện với mức lãi suất 3.000 đồng/1 triệu/1 ngày hoặc 3.500 đồng/1 triệu/1 ngày, thời hạn vay 10 ngày thanh toán gốc và lãi một lần. 

Đến đầu năm 2018, tổng số tiền vợ chồng ông Xuyến đã vay của ông Thiện là 45,3 tỷ đồng. Quá trình vay, vợ chồng ông Xuyến đã trả nợ qua ngân hàng và chuyển nhượng nhà đất để cấn trừ nợ cho ông Thiện với số tiền hơn 59,6 tỷ đồng, trong đó ngoài số tiền gốc thì tiền lãi là hơn 14,3 tỷ đồng.

Cáo trạng quy kết, số tiền ông Thiện thu lợi bất chính khi cho vợ chồng ông Xuyến vay tiền là hơn 11,4 tỷ đồng.

Bị cáo phủ nhận mức lãi suất "cắt cổ"

Tại buổi xét hỏi, bị cáo Thiện thừa nhận có cho vay tiền nhưng phủ nhận việc cộng nợ gốc và lãi phát sinh để tính tính tiếp số tiền người vay phải trả. Đồng thời, bị cáo bác lời khai của bị hại về mức lãi suất đưa ra và lấy tài sản để gán nợ.

Trước HĐXX, ông Xuyến trình bày, từ năm 2015 - 2017 đã nhiều lần vay tiền của bị cáo Thiện với mức lãi suất từ 2.500 đồng/1 triệu/1 ngày. Đến năm 2018, lãi suất được tính là 3.500 đồng/1 triệu/1 ngày. Ông Xuyến đưa ra chứng cứ là bản sao kê của ngân hàng về các lần trả nợ.

Tuy nhiên, đối đáp lại, bị cáo Thiện nói cho ông Xuyến vay với lãi suất 2.500 đồng/1 triệu/1 ngày, không thừa nhận mức lãi suất khác như ông Xuyến nêu và cho biết hiện tại ông Xuyến còn nợ mình số tiền hơn 51 tỷ đồng.

Về cách thức trả nợ, ông Xuyến cho biết hầu hết đều chuyển tiền qua ngân hàng. Sau đó, vì số nợ quá lớn, ông Xuyến đã phải chuyển nhượng nhà và đất ở TP. Vũng Tàu cho bị cáo Thiện.

Ông Xuyến trình bày, vợ chồng ông phải gán nhà đất cho bị cáo Thiện bằng cách công chứng bảo đảm khoản vay hơn 51 tỷ đồng tại văn phòng công chứng. Mảnh đất này đến nay đã sang tên cho vợ chồng bị cáo Thiện. Ngoài ra, còn gán một thửa đất ở ngã ba Long Sơn (TP. Vũng Tàu), chuyển nhượng cho con trai ông Thiện là bị cáo Phong.

Về việc chuyển nhượng đất này, bị cáo Thiện khai, trước đây ngôi nhà này được ông Xuyến cầm cố ngân hàng, sau đó nhờ Thiện đáo hạn lấy ra, sau đó cầm làm tin. Còn thửa đất thứ 2, ông Xuyến bán cho người khác, nhưng đến ngày giao tiền bên giao không đưa tiền nên ông Xuyến đã gọi cho Thiện cầm.

Theo bị cáo Thiện, các giao dịch là đảm bảo khoản vay, không phải hợp đồng mua bán thật. Do đó, bị cáo Thiện cho rằng không có việc gán nợ, chỉ thế chấp khoản vay để làm tin.

Tuy nhiên, HĐXX phân tích tất cả tài sản trên đã được sang tên cho vợ chồng bị cáo và con trai bị cáo, sau đó bị cáo mang đi thế chấp tại ngân hàng nên chứng minh tài sản này đã thuộc về sở hữu của bị cáo. Do đó cần xem xét lại lời khai phủ nhận việc gán nợ của bị cáo. 

Diễn biến tiếp theo của phần xét hỏi, bị cáo Thiện khai cho vay đáo hạn ngân hàng từ năm 2015. Quy trình vay 10 ngày phải trả vì bản chất là vay đáo hạn, không có chu kỳ. Sau 10 ngày, do người vay chậm trả nên kéo dài và phát sinh lãi, do đó hủy hợp đồng cũ để lập lại mới.

Bị cáo Thiện thay đổi lời khai, trên hợp đồng giữa bị cáo và người vay không thể hiện lãi suất và lãi suất thống nhất là 2.500 đồng/1 triệu/1 ngày, không như lời khai trước đó là 3.000 đồng/1 triệu/1 ngày tại cơ quan điều tra.

Về vai trò của bị cáo Phong, bị cáo Thiện khai con trai không liên quan đến ông Xuyến vì việc trả nợ đều được chuyển qua ngân hàng, có chăng biết nhưng chưa từng giao dịch gì. 

"Có lúc tôi bận, tôi không đi được, nên nhờ con chuyển tiền giùm cho ông Xuyến và ngược lại", bị cáo Thiện khai.

Trong khi đó, ông Xuyến cho biết từng nhận được tiền chuyển khoản từ bị cáo Phong qua nội dung "chuyển tiền cho Lê Thái Thiện" và trả lãi cho ông Thiện qua tài khoản của bị cáo Phong.

Về số đồng hồ, ô tô mà ông Xuyến cho là tài sản gán nợ, bị cáo Thiện khai toàn bộ là do mình mua lại.

Tại phiên xét xử, bị cáo Thiện cho biết rất hối hận khi thấy con trai cùng đứng trước tòa với mình trong vai trò là bị cáo.

Dự kiến phiên tòa xét xử vụ án này diễn ra trong 1 tuần, sau đó Hội đồng xét xử sẽ tuyên án.

(Ảnh phối cảnh)

Dựa trên sự thấu hiểu thị hiếu khách hàng, Tập đoàn Danh Khôi đã kiến tạo không gian sống đẳng cấp bên vịnh Nha Trang với dự án The Aston Luxury Residence. Được ví như “bản hòa ca” giữa trung tâm thành phố biển, dự án này hứa hẹn mở ra cuộc sống cân bằng giữa vật chất và tinh thần, giữa công việc và sức khỏe, giữa đời sống riêng tư và gắn kết gia đình.

Không gian sống xứng tầm, hệ sinh thái tiện ích đặc quyền

Dự án The Aston Luxury Residence tọa lạc trên cung đường “tỷ đô” Trần Phú bên vịnh biển Nha Trang (top 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới); sở hữu mặt tiền hướng sông và  biển, giáp công viên, dành 6.000m2 để kiến tạo các tiện ích đặc quyền dành riêng cho cư dân tương lai. Nhờ vậy, những căn hộ hạng sang tại dự án có thể giúp chủ nhân tinh hoa cân bằng giữa không gian sống đẳng cấp và gần gũi thiên nhiên.

Với ngôn ngữ thiết kế TWO lấy cảm hứng từ vẻ đẹp của Thủy triều (Tide) - Sóng biển (Wave) - Đại dương (Ocean), dự án hiện lên ấn tượng với lớp lớp đường cong tinh tế, hình khối uyển chuyển, mềm mại mà chắc chắn.

(Ảnh phối cảnh)

Các căn hộ tại dự án tạo nên sự khác biệt nhờ không gian mở, thiết kế khai thác tối đa năng lượng gió, ánh sáng nhằm đảm bảo không khí luôn lưu thông và có sự kết nối giữa các phòng chức năng. Điểm nhấn ở căn hộ là cửa ra ban công lớn, cửa sổ rộng thoáng với tầm nhìn “kề sông, cận biển” độc đáo, đem đến cho gia chủ cảm giác thoải mái, cuộc sống tiện nghi.

Nhằm tôn vinh, lan tỏa vẻ đẹp đặc sắc của phố biển cũng như mang đến cho cộng đồng cư dân không gian sống - nghỉ dưỡng trong lành, chủ đầu tư dự án đã phát triển hệ sinh thái hơn 30 tiện ích đặc quyền mang câu chuyện “rừng trầm - biển yến”. Điểm nhấn đặc biệt là không gian xanh với thác Mặt Trời, vườn sương, vườn hương, 3 hồ bơi chân mây… bố trí hài hòa trong tổng thể dự án, tạo nên một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.

Cân bằng nghỉ dưỡng - làm việc

Tiên phong mang đến cho thị trường căn hộ multi-home, dự án The Aston Luxury Residence không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, mà còn là nơi giúp cư dân tương lai cân bằng cuộc sống nghỉ dưỡng và làm việc hiệu quả. 

Đây sẽ trở thành nơi làm việc từ xa lý tưởng với kết nối Internet nhanh chóng, hòa cùng thiên nhiên, chủ nhân tương lai của căn hộ có thể tập trung cao độ và luôn tràn đầy năng lượng để xử lý công việc. Bên cạnh đó, với các dịch vụ đặc quyền như: dịch vụ đặt vé máy bay, dịch vụ đưa đón sân bay… gia chủ có thể nhanh chóng di chuyển để đi công tác.

(Ảnh phối cảnh)

Với mật độ xây dựng thấp, đội ngũ kiến trúc sư dự án đã tối ưu mọi không gian để đáp ứng tốt nhất nhu cầu “sống xanh”, hài hòa cùng thiên nhiên và nghỉ dưỡng của cư dân. Trở thành chủ nhân tương lai của căn hộ The Aston Luxury Residence, cư dân sẽ được tận hưởng cảm giác thư thái tuyệt đỉnh khi hòa mình trong làn nước mát lành và chiêm ngưỡng toàn cảnh “Vịnh ngọc” từ trên cao tại hồ bơi vô cực; “chilling” khi thưởng thức ly rượu thượng hạng tại Sky Bar…

Cân bằng sự riêng tư và kết nối gia đình

Mỗi căn hộ tại dự án hứa hẹn giúp cư dân tương lai hiện thực hóa giấc mơ về một tổ ấm trọn vẹn. Đó sẽ là nơi hoàn hảo giúp kết nối tình thân gia đình, đồng thời mở ra những khoảng lặng cho bản thân.

Ở căn hộ dự án The Aston Luxury Residence, không gian sinh hoạt của cả gia đình cũng như của mỗi cá nhân sẽ được đảm bảo tối đa với sự bố trí hợp lý giữa phòng chung và riêng. Sau ngày dài, mọi thành viên sẽ trở về ngôi nhà thư giãn tại phòng khách sang trọng, phòng bếp tiện nghi, phòng ăn ấm cúng, phòng ngủ hiện đại, ban công rộng thoáng. Đó sẽ là nơi để mỗi người tái tạo năng lượng.  

Dự án The Aston Luxury Residence sắp ra mắt hứa hẹn mang đến cho thị trường thêm nhiều lựa chọn mới về cuộc sống cân bằng toàn diện bên vịnh Nha Trang.

Minh Hòa

Theo nhận định của giới chuyên gia, tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài đã tạo ra “cú hích” cho thị trường BĐS lân cận bởi khi hoàn thành, đây sẽ là bước đột phá, chuyển mình ở phía tây Thủ đô.

Tuyến đường với chiều rộng 40 - 100m tùy từng vị trí gồm 6 làn xe vừa giúp kết nối các khu vực xung quanh với trung tâm Hà Nội vừa giải tỏa sự tắc nghẽn cho trục đường Lê Văn Lương - Tố Hữu hiện tại. Sau khi hoàn thiện, đây sẽ là huyết mạch kết nối Mỹ Đình và Hà Đông giúp cho giao thông và di chuyển của người dân trở nên dễ dàng, thuận tiện hơn.

Tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến được thực hiện trong thời điểm từ năm 2022 - 2025 tạo nên cú “hích” lớn cho thị trường BĐS phía tây

Với cơ sở hạ tầng không ngừng được đầu tư hoàn thiện nên dù chịu một số ảnh hưởng tiêu cực từ các đợt dịch Covid-19 trong nửa đầu năm, thị trường BĐS phía tây Thủ đô vẫn sôi động và có sự vươn mình mạnh mẽ.

Theo khảo sát sơ bộ thì hiện nay giá đất biệt thự, liền kề shophouse ở các khu đô thị mới ở khu vực Mỹ Đình, Hà Đông có giá từ 140 - 180 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư dao động từ 30 - 45 triệu đồng/m2, giá đất mặt đường Lê Quang Đạo hiện có mức trung bình 125 triệu đồng/m2.

Những yếu tố này cho thấy, giá trị BĐS “ăn theo” đường Lê Quang Đạo kéo dài cũng sẽ có mức giá tương đương như trên và có xu hướng tiếp tục tăng mạnh, mang lại triển vọng tích cực cho các nhà đầu tư.

Loạt dự án hưởng lợi dọc tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài

“BĐS khu vực phía tây Hà Nội nóng trở lại khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện, các nhà đầu tư và khách hàng mua để ở đã có niềm tin hơn và tiếp tục tham gia vào thị trường”, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn của Savills Hà Nội nhận định.

Tuy nhiên với thực trạng quỹ đất TP. Hà Nội ngày càng thu hẹp và trong năm 2020 Hà Nội chỉ chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án nhà ở mới dẫn đến số lượng các dự án, nhất là những dự án thuộc phân khúc thấp tầng càng trở nên khan hiếm.

Sự đẩy mạnh đầu tư mạng lưới tiện ích xã hội và cơ sở hạ tầng với việc hình thành loạt tuyến giao thông huyết mạch, BĐS khu vực phía tây Hà Nội đang dần "lột xác" nhưng thị trường này cũng không nằm ngoài vùng với sự khan hiếm nguồn cung chung trên thị trường.

Dọc trục đường Lê Quang Đạo nguồn cung shophouse thấp tầng vẫn hạn chế. Ở phân khúc tầm trung có thể kể đến shophouse khối đế chung cư Hausman thuộc dự án FLC Premier Parc với quy mô 6,4ha tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài và đường 70 mới.

Dọc trục Lê Quang Đạo kéo dài, các dự án đang được giới đầu tư "săn đón" (ảnh minh họa)

Nhờ lợi thế đón đầu tiềm năng tăng giá hấp dẫn từ sự phát triển vượt bậc của cơ sở hạ tầng và kinh tế - xã hội tại khu vực phía tây trung tâm mới của Hà Nội, cùng nguồn cung dự án nhà ở thấp tầng ít ỏi, nhiều chuyên gia nhận định đây là khu vực đang được giới đầu tư "săn đón".

Thúy Ngà