Soi bảng dự đoán tỷ số chính xác Liverpool vs Leicester, 2h45 ngày 23/12
Trận đấu giữa Liverpool vs Leicester lúc 02h45 ngày 23/12 có nhiều khả năng xuất hiện tỷ số nào sau 90 phút tranh tài?ảngdựđoántỷsốchínhxácLiverpoolvsLeicesterhngàlương minh trang
Nhận định, soi kèo Utrecht vs Twente, 3h ngày 23/12(责任编辑:Bóng đá)
Nhận định, soi kèo Shabab Al Ahli vs Sharjah, 23h00 ngày 5/3: Chủ nhà sáng giá
Mấu chốt ở đây, con số 1.0L dễ làm lu mờ việc mẫu xe này có thể đạt lực kéo tối đa khi ở vòng tua thấp (152Nm chỉ ngay 2400 vòng/phút), trong khi các mẫu xe khác trong phân khúc đều đạt mô-men xoắn cực đại trên 4.000 vòng/phút. Như vậy, khả năng sinh công tức thời và mô-men xoắn cực đại của Almera “nhanh nhạy” hơn, nghĩa là khi bạn cần tôi sẵn sàng đáp ứng. Mạnh hay yếu lúc này lại tùy thuộc điểm nhìn của từng người.
Câu chuyện dở khóc dở cười về trang bị và phụ tùng
Năm 2021, câu chuyện Nissan Almera không được trang bị điều hòa nóng cũng rộn ràng lên một thời gian, tiếp sau đó là những ồn ào về giá đèn LED thay thế. Hai chủ đề được đưa ra đồng thời khiến hình ảnh của mẫu xe này bị ảnh hưởng không ít.
Câu chuyện điều hòa đã được hãng xử lý tương đối nhanh với việc nâng cấp dàn nóng cho bản 2021 và trang bị mặc định cho tất cả các phiên bản sau, tất nhiên với chi phí bằng không cho tất cả khách hàng, khép lại một cái kết có hậu cho trường hợp đặc biệt này.
Với giá đèn LED, xét đến giá đèn pha LED của một mẫu xe Nhật được sản xuất trong nước là 28 triệu thì giá đèn LED nhập khẩu Nhật Bản của Almera nhỉnh hơn 2 triệu.
Lại một lần nữa, tốt hay dở tùy thuộc vào góc đánh giá của mỗi người, tất nhiên Nissan chưa phải làm tốt nhất nhưng đang làm tốt hơn rất nhiều so với phiên bản hai năm trước.
Almera có gì để thuyết phục khách hàng?
Với một mẫu xe 2 năm tuổi và khá nhiều ồn ào trong giai đoạn đầu, Almera cũng gây tò mò cho những người thực sự yêu thích và muốn tìm hiểu về công nghệ. Và một khi đã trải nghiệm thực tế, Almera sẽ thuyết phục khách hàng bởi các yếu tố đúng chất xe Nhật: Cảm giác lái, an toàn và chi phí sử dụng.
Yếu tố cảm giác lái
Nếu đã sử dụng xe Nissan, không khó để nhận ra ưu điểm đến từ trải nghiệm vần vô lăng của thương hiệu Nhật Bản. Những giá trị cốt lõi như cảm giác lái hay độ chắc chắn khung gầm sẽ luôn là yếu tố thuyết phục khách hàng quay lại với Nissan, mặt khác đây cũng là cái khó của thương hiệu này.
Cảm giác lái đòi hỏi người sử dụng phải trải nghiệm thực tế sản phẩm và có kinh nghiệm đủ nhiều để so sánh khách quan, điều rất khó để thể hiện chỉ qua thông số kỹ thuật. Tương tự với câu chuyện động cơ 1.0 Turbo liệu có yếu, cảm giác lái sẽ chỉ có thể nhận thấy qua trải nghiệm thực tế. Động cơ Turbo trên Almera sở hữu lực kéo mạnh hàng đầu trong phân khúc, đồng nghĩa với việc mang lại khả năng tăng tốc ấn tượng.
Một lời khuyên cho những ai đang tìm hiểu mẫu xe này là hãy trải nghiệm Almera trên đoạn đường cao tốc, khi ấy mọi ưu nhược sẽ được thể hiện rõ nhất, từ khả năng vọt, độ đầm chắc cho đến độ cách âm xe, độ đáp ứng vô lăng.
Câu chuyện chi phí sử dụng
Chi phí sử dụng vẫn luôn là yếu tố tranh cãi bất tận trên các diễn đàn. Khi bóc tách những chi phí khi cầm lái, về giá bảo dưỡng và khả năng tiết kiệm nhiên liệu, khó có thể phủ nhận, Almera có nhiều điểm vượt trội.
Nhiều người đặt ra những nghi ngại về chi phí khi bảo dưỡng turbo nhưng bản chất của việc bảo dưỡng là kiểm tra và thay dầu nhớt định kỳ, những hãng mục khác tùy theo mốc.
Thử tính toán một chút chi phí nói chung của Nissan: Với 5000km tốn trên dưới 500 nghìn đồng, bảo dưỡng lớn như cấp 4 (2v) hết dưới 1,5 triệu hay mốc 8v khoảng 6-8 triệu đồng. Chi phí này thậm chí nếu so với các xe sản xuất trong nước thì cũng chỉ tương đương. Bên cạnh đó, Almera cũng là mẫu xe hiếm hoi được bảo hành lên đến 5 năm, đồng nghĩa với việc chủ xe sẽ an tâm hơn cho một cỗ máy chất Nhật, nhập Thái.
Trong số tất cả các thế mạnh của Almera, khả năng tiết kiệm là thứ dễ dàng thấy nhất và ít tranh cãi nhất. Nếu chỉ tính riêng thông số trên giấy thì Almera đã được nằm trong top xe tiết kiệm nhiên liệu ở Việt Nam, con số này thậm chí còn thấp hơn theo chia sẻ từ người dùng trên các diễn đàn. Mức độ ăn xăng tiết kiệm chỉ hơn 5L/100km trong đường hỗn hợp, khi ra cao tốc con số còn thấp hơn khoảng 3.5-4L/100km. Giá xăng hiện tại luôn ở mức giá cao, mức tăng thì nhiều, mức giảm ít. Với người bình thường di chuyển trung bình 2.000km/tháng, con số tiền tiết kiệm được cũng lên tới tiền triệu, chưa kể người mua xe chạy dịch vụ.
Chia sẻ của một khách hàng sử dụng Almera sau nửa năm. (Nguồn: Hội nhóm Almera Việt Nam) Công nghệ an toàn
Almera có thể không “chiều chuộng” khách hàng bằng các options như: cửa sổ trời, đề nổ từ xa,..., nhưng lại chú trọng đến công nghệ an toàn. Một số trang bị như cảnh báo điểm mù, cảnh báo phương tiện cắt ngang, camera 360 độ vẫn là những trang bị duy nhất trong phân khúc B-sedan.
Kết lại, Almera là một sản phẩm khá khác biệt trong phân khúc, nó mang trong mình DNA đặc trưng của Nissan, đối tượng khách hàng của Almera cũng cần có chất riêng, một chút kinh nghiệm, trải nghiệm để thấu hiểu rõ hết giá trị của sản phẩm mang lại.
Thu Loan
" alt="Ưu nhược điểm của Nissan Almera sau hai năm ra mắt " />Ưu nhược điểm của Nissan Almera sau hai năm ra mắtGiao diện của MXH Gapo.
Gapo cũng có tính năng lọc từ khóa tự động, có team kiểm duyệt, lọc tin xấu dựa trên report người dùng. Ông Chu Đức Minh - Giám đốc Công nghệ Gapo cho biết trong tương lai, mạng xã hội này sẽ dùng AI và machine learning để tự động kiểm duyệt cả văn bản, video và hình ảnh.
Theo ông Dương Vi Khoa - Giám đốc Chiến lược Gapo, MXH này sẽ tiến hành chia sẻ doanh thu với người dùng. Theo đó, không cần phải là 1 KOL (nhân vật có sức ảnh hưởng), chỉ cần bài viết có nhiều lượt xem, người dùng sẽ được trả tiền cho nội dung mà họ đăng tải.
Theo ông Dương Vi Khoa - Giám đốc Chiến lược Gapo, mục tiêu của Gapo là đạt 3 triệu người dùng vào năm 2020 và hướng đến mục tiêu 50 triệu người dùng vào năm 2021. Ảnh: Trọng Đạt Tuy nhiên, khi hỏi kỹ hơn về cơ chế này, vị Giám đốc Chiến lược Gapo chưa đưa ra được câu trả lời. Ông Khoa cho biết, chính sách chia sẻ doanh thu còn đang trong giai đoạn nghiên cứu và sẽ công bố vào thời điểm thích hợp.
Theo ghi nhận của Pv. VietNamNet, vào đầu giờ sáng ngày 23/7, việc truy cập vào website Gapo.vn có dấu hiệu bị chập chờn, nhưng vẫn có thể tạo được tài khoản và đăng nhập thành công. Tuy nhiên sang đến cuối giờ sáng ngày 23/7, website này đã chuyển sang chế độ giới thiệu ứng dụng Gapo trên kho ứng dụng của 2 hệ điều hành iOS và Android, không còn hỗ trợ phiên bản trên web.
Trọng Đạt
" alt="Mạng xã hội Gapo ra mắt, hứa hẹn chia sẻ doanh thu với người dùng" />Mạng xã hội Gapo ra mắt, hứa hẹn chia sẻ doanh thu với người dùngKhông gian thương mại cao cấp tương đương với Singapore, Hồng Kông (Trung Quốc), Nhật Bản... sắp xuất hiện tại Hải Phòng - ảnh phối cảnh “Sân chơi” lý tưởng cho các thương hiệu quốc tế
Khoảng nửa thập kỷ qua, nước ta đã đón sự xuất hiện của hàng loạt các thương hiệu quốc tế như Zara, H&M, Uniqlo, Decathlon... tại Hà Nội và TP.HCM. Theo giới chuyên gia, Việt Nam sẽ tiếp tục là điểm đến yêu thích của các thương hiệu quốc tế nhờ "tam giác cân" lợi ích: tình hình kinh tế - chính trị - xã hội ổn định, thị trường bán lẻ tăng trưởng đều đặn, các đối tác cho thuê mặt bằng uy tín, chất lượng.
Thuộc top thành phố giàu có bậc nhất cả nước, dẫn đầu về thu hút nguồn vốn FDI, Hải Phòng được dự đoán sẽ là điểm dừng chân tiếp theo của các thương hiệu quốc tế khi đến với Việt Nam. Trong bối cảnh đó, shop villa, biệt thự thương mại giữa “trái tim” của “siêu phẩm” Diamond Crown Hai Phong hứa hẹn là tọa độ tiên phong ghi dấu sự xuất hiện của những thương hiệu đẳng cấp nhất phố Cảng.
Shop villa sở hữu ba tầng không gian thương mại, mỗi tầng có diện tích lên đến hơn 160m2 - ảnh phối cảnh Thuộc bộ sưu tập bất động sản biểu tượng (Iconic Diamond Collection), 20 căn shop villa là 20 kiệt tác biệt thự dành riêng cho hoạt động thương mại được chủ đầu tư DOJI LAND chế tác cho thị trường Hải Phòng.
Tọa lạc tại vị trí lõi trung tâm dự án Diamond Crown Hai Phong, các căn shop villa sở hữu bốn mặt tiền lớn, một mặt tiền hướng về đại lộ Lê Hồng Phong, ba mặt ôm tiện ích và cảnh quan nội khu. Bao quanh không gian shop villa là nhịp sống của con phố nhà giàu danh tiếng và kiến trúc biểu tượng đẳng cấp thế giới.
Trải nghiệm thương mại siêu sang
Bên cạnh đó, nhờ nằm trọn trong không gian của Diamond Crown Hai Phong, shop villa sẽ đón nhu cầu của lượng khách khổng lồ đến từ 1000 căn hộ. Nơi đây còn là điểm đến trải nghiệm, mua sắm của những vị khách VIP lưu trú tại tòa tháp khách sạn và hàng trăm ngàn lượt khách đến tham quan, chiêm ngưỡng kiến trúc Diagrid hiếm có của công trình “vương miện hoa sen”.
Trải nghiệm khác biệt tại shop villa sẽ chinh phục các khách hàng thượng lưu, mở ra cơ hội kinh doanh, sinh lời hấp dẫn cho các chủ nhân biệt thự Mong muốn làm đẹp cho hành trình của tất cả khách hàng tại shop villa, chủ đầu tư DOJI LAND đã kỳ công thiết kế nên trải nghiệm mua sắm trong công viên (Shopping In The Park) và mua sắm trong không gian biểu tượng (Shopping In The Iconic), tại shop villa - Diamond Crown Hai Phong. Tương tự các khu thương mại đẳng cấp trên thế giới ở Mỹ, Dubai, Singapore... shop villa tận dụng mặt tiền lớn, kết hợp với lối kiến trúc kính, thiết kế không gian mở để xanh hóa từng khoảnh khắc mua sắm của khách hàng. Từ những bước chân đầu tiên đến với khu biệt thự thương mại, khách hàng sẽ cảm nhận sự thư thái, thoải mái nhờ bầu không khí trong lành, hệ thống cây xanh và tiểu cảnh nước trải dài cùng cách thức bày trí hiện đại, tinh giản nhưng tinh tế.
Đặc biệt, thiết kế cảnh quan và thiết kế shop villa được thực hiện bởi đội ngũ danh tiếng Mercurio Design Lab và “phù thủy” thiết kế người Italy, Massimo Mercurio. “Việc dạo bước, mua sắm, chiều chuộng bản thân trong một kiệt tác kiến trúc đẳng cấp thế giới là một trải nghiệm không thể hào hứng và giàu cảm xúc hơn. Đó cũng là cách mà Paris hay Milan chinh phục giới mộ điệu khi đưa những gian hàng thương mại đặt kế bên con đường ốp đá điệu đàng và những công trình kiến trúc lộng lẫy. Mua sắm khi ấy, không đơn thuần là giao thương, trao đổi giá trị mà là một hành trình thưởng lãm nghệ thuật”, đại diện DOJI LAND chia sẻ về shop villa.
Với những giá trị nổi bật về vị trí, thiết kế, không gian và xúc cảm trải nghiệm, shop villa hứa hẹn là tài sản khẳng định tầm nhìn của chủ nhân, mô hình sinh lời hấp dẫn khi đầu tư cho thuê và gia tăng giá trị trong tương lai. Không chỉ là điểm đến của các thương hiệu quốc tế, shop villa cũng phù hợp làm điểm dừng chân của các cơ sở kinh doanh lâu năm của địa phương, mong muốn tìm không gian hiện đại, mang tính biểu tượng để mở rộng quy mô khách hàng và phát triển thương hiệu.
Dành cho những khách hàng quan tâm đến shop villa và bộ sưu tập Iconic Diamond Collection, DOJI LAND tặng 1 viên kim cương 8 Hearts & 8 Arrows 1 carat trị giá 250 triệu cho các chủ nhân tương lai. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng trao gửi những đặc quyền dành riêng cho những chủ nhân tinh hoa:
Quà tặng 40 thẻ Doji Elite Club hạng Diamond:Ưu đãi khi sử dụng dịch vụ trong hệ sinh thái của Tập đoàn DOJI như hệ thống nhà hàng Jade Moon, Khách sạn Best Western Sapphire Ha Long…
Các quà tặng đặc biệt dành riêng cho chủ nhân Sky Mansions: Trở thành khách hàng thượng lưu của TP Bank với thẻ TPBank Signature cùng đặc quyền Phòng chờ thương gia, hoàn tiền không giới hạn cho các giao dịch chi tiêu và hàng ngàn ưu đãi khác; Cam kết 1 khu vực đỗ xe riêng cho mỗi gia chủ; Trải nghiệm riêng tư với thang máy riêng biệt dẫn thẳng tới không gian dinh thự trên cao.
Thông tin chi tiết liên hệ:
Hotline: 18000 88896
Website: www.diamondcrownhaiphong.com
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hải Phòng Invest
Đơn vị phát triển dự án: DOJI LAND
Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh BĐS Weland
Đại lý phân phối: Megahomes, Four Home, Vhomes, Moneyland, Diamond Land, Mai Viet Land, Địa ốc Hải Phòng DHP, VHS, Bhomes, Trustreal.
Doãn Phong
" alt="Diamond Crown Hai Phong kiến tạo không gian thương mại đẳng cấp quốc tế" />Diamond Crown Hai Phong kiến tạo không gian thương mại đẳng cấp quốc tếNhận định, soi kèo Churchill Brothers vs Shillong Lajong, 18h00 ngày 7/3: Giữ vững ngôi đầu
- Siêu máy tính dự đoán AS Roma vs Bilbao, 3h00 ngày 7/3
- Bé dị dạng mạch máu não có 100 triệu mới sửa được
- Trao quà Tết cho bà Huỳnh Thị Sinh
- Người dùng di động có thể đăng ký từ chối nhận cuộc gọi, tin nhắn rác
- Nhận định, soi kèo Kapaz vs Neftchi Baku, 20h00 ngày 5/3: Cửa trên thất thế
- Text To Speech
- Triệu chứng cục máu đông trên da và cách thở
- Kết quả Valencia 1
-
Nhận định, soi kèo Grobinas vs Jelgava, 23h00 ngày 6/3: Khởi đầu chật vật
Pha lê - 06/03/2025 08:54 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Lâm Đồng chấm dứt dự án thưởng lãm và trưng bày cà phê của Công ty Trung Nguyên
Dự án Khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend - Lộc An của Công ty Trung Nguyên vừa bị UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động. Công ty Trung Nguyên có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục thanh lý dự án và thực hiện nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng được giao thực hiện quy trình thủ tục thu hồi đất đã cho Công ty Trung Nguyên thuê và giao cho UBND huyện Bảo Lâm quản lý.
Được biết, dự án Khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend – Lộc An được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty Trung Nguyên vào ngày 26/10/2017.
Theo tiến độ đầu tư, đến hết quý III/2019, Công ty Trung Nguyên phải hoàn thành dự án và đưa vào sử dụng. Tuy vậy, chủ đầu tư đã không triển khai dự án đúng tiến độ.
Bên cạnh đó, dự án Khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend – Lộc An là 1 trong 14 dự án trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng được Bộ Kế hoạch và Đầu tư kết luận chậm tiến độ thực hiện so với quyết định chủ trương đầu tư.
Tại dự án này, Công ty Trung Nguyên đề xuất tổng mức đầu tư 33 tỷ đồng. Trong đó, vốn tự có của công ty là 15 tỷ đồng nhưng không nêu cụ thể phương thức và tiến độ góp vốn. Với phần vốn đầu tư còn lại, công ty không có phương án huy động. Ngoài ra, tiến độ dự kiến chưa đúng quy định.
Chờ sửa quy định, Lâm Đồng đưa hướng giải quyết hồ sơ tách thửa đấtTrong thời gian chờ sửa đổi, bổ sung quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có hướng dẫn các địa phương tiếp nhận và giải quyết hồ sơ cho người dân." alt="Lâm Đồng chấm dứt dự án thưởng lãm và trưng bày cà phê của Công ty Trung Nguyên " /> ...[详细]
-
Bắt sống kẻ đột nhập cửa hàng FPT trộm 120 triệu đồng
Công an quận Thủ Đức, TP.HCM đang tạm giữ hình sự Nguyễn Văn Công (SN 1988) để điều tra, xử lý về hành vi “trộm cắp tài sản”. Công từng có 1 tiền án về tội này.
Đối tượng Nguyễn Văn Công bị bắt quả tang cùng tang vật 120 triệu đồng Rạng sáng 29/10, nhân viên cửa hàng FPT Shop ở Quốc lộ 1K, phường Linh Xuân xem hệ thống camera an ninh phát hiện có kẻ đột nhập cửa hàng. Khi nhận tin báo, công an phường phối hợp trinh sát Công an quận Thủ Đức triển khai lực lượng bao vây, bắt đối tượng.
Khi công an ập vào bên trong, kẻ trộm bỏ chạy nhưng đã bị khống chế nhanh gọn. Kiểm tra ba lô của Nguyễn Văn Công, công an thu giữ tang vật gồm: 120 triệu đồng, kìm, dao, xà beng…
Vị trí Công đột nhập vào FPT Shop Tại cơ quan công an, Nguyễn Văn Công thừa nhận hành vi.
Công khai, đã lên kế hoạch vụ trộm từ trước vì biết cửa hàng FPT Shop có chứa tiền mặt.
Rạng sáng 29/10. Công đeo khẩu trang che mặt, đeo găng tay, leo lên mái nhà, khoét lỗ từ trần nhà và đu dây từ trên xuống, đột nhập vào bên trong. Công dùng xà beng, kìm phá két sắt lấy 120 triệu đồng… cất vào ba lô.
Khi Công định tẩu thoát ra ngoài thì nhân viên cửa hàng quan sát camera an ninh phát hiện được nên báo công an. Công an tình nghi Công thực hiện nhiều vụ trộm khác nên đang đấu tranh, mở rộng điều tra.
Những vụ trộm cắp tài sản, hiếp dâm khó tin
Đi trộm gà rồi hiếp dâm luôn chủ nhà; đột nhập vào nhà lấy trộm tài sản, thấy chủ nhà hớ hênh nảy sinh ý đồ xấu, bị chủ nhà cắn đứt lưỡi khi đang thực hiện hành vi hiếp dâm…
" alt="Bắt sống kẻ đột nhập cửa hàng FPT trộm 120 triệu đồng" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Plzen vs Lazio, 3h00 ngày 7/3: Đẳng cấp lên tiếng
Phạm Xuân Hải - 06/03/2025 06:57 Cup C2 ...[详细]
-
TP.HCM dự kiến tháo gỡ cho 63 dự án nhà ở thương mại
Hai phương án
Sau hội nghị gặp gỡ và trao đổi giữa lãnh đạo chính quyền thành phố và doanh nghiệp kinh doanh BĐS ngày 22/2 vừa qua, Sở Xây dựng TP.HCM đã hoàn chỉnh dự thảo để Thành phố báo cáo Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành liên quan về các nội dung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng các dự án nhà ở trên địa bàn.
Những nội dung tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp BĐS gồm 8 nhóm vấn đề, trọng tâm là cách hiểu và vận dụng quy định quyền sử dụng đất ở hợp pháp khi thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở.
Theo Sở Xây dựng, từ tháng 12/2015 đến nay, UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư 63 dự án nhà ở thương mại có nguồn gốc đất do đền bù đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng. Tất cả các dự án này đều được xác định là đất ở trong đồ án quy hoạch được duyệt.
Để doanh nghiệp BĐS có cơ sở hoàn tất các thủ tục đầu tư và triển khai dự án nói trên, Sở Xây dựng có văn bản trình, để UBND TP.HCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận phương án:
“Diện tích đất có nguồn gốc do đền bù đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng, nếu đã được xác định là đất ở trong đồ án quy hoạch được duyệt hoặc đã có văn bản của cơ quan thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai dự án xây dựng nhà ở hoặc đã được ghi trong quyết định thu hồi đất khi giải phóng mặt bằng là để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì diện tích đất đó được coi là đất ở”.
63 dự án nằm trong kế hoạch gỡ khó cho doanh nghiệp BĐS đều là những dự án có nguồn gốc đất do đền bù đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng. Nếu được chấp thuận phương án nói trên, UBND TP.HCM kiến nghị, với 45 dự án có văn bản công nhận chủ đầu tư đã hết hiệu lực thì thành phố sẽ thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở cà Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. 18 dự án còn lại, Thành phố sẽ hướng dẫn doanh nghiệp tiếp tục thực hiện các thủ tục đầu tư dự án.
Trường hợp Thủ tướng Chính phủ không chấp thuận, UBND TP.HCM đưa ra kiến nghị, đối với 58 dự án (45 dự án có văn bản công nhận chủ đầu tư đã hết hiệu lực, 7 dự án còn hiệu lực chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa công nhận chủ đầu tư và 6 dự án đã chấp thuận đầu tư nhưng chưa ban hành quyết định thu hồi, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất) thì nhà đầu tư sẽ thực hiện lại thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư.
Còn 5 dự án, trường hợp yêu cầu chủ đầu tư thực hiện lại thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư và công nhận chủ đầu tư theo Luật Nhà ở, thì phải huỷ bỏ các quyết định thu hồi, giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất hoặc Nhà nước phải hoàn trả lại nghĩa vụ tài chính mà chủ đầu tư đã thực hiện.
“Việc này sẽ phát sinh yêu cầu về bồi thường Nhà nước hoặc khiếu nại của chủ đầu tư. Do đó, UBND Thành phố kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép chủ đầu tư tiếp tục thực hiện hoàn tất các thủ tục đầu tư tiếp theo và triển khai thực hiện dự án theo quy định”, ý kiến tham mưu của Sở Xây dựng cho UBND TP.HCM nêu.
45 dự án hết hiệu lực công nhận chủ đầu tư
Trong số 63 dự án nhà ở thương mại có nguồn gốc đất do đền bù đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng được đề xuất tháo gỡ khó khăn thì có 45 dự án có văn bản công nhận chủ đầu tư đã hết hiệu lực. 7 dự án còn hiệu lực chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa được công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư.
Hai phương án tháo gỡ vướng mắc cho 63 dự án vừa được Sở Xây dựng trình UBND TP.HCM. Trong 11 dự án được chấp thuận đầu tư còn lại thì có 1 dự án được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở; 1 dự án đã thực hiện nghĩa vụ tài chính; 3 dự án ban hành quyết định thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất; 6 dự án chưa ban hành quyết định thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất...
Hồ sơ dự án NOXH bị 'ngâm' gần 1 năm, Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo 'nóng'
- Từ việc một doanh nghiệp xin quyết định chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội nhưng bị “ngâm” hồ sơ gần 1 năm, Chủ tịch UBND TP.HCM đã chỉ đạo “nóng” tại cuộc họp.
" alt="TP.HCM dự kiến tháo gỡ cho 63 dự án nhà ở thương mại" /> ...[详细] -
Phát hiện hợp kim gốm xốp mới có khả năng chịu nhiệt lên đến 2.000 độ C
Các nhà nghiên cứu kết luận rằng, những đặc điểm này làm tăng độ bền cơ học và khả năng cách nhiệt của vật liệu, khiến nó phù hợp để sử dụng trong điều kiện khắc nghiệt nhất như hàng không vũ trụ. Nhóm nghiên cứu tại Trường Khoa học và Kỹ thuật Vật liệu, thuộc trường đại học Quảng Châu, tác giả của loại gốm mới, cho biết thiết kế cấu trúc đa quy mô của vật liệu sẽ khắc phục được những hạn chế cố hữu nêu trên. Hiện báo cáo nghiên cứu của nhóm đã được đăng trên tạp chí Advanced Materials.
“Gốm có tên 9PHEB, cho thấy đặc tính đặc biệt và khả năng duy trì độ bền ở nhiệt độ lên tới 2.000 độ C, khiến nó phù hợp để sử dụng trong điều kiện khắc nghiệt”, ông Chu, người đứng đầu nghiên cứu viết trong bài báo.
Vật liệu này dựa trên khái niệm hợp kim entropy cao (hợp kim có sự kết hợp từ năm nguyên tố trở lên). Đối với 9PHEB, nó là sự kết hợp của chín thành phần ion xốp tích điện dương.
Theo tác giả, 9PHEB có độ xốp khoảng 50% nhưng cường độ nén cực cao, khoảng 337 triệu pascal (MPa) ở nhiệt độ phòng – mạnh hơn đáng kể so với các loại gốm xốp được biết đến trước đây. Trong khi đó, vật liệu mới cũng hoạt động tốt trong các bài kiểm tra cách nhiệt và độ ổn định nhiệt, giữ được 98,5% độ bền ở nhiệt độ phòng ngay cả ở nhiệt độ 1.500 độ.
Khi bị nén ở nhiệt độ 2.000 độ C, không giống các loại gốm truyền thống có xu hướng bị gãy giòn, 9HPEB có biểu hiện biến dạng dẻo. Ở cột mốc này, gốm xốp mới chịu biến dạng 49%, tương đương độ nén 690 Mpa, gấp đôi so với lúc ban đầu.
Điều quan trọng là nhiệt độ cao không có bất kỳ tác động đáng kể nào đến thể tích hoặc kích thước của vật liệu. 9HPEB chỉ co lại khoảng 2,4% sau khi ủ ở nhiệt độ 2.000 độ.
Ông Chu cho rằng các đặc tính cơ học và nhiệt là do thiết kế “đa tầng” của gốm: “các lỗ siêu mịn ở cấp độ vi mô, các giao diện chất lượng cao ở cấp độ nano và độ biến dạng mạng tinh thể ở cấp độ nguyên tử”.
Các cấu trúc vi mô của lỗ xốp gốm, cả về kích thước và sự phân bố của chúng, đều có ý nghĩa quan trọng đối với thiết kế. Khoảng 92% lỗ là siêu mịn, có kích thước chỉ từ 0,8 đến 1,2 micromet – một thông số mà các nhà khoa học cho rằng khiến chúng có đặc tính cách nhiệt không gì sánh được. Ở cấp độ nano, gốm có các kết nối chắc chắn, không có khuyết tật giúp tăng cường độ bền cơ học. Và ở quy mô nguyên tử, sự biến dạng mạng do thiết kế entropy cao của nó giúp cải thiện độ cứng và giảm độ dẫn nhiệt.
Các nhà nghiên cứu kết luận rằng, những đặc điểm này làm tăng độ bền cơ học và khả năng cách nhiệt của vật liệu, khiến nó phù hợp để sử dụng trong điều kiện khắc nghiệt nhất.
Zhuang Lei, Phó giáo sư tại trường khoa học và kỹ thuật vật liệu và là đồng tác giả, nói với China Science Daily rằng vật liệu này có thể có ứng dụng rộng rãi trong các ngành công nghiệp như hàng không vũ trụ, năng lượng và kỹ thuật hóa học.
(Theo SCMP)
Vật liệu mới sẽ quyết định thành công của quy trình chuyển đổi công nghệ bán dẫnCông nghệ sản xuất bán dẫn đang phát triển với tốc độ vô cùng mạnh mẽ, đòi hỏi phải có những đột phá hoàn toàn mới trong lĩnh vực vật liệu và hóa chất để duy trì xu hướng này." alt="Phát hiện hợp kim gốm xốp mới có khả năng chịu nhiệt lên đến 2.000 độ C" /> ...[详细] -
Thùng container lật xuống đường, hất tung ô tô biển xanh
Cú va chạm mạnh và bất ngờ đã hất tung chiếc ô tô biển số xanh, lật nghiêng sang phía bên vỉa hè. Đầu xe SUV cũng bị hư hỏng khá nặng. Tại hiện trường, cơ quan chức năng, và nhiều người dân cũng kịp thời có mặt giải cứu tài xế ra khỏi chiếc ô tô bị lật.
Nguyên nhân của vụ tai nạn có thể thấy do đường dốc khá trơn khiến xe đầu kéo bị trượt bánh sau và gây ra hậu quả nghiêm trọng như vậy.
Video: A Yang Yang
Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Ô tô con thản nhiên rẽ vào đường ngược chiều 'đối đầu' với container, xe bồn
Chiếc ô tô con thản nhiên rẽ sang đường ngược chiều ở Bình Dương, suýt bị container và xe bồn tông trúng." alt="Thùng container lật xuống đường, hất tung ô tô biển xanh" /> ...[详细] -
Soi kèo góc AZ Alkmaar vs Tottenham, 00h45 ngày 7/3
Pha lê - 06/03/2025 09:33 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Libya vs Benin, 23h00 ngày 18/11: Khác biệt trình độ
...[详细]
Nhận định, soi kèo Livyi Bereh Kyiv vs Veres Rivne, 18h00 ngày 7/3: Tiếp tục gieo sầu
Truy bắt đối tượng nổ súng ở quán cà phê
Trước đó, khoảng 18h chiều 23/9 L đi cùng 1 người khác trên xe gắn máy để tìm 1 thanh niên địa phương tên A. Khi gặp nhau trước sân quán cà phê, 2 bên xảy ra tranh chấp, cự cãi lớn tiếng.
Bất ngờ L rút súng bóp cò, gây ra tiếng nổ lớn. Vụ nổ súng không gây thương tích cho ai nhưng khiến nhiều người có mặt tại quán cà phê hoảng sợ.
Ngay sau đó, L cùng bạn lên xe gắn máy tẩu thoát. Khi nhận tin báo, Công an địa phương đã có mặt để khám nghiệm hiện trường, lấy lời khai người có liên quan và nhân chứng. Công an thu giữ 1 vỏ đạn của loại súng công cụ hỗ trợ.
Công an nhanh chóng xác định kẻ nổ súng là L, trước đây sinh sống ở địa phương nhưng đã chuyển đi TP.HCM.
Điều tra vụ nổ súng làm 2 người bị thương nặng
Ngày 8/9, Công an tỉnh Tiền Giang đang phối hợp cùng các đơn vị nghiệp vụ điều tra vụ nổ súng ở huyện Gò Công Tây làm 2 người bị thương nặng.
" alt="Truy bắt đối tượng nổ súng ở quán cà phê" />
- Nhận định, soi kèo U19 Bayern Munich vs U19 Inter Milan, 22h00 ngày 5/3: Bất khả chiến bại
- Đã bắt được Hiếu “Thái Dương”, trùm đòi nợ thuê ở Sài Gòn
- Mẹ giúp việc nhà nhọc nhằn nuôi con ung thư
- Sau sự cố Việt Á, CDC tỉnh Hải Dương có Giám đốc mới
- Soi kèo phạt góc Benfica vs Barcelona, 3h00 ngày 6/3
- Cậu bé nghèo cần 15 triệu lấy dị vật xuyên hốc mắt
- Mỹ cảnh báo đồng minh về vấn đề bảo mật của Huawei